• 开发中
521

Residensi Ava

  • 服务式公寓
面积:
813平方英尺-1285平方英尺
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2
项目进度2A级
总览

Residensi Ava概述

甲风该地区历史悠久,目前是一个不断发展的现代化场所。这个地方最初是锡矿区,对锡矿的发展起了很大的作用。 吉隆坡。与Kepong的城市化相提并论的是Residensi Ava,这是UEM Sunrise Berhad和Melati Ehsan Group在基亚拉湾的首次亮相,组建了Mega Legasi(M)Sdn Bhd。这两家公司之间的合资企业。该项目位于热闹而活跃的Kiara湾中央商务区The Walk。该位置与Residensi Ava所带来的生动气氛息息相关。建于一个占地73英亩的小镇。 Residensi Ava拥有2座专门设计的服务式公寓塔楼,并配以独特的设施。此外,这是Kiara湾的第一个住宅阶段,包括服务式公寓。

由于该地区的多样性,开发商在设法保留现代气息的同时又保留了甲洞地区必须提供的丰富遗产。该项目的标语是“充满生命的生活”,旨在为准居民提供幸福,健康的环境,让他们度过美好的一天。负担得起的价格,加上世界一流的设施和战略性区域Residensi Ava拥有通往主要娱乐场所的便捷通道,因此绝对是美国顶级的房地产之一。

Residensi Ava地点

Residensi Ava藏在Kepong的Jalan Benteng Utara心脏地带,是吉隆坡飞地中的一颗明珠。这是一个精心计划的项目。从公园和森林保护区到风景如画的风景,再到喧嚣的娱乐场所,甲洞是在活跃的日常生活和令人兴奋的夜生活之间的完美平衡。除此之外,它还拥有庞大的连接服务网络,可减轻居民往返上下班的日常麻烦。

喜欢自然漫步吗?好吧,马来西亚Desa Parkcity和森林研究所就在附近。至于经常光顾大型超市和娱乐场所的人,附近也有大量的购物中心和酒吧。 AEON Mall Metro Prima,马来西亚Prostyla和Kepong Village Mall是最受欢迎的商店。这进一步证明了Kepong,尤其是Residensi Ava是一个平衡工作与生活的好地方。

连通性

与附近的吉隆坡大城市相似,甲洞也有相当一部分的连通性优势。这些连通性的必要条件,例如公共交通以及甲洞与通向通向热门旅游区的主要高速公路的良好连接,这一事实进一步证明,对Residensi Ava进行投资是完全值得的。甲洞的整个区域通过3条主要公路相连,即吉隆坡中环2号公路(MRR2),DUKE公路和南北高速公路(NSE)。这些高速公路将把道路使用者引向吉隆坡市中心以及更远的地方。

但是,由于这些高速公路广泛连接到许多城市和地区,因此交通拥堵很常见。但是,如果您不能长时间往返于工作或学校,则公共交通服务也有多种选择。这包括KTM,电子叫车,公交和MRT服务。甲洞有2个KTM站,分别是KA06甲洞站和KA07甲洞中环站。至于捷运服务,有一条捷运双溪毛糯Serdang布城线。从吉隆坡到怡保也有ETS服务。谈到公交服务,附近有RapidKL,SJ Bus和Selangor Omnibus的存在,将进一步减少潜在居民在国内及周边旅行的麻烦 吉隆坡 及附近地区。

便利性

甲洞(Kepong)是景点和购物区新奇刺激景点的核心地带,可以肯定地说,作为Residensi Ava的居民,您永远不会感到无聊。实际上,甲峰是一个包容性的地区,有许多景点和景点可以满足每个人的需求。

对于想要购物直到跌落的人,最近的购物中心是Kepong Village购物中心,AEON购物中心Metro Prima和Brem购物中心Kepong,平均距离Residensi Ava 11分钟。这些购物中心的存在肯定会减少购买最后一刻必需品的麻烦。除了这些购物中心,如果您正在寻找适合自己的豪华需求的购物中心,也别无所求。 Residensi Ava酒店距离双威金字塔(Sunway Pyramid)和范式购物中心(Paradigm Mall)仅20分钟路程。

对于热爱户外运动且爱好运动的准居民,有一些公园和休闲区非常适合您的需求。这些地方包括甲洞城市公园,甲洞植物园和马来西亚森林研究所(FRIM)。每个地方距离Residensi Ava仅5至12分钟路程。

这个发展项目也位于一些高质量的教育机构附近。这可以减轻父母寻求优质教育机构的负担。这些机构中的一些包括@Parkcity国际学校,Sri Bestari学校,SMK Kepong,SMK Jinjang,SJK(C)Jinjang Selatan和Mont'Kiara国际学校。平均半径8公里内还有许多医疗设施,对于紧急情况极为有用,例如ParkCity医疗中心,Selayang医院和Jinjang卫生诊所。

购物

  • 奇亚拉湾购物中心
  • 士拉央购物中心
  • AEON Mall Metro Prima
  • 甲洞布里姆购物中心
  • 甲洞村购物中心
  • 双威金字塔购物中心
  • 佰乐泰广场

教育

  • 吉隆坡圣玛丽学校
  • 国际大学技术学院
  • SMK金章
  • SJK(C)金章士拉丹
  • 拉贾阿卜杜拉中学
  • 满家乐国际学校
  • 帝沙城国际学校
  • 斯里·贝斯塔里学校
  • SMK Kepong

医院和医疗设施

  • 帝沙城医疗中心
  • 士拉央医院
  • 晋江卫生所
  • Pusat Kesihatan Jinjang
  • 圣淘沙KPJ KL专科医院

Residensi Ava平面图

Residensi Ava包括3栋设计时尚的服务式公寓塔,以及位于41层高的870个服务公寓单元。每个单元的大小在813平方英尺至1,285平方英尺之间。 Residensi Ava横跨一个占地73英亩的小镇,将于2023年完工。

A型:813平方英尺,2 + 1卧室,2浴室

Ava Residensi Ava户型图

B型:950平方英尺,3间卧室,2间浴室

Residensi Ava户型图B型

C型:1125平方英尺,3间卧室,2间浴室

Residensi Ava平面图C型

D型:1125平方英尺。 3房2卫

Residensi Ava户型图D

D1型:1125平方英尺,3间卧室,2间浴室

Residensi Ava户型平面图D1

E型:1285平方英尺,4间卧室,2间浴室

Residensi Ava户型图E型

E1型:1285平方英尺,4间卧室,2间浴室

Residensi Ava户型平面图E1

通常,单身汉的理想单位是A型和B型单位。这是一个很好的创业之家。对于小型家庭或新婚夫妇,C,D和D1型将是理想的选择,因为它将带来非常舒适的环境。但是,对于未来计划成长为更大家庭的小型家庭,他们可以选择E型和E1型的单元。对于大家庭来说也是如此。尽管如此,最终还是要取决于买家本身的需求。

Residensi Ava的设施和设施

Residensi Ava的设施绝对是独一无二的,可满足其多样化居民的需求。共有3个级别的设施,这些设施主要关注社区的总体福祉;在精神上和身体上。实际上,所提供的便利设施非常强调为所有居民提供有益健康的体验。对于运动类型的居民,这里有一个50 m的无边泳池和体育馆。

至于老年人,他们仍然可以保持健康,并可以使用提供的太极拳甲板。还有一个孩子的草坪,孩子们可以彼此互动,并与同龄人进行更多的社交活动。对于那些在工作或上学后累了一天之后想要放松的人,这里有一个风景优美的露台和冥想甲板,非常适合他们的需求。

对于关心Residensi Ava安全服务的未来居民,不用担心!这个发展中的项目具有多层安全系统,并在主要大厅,停车场,电梯,公共区域以及物业周边安装了高清闭路电视。每个单元的警卫室之间也有2通对讲通讯,并为居民和服务车辆提供了单独的入口。

设施及便利设施

  • 多功能厅暨羽毛球场
  • 太极甲板
  • 户外健身点
  • 儿童草坪
  • 游乐场和蹦床
  • 儿童派对区
  • 儿童游乐池
  • 烧烤区
  • 泳池岛
  • 餐饮亭
  • 泳池淋浴
  • 景观露台
  • 泳池甲板
  • 50m无边泳池
  • 水上休息室
  • 冥想甲板
  • 健身室
  • 野餐草坪
  • 桑拿/更衣室
  • 半篮球场
  • 瑜伽甲板

保安系统

  • 多层安全系统,包括安装在主大厅,停车场,电梯,公共区域和周边的高清闭路电视
  • 与每个单元的警卫室进行2路对讲通信
  • 主大厅受监控的卡访问系统
  • 全天候保安巡逻和有人值守警卫室
  • 居民和服务车辆分别进入
  • 带有CCTV监控的动臂门
  • 外围围栏和入侵者检测系统

Residensi Ava性能分析

Residensi Ava总发展值(GDV)总值6亿5600万令吉,包括2个街区,共有870个单位。住宅单位的面积从813平方英尺到1285平方英尺不等。 Residensi Ava A座的销售非常令人鼓舞,发布后令人印象深刻的40%吸收率。该项目计划在2023年完成,因此看起来该项目在完成之前将获得大量成功。

甲洞(Kepong)地区是一个完全多元化的地方,可迎合各行各业的人们。 Kepong拥有茂密的大自然环境,适合活跃的生活方式爱好者和令人兴奋的夜生活爱好者。 Residensi Ava附近设施的存在是一个重要的优势,因为附近有广泛的公共交通系统。这两个因素的结合将证明Residensi Ava确实是一项巨大的投资。

如果周边地区出现问题,那么交通堵塞似乎每天都会给居民带来麻烦。但是,可以通过使用地铁和电子打车服务等公共交通工具来快速解决此问题。无疑,这将节省大量现金和时间,而无需开车往返工作,而是可以乘坐最近的公共交通工具。

目标市场

由于Residensi Ava的主要收益是其广泛的设施,因此毫无疑问,绝大多数在此物业上投资的居民将是那些希望从自己的居所中放松身心的人。这样可以最大程度地减少寻找另一个舒适的地方以放松身心并度过私人时间的麻烦。

绝对会考虑在Residensi Ava进行投资的另一类人是那些喜欢便利的大型购物中心,娱乐场所和酒吧的城市生活。他们很快就会在购物中心停下来,与朋友和家人度过一个完美的夜晚。大自然爱好者也会发现这个地方很吸引人,因为附近有公园可以呼吸新鲜空气。

此外,在价格方面,由于单位的承受能力,Residensi Ava将主要迎合中等和较高经济范围的人们。每个单位的价格为每平方尺650令吉,与附近的其他物业相比,考虑到物业的地理位置,这个价格要便宜得多。

分析竞争对手

甲洞(Kepong)地区的主要房地产开发商是Mega Legasi(M)Sdn。 Bhd。,UOA Group Properties和Aikbee Development(Kepong)Sdn。在这3家发展公司中,Mega Legasi(M)Sdn。 Bhd。的价格位居其位置之首,当然还有随之而来的便利设施。 Mega Legasi(M)Sdn。 Bhd。绝对知道如何将户外活动与现代生活融为一体。除此之外,作为两家著名公司的创意,这家公司绝对是一家追求卓越的可信赖公司。

深入研究每个住房项目的细节,即Mega Legasi(M)Sdn。Bhd。的Residensi Ava。有限公司,UOA Group Properties的United Point Residence和Aikbee Development(Kepong)Sdn。Bhd。的UNIO Residence。 Bhd。,这是所有3个项目之间的比较。

相比之下,Aikbee Development(Kepong)Sdn。Bhd。的UNIO Residence。 Residensi Ava Bhd。有点贵。但是,就所提供的设施(包括广泛的安全系统)而言,Residensi Ava占据了上风。 United Point Residence也是一个租赁项目,这意味着土地使用年限为99年。但是,这与Residensi Ava是永久产权的财产不同。这证明Residensi Ava是一个对下一代人来说也是未来投资的项目。

除此之外,在UOA Group Properties的United Point Residence和Residensi Ava之间,每个属性带来的概念之间存在巨大差异。 UNIO Residence强调奢华的生活方式,而Residensi Ava则强调自然与现代生活之间的完美结合。在设施和便利方面,它们都围绕相同类型的设施显示。

下表进一步说明了Residensi Ava仍然在像甲洞这样的整个地区都处于领先地位的观点:

wdt_ID名称土地名称售价组合尺寸价格PSF维护费项目类型
1Mega Legasi(M)Sdn。Bhd。的Residensi Ava。 Bhd。永久产权RM 567,800-RM 1,088,820813平方英尺-1,285平方英尺马币650RM 0.28每方呎服务式公寓
2UOA Group Properties联合点住宅永久产权RM370,000起667平方英尺– 1,206平方英尺RM550RM 0.28每方呎服务式公寓
3Aikbee Development(Kepong)Sdn。的UNIO Residence。 Bhd。租赁RM 413,600-RM 1,200,000536平方英尺-1,468平方英尺RM610-RM740RM0.30每方呎服务式公寓

Residensi Ava的开发商:Mega Legasi(M)Sdn。 Bhd。

成为Kiara湾的创意 UEM Sunrise BerhadMelati Ehsan集团,Mega Legasi(M)Sdn。 Bhd。是一支在甲洞不可忽视的力量。这是因为这是两家大型公司之间的强大合作。 UEM Sunrise Berhad拥有多个奖项,例如2020年Star Property Awards和The Edge Prop –马来西亚最佳管理房地产奖2019,是马来西亚最著名和可信赖的公司之一。另一方面,Melati Ehsan Group在处理政府项目方面拥有大量经验,Melati Ehsan Group进行的大多数建设项目包括政府和准政府机构(例如JKR,DBKL,PKNS,Jabatan Pengairan)承担的项目&Saliran,Majlis Perbandaran Selayang和TPPT。

总结

一般而言,Mega Legasi(M)Sdn。Bhd。的Residensi Ava。 Bhd。是一项令人难以置信的投资,这要归功于该公司的远见和使命,使该项目取得成功,以及人们从此物业的投资中可以获得长期利益。拥有现代,舒适和自然风光的外观,而又不离开城市生活的飞地,从长远来看,这是一项不错的投资。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2
房屋总价:
RM567,800-RM880,800
开发商:
Mega Legasi(M)Sdn Bhd
楼层数:
41
单位总数:
870
竣工年份:
2024
建筑面积(BUA):
813平方英尺-1285平方英尺
物业费:
RM0.28 psf
设施
  • 羽毛球场
  • 烧烤区
  • 篮球场
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 园景花园
  • 泳池
  • 泳池甲板
  • 阅览室
  • 桑拿
  • 回教祈祷室
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 甲风
  • 吉隆坡
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
    RM400,000
      • 服务式公寓
      卧室数量:
      1 - 3
      浴室数量:
      1 - 2
      653平方英尺-1232平方英尺
      • 开发中
        RM370,000
          • 服务式公寓
          卧室数量:
          1 - 4
          浴室数量:
          1 - 3
          657平方英尺-3198平方英尺
          • 开发中
            RM672,000
              • 服务式公寓
              卧室数量:
              1 - 4
              浴室数量:
              1 - 3
              560平方英尺-1505平方英尺
              • 开发中
                RM875,000
                  • 服务式公寓
                  卧室数量:
                  1 - 2
                  浴室数量:
                  1 - 2
                  667平方英尺-1474平方英尺
                  RM567,800

                  独特的销售主张

                  时间轴

                  2019

                  2019年10月24日

                  UEM Sunrise将Residensi Ava推出的第一年目标为60%吸收率

                  总经理兼首席执行官Anwar Syahrin Abdul Ajib宣布,UEM Sunrise计划在第一年内将其在基亚拉湾的第一阶段开发的吞吐率提高到60%。他继续阐述,第一阶段将于今年11月下半月启动。

                   

                  2019年十一月

                  UEM Sunrise启动Kiara湾的第一期开发项目– Residensi Ava

                  2020

                  2020年2月7日

                  UEM Sunrise与Kiara Bay的知名品牌合作

                  为了增强UEM Sunrise的最新乡镇开发项目Kiara Bay的宜居性,开发商与本地和国际知名公司合作。其中一些品牌包括AEON Big(M)Sdn Bhd,马来西亚星巴克,Celcom Axiata Bhd,马来西亚Telekom Bhd(TM),TNB Energy Services Sdn Bhd(TNBES)和TIME dotCom Bhd。

                   

                  2020年5月11日

                  Residensi Ava的A座看到40%的使用率

                  Residensi Ava的GDV为6.56亿令吉,自11月份启动以来,其Tower A的40%接纳率。至于B座,潜在的买家可以预料到今年晚些时候宣布。

                   

                  核心优势

                  连通性
                  7
                  便利性
                  7.5
                  安全
                  8
                  概念
                  9
                  设施
                  8.5
                  性价比
                  7
                  用户评分2票
                  8.7
                  7.8

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