Vertica

M Vertica是Mah Sing的一个项目，隶属于“重新发明可负担性”运动，旨在在战略位置以接近公共交通基础设施（如MRT和LRT）的可承受价格提供良好的产品规格。 M Vertica是一个混合开发项目，以拥有吉隆坡最大的设施平台之一而自豪。它占地约4.54英亩，拥有40多个设施，例如游泳池，男女通用健身房和女子健身房以及慢跑和自行车道。各种各样的设施是Mah Sing改善居民生活的目标的一部分，该目标属于该组织的标语“重新发明空间”。改善生活。”该集团计划开发从惹兰蕉赖到M Vertica的专用坡道，以缓解沿着惹兰蕉赖的交通，目前正在等待地方当局的批准。

该项目还具有许多绿色功能，例如物流气动废物管理系统和电动汽车充电站。 M Vertica距离酒店也只有几步之遥。因此，这不仅减少了碳足迹，而且还鼓励居民多运动。还安装了高速电梯（与以每秒三米的速度行进的传统电梯相比，每秒以四米的速度行进）以满足M Vertica的住宅塔楼的需求。

M Vertica位于Cheras的一个热点，靠近主要的公共交通枢纽和购物区，例如 双威速度 购物中心（相距800m）和宜家蕉赖和MY镇（均相距2.5 km）。通往LRT和MRT车站以及通往Sunway Velocity购物中心的阴影人行道。因此，在任何类型的天气条件下，通向这些位置的交通都非常舒适。附近还有许多教育机构和医疗中心，例如，在项目5公里之内的KL泰勒国际学校，南韩学校SRJK（C），南宫王子医院和安邦Pantai医院。

M Vertica地点

M Vertica受到充满活力的生活方式的启发，并融入一个热闹的国际大都市中，他们寻求宽敞的社区空间和便捷的连通性。它位于吉隆坡的黄金地段，位于该地区最独特的住宅楼之间，距市中心仅数分钟路程。

它的可访问性非常便利，因为它距离KLCC或KL塔仅4.5公里。不仅如此，该物业还距离Maluri地铁和LRT换乘站仅几步之遥。

连通性

M Vertica靠近几个公共交通枢纽。它距Maluri地铁站和MRT交流道只有500m，带有人行道，距Taman Pertama地铁站700m。此外，离国际金融区（敦拉扎克立交），距离武吉免登和金三角地区仅3个地铁站，而距TREC KL仅2个地铁站。这些捷运站的可达性勾起了大多数吉隆坡工人阶级想要寻找的生活标准清单，因为便捷的交通方式可以节省他们到达指定地点的时间和距离。还建造了带遮盖的走道，供居民前往这些捷运站。

M Vertica周围的主要公路中有连接北部的Ampang道路和连接南部的Kajang道路。蕉赖本身就是由各种高速公路（主要是萨拉克南部高速公路和联邦高速公路）连接而成。也可以通过Jalan Cheras，Jalan Loke Yew，Jalan Pudu，Sungai Beside Highway，Jalan Tun Razak和KL-Seremban Highway和Middle Ring Road 2到达M Vertica。此外，M Vertica的居民将直接进入Sungai Besi Highway。 （吉隆坡，八打灵再也，中谷）。

便利性

教育机构非常丰富，其位置紧邻M Vertica。希望居住在M Vertica的家庭将很容易找到附近的教育机构来把孩子送到。这些教育机构是SRJK（C）Naam Kheung，吉隆坡泰勒国际学校，SMK Perempuan Pudu，SK Convent Jalan Peel和SMK Seri Bintang Selatan。

还有许多购物区供居民选择，以满足他们的休闲需求。 Sunway Velocity购物中心距离酒店有800m，而AEON Maluri则只有600m。 IKEA Cheras和MY Town Cheras也位于附近，距离酒店仅一站地铁路程。想要逛逛更精致和独特的购物场所，居民还可以前往4.5公里外的KLCC，而武吉免登和金三角海仅3个地铁站。对于那些想要度过一天放松身心的活动的人，居民可以在距离酒店6.5公里的皇家雪兰莪黄金俱乐部（Royal Selangor Gold Club）这样做。

居民还可以根据需要在附近的医疗中心寻求医疗帮助，例如便利的SMK Seri Bintang Utara医院和5公里内的医疗中心，以及Prince Court医疗中心和Pantai医院Ampang。
以下列出了M Vertica可用的便利设施：

教育

·SRJK（C）纳姆江
·泰勒国际学校吉隆坡
·SMK Perempuan Pudu
·SK女修道院惹兰果皮
·SMK Seri Bintang Selatan

大型购物中心/娱乐场所

·双威速度
·AEON Maluri
·宜家Cheras /我的小镇
·KLCC
·武吉免登和金三角地区
·皇家雪兰莪高尔夫俱乐部

医疗中心

·SMK Seri Bintang Utara医院和医疗中心
·王子法院医疗中心
·安邦班台医院

M Vertica平面图

M Vertica由A型和B型两种单元组成。A型有三间卧室和两间浴室，建筑面积为850平方英尺，而B型有三间卧室和两间浴室，其中一间为M Vertica的面积为1,000平方英尺。共有50层，共有3,600个单位，分布在所有五个街区中。每个单元还有两个停车位。 Type A单元被认为是年轻一代的最爱，它还包含了家庭大小套房的概念。另一方面，B型单元是指每个楼层的转角单元，它还包含了家庭大小套房的概念。以下列出了M Vertica可用的单元类型，以及它们各自的平面图：

单位类型摘要：
A型：850平方英尺（3间卧室，2间浴室）
B型：1,000平方英尺（4间卧室，2间浴室）

M Vertica的设施和设施

M Vertica距吉隆坡市中心的喧嚣仅几步之遥，是蕉赖的心脏地带。它被认为是该市最高和负担得起的公寓之一。共有两种类型的单元，其中一种的建筑面积为850平方英尺（三间卧室），另一种为1,000平方英尺（四间卧室）。此属性附带大约40种不同的设施，例如游泳池，按摩浴缸，瑜伽板，体育馆，羽毛球场，迷宫花园和花园。还有一条体育大道，设有篮球场，五人制足球场和网球场等设施。设施总面积和景观将占地4.54英亩。租赁物业将于2023年完成。

每个单元将设有两个停车场。还有一个锁定的三层安全系统，闭路电视覆盖，并计划安排24小时警卫巡逻，以照顾居民的安全。电梯和警卫室入口也采用了不同的出入卡。

便利设施：

一楼设施-一楼：

• 两个入口与塔语句
•  特征路面下车
• 运动大道：
• 周六开放式草坪
• 五人制足球场
• 网球场
• 篮球场
• 等待和休息平台

讲台设施：
活动区

• 迷宫花园
• 感性足迹（足底按摩）
• 结构游乐场
•  水溅面积
•  亭
• Endulation开放式草坪和广场
•  烧烤和野餐
• 药草园
• 天然土丘游乐场
• 户外健身
• 慢跑道
• 自行车道
• 自行车架

被动区

• 瑜伽甲板
• 健康与健身
• 象棋游戏
• 茶园
• 香园
• 坐休息室
• 观景台

水域

• 浅水池
• 休闲泳池
• 泳池甲板
• 游泳池
• 日光浴甲板
• 水力按摩池

俱乐部

• 健身室
• 妇女房
• 羽毛球场
• 多功能室

M Vertica优先考虑环境可持续性。因此，他们在其属性中优化了一些绿色功能。其中列出如下：

绿色特色：

•  流式气动废物管理系统
• 公共区域的LED照明
• 雨水收集景观
• 低电子玻璃，面向面向西的单位
• 低挥发性有机化合物涂料，仅供内部使用
• 穿过公共走廊的自然通风
• 所有浴室均设计为自然通风
• WC配备3L / 6L双冲洗功能
• 电动汽车充电站
• 步行即可到达优质的公共交通，从而减少碳足迹

M Vertica分析

M Vertica被认为是吉隆坡最高的公寓之一。开发商马星集团（Mah Sing Group）将首先开放一个塔楼进行销售，该塔楼将由两种类型的单元组成；类型A和类型B。类型A的建筑面积为850平方英尺，带有三间卧室，而类型B的建筑面积为1,000平方英尺，带有四间卧室。这两个单位将有两个浴室。 850平方英尺的设计具有更大的矩形和更长的形状。 A型单位的价格为478,800令吉，而B型单位的价格为638,800令吉。因此，这使得每平方英尺的平均价格为RM 568。

在针对目标市场进行的一项研究中，开发商指出，无论是单独居住还是与家人居住，大多数人都会寻求三到四间卧室的公寓。该物业的发展继续蓬勃发展，其中增加了更多举措，例如电动汽车（EV）充电站，共同工作空间，俱乐部会所设施，迷你家庭影院，指定的乘车共享落客区，仅举几例。 Mah Sing首席执行官Datuk Ho Hon Sang表示，他说电动汽车充电站在大多数房屋开发中都很少见，但M Vertica很少安装这些充电站，因为预计会有更多的电动汽车在路上。

在轻轨和地铁站附近开发的项目有望以更高的租金和更好的资本增值获得成功。但是，对于那些正在考虑搬入M Vertica的人，他们将能够获得良好的价值，并在成熟的社区中拥有财产。更不用说，连接性和可访问性是M Vertica成功的主要因素之一。

目标市场

M Vertica被理解为具有两种类型的单元布局。 Type A和Type B.Type A的价格为478,800令吉，而Type B的价格为638,800令吉。每平方英尺的平均价格为568令吉。考虑到最终接近吉隆坡市中心，该价格被认为是相对合理的。

根据其开发商Mah Sing Group的说法，该项目针对的是年轻的房主和希望安家的家庭。位于如此黄金地段的价格合理的物业，令购房者考虑购买的确令人震惊。两种类型的单元都将适合中小型家庭。 A型面积为850平方英尺，B型面积为1,000平方英尺，当然可以满足中小型家庭的需求。这两种类型的单元都分别具有三间卧室和两间浴室，以及四间卧室和两间浴室。

分析竞争对手

M Vertica是位于Cheras中心的高层公寓。另一方面，蕉赖位于吉隆坡市中心旁边。蕉赖连接到各种各样的高速公路，例如萨拉克南部高速公路和联邦高速公路。由于其高密度的人口和更经济的住房，该中心被视为高度拥堵。连接到Cheras的其他路线是SMART，Besraya，新Pantai高速公路（NPE）和Maju高速公路（MEX）。

附近有很多景点，例如双威速度购物中心和宜家蕉赖。新开设的宜家蕉赖（Cheras）使得该地区的居民更容易参观，而不必一路前往宜家白沙罗（IKEA Damansara）。附近还有其他大型购物中心，例如AEON Maluri，MyTown和附近的Suria KLCC。

M Vertica中的两种类型的单元是A型和B型，其中A型单元的价格为478,800令吉，而B型单元的价格为638,800令吉。这使得每平方英尺的平均价格为568令吉。

Lakeview Residences是价格较高的服务公寓，位于惹兰古晋（Jalan Kuching）和怡保（Ipoh）沿线更为拥挤的地区。如果买家要求从其单位俯瞰的更好的视野，他们将需要增加购买价格的溢价。它于2018年完成，位于Taman Wahyu的既定地区。

另一方面，M Vertica被认为是最佳选择。价格适中，位于精致发达的社区中。它的主要道路和公共交通便利性也标志着它成为最佳选择之一的另一个原因。最重要的是，在地铁站附近建造的项目被认为具有更高的资本增值和更高的租金收益。它还拥有镇上最大的公寓景观露台，占地4.54英亩。它还具有经过深思熟虑的单元布局，该结构在结构上相当大，可以满足中小型家庭的需求。它的内部循环受到良好控制，至少有两个入口。

还确保了其住所的安全，优化了用于汽车出入的高频标签系统。所有入口处均设有闭路电视，可俯瞰总共7105个住宅停车场海湾。地下设有零售停车场，还有女士停车场。确保住宅和零售停车场之间分开进入，以确保安全和隐私。

它的可承受性也将标志着M Vertica将成为居住环境中的主要选择之一，该居住环境可确保著名开发商Mah Sing Group的高品质做工。如此豪华的生活方式，以及可承受的价格，仅从480,000令吉起，低于市场价格，与同一地区的所有其他物业相比，高达28%。它也提供了良好的投资机会。它的平均价格为每平方尺568令吉。对于那些想要投资的投资者，他们将享有诱人的早鸟优惠。更不用说，该物业具有很高的资本增值，以及高买低卖的概念。

The development of M Vertica will also hold a residential title, which will provide benefits to its residents in terms of utility bills and yearly assessment fees. M Vertica offers everything a first-time homeowner, young couple, or family working in Kuala Lumpur needs, such as affordable prices, abundant amenities, and top-of-the-line connectivity.

M Vertica 的开发商：Mah Sing Group

马星集团 是马来西亚领先的房地产开发商之一。 1965年，它最初只是一家塑料贸易公司。然后在1992年，它在吉隆坡证券交易所第二板上市。然后，它于1994年涉足房地产开发。2000年，它在KLSE的上市从工业重新分类为房地产。然后，在2004年，它从KLSE的第二董事会转为主板。

马星集团 在整个马来西亚都引起了人们的兴趣，在东马来西亚也有足迹。它最近完成了一些最新项目，包括购买了6.55英亩的土地来开发Damansara Sentral。集团甚至在2013年购买了9.33英亩的土地来开发KK Convention City。其在巴生谷的一些著名开发项目包括Lakeville Residence，M City，KL South的Southville City和Mont Kiara的Icon Residence。