Residensi Ava

Dengan wilayah yang sangat beragam, para pemaju telah berjaya mengintegrasikan pandangan moden sambil memelihara warisan yang banyak yang ditawarkan oleh kawasan Kepong. Dengan slogan, "Hidup Nyata Penuh", projek ini dirancang untuk memenuhi kehidupan calon penduduk dengan persekitaran yang bahagia dan sihat untuk menghabiskan hari mereka. Memiliki tanda harga yang berpatutan, diakhiri dengan kemudahan bertaraf dunia dan kawasan yang strategik Dengan kemudahan akses yang tinggi ke tempat hiburan utama, Residensi Ava pasti akan menjadi salah satu tempat teratas di negara ini.

Lokasi Residensi Ava

Terletak di tengah-tengah Jalan Benteng Utara, Kepong, Residensi Ava adalah permata di kawasan kantong Kuala Lumpur. Ini adalah projek yang dirancang dengan baik. Dari pemandangan yang indah dalam bentuk taman dan hutan simpan hingga ke tempat hiburan yang mewah, Kepong adalah keseimbangan sempurna antara kehidupan seharian yang aktif dan kehidupan malam yang menarik. Selain itu, ia mempunyai rangkaian perkhidmatan penyambungan yang luas untuk memudahkan para penghuni perjuangan harian mereka untuk berulang-alik.

Suka alam berjalan-jalan? Nah, Desa Parkcity and Forest Research Institute Malaysia terletak berhampiran. Bagi orang yang sering mengunjungi pasar raya besar dan tempat hiburan, terdapat banyak kompleks membeli-belah dan bar di sekitarnya. Antara beberapa kedai yang popular adalah AEON Mall Metro Prima, Prostyla Malaysia, dan Kepong Village Mall. Ini membuktikan lagi bahawa Kepong, dan terutama Residensi Ava adalah tempat yang bagus untuk memiliki keseimbangan kerja-kehidupan.

Kesambungan

Sama seperti bandar-bandar metropolitan di Kuala Lumpur, Kepong juga mempunyai banyak faedah penyambungan. Keperluan hubungan seperti pengangkutan awam dan hakikat bahawa Kepong berhubung dengan lebuh raya utama yang menuju ke kawasan pelancongan yang popular membuktikan bahawa mempunyai pelaburan di Residensi Ava adalah benar-benar bermanfaat. Seluruh kawasan Kepong dihubungkan melalui 3 lebuh raya utama iaitu, Jalan Lingkaran Tengah Kuala Lumpur 2 (MRR2), Lebuhraya DUKE, dan Lebuhraya Utara-Selatan (NSE). Lebuh raya ini akan membawa pengguna jalan raya terus ke tengah-tengah Kuala Lumpur dan seterusnya.

Walau bagaimanapun, kerana lebuh raya ini banyak dihubungkan ke banyak bandar dan kawasan, kesesakan lalu lintas adalah pemandangan biasa. Tetapi, jika anda tidak dapat melakukan perjalanan yang panjang dan panjang ke dan dari tempat kerja atau sekolah, ada pelbagai pilihan perkhidmatan pengangkutan awam juga. Ini termasuk perkhidmatan KTM, e-hailing, bas dan MRT. Terdapat 2 stesen KTM di Kepong dan mereka adalah stesen KA06 Kepong dan stesen KA07 Kepong Sentral. Bagi perkhidmatan MRT, terdapat MRT Sungai Buloh Serdang Putrajaya Line. Terdapat juga perkhidmatan ETS dari Kuala Lumpur ke Ipoh. Bercakap mengenai perkhidmatan bas, kewujudan RapidKL, SJ Bus, dan Omnibus Selangor di sekitarnya akan mengurangkan lagi kerumitan calon penduduk dari segi perjalanan dalam dan sekitar Kuala Lumpur dan kawasan berdekatan.

Kemudahan

Dengan Kepong menjadi titik inti untuk tempat-tempat menarik dan kompleks membeli-belah yang baru dan menarik, adalah selamat untuk mengatakan bahawa sebagai penduduk Residensi Ava, anda tidak akan pernah merasa bosan. Sebenarnya, sebagai daerah yang inklusif, Kepong memiliki banyak gerai dan tempat-tempat menarik yang memenuhi keperluan dan kehendak setiap orang.

Bagi orang yang ingin berbelanja sehingga mereka turun, pusat membeli-belah terdekat adalah Kepong Village Mall, AEON Mall Metro Prima, dan Brem Mall Kepong dengan jarak rata-rata 11 minit dari Residensi Ava. Kewujudan pusat membeli-belah ini pasti dapat mengurangkan kerumitan membeli barang keperluan terakhir. Selain pusat membeli-belah ini, jika anda mencari pusat membeli-belah yang sesuai dengan keperluan mewah anda, jangan cari lagi. Sunway Pyramid dan Paradigm Mall berjarak hanya 20 minit dari Residensi Ava.

Bagi calon penduduk yang gemarkan aktiviti luar dan cenderung sukan, terdapat beberapa taman dan kawasan rekreasi yang sangat sesuai untuk keperluan anda. Tempat-tempat ini termasuk Taman Metropolitan Kepong, Taman Botani Kepong, dan Institut Penyelidikan Hutan Malaysia (FRIM). Setiap tempat ini hanya berjarak 5 hingga 12 minit dari Residensi Ava.

Projek pembangunan ini juga terletak berhampiran beberapa institusi pendidikan berkualiti tinggi. Ini dapat mengurangkan beban ibu bapa dalam usaha mencari institusi pendidikan yang berkualiti. Beberapa institusi ini merangkumi Sekolah Antarabangsa @ Parkcity, Sekolah Sri Bestari, SMK Kepong, SMK Jinjang, SJK (C) Jinjang Selatan, dan Sekolah Antarabangsa Mont'Kiara. Terdapat juga banyak kemudahan perubatan dalam radius rata-rata 8 km yang akan sangat berguna dalam keadaan kecemasan seperti, Pusat Perubatan ParkCity, Hospital Selayang dan Klinik Kesihatan Jinjang.

Membeli-belah

• Kiara Bay Mall
• Selayang Mall
• AEON Mall Metro Prima
• Brem Mall Kepong
• Pusat Beli-belah Kepong Village
• Sunway Pyramid
• Paradigm Mall

Pendidikan

• Sekolah St.Mary's KL
• Kolej Teknologi Universiti Antarabangsa
• SMK Jinjang
• SJK (C) Jinjang Selatan
• Sekolah Menengah Raja Abdullah
• Sekolah Antarabangsa Mont'Kiara
• Sekolah Antarabangsa @ ParkCity
• Sekolah Sri Bestari
• SMK Kepong

Hospital dan Kemudahan Perubatan

• Pusat Perubatan ParkCity
• Hospital Selayang
• Klinik Kesihatan Jinjang
• Pusat Kesihatan Jinjang
• Hospital Pakar KPJ Sentosa KL

Pelan Lantai Residensi Ava

Residensi Ava terdiri daripada 3 menara pangsapuri perkhidmatan yang dirancang dengan bergaya dan 870 unit pangsapuri servis yang terletak dalam 41 tingkat. Setiap unit berukuran antara 813 kaki persegi hingga 1.285 kaki persegi. Merentang di seberang kota seluas 73 hektar, Residensi Ava akan siap pada tahun 2023.

Jenis A: 813 kaki persegi, 2 + 1 bilik tidur, 2 bilik mandi

Jenis B: 950 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi

Jenis C: 1125 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi

Jenis D: 1125 kaki persegi. 3 bilik tidur, 2 bilik mandi

Jenis D1: 1125 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi

Jenis E: 1285 kaki persegi, 4 bilik tidur, 2 bilik mandi

Jenis E1: 1285 kaki persegi, 4 bilik tidur, 2 bilik mandi

Biasanya, unit yang ideal untuk bujang adalah unit dari Jenis A dan Jenis B. Ia berfungsi sebagai rumah permulaan yang hebat. Untuk keluarga kecil atau pengantin baru, Jenis C, D, dan D1 akan menjadi sempurna kerana ia memerlukan persekitaran yang sangat selesa. Namun, untuk keluarga kecil dengan rancangan masa depan untuk berkembang menjadi keluarga yang lebih besar, mereka dapat memilih unit dari Jenis E dan E1. Perkara yang sama berlaku untuk keluarga besar. Walaupun begitu, semuanya bergantung pada keperluan dan kehendak pembeli sendiri pada akhir hari.

Kemudahan dan Kemudahan Residensi Ava

Kemudahan dan kemudahan di Residensi Ava benar-benar unik dan memenuhi keperluan penduduknya yang pelbagai. Terdapat 3 tahap kemudahan dan ini terutama menumpukan pada kesejahteraan umum masyarakat; mental dan fizikal. Sebenarnya, kemudahan yang diberikan memberi penekanan besar untuk memberikan pengalaman yang sihat untuk semua penduduk. Untuk jenis atlet sukan, terdapat kolam renang dan gimnasium sepanjang 50 m.

Bagi orang tua, mereka masih boleh kekal cergas, dan aktif dengan geladak Tai Chi yang disediakan. Terdapat juga halaman kanak-kanak di mana kanak-kanak dapat berinteraksi antara satu sama lain dan lebih banyak bersosial dengan rakan-rakan mereka. Bagi orang yang ingin bersantai setelah seharian melelahkan di tempat kerja atau sekolah, terdapat teres dan dek meditasi yang sesuai untuk keperluan mereka.

Bagi penduduk masa depan yang prihatin dengan perkhidmatan keselamatan di Residensi Ava, jangan khuatir! Projek pembangunan ini mempunyai sistem keselamatan bertingkat dengan CCTV HD yang dipasang di lobi utama, tempat letak kereta, lif, kawasan umum, dan di sekitar kawasan harta tanah. Terdapat juga komunikasi interkom 2 arah dengan penjaga di setiap unit yang dilengkapi dengan pintu masuk yang berasingan untuk penduduk dan kenderaan perkhidmatan.

Kemudahan dan Kemudahan

• Dewan Serbaguna merangkap Gelanggang Badminton
• Dek Tai Chi
• Tempat Kecergasan Luar
• Rumput Kanak-kanak
• Taman Permainan & Trampolin
• Kawasan Pesta Kanak-kanak
• Kolam Main Kanak-kanak
• Kawasan BBQ
• Pulau Kolam
• Pavilion Makan
• Pancuran Kolam Renang
• Teres Landskap
• Deck kolam
• Kolam Renang Infinity Edge 50m
• Aqua Lounge
• Dek Meditasi
• Gimnasium
• Rumput Berkelah
• Sauna / Bilik ganti
• Mahkamah Bola Sepak Separuh
• Dek Yoga

Sistem sekuriti

• Sistem keselamatan bertingkat termasuk CCTV HD yang dipasang di lobi utama, tempat letak kereta, lif, kawasan umum, dan sekitar perimeter
• Komunikasi interkom 2 hala dengan penjaga di setiap unit
• Sistem akses kad yang dipantau di lobi utama
• Rondaan keselamatan sepanjang masa dan rumah jagaan berawak
• Pintu masuk berasingan untuk penduduk dan kenderaan perkhidmatan
• Pintu boom dengan pemantauan CCTV
• Sistem pagar perimeter dan pengesan penceroboh

Analisis Harta Tanah Residensi Ava

Residensi Ava dengan jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) berjumlah RM656 juta, terdiri daripada 2 blok dengan jumlah keseluruhan 870 unit. Unit kediaman berkisar dari kawasan binaan seluas 813 kaki persegi hingga 1285 kaki persegi. Penjualan Blok A Residensi Ava sangat memberangsangkan dengan kadar pengambilan 40% yang luar biasa selepas pelancaran. Dengan projek yang akan disiapkan pada tahun 2023, nampaknya projek ini akan mendapat banyak kejayaan sebelum disiapkan.

Kawasan Kepong adalah tempat yang sangat pelbagai yang melayani orang dari pelbagai lapisan masyarakat. Dengan kehadiran alam yang rimbun yang tertutup di kawasan metropolitan, Kepong sangat sesuai untuk peminat gaya hidup aktif dan peminat hiburan malam yang menarik. Kehadiran kemudahan dan kemudahan berdekatan untuk Residensi Ava adalah titik tambah utama yang diunggulkan dengan adanya sistem pengangkutan awam yang luas di sekitarnya. Kedua-dua elemen ini digabungkan akan membenarkan hakikat bahawa Residensi Ava sememangnya merupakan pelaburan yang bagus untuk dibuat.

Sekiranya terdapat masalah dengan kawasan sekitarnya, itu akan menjadi kesesakan lalu lintas yang sepertinya menjadi kerumitan harian bagi penduduk. Bagaimanapun, ini dapat diselesaikan dengan cepat dengan menggunakan pengangkutan awam seperti MRT dan perkhidmatan e-hailing. Ia pasti akan menjimatkan banyak wang dan masa untuk naik ke pengangkutan awam terdekat yang ada daripada memandu ke sana kemari.

Pasaran sasaran

Oleh kerana pilihan utama Residensi Ava adalah kemudahan dan kemudahannya yang luas, tidak diragukan lagi bahawa sebilangan besar penduduk yang melabur dalam harta tanah ini adalah mereka yang ingin berehat dari keselesaan kediaman mereka. Ini akan mengurangkan kerumitan mencari tempat lain yang selesa hanya untuk berehat dan meluangkan masa peribadi untuk diri mereka sendiri.

Sekumpulan orang lain yang akan mempertimbangkan untuk melabur di Residensi Ava pastinya adalah mereka yang lebih suka kehidupan bandar yang sibuk dengan pusat membeli-belah, pusat hiburan, dan bar mengikut keselesaan mereka. Berhenti sebentar di pusat membeli-belah adalah semua yang mereka perlukan untuk bermalam dengan rakan dan keluarga mereka. Pencinta alam juga dapat merasakan tempat ini menarik kerana terdapat taman-taman yang berdekatan untuk mendapatkan udara segar.

Selain itu, dari segi harga, Residensi Ava akan melayani kebanyakan orang dari spektrum ekonomi yang rata-rata dan lebih tinggi kerana tingkat kemampuan unit-unit tersebut. Setiap unit berharga RM 650 per kaki persegi dan jika dibandingkan dengan harta tanah lain di sekitarnya, ini jauh lebih berpatutan memandangkan lokasi tempat penginapan ini.

Analisis pesaing

Pemaju hartanah utama di kawasan Kepong adalah Mega Legasi (M) Sdn. Bhd., UOA Group Properties, dan Aikbee Development (Kepong) Sdn. Bhd. Di antara 3 syarikat pembangunan ini, jelas bahawa Mega Legasi (M) Sdn. Bhd. Mendahului tempat dari segi harganya yang setanding dengan lokasi dan tentunya kemudahan yang disertakan dengannya. Mega Legasi (M) Sdn. Bhd. Pasti tahu bagaimana menggabungkan kehidupan luar yang hebat dan juga kehidupan moden bersama. Selain itu, sebagai cetusan idea 2 syarikat berprestij, syarikat ini pastinya merupakan syarikat yang boleh dipercayai yang berusaha untuk mencapai kecemerlangan.

Mengkaji lebih mendalam mengenai spesifik setiap projek perumahan, iaitu Residensi Ava oleh Mega Legasi (M) Sdn. Bhd., United Point Residence oleh UOA Group Properties dan UNIO Residence oleh Aikbee Development (Kepong) Sdn. Bhd., Berikut adalah perbandingan antara ketiga-tiga projek tersebut.

Sebagai perbandingan, UNIO Residence by Aikbee Development (Kepong) Sdn. Bhd., Residensi Ava agak mahal. Namun, dari segi kemudahan yang disediakan termasuk sistem keselamatan yang luas, Residensi Ava memiliki kelebihan dalam hal ini. United Point Residence juga merupakan projek pegangan pajakan dan ini bermaksud hak milik tanah pada 99 tahun standard. Bagaimanapun, ini berbeza dengan Residensi Ava yang merupakan hak milik bebas. Ini membuktikan bahawa Residensi Ava adalah projek yang merupakan pelaburan masa depan untuk generasi yang akan datang juga.

Selain itu, antara United Point Residence oleh UOA Group Properties dan Residensi Ava, ada perbezaan besar antara konsep yang dikemukakan oleh setiap harta tanah. UNIO Residence memberi penekanan pada gaya hidup mewah sementara Residensi Ava memberi penekanan pada kombinasi sempurna antara alam dan kehidupan moden. Dari segi kemudahan dan kemudahan, kedua-duanya mempunyai jenis kemudahan yang sama.

Di bawah ini adalah tabel untuk menegaskan gagasan bahawa Residensi Ava masih menduduki tempat teratas di kawasan yang kompetitif seperti Kepong secara keseluruhan:

Pembangun Residensi Ava: Mega Legasi (M) Sdn. Bhd.

Menjadi gagasan Teluk Kiara oleh UEM Sunrise Berhad dan Kumpulan Melati Ehsan, Mega Legasi (M) Sdn. Bhd. Adalah kekuatan yang perlu diperhitungkan di Kepong. Ini kerana ia merupakan kerjasama yang kuat antara 2 syarikat mega. Dengan beberapa anugerah seperti Star Property Awards 2020 dan The Edge Prop - Anugerah Hartanah Terurus Terbaik Malaysia 2019, UEM Sunrise Berhad adalah salah satu syarikat yang paling terkenal dan dipercayai di Malaysia. Melati Ehsan Group, di sisi lain, memiliki banyak pengalaman dalam menangani projek-projek kerajaan, Sebilangan besar projek pembinaan yang dilakukan oleh Melati Ehsan Group terdiri dari projek yang dilakukan oleh badan pemerintah dan separa pemerintah seperti JKR, DBKL, PKNS, Jabatan Pengairan & Saliran, Majlis Perbandaran Selayang dan TPPT.

Ringkasan

In general, Residensi Ava by Mega Legasi (M) Sdn. Bhd. The company’s vision and mission for making this project a success, as well as the long-term benefits that may result from investing in this property, make this an exceptional investment. With a modern, cosy, and nature-filled outlook without leaving the enclaves of city life, this is an excellent investment to make for the long term.