Era Duta Utara

Lokasi Era Duta Utara

Terletak di tengah-tengah Duta Utara, Jalan Segambut, Segambut, Kuala Lumpur; Era Duta North pastinya merupakan projek pembangunan perumahan yang terancang dan strategik. Bercakap mengenai kawasan itu sendiri; Segambut merupakan campuran dari nilai-nilai nostalgia dan bandar dengan kewujudan perbandaran lama yang merangkumi beberapa dekad dan juga kawasan perumahan moden yang merupakan tarikan biasa bagi bakal pembeli seperti Mont Kiara dan Dutamas yang terkenal. Walau bagaimanapun. perlu diingat bahawa Segambut mempunyai kadar kesesakan lalu lintas yang tinggi yang agak normal sejak sebahagian daripada kawasan bandar Kuala Lumpur.

Berada di sebelah Mont Kiara dan hanya 8 km dari KLCC, 12km ke 1 Utama dan 11km ke The Curve, The Era Duta North adalah sesuai untuk bakal pembeli yang suka hype dan hiruk-pikuk kehidupan bandar sambil menikmati persekitaran yang indah dan damai yang terbaik.

Kesambungan

Sama seperti kawasan kejiranan dan projek perumahan lain di sekitarnya, The Era Duta North mempunyai banyak manfaat penyambungan tersendiri yang berfungsi untuk membuat perjalanan harian dan kehidupan para pembeli tidak terlalu merepotkan. Era Duta North terletak di Jalan Kuching dengan mudah yang akan menuju terus ke Pusat Bandar KL dalam jarak 7 km dan juga dihubungkan dengan lebuh raya seperti Lebuhraya Duta-Ulu Kelang dan jalan raya Lebuhraya SPRINT. Bagi penduduk The Era Duta North, berikut adalah beberapa berita baik untuk keperluan perjalanan harian anda.

Akan ada cadangan Bridge Bridge yang akan menghubungkan The Era Duta North ke Jalan Putramas dan Dutamas 2. Ingin tahu apa yang lebih baik? Kemudahan ini adalah akses eksklusif dan tambahan yang hanya dikhaskan untuk para penghuni dan ia meningkatkan hubungan dengan PUBLIKA. Walaupun ini hanyalah rancangan yang dicadangkan, pilihan perhubungan dan pengangkutan lain termasuk KTM, LRT, Monorel dan MRT yang akan datang yang hanya 1.4 km dari The Era Duta North.

Semua ini hanya sejauh satu batu. Ini, seterusnya, menghilangkan kerumitan untuk memandu di jalan raya Segambut yang sesak. Jadi, jangan risau, pembeli yang sayang! Walau bagaimanapun, kita harus ambil perhatian bahawa The Era Duta North tidak mudah diakses dengan pengangkutan awam dan titik terdekat yang boleh dilalui seseorang dengan kereta api komuter adalah ke stesen KTM Segambut atau Stesen Monorel Titiwangsa.

Kemudahan

Dengan banyak tempat tarikan dan kompleks membeli-belah yang terletak dalam radius 8 km dan 12 km seperti KLCC, 1 Utama dan The Curve, kemudahan untuk pembeli tidak dipertaruhkan di sini. Kesambungan The Era Duta North yang luar biasa dengan lokasinya yang terancang memudahkan kehidupan seharian calon pembeli. Dengan konsep "tempat untuk semua orang", lokasi The Era Duta North berfungsi sebagai pusat untuk semua orang muda dan tua dengan pemikiran tradisional atau urbanistik untuk menikmati kehidupan dengan mewah dengan tahap kesambungan dan kemudahan yang tinggi.

Selain dari pelbagai kompleks membeli-belah di sekitar, The Era Duta North juga berhampiran dengan pelbagai institusi pendidikan berkualiti tinggi, ini mengurangkan kerumitan ibu bapa yang menginginkan masa depan yang baik untuk anak-anak mereka. Bagi mereka yang cenderung bersikap olahraga atau luaran, terdapat beberapa lokasi berdekatan yang memberi peluang kepada mereka untuk berjemur di luar seperti Taman Tasik Titiwangsa dan Kelab Golf Sentul Raya.

Oleh itu, kesihatan adalah kekayaan, oleh kerana kata pepatah, Era Duta North juga terletak secara strategik untuk kemudahan dan perkhidmatan perubatan dan penjagaan kesihatan yang terletak dalam radius 5.3 km hingga 7 km, seperti Pusat Perubatan Park City dan Pusat Perubatan Kiara .

Pusat membeli-belah:

• Solaris Dutamas
• Publika
• Pusat Membeli-belah Suria KLCC
• The Curve
• Pusat Beli-belah IPC
• 1 Utama

Pendidikan:

• Sekolah Antarabangsa Mont'Kiara
• Garden International School
• Sekolah Perancis Kuala Lumpur
• Chong Hwa Sekolah Menengah Bebas Kuala Lumpur
• SK Taman Seri Sinar
• SK Sentul Utama
• SJK (C) Khai Chee
• SJK (C) Sentul
• SMK Segambut
• SMK Convent Sentul
• SMK Kiaramas
• SMK La Salle
• Taylor's College Sri Hartamas
• Universiti Kuala Lumpur
• Universiti Antarabangsa Malaya-Wales
• Kolej Universiti Metropolitan Kuala Lumpur
• Universiti HELP
• Kolej Universiti Tunku Abdul Rahman
• Universiti Malaya

Kemudahan Hospital dan Perubatan:

• Pusat Perubatan Park City
• Pusat Perubatan Kiara
• Pusat Perubatan Sentosa
• Hospital Besar Kuala Lumpur
• Pusat Jantung Negara / Institut Jantung Negara
• Hospital Pusrawi

Pelan Lantai Utara Era Duta

Era Duta North terdiri daripada 3 fasa kediaman yang dilawati oleh tema DAWN, NOON dan EVE dengan 6 blok pangsapuri perkhidmatan yang direka dengan bergaya dan 2190 unit pangsapuri servis. Setiap unit terdiri daripada unit semi-D atau kembar yang merangkumi ketinggian 53 hingga 63 tingkat setiap satu dan bersaiz antara 614 kaki persegi hingga 2928 kaki persegi. Menyeluruh tanah seluas 14.8 ekar, The Era Duta North akan ditetapkan untuk melihat fasa pertama, DAWN (921 dari suite perkhidmatan), yang siap pada tahun 2020.

Pelan lantai Taipkan A1

Pelan lantai Taipkan B1

Pelan lantai Taipkan B2

Pelan lantai Taipkan B3

Pelan lantai Taipkan C1

Pelan lantai Taipkan C2

Pelan lantai Taipkan C3

Pelan lantai Taipkan E1a

JKG Berhad memperkenalkan 31 jenis pangsapuri perkhidmatan, kali ini. Ini sememangnya akan membuat pembeli rosak untuk pilihan. Setiap jenis berbeza mengikut kaki persegi.

Biasanya, unit yang ideal untuk bujangan yang baru saja masuk ke tenaga kerja adalah jenis A, kerana ia bagus untuk rumah permulaan. Bagi keluarga kecil yang lebih suka persekitaran kecil dan selesa, unit dari Jenis B akan mencukupi. Namun, untuk keluarga kecil dengan rancangan untuk berkembang menjadi keluarga yang lebih besar, lebih selamat memilih unit dari Jenis C. Keluarga besar, di sisi lain, layak mendapat ruang yang lebih besar dan lebih memuaskan untuk pengalaman hidup yang lebih baik di The Era Duta North. Oleh itu, mereka harus memilih unit dari Jenis E, F, J dan G. Walaupun begitu, semuanya bergantung kepada keperluan dan kehendak pembeli sendiri pada akhir hari.

Kemudahan dan Kemudahan Era Duta Utara

In The Era Duta North, the facilities and amenities are the main attractions as they are the show-stoppers and the main attraction factor of this housing project. Due to the presence of 24 hour above average security, you are able to enjoy the peace and tranquility of The Era Duta North. It is a well-known fact, that safety definitely comes at the forefront of the list of things in a housing project and JKG Land Sdn. Bhd. definitely didn’t let its buyers down.

Podium ke-8 di The Era Duta North didedikasikan semata-mata untuk kemudahan dan kemudahan ini yang memenuhi semua golongan usia baik kekasih alam, penggemar kesenangan, shopaholic ataupun bug kelonggaran. Dengan lebih daripada 100 kemudahan yang santai di The Era Duta North, pasti impian menjadi kenyataan untuk menikmati dan bersantai dari keselesaan rumah anda.

DAWN

• Pavilion Air
• Tiga Sun Kepulauan
• Kolam Horizon 100m
• Tropical Haven
• Zizania Terraces
• Pulau Finger
• Kolam Pengembaraan Kanak-kanak
• Maze air
• Rumah pokok hutan
• Berjalan di Papan
• Gantung Sky Trellis
• Bilik Jam
• Taman Monsoon
• Keruing Forest
• The Aviary
• Hutan Jelutong
• Dew Drop Fern Gardens
• Qi Gong / Wushu
• Butterfly Escapes
• Buku Nook
• Hammock Swings
• Glades Hijau
• Mahjong Terrace
• Jazz Lounge
• Cardio Trail
• Akupunktur Berjalan
• Gim luar
• Sudut Writers
• Dragonfly Rise
• Hopscorth

SELESAI

• Maze air
• Skateboard
• BeeHive Playground
• Monyet Swing dan Flying Fox
• Amfiteater
• Gim besar
• Gelanggang bola keranjang
• Padang Terraces
• Lullaby Garden
• Squirrel Den
• Jejak Latihan
• Buluh Giant
• Ring Tinju
• Lounge Hornbill
• Lima Rempah
• Siesta Lounge
• Squirrel Den
• FB Wings
• Chit Chat Swings
• Wire Mesh Gardens
• Meranti Clusters
• Wire Mesh Gardens
• Zig-Zag Walk

EVE

• Pavilion Moat
• Crick Crick Wetlands
• Trail Snail Mud
• Air terjun Giant
• Cicada Grove
• Lumpur splash
• Bintang Gazing Deck
• Taman Organik
• Twilight Gardens
• Berkelah dan Lawn Dance
• Meletakkan Hijau
• Echo Pods
• Taman Wifi
• EveWillow Sweeps
• Sudut Owl
• PLOT Gardens
• Hutan Merah Hutan Hujan
• Lampu buluh
• Campfire
• A Capella
• Walklight Moonlight
• Ripple Spas
• Kepulauan Cricket
• 1000 Langkah
• Taman Bumbung Biasa
• Bilik Permainan 80
• Lounge Relaksasi

Tingkat bawah

• Perlindungan Tanah Lembap

Analisis Harta Utara Era Duta

Era Duta Utara dengan nilai pembangunan kasar keseluruhan (GDVRM 2.5 bilion, terdiri daripada 6 blok di kawasan seluas 14.8 ekar (644688 meter persegi). Penjualan fasa pertama bahagian kediaman sangat memberangsangkan dengan kadar pengambilan 70% yang mengagumkan selepas pelancaran pada Fasa pertama merangkumi dua menara kediaman yang berpotensi GDV sebanyak RM600 juta sementara GDV bahagian runcit adalah RM700 juta. Pembangunnya, JKG Land Berhad, mendakwa bahawa GDV untuk fasa pertama adalah RM656 juta. Mereka mensasarkan projek itu akan selesai pada tahun 2021.

Kawasan Segambut sentiasa menjadi pusat perhatian apabila ia melibatkan projek-projek pembangunan. Ini adalah kerana penghapusan rumah-rumah yang sedia ada di daerah kecil untuk memberi laluan kepada projek-projek yang sama. Pemindahan penduduk yang dikenakan sebagai bentuk pampasan selalu menjadi topik perdebatan yang berpanjangan. Walaupun kawasan ini menjadi rumah kepada beberapa projek terbesar di negara ini, keseluruhan kawasan tidak mempunyai kecanggihannya. Segambut masih memiliki bangunan yang sama ada terbengkalai atau sangat memerlukan pembaikan. Ia menjadikan seluruh persekitaran kelihatan biasa dan membosankan kerana kehadiran bangunan-bangunan ini.

Masalah lain yang cukup jelas di kawasan ini ialah kekurangan pusat membeli-belah berskala tinggi. Kita mesti pergi ke pusat bandar KL atau ke sub-daerah lain untuk mendapatkan hiburan yang diperlukan. Walaupun begitu, Segambut sebenarnya merupakan kawasan yang berkembang pesat dan dalam beberapa tahun, pasti akan ada perubahan besar dan penambahbaikannya.

Pasaran sasaran

Sekiranya terdapat satu perkara yang dapat ditemui sebagai menampung sepenuhnya di Era Duta Utara adalah fakta bahawa ia memenuhi keperluan semua keluarga, besar dan kecil kerana pelbagai pilihan dalam suite kediaman. Mereka semua menaruh perhatian sepenuhnya di semua suite tanpa mengira jenisnya. Teg harga yang lebih rendah tentu akan menarik orang dari hujung spektrum pendapatan yang lebih rendah. Harga satu kaki persegi iaitu RM 600 setiap kaki persegi cukup berpatutan memandangkan keindahan The Era Duta Utara. Bagi yuran penyelenggaraan, iaitu RM 0.28 agak rendah jika anda mengambil kawasan dan kemudahannya.

Era Duta North akan merayu kepada generasi muda kerana kehidupan Segambut yang ramai. Walau bagaimanapun, jika anda mengambil kira berdekatan Era Duta Utara untuk kemudahan asas dan pendidikan berkualiti, akan ada keluarga kecil yang memilih The Era Duta North juga.

Secara keseluruhannya, The Era Duta North mensasarkan segmen pelanggan tertentu; isi rumah berpendapatan kecil yang mencari kemudahan, akses dan hiburan yang terbaik.

Analisis pesaing

Pemaju hartanah utama di kawasan Segambut adalah Eco World Sdn. Bhd., Mah Sing Group Sdn. Bhd. Dan Kumpulan JKG. Kehadiran pemaju ini di sekitar agak biasa kerana fakta bahawa Segambut adalah pusat pembangunan dan pembandaran. Walaupun menjadi projek perintis di Malaysia Tengah untuk Kumpulan JKG, ia memang berjaya menuju kejayaan. Jika dibandingkan dengan harta tanah di sekitar kawasan ini, The Era Duta North relatif lebih berpatutan dengan lebih banyak kemudahan dan kemudahan untuk pengalaman penduduk yang memuaskan.

Eco Sky oleh Eco World Sdn. Bhd adalah sebuah pangsapuri bertingkat 1115 unit yang terletak di jalan utama Jalan Ipoh yang sibuk yang menuju ke hujung pasar yang lebih tinggi. Pangsapuri perkhidmatan yang disediakan, berkisar antara 861 dan 1905 kaki persegi dan berharga RM 813,000 dan seterusnya yang lebih mahal daripada The Era Duta North. Walaupun Eco Sky dan The Era Duta North tidak berada di halaman yang sama dari segi sasaran pasaran mereka, harga Eco Sky berada di hujung spektrum yang lebih tinggi (di atas RM 720 per kaki persegi). Ini, seterusnya, dapat membuka jalan bagi pengembangan masa depan yang lebih berharga.

The Lakeville Residence, yang terletak di Jalan Sibu, agak sedikit mahal berbanding The Era Duta North. Dibina di kawasan seluas 12.38 hektar, projek pembangunan ini yang terdiri daripada 2 menara adalah persaingan paling kuat di The Era Duta North kerana kadar kemampuannya yang tinggi dan kemudahan dan kemudahan mewah. Walau bagaimanapun, boleh dikatakan bahawa The Era Duta North masih memenangi tempat kerana hakikat bahawa The Lakeville Residence adalah harta pegangan pajakan (tempoh tetap 99 tahun).

The Era Duta North’s Developer: JKG Land

Untuk JKG Land Sdn. Bhd (dahulunya dikenali sebagai Keladi Maju Berhad), mereka pakar dalam membangunkan bangunan kediaman dan bukan kediaman kos rendah dan sederhana. Walaupun menjadi pemain kecil dalam industri ini, mereka ditubuhkan dengan beberapa anugerah di tangan mereka, terutamanya selepas pelancaran Era Duta Utara. Baru tahun lalu, mereka berjaya merangkul anugerah di PropertyGuru Asia Property Awards ke-6 (Malaysia).

Bagi syarikat pembangunan yang pembangunannya tertumpu di Wilayah Utara, ini adalah prestasi yang luar biasa. Kini, JKG Land Sd. Bhd. Merancang untuk memperluas pengaruhnya ke seluruh Malaysia dan projek perintisnya kerana rancangan pengembangannya dilakukan di Wilayah Tengah, tepat di pusat Segambut. Satu ciri unik JKG Land Sdn. Bhd. Adalah kenyataan bahawa tujuan mereka adalah untuk memperkenalkan rumah yang lebih berpatutan untuk orang ramai di masa depan dan ini seiring dengan visi kerajaan untuk membantu penduduk dalam memenuhi keperluan perumahan mereka, dengan itu, meningkatkan taraf sosio-ekonomi negara dan rakyatnya.

Ringkasan

Secara keseluruhannya, The Era Duta North adalah pelaburan yang baik. Untuk bakal penduduk, ia harus dipertimbangkan ke dalam senarai beli-anda kerana ia mempunyai kemudahan unggul yang dapat dialami dari hanya sebahagian kecil daripada harga yang ditawarkan oleh syarikat pembangunan lain.

Walaupun lokasi The Era Duta North mempunyai kebaikannya sendiri, menjadi tapak utama pembandaran dan keburukan, menjadi kesesakan yang penduduknya dapat mengalami dari semua aspek kawasan baik itu lalu lintas atau ruang, The Era Duta North pasti mewah dan projek pembangunan perumahan yang mampu dimiliki yang patut dibeli.