马星

M Oscar将包括由2.7英亩的设施甲板相连的两座服务式公寓。它包括4种类型的单元：2卧室，3卧室，4卧室和双钥匙，面积从700平方英尺到1200平方英尺。

M Oscar地点

Kuchai Lama是一个郊区，靠近吉隆坡市中心，毗邻 郊外岭，班台达兰， 华联花园 和萨拉克南。它还具有直接访问Smart Tunnel以及Bangsar，Bandar Sunway，Petaling Jaya和Sungai Besi郊区的直接优势。该地区的商业中心Kuchai企业家园经过整容后，现在拥有最受欢迎的食品连锁店。

由于地理位置优越，这些年来库契喇嘛境内居民住宅区的人口增加了，例如塔曼联和，塔曼大陆，欢乐花园和塔曼库恰再也。随着许多即将来临的发展，该地区的房地产价格已大幅上涨，因此吸引了房地产投资者的兴趣。

连通性

M奥斯卡（M Oscar）是一座永久业权的住宅，靠近谷中城（9公里）和KL市中心（13公里），横跨老巴生路（Kuchai Lama和Happy Garden），Sri Petaling，Bukit Jalil和Salak South等老区。

M Oscar可轻松到达KL，PJ，Subang和Cheras，可通过Jalan 2/149到达，后者也与Maju Expressway（MEX）的Kuchai Lama立交桥相连。此外，还可以通过许多其他主要公路访问，包括新潘泰高速公路（NPE），莎阿南高速公路（KESAS），加影分散连接高速公路（SILK），联邦高速公路和KL-芙蓉高速公路。

此外，M Oscar与即将到来的Taman Naga Emas捷运站只有800m的距离，该站有望在2021年7月建成，并于2022年全面投入运营。独家的穿梭巴士服务将使居民往返于捷运站约4分钟车程。开发人员还将建立从现有道路到新开发项目的直接访问，以增强其可访问性。

辅助功能

• 马驹高速公路（MEX）
• 惹兰古柴喇嘛
• 新盘台高速公路（NPE）
• 莎阿南高速公路（KESAS）
• 加影分散连接高速公路（SILK）
• 联邦公路
• 吉隆坡-芙蓉高速公路
• Taman Naga Emas MRT –提供班车服务
• Kuchai Lama MRT

便利性

Kuchai Lama位于成熟的KL郊区，拥有完善的便利设施，在Kuchai Lama有各种各样的便利设施可以满足其不断增长的人口需求：一个繁荣的商业中心，拥有大量银行，丰富的餐饮选择，学校以及NSK贸易城大卖场。此外，其他零售和购物设施，例如斯科特花园（Scott Garden）的特易购（Tesco），均距离酒店不远，可通过旧巴生路（Old Klang Road）轻松抵达。

M Oscar靠近4所公立学校-SJKC La Salle，SMK Sri Sentosa，SK Seri Setia和SJKC Yoke Nam，以及包括马来西亚社会学院和国际医科大学（IMU）在内的各种高等教育机构。

The nearest medical facility is Taman Desa Medical Centre, while shopping enthusiasts can visit OUG Plaza, Pearl Point Shopping Mall, NSK Trade City, The Store Sri Petaling, and Mid Valley Megamall, to name a few.

以下是M奥斯卡周边设施的完整列表：

教育

• SJKC拉萨尔
• 圣淘沙名胜世界
• SK Seri Setia
• SJK（C）轭南
• 马来西亚社会学院
• 国际医科大学（IMU）

医疗护理

• 塔曼德萨医疗中心

购物

• OUG广场
• 珍珠角购物中心
• NSK贸易城
• 斯里八打灵商店
• 谷中城美佳广场
• 阳光广场 (Suria KLCC)
• 珍珠角购物中心
• 双威速度购物中心
• MyTOWN购物中心

娱乐

• 圣淘沙体育馆
• 斯科特花园
• 武吉加油
• Amcorp Mall
• 塔曼再也公园
• 武吉加里尔休闲公园
• 武吉加里尔国家体育场
• 亚西亚塔竞技场

M奥斯卡平面图

M Oscar战略性地位于Sri Petaling和Happy Garden附近，将包括两座38和39层的塔楼。共有910个单位，建筑面积从708平方英尺至1,198平方英尺（双钥匙）不等。 M Oscar海拔高度100m，具有战略意义上的南北方向，由以下四种单元类型组成：2卧室，3卧室，4卧室和双钥匙。价格从RM428,000起，或平均RM637每方呎。

以下是所有单元的概述：

• A型– 708平方英尺，2间卧室，2间浴室
• B型– 895平方英尺，3间卧室，2间浴室
• C型– 1,096平方英尺，4间卧室，2间浴室
• D型– 1,198平方英尺（双钥匙），4间卧室，3间浴室

M Oscar的设施和设施

凭借“星辰中的一颗宝石”作为标语，M奥斯卡房主将能够在占地2.7英亩的裙楼甲板上与朋友和家人放松，激发活力并建立联系，包括多个区域，例如星光大道，娱乐区，能源区，寒冷地区等等。其中提供的一些设施将是奥林匹克大小的游泳池，按摩浴缸和浅水池。多个水位将产生级联效应，水源将是游泳池，而目的地将是蜿蜒的溪流。迎合健康爱好者的地方将是慢跑径，瑜伽室，乒乓球室和体育馆；而更多以家庭为中心的设施包括KTV室，烧烤亭，药草园和美食厨房。

所有单元的方向均为南北，以避免阳光直射，从而有效地保持室内凉爽的气氛。北塔将面对吉隆坡市中心，而南塔将面对斯里·八打灵。由于该开发项目是在海拔100m之上建造的，因此所有单位都可以一览无余地欣赏周围地区。居民既可以享受M奥斯卡（M Oscar）高架的生活，又可以享受带有峡谷风格衬砌的双容积大客区的奢华。为了在居民夜间凝视时营造出星光效果，将在讲台周围放置灯光。开发商还将修建一条灯火通明的道路，居民将受到灯光的欢迎。

开发商计划提供总共2177个停车位，每个单元将分配2至4个停车场。访客停车场的数量将超过单位的10%，超过政府的最低要求。

这是M Oscar的设施的完整列表：

设施讲台（七楼）

• 广场
• 盛开的花园
• 烧烤亭
• 瑜伽/太极拳
• 多用途礼堂
• 迎宾区
• 乒乓球室
• 健身室
• 水特征
• 蜂窝游乐场
• 森林
• 生殖路径
• 户外体育馆
• 奥斯卡舞台
• 露天剧场
• 流
• 小岛
• 儿童泳池
• 50m奥林匹克游泳池
• 沉阳躺椅
• 日落甲板
• 休闲泳池
• 水力按摩池
• 慢跑道
• 100m星光步道
• 联合办公空间/阅览室
• 会议室
• 园艺
• 社区农业
• 社区环聊甲板
• 儿童游乐室
• 游戏室
• KTV包房
• 美食厨房
• 美食休息室

奥斯卡分析

目标市场

M Oscar的目标市场将是自住业主和年轻家庭。它较大的单位对于目前居住在较旧房屋中并希望提供更好的安全性和设施来迎合年轻家庭和孩子的购房者而言是理想的选择。

为了满足各行各业的需求，最小的单元将设有2间卧室和2间浴室，而最大的单元将具有4间卧室和3间浴室。 M Oscar的两居室单元非常适合单身或年轻夫妇，而小家庭则可以选择三居室单元。对于规模较大的家庭，四居室公寓可能是理想的选择，而投资者可能对双钥匙公寓感兴趣。价格合理的M Oscar单位价格仅为每平方尺RM637，对于希望住在吉隆坡市中心附近的购房者来说，这是一个负担得起的选择。

分析竞争对手

Kuchai Lama地区的主要房地产开发商是Exsim Development Sdn Bhd，WCT Land Sdn Bhd，Aset Kayamas Sdn Bhd，CapitaLand，Yuk Tung Group，Far East Kuchai Development和Chin Hin Property Development。

与M Oscar相比，Chin Hin Property Development的8th＆Stellar，Yuk Tung Group的Centrina，WCT Holdings Berhad的Waltz Residences，Far East Kuchai Development的Far East Residence和CapitaLand的GenKL具有更高的每平方英尺价格。

尽管Exsim Development Sdn Bhd的Nidoz Residences和Aset Kayamas Sdn Bhd的The Hermington的每平方英尺价格明显低于M Oscar的价格，但必须指出的是，这两个开发都是租赁项目。此外，Nidoz Residences和Waltz Residences每个单位仅提供两个停车场。

还需要注意的是，Nidoz Residences仅提供两种布局供购房者选择：1,219平方英尺或1,403平方英尺，带有4 + 1或5卧室。另一方面，The Hermington仅提供1,075平方英尺的标准化建筑。显然，这两个项目都缺乏M Oscar提供的多功能性。

快速浏览Kuchai Lama地区的住宅物业：

尽管在该地区还有其他选择，但M Oscar仍然以其原始概念，合理的价格和广泛的设施而脱颖而出。这些无疑将成为库车喇嘛周围潜在买家的主要因素。

M Oscar开发人员：Mah Sing Group Berhad

成立于1991年，并在大马交易所的主要市场上市， 马星集团有限公司 是马来西亚领先的房地产开发商，位于战略位置，致力于建设优质房屋和主要商业项目。除房地产开发的核心业务外，本集团还在马来西亚和印度尼西亚从事塑料制造和贸易。

目前，集团有44个项目遍布马来西亚的经济联系和房地产热点，即 吉隆坡 以及巴生谷，新山（马来西亚伊斯干达）和槟岛（北部走廊经济区）和沙巴亚庇。

本集团差异化的产品组合，以迎合不同市场领域的购房者。无论产品系列如何，其所有产品均具有创新设计和高品质饰面，雄伟宏伟的入口，安全性，广泛的美化环境和绿色街道概念的标志。相信创造一个有益和安全的生活环境，同时也将重点放在模范的客户服务以及公园和设施的提供和维护上，以确保有效的安全性。

该集团在A级建筑物，综合商业园区和混合商业开发方面也拥有强大的商业影响力。该集团是大批量销售马来西亚吉隆坡A级建筑物和公司办公室的先驱之一，这证明了该集团的产品质量，品牌和往绩。 马星集团 凭借其企业业绩和产品获得了90多个赞誉和认可，在某些情况下甚至获得了国际舞台上的殊荣。

马星集团有限公司（Mah Sing Group Berhad）致力于继续建设对生态敏感且对环境友好的开发项目，以使购房者可以在绿色环境中享受与自然和谐相处的生活。集团致力于与社区建立牢固的联系，因此成立了慈善机构马星基金会，以帮助和惠及弱势群体。