Alamat @ Taman Desa

Dengan mengambil kira kawasan yang pelbagai dengan jarak dekat dengan pusat hiburan utama, harga setiap unit cukup berpatutan dengan harga bermula RM 650,000. Menjadi kawasan perumahan semata-mata datang sebagai kelebihan. Ini akan membolehkan lebih banyak ketenangan dan kelonggaran tanpa banyak gangguan. Ini adalah salah satu tempat menjual unik The Address, yang terletak di kawasan yang padat seperti Taman Desa. Projek ini yang akan disiapkan pada tahun 2022 pasti akan menjadi projek terkemuka di negara ini, terutamanya dengan adanya faedah penting yang memenuhi keperluan calon penduduk dari pelbagai lapisan masyarakat.

Lokasi Alamat

Terletak di tengah-tengah Taman Desa, Seputeh, The Address adalah permata di kawasan daerah ini. Dengan kawasan Taman Desa lebih dihuni selama bertahun-tahun, mencari harta tanah di kawasan ini menjadi jarang. Oleh itu, Alamat tersebut mungkin merupakan cara yang baik untuk akhirnya melabur dalam harta tanah yang sesuai dengan keperluan penduduk kerana fakta bahawa lokasi ini juga padat dengan tempat hiburan terkenal termasuk kompleks membeli-belah, bar, dan kafe. Ini pasti memberikan keseimbangan kerja-kehidupan yang sempurna untuk penghuni masa depan.

Bagi penduduk yang suka berada di luar rumah yang hebat, Taman Desa menawarkan taman rekreasi di mana bakal penduduk dapat meneruskan gaya hidup aktif mereka. Bagi makanan, terdapat banyak restoran tempatan dan bukan tempatan di Taman Desa yang pasti akan memuaskan selera anda seperti Seoul Korea, Shinmapo Korean BBQ, Restoran Sepeteng, Old Tricycle, dan Eatomo Food Co. Namun, penduduknya yang padat juga hadir dengan kemundurannya sendiri. Ini terutama meliputi kesesakan lalu lintas dan pemandangan pemandangan yang terhalang dengan pencakar langit dan harta benda semacam itu. Di sebalik semua ini, benar-benar adil untuk mengatakan bahawa sebilangan besar harta tanah di kawasan Kuala Lumpur akan mempunyai masalah ini. Tambahan pula, Taman Desa adalah lokasi mewah dengan sistem keselamatan kelas atas di seluruh kawasan.

Kesambungan

Berjalan ke bandar-bandar metropolitan yang berdekatan di Kuala Lumpur, Taman Desa juga mempunyai banyak kelebihan dalam hubungan. Mereka berkisar dari pengangkutan awam dan juga jalan raya yang terhubung dengan baik yang menuju ke tempat-tempat pelancongan yang popular. Faedah penyambungan ini menjadikan pelaburan di Alamat benar-benar bermanfaat. Harta tanah ini dihubungkan ke jalan raya seperti Jalan Desa Bakti, Jalan Desa Utama, dan Jalan Desa Mesra, Lebuhraya Salak, dan Lebuhraya Pautan Timur-Barat. Mengatasi masalah kesesakan lalu lintas, penduduk boleh memilih perkhidmatan pengangkutan awam kerana stesen metro terdekat adalah stesen KD02 Pantai Dalam dan KB02 Seputeh di Pelabuhan Klang dan Seremban Lines masing-masing di rangkaian KTM Komuter. Selain itu, laluan bas RapidKL 650 kerap melayani Taman Desa. Oleh itu, ini menjimatkan banyak masa, wang, dan tenaga bagi calon penduduk untuk berulang alik masuk dan keluar dari Taman Desa. Selain itu, terdapat juga perkhidmatan e-mel seperti Grab dan MyCar yang semakin popular.

Kemudahan

Dengan Taman Desa sebagai pusat hiburan yang mewah, calon penduduk tidak akan merasa bosan di sini. Oleh itu, ada tempat untuk semua orang, sebab itulah Taman Desa adalah hab yang popular bagi orang-orang dari pelbagai lapisan masyarakat.

Bagi orang yang suka membeli-belah, pusat membeli-belah terdekat adalah Mid Valley Megamall, Nexus Bangsar South, Bangsar Village, Bangsar Shopping Centre, dan Suria KLCC. Semua ini berada dalam radius 3 km hingga 8.8 km, jadi ini pasti akan memenuhi keinginan membeli-belah penduduk dalam beberapa minit. Masa perjalanan akan dikurangkan dengan penggunaan pengangkutan awam.

Bagi bakal penghuni yang menyukai kawasan luar rumah dan suka bersukan, terdapat beberapa taman dan kawasan rekreasi yang sangat sesuai dengan keperluan mereka. Tempat-tempat ini termasuk Taman Taman Jaya, Taman Awam Taman Desa, dan Taman Rekreasi Taman Bukit Desa. Tempat-tempat ini berjarak hanya 4 hingga 6 minit dari The Address.

Ibu bapa dengan anak yang bersekolah tidak perlu risau tentang pendidikan anak-anak mereka. Berada di kawasan yang beragam seperti Taman Desa juga bermaksud memiliki banyak pilihan sekolah untuk dipilih. Antara sekolah di sekitarnya ialah Sekolah Menengah Antarabangsa Sri Desa, Sekolah Antarabangsa Alice Smith, SMK Taman Desa, SK Taman Desa dan Sekolah Menengah Kuen Cheng (KCHS). Selain itu, kemudahan penjagaan kesihatan juga terletak seperti Pusat Perubatan Aman Desa, Pusat Perubatan Pantai dan Pusat Perubatan Prince Court.

Membeli-belah

• Mid Valley Megamall
• Nexus Bangsar Selatan
• Kampung Bangsar
• Pusat Beli Belah Bangsar
• Suria KLCC

Pendidikan

• Sekolah Menengah Antarabangsa Sri Desa
• Sekolah Antarabangsa Alice Smith
• SMK Taman Desa
• SK Taman Desa
• Sekolah Menengah Kuen Cheng (KCHS)

Hospital dan Kemudahan Perubatan

• Pusat Perubatan Aman Desa
• Pusat Perubatan Pantai
• Pusat Perubatan Prince Court

Pelan Lantai Alamat

Alamat terdiri daripada 2 menara kondominium perkhidmatan yang direka dengan bergaya dan 376 unit yang terletak dalam 37 tingkat. Setiap unit berukuran antara 1,118 kaki persegi dan 2,319 kaki persegi. Merangkumi perbandaran seluas 1.5 hektar, Alamat akan diselesaikan pada tahun 2022.

Berikut ini adalah ringkasan susun atur ruangan yang tersedia di The Address:

• Jenis A / A1: 1118 kaki persegi, 3 + 1 bilik tidur, 3 bilik mandi

• Jenis B / B1: 1366 kaki persegi, 3 + 1 bilik tidur, 3 bilik mandi

• Jenis DL2 / DL2A: 2319 kaki persegi, 4 + 1 bilik tidur, 4 bilik mandi

Biasanya, unit yang ideal untuk bujang adalah unit dari Jenis A / A1. Walaupun nampaknya terlalu besar bagi rata-rata bujangan, ia akan menjadi rumah permulaan yang baik bagi mereka yang merancang untuk berkahwin tidak lama lagi. Selain itu, memiliki ruang yang luas dapat menampung ibu bapa dan keperluan mereka juga sekiranya mereka memilih untuk tinggal bersama mereka. Jenis A / A1 dan B / B1 juga dapat menampung pengantin baru dan keluarga kecil kerana keselesaan dan keselesaan yang akan diberikannya. Selain itu, keluarga besar dapat memilih Jenis DL2 / DL2A yang mempunyai ukuran binaan terbesar di antara ketiga-tiga unit.

Kemudahan dan Kemudahan Alamat

Kemudahan dan kemudahan di The Address nampaknya terbatas di mata banyak orang tetapi bagaimanapun, di bawah kawasan tanah yang kecil, sebenarnya dapat dipuji bahawa terdapat banyak variasi kemudahan yang disertakan untuk memenuhi orang dari semua lapisan masyarakat. Kemudahannya tertumpu pada Tahap 6, sementara ada juga di Tingkat 29. Bagi penduduk yang cenderung bersukan, terdapat kolam renang infiniti, gimnasium dan geladak yoga yang sesuai dengan keperluan kecergasan harian mereka. Penduduk yang hanya ingin mencari tempat untuk bersantai dan bersantai boleh memilih untuk menggunakan kolam renang. Ibu bapa juga dapat meluangkan masa dengan meninggalkan anak-anak mereka di kolam anak-anak. Elderlies boleh menggunakan jalur refleksologi yang disediakan juga. Bagi penghuni masa depan yang mementingkan aspek keselamatan di kondominium! Alamat tidak hanya dijamin dengan sistem pengawal bertingkat, tetapi seluruh kawasan Taman Desa juga diamankan dengan Skema Keselamatan Terpelihara yang mengakibatkan kadar jenayah rendah di kawasan tersebut. Skim Keselamatan Terpelihara merangkumi pusat pemeriksaan keselamatan automatik baru, gerbang ledakan dan perkhidmatan rondaan 24/7.

Tahap 6

• Kolam Lap Infinity
• Kolam Dipping
• Kolam Kanak-kanak
• Kafeteria / Tempat Makan
• Ruang Tamu
• Pusat Kemudahan
• Sauna Lelaki
• Sauna Perempuan
• Laundrette
• Surau Lelaki
• Surau Perempuan
• Dewan Acara & Perayaan
• Bilik Menukar Lelaki
• Bilik Menukar Perempuan
• Lumpuhkan Bilik Ganti
• Sudut BBQ
• Taman Permainan Kanak-kanak
• Pavilion
• Jalan Refleksologi
• Dek Suning
• Melihat Dek
• Dek Yoga
• Tempat tidur gantung

Tingkat 29

• Dek Pemandangan Langit
• Gimnasium
• Jakuzi
• Taman Langit
• Jalan Refleksologi

Analisis Harta Alamat

Alamat terdiri daripada 2 menara dengan jumlah keseluruhan 376 unit. Unit kediaman berkisar dari kawasan binaan seluas 1118 kaki persegi hingga 2319 kaki persegi. Unit berharga RM 581 per kaki persegi. Ini jauh lebih murah jika dibandingkan dengan projek lain di sekitarnya. Memandangkan lokasinya, akses tinggi ke kemudahan luaran dan juga sistem keselamatan yang luas di Taman Desa, The Address akan sangat menarik bagi pelbagai kumpulan termasuk dari golongan ekonomi rendah dan rata-rata.

Kawasan Seputeh, khususnya Taman Desa adalah tempat yang benar-benar beragam dan mewah yang dapat melayani orang-orang dari pelbagai lapisan masyarakat. Dengan adanya kadar jenayah yang rendah, sistem keselamatan yang ketat, tempat makan yang luar biasa serta kehidupan yang menggembirakan yang menanti setiap penduduk, Taman Desa sememangnya tempat percutian yang sempurna untuk setiap calon pembeli di luar sana. Kehadiran kemudahan dan kemudahan berdekatan yang menjadikan Taman Desa sebagai tempat yang menggembirakan pasti akan memberikan kebahagiaan kepada sesiapa sahaja yang suka bersantai bersama keluarga dan rakan mereka. Selain itu, terdapat juga sistem pengangkutan awam yang luas yang dilengkapi dengan jalan raya yang terhubung dengan baik ke pusat hiburan utama. Unsur-unsur ini pasti membenarkan keuntungan yang dapat diperoleh seseorang ketika melabur di The Address.

Masalah utama yang mendasari kawasan Taman Desa adalah kawasan yang sesak kerana adanya pangsapuri kediaman lain di sekitarnya. Namun, ini akan menjadi pemandangan umum di hampir semua kawasan di Lembah Klang. Juga, masalah penting lain ialah kesesakan lalu lintas pada waktu puncak tetapi masalah ini dapat diselesaikan dengan mudah dengan penggunaan pengangkutan awam dan perkhidmatan e-hailing untuk pergi dan pergi dari tempat kerja. Pada mulanya, projek ini telah menghadapi banyak kontroversi kerana ia telah dibina di atas tanah seluas 132 kaki TNB yang dikhaskan. Namun, dengan penambahan bangunan bertingkat di Taman Desa, bangunan ini kini telah diterima kerana harganya yang berpatutan yang nampaknya menarik bagi banyak calon pembeli. Dengan projek yang akan disiapkan pada tahun 2022, nampaknya projek ini akan berjaya dengan baik walaupun terdapat kontroversi awal.

Pasaran sasaran

Oleh kerana jalan utama dalam Alamat adalah harga yang berpatutan dan aksesibilitas yang tinggi ke kedai hiburan utama, harta tanah ini akan menarik 2 kumpulan orang. Salah satu kumpulannya adalah orang-orang dari spektrum ekonomi yang rendah dan rata-rata. Ini disebabkan terutamanya oleh kenyataan bahawa harga permulaan The Address adalah RM 650,000 dan harga di sebuah bandar mewah seperti di Taman Desa jarang berlaku. Kumpulan sasaran lain pastinya adalah orang yang menyukai kehidupan malam yang menarik. Kumpulan ini kebanyakannya terdiri dari milenium kerana mereka suka bergaul dengan keluarga dan rakan mereka di pelbagai tempat hiburan berhampiran kediaman.

Analisis pesaing

Pemaju hartanah utama di kawasan Seputeh adalah Meridian Maxim Sdn. Bhd., Malaysian Resources Corporation Sdn. Bhd. Dan Suntrack Development Sdn. Bhd. Di antara 3 syarikat pembangunan ini, jelas bahawa Meridian Maxim Sdn. Bhd. Masih mendahului dari segi kadar kemampuannya yang sangat murah, dengan mengambil kira lokasi hartanahnya. Syarikat ini pasti tahu bagaimana mengintegrasikan pelbagai komponen ke dalam ruang kecil untuk mewujudkan ruang yang selesa di dalam kawasan metropolitan Seputeh.
Mengkaji lebih mendalam mengenai spesifik setiap projek perumahan, iaitu The Address by Meridian Maxim Sdn. Bhd, Tria, Seputeh oleh Malaysian Corporation Resources Sdn.Bhd. dan The Riyang, Kuchai Lama oleh Suntrack Development Sdn. Bhd., Berikut adalah perbandingan antara ketiga-tiga projek tersebut.

Sebagai perbandingan dengan Tria, Seputeh oleh Malaysian Corporation Resources Sdn.Bhd., Alamatnya berharga lebih rendah. Ini dapat dilihat dari harga per kaki persegi Tria, Seputeh yang berharga RM 840 per kaki persegi. Sementara itu, The Address berharga RM 581 per kaki persegi. Selain itu, bayaran penyelenggaraan The Address lebih rendah daripada Tria, Seputeh. Terdapat perbezaan yang ketara antara bayaran penyelenggaraan The Address dan Tria, Seputeh kerana kenyataan bahawa Alamat berharga RM 0.26 per kaki persegi dan Tria, Seputeh berharga RM 0.40 per kaki persegi. Namun, Tria, Seputeh mempunyai lebih banyak kemudahan daripada The Address dan ia juga mempunyai pilihan jenis unit yang lebih pelbagai berbanding dengan Alamat.

Selain itu, dibandingkan dengan The Riyang, Kuchai Lama oleh Suntrack Development Sdn.Bhd., Alamatnya agak mahal kerana harganya RM 581 per kaki persegi dan The Riyang berharga RM 550 per kaki persegi. Kemudahan di kedua-dua sifat ini hampir sama tetapi The Riyang memberikan penekanan pada ciri-ciri hijau seperti sistem penuaian air hujan, tingkap berlapis untuk menahan panas, penghawa dingin berbilang bahagian, dan struktur seni bina. Ini berbeza berbanding dengan Alamat yang memberikan penekanan besar pada kadar kemampuan unit dan juga akses yang tinggi ke kemudahan luaran seperti tempat hiburan utama. Namun, perbezaannya dapat dimengerti kerana kedua The Riyang dan The Address mempunyai sasaran pasaran yang berbeza. Riyang kebanyakannya menempatkan orang dari spektrum ekonomi atas sebagai pasaran sasarannya. Ciri-ciri yang disediakan di setiap sifat ini hanyalah untuk memenuhi keperluan pasar sasaran masing-masing.

Di bawah ini adalah jadual untuk menegaskan gagasan bahawa The Address masih berada di kedudukan teratas di kawasan yang kompetitif seperti Seputeh secara keseluruhan:

The Address’ Developer: Meridian Maxim Sdn.Bhd.

Meridian Maxim Sdn.Bhd. mempunyai sejarah panjang dalam bidang pembangunan harta tanah di Kuala Lumpur. Ia terkenal kerana mencari potensi pembangunan di Sentul, sebuah perbandaran yang agak lemah sejak beberapa dekad yang lalu. Penglihatan mereka untuk mewujudkan gaya hidup berkualiti dan masyarakat dapat dilihat dengan jelas dalam projek mereka yang mengambil kira pelbagai faktor. Mereka telah menyelesaikan sejumlah projek terkenal iaitu The Address II, Majestic Maxim Cheras, Maxim Citylights @ Sentul KL dan One Maxim @ Sentul KL.

Ringkasan

As a general matter, The Address by Meridian Maxim Sdn.Bhd. Due to its affordability and highly connected location, it is a great investment. Featuring a modern, cosy and luxurious appearance, topped off with an extensive security system, it is clear that this is an investment that should not be overlooked. Prospective residents would certainly find this property of great value.