Riana Dutamas

Selain itu, sebelum menjadi salah satu laman web terbaik untuk pembangunan hartanah, Segambut bermula dengan penubuhan perkampungan Kampung Segambut Dalam yang dulu merupakan kawasan kumuh dengan banyak rumah kos rendah dan kedai-kedai kecil. Seiring berjalannya waktu, ia mengalami pelbagai transformasi dengan banyak rumah yang dirobohkan untuk memberi jalan bagi pembangunan kondominium dan pangsapuri.

Projek ini, yang melayani sekumpulan orang dari spektrum ekonomi yang luas, pasti akan menarik minat bakal pelabur. Selain itu, dikelilingi oleh pusat membeli-belah seperti Publika Shopping Gallery, Mutiara Complex, dan Solaris Mall Mont Kiara, tidak diragukan lagi bahawa Riana Dutamas akan menjadi salah satu projek yang paling berjaya di sekitarnya.

Lokasi Riana Dutamas

Terletak di kawasan kelas atas sebagai Segambut terbukti menggembirakan calon penduduk kerana selamat mengatakan bahawa ia adalah projek pembangunan yang terancang. Lokasi Riana Dutamas sendiri unik dengan caranya sendiri. Terletak di tengah-tengah Segitiga Emas Kiara Utara antara Mont'Kiara, Kepong, dan Kuala Lumpur, lokasi ini terbukti menjadi gabungan antara kedewasaan dan kemodenan. Menghadapi kedua-dua bangunan pencakar langit tinggi di sekitarnya dengan pemandangan kawasan luar yang indah tanpa banyak gangguan akan menimbulkan kebahagiaan bagi banyak orang. Kemungkinan besar, ini disebabkan oleh kenyataan bahawa bakal penghuni ingin memperoleh yang terbaik dari kedua dunia untuk mereka; untuk dapat merasai kehidupan kota dan dapat memiliki pemandangan yang indah dari keselesaan kediaman mereka sendiri.

Berada di dekat dengan banyak tempat hiburan yang mewah untuk memenuhi keperluan harian penduduk, seperti pusat membeli-belah, bar, dan gerai premium akan menjadi kelebihan utama. Ini kerana seseorang tidak perlu melakukan perjalanan selama berjam-jam hanya untuk bersenang-senang dengan rakan dan keluarga mereka, dengan syarat akan berlaku kesesakan lalu lintas di kawasan yang sibuk seperti Segambutt.

Kesambungan

Terletak di kota yang ramai seperti Segambut, Riana Dutamas bermanfaat untuk mendapatkan faedah hubungan hebat yang disediakan di sekitarnya. Ini akan menjadikan projek pembangunan ini sebagai pelaburan yang bermanfaat bagi calon penduduk. Sama seperti projek perumahan dan perumahan di sekitarnya, calon pembeli juga tidak akan menyesal untuk melabur di Riana Dutamas. Ini disebabkan lebuh raya yang luas dan luas yang menghubungkan harta tanah dan kawasan ini ke pelbagai lokasi penting baik dekat dan jauh.

Dengan jarak hanya 4 km dari bandar-bandar besar lain seperti Petaling Jaya dan Kuala Lumpur, Riana Dutamas mudah diakses melalui Jalan Ipoh dan Jalan Kuching yang akhirnya akan membawa pengguna kenderaan bermotor menuju ke Jalan Tuanku Abdul Halim dan Lebuhraya Mahameru. Takut dengan kesesakan lalu lintas yang mesti dilalui setiap hari? Baiklah, jangan risau! Terdapat sambungan KTM dengan nama Stesen Segambut yang terletak betul-betul bertentangan dengan projek pembangunan. Hanya 1 minit berjalan kaki yang diperlukan untuk sampai ke sana. Di samping itu, MRT akan dibina untuk meningkatkan hubungan antara Riana Dutamas dan kawasan metropolis KL.

Kemudahan

Perjalanan utama untuk Riana Dutamas adalah hakikat bahawa hampir semua perkara dan semuanya terletak berdekatan dengannya. Ini terutama disebabkan oleh lokasi harta tanah yang strategik itu sendiri. Oleh itu, ini menjadikan Riana Dutamas sebagai pelaburan yang hebat bukan sahaja untuk penduduk bandar tetapi juga untuk keluarga, sama ada besar atau kecil.

Menenangkan dan bersantai setelah seharian bekerja di tempat kerja akan menjadi mudah bagi para penghuni kerana tempat hiburan utama seperti KLCC, 1 Mont Kiara, Hartamas Shopping Centre, Solaris Dutamas dan Publika berada sekurang-kurangnya 30 minit dari Riana Dutamas. Ini akan menjadi tempat yang bagus untuk orang-orang yang sering mengunjungi pusat membeli-belah dan tempat hiburan lain seperti kafe dan bar untuk bersantai malam bersama rakan dan keluarga mereka.

Dari perspektif ini, dapat ditunjukkan bahawa kawasan di sekitar Riana Dutamas akan menjadi sempurna bagi siapa saja yang ingin memiliki keseimbangan antara kehidupan dan kerja. Nampaknya, ketika datang ke pusat hiburan, sepertinya tidak ada habisnya kerana pilihannya tidak berkesudahan. Bagi ibu bapa yang cukup prihatin dengan memberi peluang pendidikan yang baik untuk anak-anak mereka, mereka dapat melepaskan diri dari semua kerumitan. Ini kerana terdapat banyak sekolah dan universiti berprestij di sekitarnya. Antara sekolah tersebut ialah Sekolah Antarabangsa Perancis Le Lycee, Sekolah Antarabangsa Mont Kiara, dan Sekolah Antarabangsa Taman, SK Segambut, SMK Segambut, dan Sekolah Menengah Kebangsaan (Perempuan) Jalan Ipoh .

Dengan kesihatan yang menjadi perhatian, terdapat banyak kemudahan perubatan di sekitar kawasan ini dengan yang terdekat, Pusat Pakar Jalan Ipoh, hanya 5 minit dari Riana Dutamas. Kemudahan perubatan lain yang boleh anda temui ialah Hospital Pakar KPJ Sentosa KL, Pusat Pakar GDM dan Klinik Reddy.

Membeli-belah

• Pusat Bandaraya Kuala Lumpur (KLCC)
• 1 Mont Kiara
• Pusat Membeli-belah Hartamas
• Solaris Dutamas
• 163 Runcit Taman
• Publika
• Atria Shopping Centre
• 1 Utama Shopping Centre
• The Gardens Mall

Pendidikan

• Sekolah Antarabangsa Mont'Kiara
• Garden International School
• SK Segambut
• SMK Segambut
• Sekolah Menengah Kebangsaan (Perempuan) Jalan Ipoh
• Sekolah Antarabangsa Perancis Le Lycee
• Sekolah Antarabangsa Cempaka Damansara Heights
• SJK (C) Khai Chee
• Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Thamboosamy Pillai
• Wesley Methodist School Kuala Lumpur
• Universiti Antarabangsa Malaya-Wales
• Kolej Antarabangsa Victoria

Hospital dan Kemudahan Perubatan

• Pusat Pakar Jalan Ipoh
• Hospital Pakar KPJ Sentosa KL
• Pusat Pakar GDM
• Klinik Reddy
• Klinik Keluarga Dr.Dahlia.
• Hospital Taj
• Hospital Doktor Global

Pelan Lantai Riana Dutamas

Savio

• Jenis A (653 kaki persegi, 1 bilik tidur, 1 bilik mandi)
• Jenis B (800 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis C (852 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis D (852 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis E (903 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis F (1177 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi)

Berjimat cermat

• Jenis L (722 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis M (911 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis MC (911 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis P / P1 (950/953 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis Q (1125 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, 1 studio)
• Jenis N (951 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis S (1121 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi)
• Jenis R (1166 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, 1 studio)
• Jenis T (1232 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, 1 studio)

Baik Savio atau Savvy, kedua-duanya merupakan pelaburan yang sangat baik untuk dibuat. Secara umum, unit yang ideal untuk bujang adalah Jenis A, B, C, D, dan E dari Savio dan Jenis L dari Savvy dengan mempertimbangkan hakikat bahawa ia menyediakan ruang yang selesa untuk memenuhi keperluan generasi milenial masa kini. Jenis B, C, D dan E dari Savio juga sesuai untuk pengantin baru yang lebih suka memberi tumpuan kepada kerjaya mereka selama beberapa tahun pertama perkahwinan mereka. Bagi keluarga kecil yang menginginkan permulaan yang baru dalam kehidupan yang mewah seperti Riana Dutamas, mereka boleh memilih antara Jenis M, MC, P / P1, Q dan N dari Savio. Tambahan pula, keluarga besar yang berhak mendapat kelapangan yang mereka perlukan dapat memilih Jenis E dari Savio dan Jenis S, R dan T dari Savvy. Malah keluarga kecil yang merancang untuk berkembang menjadi keluarga yang lebih besar harus memilih unit ini. Secara keseluruhan, Riana Dutamas pasti melayani sekumpulan besar orang.

Kemudahan dan Kemudahan Riana Dutamas

Berada di kawasan bandar seperti Segambut tidak ada artinya jika kemudahannya biasa-biasa saja. Nasib baik, kemudahan dan kemudahan yang disediakan bertaraf dunia dan pastinya menjadi perbincangan di bandar ini. Kemudahan ini dikendalikan secara teliti untuk memenuhi keperluan dan kehendak masyarakat yang kini berubah. Sebagai sebahagian daripada titik penjualan unik mereka, 368 Segambut Sdn Bhd telah menyediakan kemudahan luar biasa seperti dek meditasi, geladak yoga / pilates dan kolam renang tanpa batas untuk memenuhi keperluan penduduk dengan gaya hidup aktif. Terdapat juga jalan joging untuk penduduk yang ingin berjoging atau berjalan sambil merangkul persekitaran mereka. Bagi penduduk yang ingin bersantai setelah seharian melelahkan di tempat kerja atau di sekolah, terdapat juga cabana chillax dan jalan refleksologi. Terdapat juga tempat letak kereta bertingkat untuk kemudahan penduduk. Oleh kerana keselamatan adalah kebimbangan utama, keselamatan berkawal sepanjang masa dan pemantauan CCTV juga disediakan.

Analisis Projek Riana Dutamas

Riana Dutamas oleh 368 Segambut Sdn Bhd, dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDVRM1.5 bilion, terdiri daripada 2 fasa tertunggak iaitu, Savio dan Savvy. Savio terdiri daripada 1018 unit manakala Savvy terdiri daripada 921 unit. Pangsapuri yang diservis ini berkisar antara 653 hingga 1232 kaki persegi dengan ukuran binaan. Fasa kedua projek pembangunan mega ini kini mempunyai kadar pengambilan lebih dari 90%. Projek ini secara keseluruhan dijangka siap pada tahun 2021.

Harga sebuah unit di Riana Dutamas bermula dari RM 415,150 untuk Savio dan RM400,000 untuk Savvy. Memandangkan fakta bahawa projek pembangunan ini terletak di kawasan urban dengan kemudahan terbaik, harga akan mengejutkan banyak pihak. Namun, ini membuktikan bahawa pemaju telah mempertimbangkan banyak orang yang baru memasuki tenaga kerja dan juga keluarga dari spektrum ekonomi rata-rata.

Melihat kemudahan dan kemudahan yang disediakan oleh pemaju, mereka disusun dengan sempurna untuk memenuhi keperluan penduduk. Ini, dengan kemampuan unit yang mampu dimiliki, merupakan pelaburan yang benar-benar hebat untuk bakal penghuni. Mengenai kawasan sekitarnya, kawasan Segambut jelas akan menjadi sakit kepala bagi penduduk yang lebih suka kawasan yang kurang rintangan. Namun, itu cukup dapat diselesaikan dengan melihat hakikat bahawa terdapat perkhidmatan pengangkutan awam yang sangat mudah seperti KTM dan tentu saja, banyak pemandu dan teksi e-hailing di sekitarnya. Pemandangan kawasan ini, pada mulanya, sangat merisaukan penduduk masa depan. Ini kerana mereka mungkin tidak puas dengan bangunan di sekitarnya. Namun, mereka harus benar-benar melihat lokasi terlebih dahulu sebelum menilai. Lokasi Riana Dutamas pada dasarnya adalah yang terbaik dari kedua-dua dunia; terletak di bandar Segambut lama, yang merupakan kawasan yang damai dan juga mempunyai pemandangan pencakar langit sebagai sebahagian dari pemandangan.

Pasaran sasaran

Dengan adanya harga meroket terutama di Segambut, pasti mengejutkan bagi setiap calon penduduk untuk mengetahui bahawa Riana Dutamas cukup berpatutan. Ini, sebenarnya, mengakomodasi pembeli dari pelbagai spektrum ekonomi. Dengan unit termurah berharga dari RM 400,000 dan seterusnya, sangat jelas bahawa pekerja berkolar putih juga mampu membayarnya terutamanya dengan adanya pinjaman perumahan. Oleh itu, ini jelas menggambarkan pasaran sasaran 368 Segambut Sdn Bhd. Selain itu, Riana Dutamas akan menampung orang dewasa yang bekerja, yang tampaknya memiliki gaya hidup yang sibuk. Mereka benar-benar memerlukan rehat dari kerjaya masing-masing untuk mencapai keseimbangan kerja-kehidupan yang sempurna. Kawasan ini, yang juga merupakan sebahagian daripada kehidupan malam yang menakjubkan di Selangor, akan sangat melegakan mereka kerana berkumpul dengan rakan-rakan mereka hanya memerlukan 15 minit perjalanan dari kediaman mereka.

Analisis pesaing

Pemaju harta tanah utama di sekitarnya ialah Kumpulan Nusmetro, OCR Noble Land (The Pano) Sdn. Bhd. Dan 368 Segambut Sdn. Bhd. Tidak diragukan lagi persaingan antara ketiga-tiga pemaju hartanah ini semakin sengit terutama terletak di kawasan bandar yang sangat padat seperti Segambut. Walaupun terdapat perbezaan yang ada pada pemaju ini dan projek masing-masing, seseorang pasti akan memastikan bahawa harga rata-rata per unit dan kemudahan dan kemudahan yang diberikan oleh Riana Dutamas masih menjadikannya tempat teratas dalam hal ini. Di antara 3 hartanah ini, Savio dan Savvy adalah yang paling murah, dengan Savio berharga RM 635 per kaki persegi dan Savvy berharga RM 554 per kaki persegi. Flexus Signature Suite berharga RM 675 setiap kaki persegi. Harga tertinggi adalah Arte Mont Kiara yang berharga RM 909 setiap kaki persegi.

Arte Mont Kiara by Nusmetro Group terdiri daripada 1692 unit kediaman yang diservis dalam jumlah 35 lantai. Semua ini dibina dalam kawasan seluas 3.25 ekar. Unit-unit ini berharga dari RM 400,000 hingga RM 1,450,000 dan ia juga tersedia dari pelbagai saiz biasanya dari 440 kaki persegi hingga 1100 kaki persegi. Tambahan pula, ia adalah harta pegangan pajak. Dari segi nisbah aspek untuk ukuran unit dan harganya, memang jelas bahawa Riana Dutamas menawarkan harga yang lebih baik sehubungan dengan ukuran unit dengan unit terbesarnya adalah 1232 kaki persegi. Walaupun Arte Mont Kiara direka khas untuk memenuhi piawaian antarabangsa dengan tema zaman moden Perancis dan moden, Riana Dutamas mengemukakan perkhidmatan mesra penduduk.

Sebaliknya, Flexus Signature Suites oleh OCR Noble Land (The Pano) Sdn. Bhd., Sebagai projek pembangunan pegangan bebas, mempunyai julat harga bermula dari RM 380,000. Pilihan unit kediaman tidak banyak sama ada dengan hanya 4 jenis unit untuk dipilih. Selain itu, kemudahannya redup dibandingkan dengan Riana Dutamas.

Di bawah ini adalah jadual untuk menegaskan gagasan bahawa Riana Dutamas masih mendahului tempat di kawasan yang kompetitif seperti Segambut:

Riana Dutamas’ Developer: 368 Segambut Sdn. Bhd.

388 Segambut Sdn. Bhd. Adalah syarikat usaha sama antara Tanah IJM dan FCW Holdings Bhd. Ini adalah kolaborasi yang sangat membuahkan hasil dengan IJM Land menjadi salah satu pemaju hartanah terkemuka di negara ini dan mengikuti usahanya yang berjaya di luar negara khususnya di United Kingdom dan China. IJM Land juga telah memenangi beberapa penghargaan untuk projek pembangunan lestari. Bagi FCW Holdings Bhd. Syarikat itu disenaraikan di Papan Utama Bursa Malaysia Securities Berhad.

Ringkasan

As a whole, Riana Dutamas would be an excellent purchase if you are the type of home buyer who cares about their surrounding and values a life of luxury. The affordability rate, the availability of various facilities, and the wide variety of residential units available in the development make this one of the most successful development projects in Segambut.