地址立面3
  • 开发中
2615

塔曼德萨地址酒店

  • 服务式公寓
面积:
1118平方呎-2319平方呎
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
3 - 4
项目进度2B级
总览

地址概述

Seputeh;一个融合了家庭氛围和时尚气息的位置,有着独特的氛围。该地区的许多居民以其公寓和共管公寓而闻名,非常喜欢住在公寓和共管公寓中。这在很大程度上可能是这样的财产类型在附近非常普遍的原因。关于这一点,Meridian Maxim Sdn.Bhd的低密度住宅公寓The Address。是飞地内的新财产 郊外岭。 The Address建于1.5英亩的城镇中,设有2座专门设计的服务式公寓塔楼,并配有独特的设施。这两个塔包括376个单元,每个塔可容纳188个单元。

考虑到靠近主要娱乐场所的多样化区域,每个单元的价格都相当合理,起价为650,000马币。作为纯住宅区是一个优势。这将使人们更加和平与放松,而不会分心。这是The Address的独特卖点之一,该地址位于Taman Desa等人口稠密的地区。该项目定于2022年完工,无疑将成为美国最重要的项目,尤其是在存在满足各行各业潜在居民需求的基本好处的情况下。

地址位置

The Address隐藏在Seputeh Taman Desa的心脏地带,是该地区飞地内的一颗明珠。多年来,随着塔曼德萨(Taman Desa)地区的人口增加,在该地区寻找房产变得稀有。因此,The Address可能是最终投资符合居民需求的房产的好方法,原因是该位置还拥有人口稠密的著名娱乐场所,包括大型购物中心,酒吧和咖啡馆。它将为未来的居民提供绝对的工作与生活平衡。

对于喜欢在户外运动的居民,塔曼德萨(Taman Desa)拥有一个休闲公园,准居民可以在这里过着积极的生活方式。至于美食家,在塔曼德萨(Taman Desa)有很多本地和非本地餐厅,这些餐厅肯定会满足您的味蕾,例如首尔韩国,新麻浦韩国烧烤,Restoran Sepeteng,Old Tricycle和Eatomo FoodCo。然而,人口稠密也来了有自己的挫折。这主要包括交通拥堵,摩天大楼和各种属性对风景的阻碍。尽管如此,可以很公平地说,在 吉隆坡 会有这个问题。此外,塔曼德萨(Taman Desa)是一个豪华的场所,整个酒店均设有高端安全系统。

连通性

就像附近的吉隆坡大城市一样,塔曼德萨(Taman Desa)也拥有相当多的连接优势。它们的范围从公共交通,甚至到通向人们的旅游胜地的交通便利的道路。这些连接优势使对The Address的投资确实值得。此属性连接到诸如Jalan Desa Bakti,Jalan Desa Utama和Jalan Desa Mesra的道路,Salak公路和东西连接高速公路。解决交通拥堵的问题,居民可以选择公共交通服务,因为最近的地铁站分别是KTM Komuter网络上的巴生港口线和芙蓉线的KD02 Pantai Dalam和KB02 Seputeh站。此外,RapidKL公交650线定期发往塔曼德萨。因此,这为准居民往返Taman Desa节省了大量时间,金钱和精力。除此之外,还有越来越受欢迎的Grab和MyCar等电子称呼服务。

便利性

由于塔曼·德萨(Taman Desa)是娱乐活动的豪华核心点,因此潜在居民永远不会在这里感到无聊。因此,每个人都有一个地方,这就是Taman Desa成为各行各业人士的热门枢纽的原因。

对于喜欢购物的人,最近的大型购物中心是Mid Valley Megamall,Nexus Bangsar South,Bangsar Village,Bangsar Shopping Centre和Suria KLCC。所有这些都在3公里至8.8公里半径范围内,因此,这绝对会在几分钟之内满足任何居民的购物需求。使用公共交通工具将进一步减少旅行时间。

对于热爱户外运动,爱好运动的潜在居民,有一些公园和休闲区非常适合他们的需求。这些地方包括Taman Jaya公园,Taman Desa公共公园和Taman Bukit Desa休闲公园。这些地方距离地址仅4至6分钟路程。

育有子女的父母不必担心子女的教育。在塔曼德萨(Taman Desa)这样的多元化地区,也意味着拥有众多可供选择的学校。附近的学校包括斯里德萨国际中学,爱丽丝史密斯国际学校,SMK塔曼德萨,SK塔曼德萨和关正中学。除此之外,医疗设施也就在附近,例如阿曼德萨医疗中心,班台医疗中心和太子阁医疗中心。

购物

  • 谷中城美佳广场
  • Nexus Bangsar South
  • 孟沙村
  • 孟沙购物中心
  • 阳光广场 (Suria KLCC)

教育

  • 斯里德萨国际中学
  • 爱丽丝史密斯国际学校
  • SMK塔曼德萨
  • SK塔曼·德萨
  • 关城中学(KCHS)

医院和医疗设施

  • 阿曼德萨医疗中心
  • 班台医疗中心
  • 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)

地址平面图

该地址包括2座设计时尚的服务公寓塔,位于37层高的376个单元中。每个单元的大小在1,118平方英尺和2,319平方英尺之间。 The Address横跨1.5英亩的小镇,将于2022年完工。

以下是The Address可用房间布局的摘要:

  • A / A1类型:1118平方英尺,3 + 1卧室,3浴室 地址平面图类型A,A1
  • B / B1型:1366平方英尺,3 + 1卧室,3浴室 地址平面图类型B,B1
  • DL2 / DL2A型:2319平方英尺,4 + 1卧室,4浴室

地址平面图类型DL2,DL2A

通常,单身汉的理想单位是A / A1类型的单位。尽管对于一个普通的单身汉来说,这似乎太大了,但对于那些打算很快结婚的人来说,它将是一个很好的创业之家。除此之外,如果父母选择和父母在一起,那么拥有宽敞的空间也可以容纳父母及其需求。由于A / A1和B / B1型的舒适性和舒适性,它也可以完美地适应新婚夫妇和小型家庭。除此之外,大家庭可以选择DL2 / DL2A型,这是所有三个单元中最大的建筑物。

地址设施和便利设施

在许多人眼中,The Address的设施似乎并不多,但尽管如此,在一个很小的土地上,其中包含的各种各样的设施可以满足各行各业的人们,这实际上是值得称赞的。设施主要集中在6楼,有些也在29楼。对于那些爱好运动的居民,这里有一个无限游泳池,健身房和瑜伽板,可以满足他们的日常健身需求。想要找到放松身心的地方的居民可以选择使用浸泡池。父母也可以将自己的孩子留在孩子们的游泳池旁玩一些时间。老年人也可以使用提供的反射疗法途径。对于关心公寓安全方面的未来居民!不仅通过多层防卫系统保护了地址,而且在塔曼德萨的整个地区都受到了安全保护计划的保护,这导致该地区的犯罪率较低。保安系统包括一个新的自动安全检查站,一个动臂闸和一个24/7全天候巡逻服务。

6楼

  • 无边泳池
  • 泳池浸池
  • 儿童泳池
  • 自助餐厅/用餐区
  • 贵宾休息室
  • 便利中心
  • 男性桑拿
  • 女桑拿
  • 洗衣店
  • 马累
  • 女苏劳
  • 活动及庆典厅
  • 男更衣室
  • 女性更衣室
  • 禁用更衣室
  • 烧烤角
  • 儿童游乐场
  • 足底按摩步行
  • 苏宁甲板
  • 观景台
  • 瑜伽甲板
  • 吊床

第29级

  • 天空观景台
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 空中花园
  • 足底按摩步行

地址属性分析

该地址包括2个塔楼,共376个单元。住宅单元的面积从1118平方英尺到2319平方英尺不等。单位价格为每平方尺RM 581。与附近的其他项目相比,这要便宜得多。鉴于地理位置,塔曼德萨(Taman Desa)的外部设施的高度访问以及广泛的安全系统,该地址将对包括低级和中级经济团体在内的各种团体具有极大的吸引力。

Seputeh地区,特别是Taman Desa,是一个完全多元化和豪华的地区,可满足各行各业的人们的需求。 Taman Desa犯罪率低,安全系统严密,餐厅美食佳肴以及令人兴奋的生活等待着每个居民,实际上,Taman Desa对于那里的每个潜在买家来说都是一个理想的选择。附近的设施和设施的存在使Taman Desa成为一片繁华之地,绝对会给那些喜欢与家人和朋友共度夜晚的人们带来幸福。除此之外,还有广泛的公共交通系统,通往主要娱乐场所的道路通畅。这些要素无疑证明了在The Address上进行投资可获得的收益。

塔曼德萨(Taman Desa)地区内的主要潜在问题是由于附近存在其他住宅公寓而导致交通拥挤。然而,这几乎是巴生谷所有物业的常见现象。同样,另一个重要问题是高峰时段的交通拥堵,但是可以通过使用公共交通和电子打车服务轻松上下班来解决此问题。最初,由于该项目是在TNB预留的狭窄132英尺土地上建造的,因此该项目面临许多争议。但是,随着塔曼德萨(Taman Desa)这座高层建筑的增加,由于价格实惠,这似乎已吸引了许多潜在买家,现在已被接受。该项目计划于2022年完成,尽管最初引起争议,但看起来该项目确实会取得重大成功。

目标市场

由于The Address的主要卖点是价格实惠且可以轻松到达主要娱乐场所,因此该酒店主要将吸引2人。来自低端和中等经济范围的人群就是其中之一。这主要是由于The Address的起始价格为650,000令吉,而在Taman Desa这样的豪华乡镇中,这样的价格绝对是罕见的。另一个目标人群肯定是热爱夜生活的人们。这个群体主要由千禧一代组成,原因是他们喜欢与家人和朋友在住宅附近的各种娱乐场所闲逛。

分析竞争对手

Seputeh地区的主要房地产开发商是Meridian Maxim Sdn。马来西亚资源公司私人有限公司。 Bhd。和Suntrack Development Sdn。在这3家开发公司中,Meridian Maxim Sdn。考虑到其物业的位置,就其负担得起的价格而言,Bhd Bhd。仍然名列前茅。该公司绝对知道如何将各种组件集成到一个很小的空间中,从而在Seputeh大都市地区创造一个居家般的空间。
深入研究每个住房项目的细节,即Meridian Maxim Sdn。马来西亚公司资源私人有限公司(Secondh Bhd,Tria,Seputeh)。 Suntrack Development Sdn。Bhd。和Kuchai Lama的Riyang。 Bhd。,这是所有3个项目之间的比较。

与Malaysian Corporation Resources Sdn.Bhd。的Seputeh Tria相比,The Address的价格更低。可以从Seputeh的Tria的每平方英尺价格中看出,每平方英尺的价格为840令吉。同时,The Address的售价为每平方尺RM 581。除此之外,The Address的维护费低于Seputeh的Tria的维护费。 The Address和Tria,Seputeh的维护费之间存在显着差异,因为The Address的价格为每平方尺RM 0.26,而Tria,Seputeh的定价为每平方英尺RM0.40。但是,Sepauteh的Tria比The Address拥有更多的设施,并且与The Address相比,它还有更多不同的单位类型选择。

除此之外,与Suntrack Development Sdn.Bhd。的库查喇嘛的里阳相比,The Address有点贵,因为它的价格为每平方尺581令吉,而里扬的价格为每平方尺550令吉。这两个物业的设施几乎相同,但Riyang重点强调了绿色功能,例如雨水收集系统,夹层窗户以保持热量,多重分体式空调和建筑结构。与《地址》相比,《地址》有很大不同。《地址》着重强调单位的可负担性以及对大型娱乐场所等外部设施的便捷使用。但是,由于“ Riyang”和“ The Address”具有不同的目标市场,因此这种差异是完全可以理解的。里阳市主要把经济较高阶层的人们作为目标市场。这些属性中的每一个提供的功能仅是为了满足其各自目标市场的需求。

下表是进一步实施以下概念的表:“地址”仍在与Seputeh总体竞争力的区域中居于首位:

wdt_ID 名称 售价 建筑面积(平方英尺) 价格PSF 维修费 土地名称 房屋类型
1 塔曼德萨地址 RM 650,000 A / A1型:1118平方英尺

B / B1型:1366平方英尺

DL2 / DL2A型:2319平方英尺
RM 581 RM 0.26 租赁 服务公寓
2 特里亚·塞普蒂 RM 642,000 X1-1001平方尺

X2-958平方呎

X3-1001平方尺

X4-797平方呎

X5-764平方呎

Y1-1518平方呎

Y3-1496平方呎

Z1-1733平方呎

Z2-1991平方呎

Z3-2013平方呎

Z4-2874平方呎
马币840 马币0.40 租赁 服务公寓
3 yang阳市里阳市 RM 813,000 A1-A6型:1593平方呎-1776平方呎

B1-B6型:1711平方呎-1884平方呎

C型:1477平方英尺

D型:2798平方呎
RM 550 马币0.30 永久产权 服务公寓

地址的开发商:Meridian Maxim Sdn.Bhd。

Meridian Maxim Sdn.Bhd。 在吉隆坡的房地产开发领域拥有悠久的历史。众所周知,它在Sentul发现了发展潜力,而Sentul是几十年前曾经很松弛的乡镇。 他们的愿景 在考虑各种因素的项目中可以清楚地看到创造优质的生活方式和社区。他们已经完成了许多著名的项目,分别是The Address II,Majestic Maxim Cheras,Maxim Citylights @ Sentul KL和One Maxim @ Sentul KL。

总结

As a general matter, The Address by Meridian Maxim Sdn.Bhd. Due to its affordability and highly connected location, it is a great investment. Featuring a modern, cosy and luxurious appearance, topped off with an extensive security system, it is clear that this is an investment that should not be overlooked. Prospective residents would certainly find this property of great value.

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细节
地契种类:
住宅
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
3 - 4
房屋总价:
RM650,000
开发商:
美心控股
楼层数:
37
单位总数:
376
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
1118平方呎-2319平方呎
物业费:
RM0.38 psf
设施
  • 保安系统
  • 烧烤区
  • 自助餐厅/食堂
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 泳池
  • 桑拿
  • 风景

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 郊外岭
位置周边

楼盘户型

  • 开发中
RM506,000
  • 服务公寓,
  • SOFO
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 3
452 ft² - 1111 ft²
  • 开发中
RM567,800
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2
813平方英尺-1285平方英尺
  • 开发中
RM450,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 3
732平方英尺-1227平方英尺
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
RM650,000

独特的销售主张

  1. 低密度发展
    376个单位分布在2个塔中-每个188个单位。
  2. 空中设施
    忙碌了一天后,可以欣赏塔曼德萨(Taman Desa)的壮丽景色。
  3. 宽敞的房间布局
    宽敞的空间非常适合有孩子的家庭。

时间轴

核心优势

连通性
7
便利性
8
安全
7
概念
6
设施
7
性价比
8
用户评分21票
8.2
7.2

房贷计算

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