• 开发中
645

双威阿维拉

  • 服务式公寓
面积:
732平方英尺-1227平方英尺
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 3
项目进度2A级
总览

双威阿维拉概述

Wangsa Maju;多样化的住宅区,将新旧完美融合,是购房者最好地体验现代和优雅的好地方。 Wangsa Maju以前在1900年代至1980年代被Setapak橡胶庄园占用,在当地人中不断发展的选区享有盛誉。与Wangsa Maju的发展状况相当的是Sunway Avila Sdn Bhd的发展项目Sunway Avila。 Bhd。,这是两家知名公司之间的卓有成效的合并, 双威 和Huatland Sdn。 Bhd。

尽管该项目看起来具有排他性,但确实具有可承受的价格标签。这与他们的口号并驾齐驱。 “真正负担得起的奢侈品”。 Wangsa Maju居民的经济阶层主要是中等收入和低收入群体。因此,以较低的起拍价,对于在Wangsa Maju被抚养的年轻人来说,将具有极大的吸引力。

Sunway Avila由5种类型的住宅单位组成,起价为450,000令吉,Sunway Avila既带来了服务式住宅单位的现代化,又不损害该地区丰富的遗产。双威阿维拉共有810个住宅单位,分布在2个塔楼中,是永久业权的财产,预计将于2023年完工。

双威阿维拉酒店地点

Sunway Avila藏在Wangsa Maju的Jalan Seri Wangsa心脏地带,是该地区飞地中的经典宝石 巴生谷 区。这是一个精心规划的项目,坐落在郁郁葱葱的绿色植物之中,俯瞰着KL景观,该住宅项目在注重健康的生活与繁华的城市生活之间实现了完美的平衡。 Sunway Avila可以在不离开市区的情况下欣赏优美的风景,是希望拥有绿色生活方式的潜在居民的理想之选。除此之外,Wangsa Maju地区拥有广泛的连接服务网络,以减少居民往返的麻烦。

喜欢自然漫步吗?好吧,Irama Wangsa的私人山丘公园和Bukit Setiawangsa公园就在附近。大型超市和娱乐场所爱好者可能会很高兴,因为这里有许多购物中心可以满足居民的需求。附近的购物中心是Wangsa Walk购物中心,Alpha Angle购物中心和AEON Big Wangsa Maju。这进一步证明了一个事实,即双威阿维拉酒店的位置对于其未来的居民而言非常具有战略意义并且非常方便。

连通性

与邻近城市非常相似,Wangsa Maju地区也具有相当一部分的连接优势。这些连通性优势无疑将使从一个地方到另一个地方的运输变得轻而易举。无论是公共交通,还是现在流行的电子叫车服务,都有众多的交通方式可供选择,毫无疑问,旺萨马州是一个交通便利的地区。这使得对Sunway Avila的投资确实值得。

Wangsa Maju地区的主要联邦公路和高速公路交通十分便利,例如连接吉隆坡市中心与Wangsa Maju和Setapak地区的Jalan Genting Klang,MRR2公路,这对安邦和Pandan Indah的驾车者来说最为方便E33公路穿过Wangsa Maju的南部和通往Gombak和Bentong的旧路。因此,Wangsa Maju中的一名典型驾驶者可以轻松地往返往返 巴生谷.

至于公共交通服务,旺萨马州的居民也有一些选择。 Wangsa Maju拥有2个轻轨站,分别是KJ3 Wangsa Maju轻轨站和KJ4 Sri Rampai轻轨站。他们还可以选择不断增长的Grab和MyCar服务。

便利性

Wangsa Maju有许多景点可供探索,双威阿维拉(Sunway Avila)的居民非常高兴得知景点的地点能够满足每个人的年龄和需求。

对于那些喜欢购物直到跌落的居民,最近的购物中心将是阿尔法角购物中心,AEON大旺萨马朱,旺萨步行购物中心,巨人,Setapak Central和Melawati购物中心。这些购物中心位于4公里半径内。如果居民想在能够满足其豪华需求的地方购物,则Suria KLCC和马来西亚国家石油公司双子塔距离Sunway Avila约6.5公里。

对于喜欢户外活动的潜在居民,附近有一些公园。这样,他们既可以在繁忙的户外活动中保持忙碌的工作生活方式,又可以保持放松的时间。供公众使用的休闲区包括蒂蒂旺沙湖(Lake Titiwangsa),Persiaran Bukit Setiawangsa公园以及KLCC公园,是孩子们度过快乐时光的理想之地。所有这些都距离Sunway Avila仅15分钟路程。

这个发展项目也位于一些高质量的教育机构附近,例如斯里乌塔玛国际学校,锦绣国际学校,吉隆坡国际学校,穆蒂亚拉国际学校,赛富国际学校,SMK Taman Seri Rampai,SK Wangsa Maju Zon R10,和SK Taman Seri Rampai。学校的存在也将减少父母的麻烦。此外,对于即将上大学的学生,他们也可以就读于相距较近的Tunku Abdul Rahman(TAR)学院。
此外,附近还有一些值得信赖的医疗机构,分别是哥伦比亚亚洲医院,KPJ安邦公主医院和吉隆坡鹰阁医院。这些医疗保健设施距离Sunway Avila约3公里至4公里。

购物

  • 阿尔法角购物中心
  • 永旺大旺沙玛珠
  • 旺沙步行街
  • 巨人
  • 塞塔帕克中央
  • 梅拉瓦蒂购物中心
  • 阳光广场 (Suria KLCC)
  • 双子塔

教育

  • 斯里乌塔玛国际学校
  • 飞优国际学校
  • 吉隆坡国际学校
  • 穆蒂亚拉国际学校
  • 赛富国际学校
  • 南北花园中学
  • SK Wangsa Maju Zon R10
  • SK Taman Seri Rampai。

医院和医疗设施

  • 哥伦比亚亚洲医院
  • KPJ安邦公主专科医院 (KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital)
  • 吉隆坡鹰阁医院

双威阿维拉平面图

双威阿维拉(Sunway Avila)由两座设计时尚的服务式公寓和810个住宅单元组成。每个单元的大小在732平方英尺到1277平方英尺之间。 Sunway Avila横跨4.32英亩的永久业权土地,将于2023年完工。以下是Sunway Avila可用布局规格的摘要:

  • A型:732平方英尺,2间卧室,2间浴室
  • B型:904平方英尺,3间卧室,2间浴室
  • C型:1033平方英尺,3 +1间卧室,2间浴室
  • D型:1044平方英尺,3 +1间卧室,2间浴室
  • E型:1227平方英尺,4间卧室,3间浴室

通常,单身汉的理想单位是A型单位。如果他们决定通过结婚开始新的生活篇章,那将是一个很好的创业之家。这样,他们计划生孩子时就不必担心房屋狩猎。对于小型家庭来说,B型将是他们的理想选择,因为它具有舒适的氛围。但是,对于将来计划成长为大家庭的小型家庭,他们可以选择C型和D型住房。至于大家庭,他们可以从E型住房中搬迁,这将提供一个非常宽敞的环境为整个家庭。

双威阿维拉酒店设施

双威阿维拉的设施绝对是独一无二的,绝对可以满足各行各业居民的需求。提供的设施之一将是Sunway Avila的奥林匹克长游泳池。这对游泳爱好者以及热爱水的居民很有用。

除此之外,还有一些设施,例如户外瑜伽甲板和运动场上的慢跑跑道。对于老年人来说,还有一条反射疗法步行路径,可以保持活跃并四处走动,而不会过于劳累。

对于只想放松一下,享受周围环境的居民,这里有一个户外凉亭和一个小屋。对于那些一直担心必须寻找适合自己的孩子玩耍的好地方的父母,他们可以将孩子放到孩子们的操场上。

在双威阿维拉的安全服务方面,居民可以消除后顾之忧!该住宅物业是一个封闭且受到警卫的项目,作为其顶级安全功能的一部分,其提供闭路电视监控,训练有素的安全人员以及受控的出入口。

P2级

  • 警卫室
  • 带水景的落客区
  • 大楼梯

6楼

  • 放松区
  • 瑜伽甲板
  • 户外设施
  • 户外健身
  • 游戏室
  • 瑜伽室
  • 回教祈祷室
  • 更衣室
  • 健身房
  • 池畔小屋
  • 泳池甲板休息室
  • 奥林匹克长度无边泳池
  • 足疗步道
  • 儿童水上游乐区
  • 沉没的小屋
  • 慢跑道
  • 管理处
  • 池内躺椅
  • 儿童游乐场
  • 活动会议室
  • 休息室
  • 半篮球场
  • 多用途礼堂/室内羽毛球场
  • 烧烤甲板

P1级

  • 电梯大堂下车

第44级(屋顶)

  • 屋顶空中露台

保安系统

  • 门控和守卫的项目
  • 闭路电视监控
  • 受过训练的保安人员
  • 受控的出入口

双威阿维拉房产分析

Sunway Avila总发展总值(GDV)耗资5.9亿令吉,包括2个塔楼,共810个单位。住宅单位的面积从732平方英尺到1277平方英尺不等。双威阿维拉B座发射后的吸收率达到30%,而A座发射后的吸收率达到了90%。该项目计划在2023年完成,因此看起来该项目将在完成之前在当地房地产市场引起轰动。

Wangsa Maju地区是为各行各业的人们服务的地方。它完美地平衡了繁忙的城市生活以及环绕双威阿维拉本身的茂密绿色植物,适合坚持积极生活方式和以娱乐为中心的生活的社区。在Sunway Avila内外都有大量的设施肯定会吸引许多潜在的买家。除此之外,与附近和巴生谷周围主要地区的广泛连接被证明是该物业的一个不错的卖点。反过来,这使它成为一项真正值得的投资。

但是,潜在的居民会遇到交通拥堵时间延长的问题,尤其是在高峰时段。这将阻碍从一地到另一地的运输,但是通过使用公共交通服务可以减轻驾车者的负担,可以很容易地解决这个问题。

目标市场

尽管位于双威阿维拉(Sunway Avila Sdn。 Bhd。肯定是来自较低和平均经济范围的公司。每个单位的起价为450,000令吉,对于像Sunway Avila这样专门建造的房产来说,这是相当低的。尽管如此,这种定价对于Wangsa Maju的居民来说是一个绝佳的机会,可以通过寻找新的居住地点来改善他们的生活方式。

除此之外,另一个目标群体肯定是来自旺萨·马朱(Wangsa Maju)的年轻人。这个目标人群很可能在专业领域工作,但是他们可能很难离开家乡。这主要是因为他们需要与各自的家庭亲密。除此之外,双威阿维拉还将吸引那些喜欢被郁郁葱葱的绿色景观所包围但仍想体验城市生活的买家。这个地方非常适合他们体验两全其美。

分析竞争对手

Wangsa Maju地区的主要房地产开发商是Sunway Avila Sdn。 Bhd,Mitrajaya Holdings和Setapak Heights Development。在这三个发展中的公司中,很明显,Sunway Avila Sdn.Bhd。价格方面居于首位。这是因为它与居住在Wangsa Maju的人们的经济阶层相当。双威阿维拉有限公司Bhd。绝对知道如何在拥有大量遗产价值的区域内融合现代生活方式。除了是两家著名公司的创意外, 双威阿维拉私人有限公司 绝对值得信赖。

深入研究每个住房项目的细节,即Sunway Avila Sdn。的Sunway Avila。 Bhd。,Mitrajaya Holdings的Wangsa 9 Residency(A座)和Setapak Heights Development的Infiniti3 Residences,以下是这三个项目的比较。

与Mitrajaya Holdings的Wangsa 9 Residency(A座)相比,Sunway Avila便宜一些。 Sunway Avila的售价为每平方尺587令吉,而Wangsa 9 Residency(A座)的定价为每平方尺713令吉。但是,应该注意的是,这两个属性考虑到了不同的目标组。在这种情况下,Sunway Avila可以满足较低和平均经济阶层的人们的需求,因此对价格更友好。

除此之外,在Setapak Heights Development的Infiniti3 Residences和Sunway Avila之间,可以看到与Sunway Avila相比,Infiniti3 Residences有点贵。价格差异不是很明显,但是应该注意的是,在Infiniti3 Residences投资房地产的唯一收获是土地是租赁土地。另一方面,Sunway Avila是永久业权。因此,这也是下一代的终生投资。

下表是进一步体现以下观点的表格:Sunway Avila仍在与Wangsa Maju竞争的区域中排名第一:

wdt_ID 名称 售价 组合尺寸 价格PSF 土地名称 财产种类
1 双威阿维拉(Sunway Avila Sdn.Bhd。) 从RM450,000起 732平方英尺– 1,227平方英尺 RM 587 永久产权 服务式公寓
2 Wangsa 9 Residency(A座)(Mitrajaya Holdings) RM855,760起 1199平方英尺– 2,454平方英尺 RM 713 永久产权 共管公寓
3 Infiniti3 Residences(Setapak Heights Development) RM638,000起 1,085平方英尺– 2,266平方英尺 马币588 租赁 共管公寓

Sunway Avila的开发人员:Sunway Avila Sdn.Bhd

是两家知名公司(Sunway和Huatland Sdn。Bhd。)的创意。 Sunway Avila Sdn。Bhd。 Bhd。是在Wangsa Maju不可忽视的一支力量。致力于成为亚洲可持续发展的典范公司。该公司致力于丰富生活,共创美好的明天,Sunway Sdn。成立于1974年,是美国最大的企业集团之一,拥有13个业务部门,业务部门遍及全球50个地区。他们确实致力于推动联合国可持续发展目标(SDG),并继续根据SDG议程调整其业务战略,以满足其社区的需求。至于Huatland Sdn。是一家在1979年成立的企业。

总结

一般而言,Sunway Avila Sdn。发行的Sunway Avila。 Bhd。是一项令人难以置信的投资,因为它在价格和提供的设施方面具有可承受性。这使该项目取得了成功,人们总是可以从诸如Sunway Avila之类的项目中获得长期利益。在预算友好的前提下,Sunway Avila既注重现代又优雅的外观,绝对应该成为任何未来买家的投资清单。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 3
房屋总价:
RM450,000
开发商:
双威阿维拉私人有限公司
楼层数:
37
单位总数:
810
竣工年份:
2023
建筑面积(BUA):
732平方英尺-1227平方英尺
物业费:
RM0.30 psf
设施
  • 篮球场
  • 烧烤区
  • 小屋
  • 健身室
  • 慢跑道
  • 操场
  • 泳池

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 旺沙玛珠
位置周边

楼盘户型

VR 看房

C型

 

E型

 

周边房产价格走势

项目搜索趋势

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卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 4
917平方米-1478平方米
  • 开发中
RM482,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 5
850平方米-2048平方米
  • 开发中
RM782,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方米-882平方米
RM450,000

独特的销售主张

  1. 经济实惠的奢侈品
    价格合理的豪华城市住宅
  2. 触手可及的运输
    带顶棚的Sri Rampai LRT车站
  3. 实用布局
    优雅舒适的布局,适合家庭和城市居民

时间轴

2019

2019年5月29日

A座双威阿维拉酒店的80%吸收率

在5月25日周末针对优先注册者的私人活动中,Sunway Avila的A座看到80%的使用率。 

 

2019

2019年12月22日

A塔的90%吸收率; B塔30%

目前,Sunway Avila的A座以90%的高价吸引,而其最近于10月推出的B座目前售出30%。

 

核心优势

连通性
7.5
便利性
8.5
安全
7
概念
9
设施
9
性价比
8
用户评分6票
9.1
8.2

房贷计算

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