M Oscar

M Oscar akan merangkumi dua blok pangsapuri servis yang dihubungkan dengan dek kemudahan seluas 2.7 ekar. Ia terdiri daripada 4 jenis unit: 2 Bilik Tidur, 3 Bilik Tidur, 4 Bilik Tidur, dan Dual-Key mulai dari 700 kaki persegi hingga 1200 kaki persegi.

Lokasi M Oscar

Kuchai Lama adalah pinggir bandar yang terletak berhampiran dengan pusat bandar Kuala Lumpur dan berdekatan dengan Taman Desa, Pantai Dalam, Taman OUG dan Salak Selatan. Ia juga mempunyai kelebihan tambahan untuk diakses secara langsung ke Smart Tunnel dan juga pinggir bandar Bangsar, Bandar Sunway, Petaling Jaya dan Sungai Besi. Kuchai Entrepreneurs Park, pusat perniagaan di kawasan ini, kini mempunyai rangkaian makanan yang paling popular setelah diberi kemudahan.

Oleh kerana lokasinya yang strategik, penduduk di kawasan perumahan kediaman di Kuchai Lama seperti Taman Lian Hoe, Taman Continental, Happy Garden dan Taman Kuchai Jaya telah meningkat selama bertahun-tahun. Harga harta tanah di kawasan ini telah meningkat dengan pesat dengan perkembangannya yang akan datang, sehingga menarik minat para pelabur harta tanah.

Kesambungan

Kediaman pegangan bebas yang terletak berhampiran dengan Kota Mid Valley (9km) dan Pusat Bandar KL (13km), M Oscar merangkumi kawasan kejiranan Jalan Klang Lama (Kuchai Lama dan Taman Bahagia), Sri Petaling, Bukit Jalil, dan Salak South.

M Oscar dapat dicapai dengan mudah menuju ke KL, PJ, Subang dan Cheras, melalui Jalan 2/149, yang juga dihubungkan ke persimpangan Kuchai Lama Maju Expressway (MEX). Selain itu, ia dapat diakses melalui beberapa lebuh raya utama lain, termasuk Lebuhraya Pantai Baru (NPE), Lebuhraya Shah Alam (KESAS), Lebuhraya Penyebaran Kajang Dispersal (SILK), Lebuhraya Persekutuan, dan Lebuhraya KL-Seremban.

Selain itu, M Oscar berjarak hanya 800 meter dari stesen MRT Taman Naga Emas yang akan datang, yang akan siap dibina pada Julai 2021 dan beroperasi sepenuhnya pada tahun 2022. Perkhidmatan bas ulang-alik eksklusif akan membawa penduduk ke dan dari stesen MRT, yang merupakan lebih kurang 4 minit perjalanan. Pemaju juga akan membina akses terus dari jalan sedia ada ke pembangunan baru untuk meningkatkan aksesibilinya.

Kebolehcapaian

• Lebuhraya Maju (MEX)
• Jalan Kuchai Lama
• Lebuhraya Pantai Baru (NPE)
• Lebuhraya Shah Alam (KESAS)
• Lebuhraya Hubungan Penyebaran Kajang (SILK)
• Lebuhraya Persekutuan
• Lebuhraya KL-Seremban
• Taman Naga Emas MRT - perkhidmatan ulang-alik disediakan
• MRT Kuchai Lama

Kemudahan

Terletak di pinggir bandar KL yang matang dengan kemudahan yang ada, terdapat berbagai kemudahan di Kuchai Lama untuk memenuhi populasi yang semakin meningkat: pusat komersial yang berkembang dengan segelintir bank, banyak pilihan makanan dan minuman, sekolah dan NSK Trade City pasar raya besar. Selain itu, kemudahan runcit dan membeli-belah lain seperti Tesco in Scott Garden berada dalam jarak yang sangat dekat dan mudah diakses melalui Jalan Klang Lama.

M Oscar dekat dengan 4 sekolah awam - SJKC La Salle, SMK Sri Sentosa, SK Seri Setia dan SJKC Yoke Nam, dan pelbagai institusi pengajian tinggi termasuk Institut Sosial Malaysia dan Universiti Perubatan Antarabangsa (IMU).

The nearest medical facility is Taman Desa Medical Centre, while shopping enthusiasts can visit OUG Plaza, Pearl Point Shopping Mall, NSK Trade City, The Store Sri Petaling, and Mid Valley Megamall, to name a few.

Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan lengkap di sekitar M Oscar:

Pendidikan

• SJKC La Salle
• SMK Sri Sentosa
• SK Seri Setia
• SJK (C) Yoke Nam
• Institut Sosial Malaysia
• Universiti Perubatan Antarabangsa (IMU)

Rawatan perubatan

• Pusat Perubatan Taman Desa

Membeli-belah

• OUG Plaza
• Pusat Beli-belah Pearl Point
• Bandar Perdagangan NSK
• Kedai Sri Petaling
• Mid Valley Megamall
• Suria KLCC
• Pusat Beli-belah Pearl Point
• Pusat Beli-belah Sunway Velocity
• Pusat Beli-Belah MyTOWN

Rekreasi

• Sports Arena Sentosa
• Taman Scott
• Bukit Gasing
• Amcorp Mall
• Taman Taman Jaya
• Taman Rekreasi Bukit Jalil
• Stadium Nasional Bukit Jalil
• Arena Axiata

Pelan Lantai M Oscar

Terletak secara strategik di sekitar Taman Sri Petaling dan Happy, M Oscar akan merangkumi dua menara 38 dan 39 tingkat. Akan ada sejumlah 910 unit dengan bawaan mulai dari 708 kaki persegi - 1,198 kaki persegi (dwi-kunci). Meninggikan ketinggian 100m dari permukaan laut dan dengan arah utara-selatan yang strategik, M Oscar terdiri daripada empat jenis unit: 2 Bilik Tidur, 3 Bilik Tidur, 4 Bilik Tidur dan Dual-Kunci. Harga bermula dari RM428,000, atau purata RM637 psf.

Berikut adalah gambaran keseluruhan semua unit:

• Jenis A - 708 sf, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis B - 895 sf, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis C - 1,096 sf, 4 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis D - 1,198 sf (dual key), 4 bilik tidur, 3 bilik mandi

Kemudahan dan Kemudahan M Oscar

Dengan "A Jewel Amongst the Stars" sebagai tagline, pemilik rumah M Oscar dapat bersantai, bertenaga dan berkawan dengan rakan dan keluarga di dek podium seluas 2.7 ekar yang merangkumi pelbagai zon, seperti The Star Light Walk, The Fun Zone , Zon Tenaga, Kawasan Dingin, dan banyak lagi. Di antara beberapa kemudahan yang ditawarkan adalah kolam renang berukuran Olimpik, jakuzi, dan kolam wading. Paras air yang berlipat ganda akan menimbulkan kesan mengalir, dan sumbernya adalah kolam renang sementara tujuannya adalah sungai yang berkelok-kelok. Melayan peminat kesihatan akan menjadi trek joging, bilik yoga, bilik ping pong, dan gimnasium; sementara kemudahan yang lebih berpusatkan keluarga termasuk bilik KTV, pavilion barbeku, taman ramuan, dan dapur gourmet.

Semua unit akan mempunyai orientasi utara-selatan untuk mengelakkan cahaya matahari langsung, dengan itu mengekalkan suasana dalaman yang sejuk. Menara utara akan menghadap ke pusat bandar Kuala Lumpur, sementara menara selatan akan menghadap Sri Petaling. Oleh kerana pembangunan dibina 100m di atas permukaan laut, semua unit akan mempunyai pemandangan kawasan sekitarnya yang tidak terhalang. Penduduk akan menikmati kehidupan yang tinggi di M Oscar dan kemewahan kawasan drop-volume yang besar dengan lapisan yang diilhamkan oleh gaung. Untuk mewujudkan kesan cahaya bintang ketika penduduk memandang ke bawah pada waktu malam, lampu akan diletakkan di sekitar podium. Pemaju juga akan membina jalan yang diterangi dengan lampu, di mana penduduk akan disambut dengan tepukan cahaya.

Pemaju merancang untuk menyediakan sejumlah 2.177 tempat letak kereta, dan setiap unit akan diperuntukkan antara 2 dan 4 tempat letak kereta. Jumlah tempat letak kenderaan pengunjung melebihi 10% unit, melebihi keperluan minimum kerajaan.

Berikut senarai kemudahan dan kemudahan lengkap di M Oscar:

Kemudahan Podium (Tingkat 7)

• The Piazza
• Taman Mekar
• Pavilion BBQ
• Dek Yoga / Tai Chi
• Dewan Serbaguna
• Kawasan Pra-fungsi
• Bilik Pingpong
• Bilik Gim
• Ciri-ciri Air
• Taman Permainan Honeycomb
• Hutan
• Jalan eksologi
• Gim luar
• Pentas Oscar
• Amfiteater
• Aliran
• Pulau itu
• Kolam Kanak-kanak
• Kolam sepanjang 50m Olimpik
• Kerusi Berjemur Matahari
• Dek Matahari Terbenam
• Kolam Riadah
• Jakuzi
• Trek joging
• Jalan Bintang 100m
• Ruang Bersama / Ruang Membaca
• Bilik mesyuarat
• Berkebun
• Pertanian Masyarakat
• Dek Hangouts Komuniti
• Bilik Main Kanak-kanak
• Bilik permainan
• Bilik KTV
• Dapur Gourmet
• Gourmet Lounge

Analisis M Oscar

Pasaran sasaran

Pasaran sasaran untuk M Oscar adalah penghuni pemilik dan keluarga muda. Unitnya yang lebih besar akan sesuai untuk pembeli yang kini tinggal di rumah yang lebih tua dan mahukan keselamatan dan kemudahan yang lebih baik untuk memenuhi keluarga dan anak-anak mereka yang masih muda.

Unit terkecil akan melayani 2 lapisan masyarakat, 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi, sementara unit terbesar mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Unit dua bilik tidur di M Oscar sesuai untuk pasangan bujang atau pasangan muda, sedangkan keluarga kecil dapat memilih unit tiga bilik tidur. Untuk keluarga dengan skala yang lebih besar, unit empat bilik tidur mungkin sesuai, sementara pelabur mungkin berminat dengan unit dua kunci. Dengan harga yang berpatutan, satu unit dengan M Oscar berharga hanya RM637 psf, menjadikannya pilihan yang berpatutan untuk pembeli rumah yang ingin tinggal lebih dekat dengan Pusat Bandar KL.

Analisis pesaing

Pemaju hartanah utama di kawasan Kuchai Lama ialah Exsim Development Sdn Bhd, WCT Land Sdn Bhd, Aset Kayamas Sdn Bhd, CapitaLand, Yuk Tung Group, Pembangunan Timur Jauh Kuchai dan Chin Hin Property Development.

8th & Stellar by Chin Hin Property Development, The Centrina by Yuk Tung Group, Waltz Residences by WCT Holdings Berhad, Far East Residence by Far East Kuchai Development dan GenKL by CapitaLand mempunyai harga yang lebih tinggi per kaki persegi jika dibandingkan dengan M Oscar.

Walaupun harga per kaki persegi untuk Nidoz Residences by Exsim Development Sdn Bhd dan The Hermington oleh Aset Kayamas Sdn Bhd jauh lebih rendah daripada harga M Oscar, sangat penting untuk diperhatikan bahawa kedua-dua pembangunan tersebut adalah projek pegangan pajak. Tambahan pula, kedua-dua Nidoz Residences dan Waltz Residences hanya menawarkan dua tempat letak kereta setiap unit.

Penting juga untuk diperhatikan bahawa Nidoz Residences hanya menawarkan dua susun atur untuk dipilih oleh pembeli rumah: 1,219 sf atau 1,403 sf, dengan 4 + 1 atau 5 bilik tidur. Sebaliknya, The Hermington hanya menawarkan binaan standard 1.075 sf. Ini terbukti bahawa kedua-dua projek ini tidak mempunyai fleksibiliti yang ditawarkan oleh M Oscar.

Berikut adalah gambaran ringkas mengenai harta tanah kediaman di kawasan Kuchai Lama:

Walaupun mempunyai pelbagai pilihan lain di kawasan ini, M Oscar tetap menonjol dengan konsep asalnya, harga yang berpatutan dan pelbagai kemudahan. Ini pasti akan menjadi faktor utama utama bagi calon pembeli di sekitar Kuchai Lama.

M Oscar Pembangun: Mah Sing Group Berhad

Diperbadankan pada tahun 1991 dan disenaraikan di Pasar Utama Bursa Malaysia, Mah Sing Group Berhad adalah pemaju hartanah terkemuka di Malaysia di barisan hadapan dalam membina rumah berkualiti dan projek komersial utama di lokasi strategik. Selain daripada perniagaan utama dalam pembangunan hartanah, Kumpulan juga terlibat dalam pembuatan dan perdagangan plastik di Malaysia dan Indonesia.

Pada masa ini Kumpulan mempunyai 44 projek yang tersebar di seluruh kawasan perhubungan ekonomi dan hartanah Malaysia, iaitu Kuala Lumpur dan Lembah Klang, Johor Bahru (Iskandar Malaysia) dan Pulau Pinang (Wilayah Ekonomi Koridor Utara) dan Kota Kinabalu, Sabah.

Kumpulan telah membezakan penawaran produknya untuk memenuhi permintaan pembeli harta tanah di segmen pasaran yang berbeza. Terlepas dari siri produk, semua produknya mempunyai ciri reka bentuk inovatif dan kemasan berkualiti, pintu masuk yang megah, keselamatan, landskap yang luas dan konsep jalan hijau. Percaya pada penciptaan persekitaran tempat tinggal yang kondusif dan selamat, penekanan juga diberikan kepada layanan pelanggan yang teladan serta penyediaan dan penyelenggaraan taman dan kemudahan untuk memastikan keselamatan yang berkesan.

Kumpulan juga mempunyai kehadiran komersial yang kuat dengan bangunan Gred A, taman perniagaan bersepadu dan perkembangan komersil campuran. Kumpulan adalah antara perintis penjualan enklusi bangunan Gred A dan pejabat korporat di Kuala Lumpur Malaysia, yang menjadi bukti kualiti produk, penjenamaan dan rekod prestasi Kumpulan. Kumpulan Mah Sing telah mencapai lebih daripada 90 penghargaan dan pengiktirafan untuk prestasi dan produk korporatnya, dan dalam beberapa kes tertentu, bahkan meraih penghargaan di pentas antarabangsa.

Mah Sing Group Berhad berusaha untuk terus membangun pembangunan yang peka terhadap alam sekitar dan mesra alam agar pembeli rumah dapat menikmati kehidupan di tengah kehijauan, selaras dengan alam. Komitmen Kumpulan untuk menjalin ikatan yang kuat dengan masyarakat menyebabkan penubuhan badan amalnya, Mah Sing Foundation untuk membantu dan memberi manfaat kepada mereka yang kurang istimewa.