Sunway Avila

Walaupun projek ini nampaknya mempunyai pandangan eksklusif, ia benar-benar mempunyai tanda harga yang berpatutan untuknya. Ini seiring dengan slogan mereka; "Kemewahan yang Mampu". Strata ekonomi penduduk di Wangsa Maju kebanyakannya adalah golongan berpendapatan sederhana dan rendah. Oleh itu, dengan harga permulaan yang lebih rendah, ini akan sangat menarik bagi anak-anak muda yang telah dibesarkan di Wangsa Maju.

Terdiri daripada 5 jenis unit kediaman dengan harga mulai RM 450,000, Sunway Avila membawa kemodenan unit kediaman yang dilayan tanpa berkompromi untuk mengekalkan warisan kawasan yang kaya. Dengan sejumlah 810 unit kediaman yang ditempatkan di 2 menara, Sunway Avila adalah harta tanah pegangan bebas yang akan siap pada tahun 2023.

Lokasi Sunway Avila

Terletak di tengah-tengah Jalan Seri Wangsa, Wangsa Maju, Sunway Avila adalah permata klasik di kawasan-kawasan Lembah Klang kawasan. Menjadi projek terancang yang terletak tepat di tengah-tengah kehijauan yang subur yang menghadap ke pemandangan KL, projek kediaman ini mendapat keseimbangan yang sempurna antara kehidupan yang mementingkan kesihatan dan kehidupan kota yang sibuk. Dengan pemandangan yang indah untuk dilihat tanpa meninggalkan bandar, Sunway Avila adalah tempat yang sempurna untuk calon penduduk yang ingin menjalani gaya hidup hijau. Selain itu, kawasan Wangsa Maju mempunyai rangkaian perkhidmatan sambungan yang luas untuk mengurangkan kerumitan penduduk untuk berulang-alik.

Suka alam berjalan-jalan? Nah, Taman Bukit Peribadi Irama Wangsa dan Taman Bukit Setiawangsa terletak berhampiran. Pecinta pasar raya besar dan hiburan boleh bergembira kerana terdapat banyak kompleks membeli-belah untuk memenuhi keperluan dan kehendak penduduk. Contoh kompleks membeli-belah di sekitarnya ialah Wangsa Walk Mall, Alpha Angle Shopping Centre, dan AEON Big Wangsa Maju. Ini membuktikan lagi bahawa lokasi Sunway Avila sangat strategik dan sesuai untuk masa depan penghuninya.

Kesambungan

Sangat serupa dengan bandar-bandar jirannya, kawasan Wangsa Maju juga mempunyai banyak faedah penyambungan. Manfaat penyambungan ini pasti menjadikan pengangkutan dari satu tempat ke tempat lain mudah. Dengan banyak mod pengangkutan yang dapat dipilih, baik pengangkutan awam atau perkhidmatan e-hailing yang popular sekarang, tidak diragukan lagi bahawa Wangsa Maju adalah kawasan yang terhubung dengan baik. Ini menjadikan pelaburan di Sunway Avila benar-benar bermanfaat.

Kawasan Wangsa Maju dilayan dengan baik oleh laluan persekutuan dan lebuh raya utama seperti Jalan Genting Klang yang menghubungkan pusat bandar Kuala Lumpur dengan kawasan Wangsa Maju dan Setapak, Lebuhraya MRR2 yang paling sesuai untuk pemandu dari Ampang dan Pandan Indah, DUKE E33 yang melalui bahagian selatan Wangsa Maju dan jalan lama ke Gombak dan Bentong. Jadi, seorang pemandu kenderaan biasa di Wangsa Maju dapat bergerak dengan mudah ke sana kemari, keluar dan masuk Lembah Klang.

Bagi perkhidmatan pengangkutan awam, penduduk Wangsa Maju juga mempunyai beberapa pilihan. Wangsa Maju menempatkan 2 stesen LRT iaitu Stesen LRT KJ3 Wangsa Maju dan Stesen LRT KJ4 Sri Rampai. Mereka juga dapat memilih perkhidmatan Grab dan MyCar yang terus berkembang.

Kemudahan

Terdapat banyak peluang untuk dijelajahi di Wangsa Maju dan penduduk Sunway Avila akan lebih senang mengetahui bahawa tempat-tempat tarikan memenuhi keperluan dan kehendak semua orang sama ada muda atau tua.

Bagi penduduk yang gemar berbelanja sehingga mereka berhenti, pusat membeli-belah terdekat adalah Alpha Angle Shopping Center, AEON Big Wangsa Maju, Wangsa Walk Mall, Giant, Setapak Central dan Melawati Mall. Pusat membeli-belah ini terletak dalam radius 4 km. Sekiranya penduduk ingin membeli-belah di lokasi yang memenuhi keperluan mewah mereka, The Suria KLCC dan Menara Berkembar Petronas berjarak sekitar 6.5 km dari Sunway Avila.

Bagi bakal penduduk yang menyukai kawasan luar rumah yang indah, terdapat beberapa taman yang berdekatan. Dengan cara ini, mereka berdua dapat mempertahankan gaya hidup kerja yang sibuk dan waktu yang santai di luar rumah. Antara kawasan rekreasi yang tersedia untuk kegunaan orang ramai ialah Tasik Titiwangsa, Taman Persiaran Bukit Setiawangsa, dan juga Taman KLCC, yang sangat sesuai untuk anak-anak untuk bersantai. Semua ini hanya 15 minit dari Sunway Avila.

Projek pembangunan ini juga terletak berhampiran beberapa institusi pendidikan berkualiti tinggi seperti Sekolah Antarabangsa Sri Utama, Sekolah Antarabangsa Fairview, Sekolah Antarabangsa Kuala Lumpur, Sekolah Antarabangsa Mutiara, Sekolah Antarabangsa Sayfol, SMK Taman Seri Rampai, SK Wangsa Maju Zon R10, dan SK Taman Seri Rampai. Kewujudan sekolah akan mengurangkan kerumitan ibu bapa juga. Selain itu, bagi pelajar yang mengikuti universiti, mereka boleh mendaftarkan diri di Kolej Tunku Abdul Rahman (TAR) juga yang agak dekat.
Terdapat juga beberapa kemudahan perubatan yang boleh dipercayai di sekitarnya seperti Columbia Asia Hospital, KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital, dan Gleneagles Hospital KL. Kemudahan penjagaan kesihatan ini berjarak sekitar 3 km hingga 4 km dari Sunway Avila.

Membeli-belah

• Pusat Beli-belah Alpha Angle
• AEON Big Wangsa Maju
• Wangsa Walk Mall
• Gergasi
• Setapak Tengah
• Melawati Mall
• Suria KLCC
• Menara Berkembar Petronas

Pendidikan

• Sekolah Antarabangsa Sri Utama
• Sekolah Antarabangsa Fairview
• Sekolah Antarabangsa Kuala Lumpur
• Sekolah Antarabangsa Mutiara
• Sekolah Antarabangsa Sayfol
• SMK Taman Seri Rampai
• SK Wangsa Maju Zon R10
• SK Taman Seri Rampai.

Hospital dan Kemudahan Perubatan

• Hospital Columbia Asia
• Hospital Pakar KPJ Ampang Puteri
• Gleneagles Hospital KL

Pelan Lantai Sunway Avila

Sunway Avila terdiri daripada 2 menara pangsapuri servis yang direka dengan gaya dan 810 unit kediaman. Setiap unit berukuran antara 732 kaki persegi hingga 1277 kaki persegi. Seluas 4.32 ekar tanah pegangan bebas, Sunway Avila akan siap pada tahun 2023. Berikut adalah ringkasan spesifikasi susun atur yang terdapat di Sunway Avila:

• Jenis A: 732 kaki persegi, 2 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis B: 904 kaki persegi, 3 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis C: 1033 kaki persegi, 3 +1 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis D: 1044 kaki persegi, 3 +1 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis E: 1227 kaki persegi, 4 bilik tidur, 3 bilik mandi

Biasanya, unit yang ideal untuk bujang adalah unit dari Jenis A. Ini akan menjadi rumah permulaan yang baik sekiranya mereka memutuskan untuk memulakan bab baru dalam kehidupan mereka dengan berkahwin. Dengan cara ini mereka tidak perlu risau tentang pemburuan rumah sehingga mereka merancang untuk mempunyai anak. Bagi keluarga kecil, Jenis B sangat sesuai untuk mereka kerana mempunyai aura yang selesa untuknya. Namun, untuk keluarga kecil dengan rancangan masa depan untuk berkembang menjadi keluarga yang lebih besar, mereka dapat memilih unit dari Jenis C dan Jenis D. Adapun keluarga besar, mereka hanya boleh berpindah ke unit dari Jenis E yang akan menyediakan persekitaran yang sangat luas untuk seisi keluarga.

Kemudahan dan Kemudahan Sunway Avila

Kemudahan dan kemudahan di Sunway Avila sangat unik dan pasti memenuhi keperluan penduduk dari pelbagai lapisan masyarakat. Salah satu kemudahan yang disediakan adalah kolam infiniti sepanjang Olimpik Sunway Avila. Ia akan bermanfaat bagi peminat berenang dan juga penduduk yang gemar air.

Selain itu, terdapat juga kemudahan seperti geladak yoga luaran dan trek joging untuk orang-orang yang cenderung sukan. Bagi warga tua, terdapat juga jalan berjalan refleksologi untuk terus aktif dan berjalan-jalan tanpa terlalu menyusahkan diri.

Bagi penduduk yang hanya ingin duduk santai, bersantai, dan menikmati persekitarannya, terdapat sebuah paviliun luar dan sebuah cabana. Bagi ibu bapa yang selalu bimbang harus mencari tempat yang sesuai untuk anak-anak mereka bermain-main, mereka boleh menurunkan anak-anak mereka di taman permainan anak-anak.

Dari segi perkhidmatan keselamatan di Sunway Avila, penduduk dapat mengatasi masalah mereka! Harta tanah kediaman ini adalah projek berpagar dan berpagar yang menawarkan pengawasan CCTV, anggota keselamatan terlatih, dan pintu keluar dan masuk terkawal sebagai sebahagian daripada ciri keselamatan tingkat atasnya.

Aras P2

• Pondok pengawal
• Kawasan Turun dengan Ciri Air
• Tangga Besar

Tahap 6

• Kawasan Bersantai
• Dek Yoga
• Kemudahan Luaran
• Kecergasan Luar
• Bilik permainan
• Bilik Yoga
• Surau
• Menukar Bilik
• Gim
• Cabana di tepi kolam renang
• Ruang Duduk Kolam Renang
• Kolam Infiniti Panjang Olimpik
• Laluan Refleksologi
• Kawasan Main Air Kanak-kanak
• Tenggelam Cabana
• Trek joging
• Pejabat Pengurusan
• Tempat Bersantai di Kolam Renang
• Taman Permainan Kanak-kanak
• Bilik Fungsi
• Lounge
• Mahkamah Bola Sepak Separuh
• Dewan Serbaguna / Gelanggang Badminton Dalaman
• Dek BBQ

Aras P1

• Turun Lobi Lobi

Tingkat 44 (Bumbung)

• Teres Langit Bumbung

Sistem sekuriti

• Projek berpagar dan berpagar
• Pengawasan CCTV
• Anggota keselamatan terlatih
• Pintu keluar dan masuk yang terkawal

Analisis Harta Sunway Avila

Sunway Avila dengan jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) bernilai RM590 juta, merangkumi 2 menara dengan jumlah 810 unit. Unit kediaman berkisar dari kawasan binaan seluas 732 kaki persegi hingga 1277 kaki persegi. Menara B Sunway Avila telah menyaksikan kadar pengambilan 30% pasca pelancaran dan untuk Menara A, terdapat kadar pengambilan 90% selepas pelancaran. Dengan projek yang akan disiapkan pada tahun 2023, nampaknya projek ini akan membuat gelombang di pasaran harta tanah tempatan sebelum siap.

Kawasan Wangsa Maju adalah lokasi yang melayani masyarakat dari pelbagai lapisan masyarakat. Keseimbangan sempurna dari kehidupan kota yang sibuk serta kehijauan yang subur yang mengelilingi Sunway Avila sendiri sesuai dengan komuniti yang menjunjung gaya hidup aktif dan kehidupan yang berpusatkan hiburan. Kehadiran kemudahan yang luas di dalam dan di luar Sunway Avila pasti akan menarik banyak bakal pembeli. Selain itu, mempunyai hubungan yang luas dengan kawasan-kawasan utama di sekitarnya dan juga sekitar Lembah Klang, terbukti menjadi titik penjualan yang baik untuk harta tanah ini. Ini seterusnya menjadikannya pelaburan yang sangat bermanfaat.

Walau bagaimanapun, calon penduduk akan menghadapi masalah dengan kesesakan lalu lintas yang berpanjangan, terutama pada waktu puncak. Ini akan menghalang pengangkutan dari satu tempat ke tempat lain tetapi masalah ini dapat diselesaikan dengan mudah dengan penggunaan perkhidmatan pengangkutan awam yang dapat meringankan beban pengguna kenderaan.

Pasaran sasaran

Oleh kerana pengambilalihan utama di Sunway Avila adalah harga yang berpatutan walaupun terletak tepat di tengah-tengah Wangsa Maju, tempat panas bagi pemaju hartanah, kumpulan sasaran yang Sunway Avila Sdn. Bhd. Pasti akan menjadi dari spektrum ekonomi yang rendah dan rata-rata. Setiap unit mempunyai harga bermula RM 450,000 yang dianggap cukup rendah untuk sebuah harta tanah yang dibina secara eksklusif seperti Sunway Avila. Walaupun begitu, harga ini adalah peluang terbaik bagi penduduk Wangsa Maju untuk meningkatkan gaya hidup mereka dengan mencari tempat tinggal baru.

Selain itu, kumpulan sasaran lain pastinya adalah anak muda yang berasal dari Wangsa Maju. Kumpulan sasaran ini kemungkinan besar akan bekerja di sektor profesional tetapi mereka mungkin sukar untuk keluar dari kampung halaman mereka. Ini kerana mereka perlu dekat dengan keluarga masing-masing. Selain itu, Sunway Avila juga akan menarik pembeli yang suka dikelilingi oleh pemandangan hijau yang rimbun tetapi tetap ingin menikmati kehidupan di bandar. Tempat ini sangat sesuai untuk mereka mengalami yang terbaik dari kedua dunia.

Analisis pesaing

Pemaju hartanah utama di kawasan Wangsa Maju adalah Sunway Avila Sdn. Bhd, Mitrajaya Holdings dan Setapak Heights Development. Di antara 3 syarikat pembangunan ini, jelas bahawa Sunway Avila Sdn.Bhd. teratas dari segi harganya. Ini kerana ia setaraf dengan strata ekonomi penduduk yang tinggal di Wangsa Maju. Sunway Avila Sdn. Bhd. Pasti tahu bagaimana mengintegrasikan gaya hidup moden dalam kawasan yang mempunyai nilai warisan. Selain menjadi idea 2 syarikat berprestij, Sunway Avila Sdn.Bhd. pasti boleh dipercayai.

Mengkaji lebih mendalam mengenai spesifik setiap projek perumahan, iaitu Sunway Avila oleh Sunway Avila Sdn. Bhd., Wangsa 9 Residensi (Menara A) oleh Mitrajaya Holdings dan Infiniti3 Residences oleh Setapak Heights Development, berikut adalah perbandingan antara ketiga-tiga projek tersebut.

Jika dibandingkan dengan Wangsa 9 Residency (Menara A) oleh Mitrajaya Holdings, Sunway Avila lebih murah. Sunway Avila berharga RM 587 per kaki persegi sementara Wangsa 9 Residensi (Menara A) berharga RM 713 per kaki persegi. Walau bagaimanapun, perlu diperhatikan bahawa kedua-dua sifat ini mempunyai kumpulan sasaran yang berbeza. Dalam kes ini, Sunway Avila lebih mesra harga kerana memenuhi keperluan orang dari strata ekonomi yang lebih rendah dan rata-rata.

Selain itu, antara Infiniti3 Residences oleh Setapak Heights Development dan Sunway Avila, dapat dilihat bahawa Infiniti3 Residences agak mahal dibandingkan dengan Sunway Avila. Perbezaan harga tidak begitu ketara tetapi perlu diingat bahawa satu-satunya hasil pelaburan dalam harta tanah di Infiniti3 Residences adalah tanah tersebut adalah pegangan pajak. Sebaliknya, Sunway Avila adalah pegangan bebas. Oleh itu, ini akan menjadi pelaburan seumur hidup untuk generasi masa depan juga.

Berikut adalah jadual untuk menegaskan lagi anggapan bahawa Sunway Avila masih mendahului tempat di kawasan yang kompetitif seperti Wangsa Maju:

Sunway Avila ’s Developer: Sunway Avila Sdn.Bhd

Menjadi cetusan idea 2 syarikat terkenal, iaitu, Sunway dan Huatland Sdn. Bhd., Sunway Avila Sdn. Bhd. Adalah kekuatan yang perlu dipertimbangkan di Wangsa Maju. Dengan visi untuk menjadi syarikat model Asia dalam pembangunan lestari. Syarikat ini berusaha untuk memperkaya kehidupan untuk hari esok yang lebih baik, Sunway Sdn. Bhd. Ditubuhkan pada tahun 1974 dan merupakan salah satu konglomerat terbesar di negara ini dengan 13 bahagian perniagaan yang beroperasi di 50 lokasi di seluruh dunia. Mereka benar-benar komited untuk memajukan Tujuan Pembangunan Lestari PBB (SDG) dan terus menyelaraskan strategi perniagaan mereka untuk memenuhi keperluan masyarakat mereka sesuai dengan agenda SDG. Bagi Huatland Sdn. Bhd., Ini adalah perusahaan yang diperbadankan pada tahun 1979.

Ringkasan

As a general matter, Sunway Avila by Sunway Avila Sdn. Bhd. An excellent investment due to the affordability of the price and the facilities available. In this way, the project is a success and the long-term benefits of projects such as Sunway Avila are certain to be realized. In addition to offering a modern and elegant outlook while being budget-friendly, Sunway Avila should definitely be placed on any buyer’s investment wish list.