M Vertica

M Vertica adalah projek Mah Sing, dan berada di bawah payung kempen 'Reinvent Affordability', yang memenuhi syarat untuk menawarkan spesifikasi produk yang baik di lokasi strategik dengan harga yang berpatutan dekat dengan infrastruktur pengangkutan awam seperti MRT dan LRT. M Vertica adalah pembangunan bercampur yang membanggakan dirinya memiliki salah satu dek kemudahan terbesar di Kuala Lumpur. Luasnya seluas 4.54 ekar dan mempunyai 40 lebih kemudahan seperti kolam renang, gim unisex dan gim wanita, serta trek joging dan berbasikal. Berbagai kemudahan adalah sebahagian dari tujuan Mah Sing dalam memperkayakan kehidupan penduduk, yang berada di bawah tanda kumpulan 'Reinvent Spaces. Tingkatkan Hidup. ' Kumpulan berhasrat mengembangkan jalan khas dari Jalan Cheras ke M Vertica untuk memudahkan lalu lintas di sepanjang Jalan Cheras, yang sedang menunggu persetujuan pihak berkuasa tempatan.

Projek ini juga mempunyai sejumlah ciri hijau seperti sistem Pengurusan Sisa Pneumatic Stream dan stesen pengecasan kenderaan elektrik. M Vertica juga berada dalam jarak berjalan kaki ke pengangkutan awam; Oleh itu, ini bukan sahaja mengurangkan jejak karbon tetapi juga mendorong penduduk untuk lebih banyak bersenam. Lif berkelajuan tinggi juga dipasang (bergerak pada jarak empat meter sesaat berbanding dengan lif konvensional yang bergerak pada jarak tiga meter sesaat) untuk memenuhi menara kediaman M Vertica.

M Vertica terletak di hotspot di Cheras, berhampiran dengan hab pengangkutan awam utama dan tempat membeli-belah seperti Halaju Sunway Mall (sejauh 800m) dan IKEA Cheras dan MY Town (kedua-duanya berjarak 2.5 km). Terdapat juga jalan teduh ke stesen LRT dan MRT, dan ke Sunway Velocity Mall. Oleh itu, menjadikannya selesa untuk berulang alik ke lokasi ini, dalam keadaan cuaca apa pun. Terdapat juga banyak institusi pendidikan dan pusat perubatan yang terletak berdekatan, seperti Taylor's International School KL, SRJK (C) Naam Kheung, Prince Court Medical Center, dan Pantai Hospital, Ampang dalam jarak 5km dari projek itu.

Lokasi M Vertica

M Vertica diilhamkan oleh gaya hidup yang dinamis, merangkul dalam komunitas kosmopolitan yang sibuk, yang mencari ruang komuniti yang murah hati dan hubungan yang mudah. Ia terletak di lokasi utama Kuala Lumpur, di antara menara kediaman paling khas di daerah ini, hanya beberapa minit dari pusat bandar.

Aksesibilitasnya agak senang kerana terletak 4.5km dari KLCC atau Menara KL. Bukan hanya itu, hotel ini juga hanya berjalan kaki dari stesen pertukaran MRT dan LRT Maluri.

Kesambungan

M Vertica terletak berhampiran dengan beberapa hab pengangkutan awam. Ia hanya 500m dari Maluri MRT dan MRT Interchange dengan laluan pejalan kaki, dan 700m dari stesen MRT Taman Pertama. Selain itu, ia adalah dua stesen MRT dari Daerah Kewangan Antarabangsa (Pertukaran Tun Razak), tiga stesen MRT dari Bukit Bintang dan kawasan Segitiga Emas dan hanya dua stesen MRT untuk sampai ke TREC KL. Kebolehcapaian ke stesen MRT ini menunjukkan senarai kriteria hidup yang ingin dicari oleh kebanyakan pekerja kelas Kuala Lumpur, kerana mempunyai akses mudah ke mod pengangkutan tersebut menjimatkan masa dan jarak mereka untuk sampai ke lokasi yang ditentukan. Laluan pejalan kaki yang tertutup juga telah dibina agar penduduk dapat menuju ke stesen MRT ini.

Antara lebuh raya utama yang mengelilingi M Vertica adalah jalan Ampang yang menghubungkan ke Utara dan jalan Kajang yang menghubungkan ke Selatan. Cheras sendiri, dihubungkan dengan pelbagai lebuh raya, terutamanya Lebuh Raya Salak Selatan dan Lebuhraya Persekutuan. M Vertica juga boleh diakses melalui Jalan Cheras, Jalan Loke Yew, Jalan Pudu, Lebuhraya Sungai Beside, Jalan Tun Razak, dan Lebuhraya KL-Seremban dan Jalan Lingkaran Tengah 2. Selain itu, penduduk di M Vertica akan mendapat akses terus ke Lebuhraya Sungai Besi (Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Mid Valley).

Kemudahan

Institusi pendidikan banyak, dengan lokasinya yang berdekatan dengan M Vertica. Keluarga yang ingin menetap di M Vertica tidak akan mengalami kesukaran untuk mencari institusi pendidikan berdekatan untuk menghantar anak mereka. Institusi pendidikan ini adalah SRJK (C) Naam Kheung, Taylor's International School Kuala Lumpur, SMK Perempuan Pudu, SK Convent Jalan Peel, dan SMK Seri Bintang Selatan.

Terdapat banyak daerah membeli-belah untuk dipilih oleh penduduk untuk memenuhi keperluan santai mereka juga. Pusat beli-belah Sunway Velocity terletak sejauh 800 meter, sementara AEON Maluri hanya sejauh 600 meter. IKEA Cheras dan MY Town Cheras juga terdapat dalam jarak yang berdekatan, yang hanya berjarak satu perhentian MRT. Untuk membeli-belah untuk membeli-belah yang lebih indah dan eksklusif, penduduk juga boleh pergi ke KLCC yang terletak sejauh 4.5km, sementara Bukit Bintang dan Golden Triangle Are berjarak hanya tiga perhentian MRT. Bagi mereka yang ingin menghabiskan hari dengan aktiviti santai untuk minda dan badan, maka penduduk boleh melakukannya di Royal Selangor Gold Club, yang berjarak 6.5 km dari tempat penginapan ini.

Penduduk juga dapat meminta pertolongan perubatan sekiranya mereka memerlukan di pusat perubatan berdekatan, di tempat yang selesa seperti Hospital dan Pusat Perubatan SMK Seri Bintang Utara yang berada dalam jarak 5 km, serta Pusat Perubatan Prince Court dan Hospital Pantai Ampang.
Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan yang ada di sekitar M Vertica:

Pendidikan

· SRJK (C) Naam Kheung
· Taylor's International School Kuala Lumpur
· SMK Perempuan Pudu
· SK Convent Jalan Peel
· SMK Seri Bintang Selatan

Pusat Membeli-belah / Pusat Hiburan

· Kelajuan Sunway
· AEON Maluri
· Ikea Cheras / MY Town
· KLCC
· Bukit Bintang dan Kawasan Segitiga Emas
· Kelab Golf Royal Selangor

Pusat Perubatan

· Pusat Perubatan & Perubatan SMK Seri Bintang Utara
· Pusat Perubatan Prince Court
· Hospital Pantai Ampang

Pelan Lantai M Vertica

M Vertica terdiri daripada jenis dua unit, Jenis A dan Jenis B. Jenis A mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, dengan ukuran binaan 850 kaki persegi, sementara Jenis B mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, dengan berukuran 1,000 kaki persegi M Vertica mempunyai sejumlah 50 tingkat dengan 3,600 unit, di semua lima blok. Terdapat juga dua tempat letak kenderaan setiap unit. Unit Type A dianggap sebagai kegemaran generasi muda dan ia juga merangkumi konsep suite bersaiz keluarga. Unit Jenis B, sebaliknya, merujuk pada unit sudut di setiap tingkat, dan ia juga merangkumi konsep suite bersaiz keluarga. Berikut adalah senarai jenis unit yang terdapat di M Vertica, diikuti dengan pelan lantai masing-masing:

Ringkasan Jenis Unit:
Jenis A: 850 kaki persegi (3 bilik tidur, 2 bilik mandi)
Jenis B: 1,000 kaki persegi (4 bilik tidur, 2 bilik mandi)

Kemudahan dan Kemudahan M Vertica

M Vertica terletak dalam jarak ke hiruk pikuk Pusat Bandaraya Kuala Lumpur, merintis jantung Cheras. Ia terkenal sebagai salah satu kondominium tertinggi dan berpatutan di bandar. Terdapat dua jenis unit, salah satunya berukuran 850 kaki persegi dalam ukuran binaan (tiga bilik tidur), sementara yang lain adalah 1.000 kaki persegi (empat kamar tidur). Terdapat sekitar 40 jenis fasilitas yang tersedia di hotel ini, seperti kolam renang, jakuzi, geladak yoga, gimnasium, gelanggang badminton, taman labirin, dan taman. Terdapat juga Sports Avenue dengan kemudahan seperti gelanggang bola keranjang, gelanggang futsal, dan gelanggang tenis. Keseluruhan kawasan kemudahan dan lanskap akan menempati tanah seluas 4.54 ekar. Harta pegangan pajakan akan siap pada tahun 2023.

Setiap unit akan disediakan dua tempat letak kereta. Terdapat juga sistem keselamatan 3 tingkat yang terkunci di tempatnya, dengan liputan CCTV dan rondaan pengawal 24 jam dijadualkan untuk menjaga keselamatan penduduk. Kad akses yang berbeza juga dilaksanakan untuk lif dan pintu masuk rumah pengawal.

Kemudahan dan Kemudahan:

Kemudahan Tingkat Bawah - Tingkat Bawah:

• Dua Pintu Masuk Dengan Penyataan Tiang
•  Penurunan turapan ciri
• Sports Avenue:
• Buka Rumput Dengan Sat
• Gelanggang Futsal
• Gelanggang tenis
• Gelanggang bola keranjang
• Platform Menunggu Dan Rehat

Kemudahan Podium:
Zon Aktif

• Taman Maze
• Jejak Sensual (Refleksologi)
• Taman Permainan Struktur
•  Kawasan Percikan Air
•  Pavilion
• Endulation Open Lawn And Plaza
•  BBQ Dan Berkelah
• Taman Herba Dan Pertanian
• Taman Permainan Natural Mound
• Kecergasan Luar
• Trek joging
• Laluan Basikal
• Rak Basikal

Zon Pasif

• Dek Yoga
• Kesihatan Kesihatan
• Main Catur
• Taman Teh
• Fragrance Garden
• Ruang Duduk
• Melihat Dek

Zon Aqua

• Kolam Wading
• Kolam Riadah
• Deck kolam
• Kolam renang
• Tempat berjemur
• Jakuzi

Club House

• Bilik Gim
• Bilik Wanita
• Mahkamah Badminton
• Mahkamah Serbaguna

M Vertica mengutamakan penjagaan kelestarian alam sekitar. Oleh kerana itu, mereka telah mengoptimumkan beberapa ciri hijau di harta tanah mereka. Seperti yang disenaraikan di bawah:

Ciri hijau:

•  Sistem Pengurusan Sisa Pneumatik Aliran
• Lampu LED untuk kawasan umum
• Penuaian air hujan untuk landskap
• E-glass rendah untuk unit yang menghadap ke arah barat
• Cat sebatian organik meruap rendah untuk dalaman sahaja
• Melintasi pengudaraan semula jadi di koridor biasa
• Semua bilik mandi dirancang untuk berventilasi secara semula jadi
• WC dilengkapi dengan ciri dual flush 3L / 6L
• Stesen pengecasan kenderaan elektrik
• Dengan berjalan kaki ke pengangkutan awam yang sangat baik, mengurangkan jejak karbon

Analisis M Vertica

M Vertica terkenal sebagai salah satu kondominium tertinggi di Kuala Lumpur. Pemaju, Mah Sing Group, akan membuka satu menara terlebih dahulu untuk penjualan, dan menara ini akan terdiri daripada kedua-dua jenis unit; Jenis A dan Jenis B. Jenis A mempunyai ukuran binaan 850 kaki persegi dengan tiga kamar tidur, sementara Jenis B memiliki ukuran bangunan seluas 1.000 kaki persegi, dengan empat kamar tidur. Kedua-dua unit ini akan mempunyai dua bilik mandi. Reka bentuk untuk 850 kaki persegi, lebih berbentuk segi empat dan lebih panjang. Unit Type A berharga RM 478,800, sementara Type B berharga RM 638,800. Oleh itu, ini menjadikan harga purata setiap kaki persegi adalah RM 568.

Dengan kajian yang dibuat ke arah pasar sasaran, pemaju telah menyatakan bahawa kebanyakan orang akan mencari pangsapuri tiga hingga empat bilik tidur, sama ada mereka tinggal bersendirian atau bersama keluarga. Pembangunan harta tanah ini terus maju dengan lebih banyak inisiatif ditambahkan seperti stesen pengisian kenderaan elektrik (EV), ruang kerja bersama, dan kemudahan di rumah kelab, teater rumah mini, kawasan drop-off yang ditetapkan untuk perkhidmatan berkongsi perjalanan , untuk menamakan beberapa. Menurut Ketua Pegawai Eksekutif Mah Sing, Datuk Ho Hon Sang, dia mengatakan bahawa stesen pengecasan EV adalah pemandangan yang jarang dilihat di kebanyakan pembangunan perumahan, namun M Vertica mempunyai sedikit dari pemasangan ini kerana dijangka ada lebih banyak kereta elektrik di jalan raya.

Projek yang dibangunkan berhampiran stesen LRT dan MRT dijangka berjaya dengan sewa yang lebih tinggi dan peningkatan modal yang lebih baik. Namun, bagi mereka yang mempertimbangkan untuk pindah ke M Vertica, mereka akan dapat memperoleh nilai yang baik dan memiliki harta di kawasan kejiranan yang mapan. Tidak ketinggalan, kesambungan dan aksesibiliti adalah salah satu faktor utama yang menyumbang kepada kejayaan M Vertica.

Pasaran sasaran

M Vertica difahami mempunyai dua jenis susun atur unit; Jenis A dan Jenis B. Jenis A berharga RM 478,800 sementara, Jenis B berharga RM 638,800. Harga rata-rata per kaki persegi adalah RM 568. Harga ini dianggap agak berpatutan, dengan mengambil kira bahawa ia akhirnya berdekatan dengan Pusat Bandaraya Kuala Lumpur.

Menurut pembangunnya, Mah Sing Group, projek ini disasarkan kepada pemilik rumah muda dan keluarga yang ingin menetap di rumah pertama mereka. Harta tanah dengan harga berpatutan yang terletak di lokasi yang sangat baik, membuatkan pembeli mempertimbangkan untuk membeli. Kedua-dua jenis unit ini akan sesuai untuk keluarga kecil dan sederhana. Jenis A yang berukuran 850 kaki persegi dan Jenis B yang berukuran 1.000 kaki persegi, tentu dapat memenuhi keperluan keluarga dari keluarga kecil hingga sederhana. Kedua-dua jenis unit ini dilengkapi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi, dan empat bilik tidur dan dua bilik mandi, masing-masing.

Analisis pesaing

M Vertica adalah sebuah kondominium bertingkat tinggi yang terletak di pusat Cheras. Cheras sebaliknya terletak tepat di sebelah Pusat Bandaraya Kuala Lumpur. Cheras dihubungkan dengan pelbagai lebuh raya, seperti Salak South Highway dan Federal Highway. Hab ini dianggap sangat sesak kerana penduduknya yang berkepadatan tinggi dan perumahan yang lebih berpatutan. Laluan lain yang menghubungkan ke Cheras adalah SMART, Besraya, Lebuhraya Pantai Baru (NPE) dan Maju Expressway (MEX).

Sejumlah tarikan boleh didapati berdekatan seperti Sunway Velocity Mall dan IKEA Cheras. IKEA Cheras yang baru dibuka memudahkan para penduduk di sekitarnya untuk berkunjung, daripada harus melakukan perjalanan jauh ke IKEA Damansara. Terdapat juga lebih banyak pusat membeli-belah di sekitarnya, seperti AEON Maluri, MyTown, dan Suria KLCC yang berdekatan.

Dua jenis unit di M Vertica adalah Jenis A dan Jenis B, di mana unit Jenis A berharga RM 478,800, sementara Jenis B berharga RM 638,800. Ini menjadikan harga purata per kaki persegi adalah pada RM 568.

Lakeview Residences adalah pangsapuri perkhidmatan dengan harga lebih tinggi, terletak di kawasan yang jauh lebih sesak di sepanjang Jalan Kuching dan Ipoh. Sekiranya pembeli meminta pandangan yang lebih baik dari unit mereka, mereka perlu menambahkan premium pada harga pembelian. Ia siap pada tahun 2018, dan terletak di kawasan Taman Wahyu yang sudah mapan.

M Vertica, sebaliknya, dianggap sebagai pilihan terbaik. Ia berpatutan dan terletak di kawasan persekitaran yang indah dan maju. Aksesibilitasnya ke jalan raya utama dan pengangkutan awam juga menandakan alasan lain untuk menjadi salah satu pilihan terbaik. Di samping itu, projek yang dibina berhampiran dengan stesen MRT dianggap mempunyai peningkatan modal dan hasil sewa yang lebih tinggi. Ia juga mempunyai dek landskap terbesar untuk pangsapuri di bandar, seluas 4.54 ekar. Ia juga memiliki susun atur unit yang dipikirkan dengan baik yang secara strukturnya dapat memenuhi keperluan keluarga kecil dan sederhana. Ia mempunyai peredaran dalaman yang terkawal dengan minimum dua pintu masuk.

Keselamatan kediamannya juga terjamin, mengoptimumkan sistem teg frekuensi tinggi untuk akses kereta. Terdapat CCTV di semua pintu masuk, menghadap sejumlah 7,105 tempat letak kereta kediaman. Terdapat tempat letak kenderaan runcit di Tingkat Bawah, dan juga tempat letak kenderaan wanita. Penyertaan berasingan dijamin antara tempat letak kenderaan kediaman dan runcit untuk memastikan keselamatan dan privasi.

Kemampuannya juga akan menandakan M Vertica sebagai salah satu pilihan utama untuk tinggal, dalam lingkungan tempat tinggal yang memastikan kualiti kerja oleh pemaju yang terkenal, Mah Sing Group. Gaya hidup mewah dengan harga berpatutan bermula dari hanya RM 480,000, ia berada di bawah kadar pasaran, sehingga 28% berbanding dengan semua hartanah lain di kawasan yang sama. Ia juga menawarkan peluang pelaburan yang baik. Harganya per kaki persegi, rata-rata adalah RM 568. Bagi pelabur yang ingin melabur, mereka akan mendapat istimewa dengan pakej burung awal yang menarik. Tidak ketinggalan, harta tanah ini mempunyai nilai tambah modal yang tinggi, dan konsep jual rendah, tinggi.

The development of M Vertica will also hold a residential title, which will provide benefits to its residents in terms of utility bills and yearly assessment fees. M Vertica offers everything a first-time homeowner, young couple, or family working in Kuala Lumpur needs, such as affordable prices, abundant amenities, and top-of-the-line connectivity.

Pembangun M Vertica: Mah Sing Group

Kumpulan Mah Sing terkenal sebagai salah satu pemaju hartanah terkemuka di Malaysia. Pada tahun 1965, ia hanya bermula sebagai sebuah syarikat perdagangan plastik. Kemudian pada tahun 1992, ia disenaraikan di Papan Kedua Bursa Saham Kuala Lumpur. Ia kemudian menceburkan diri dalam pembangunan harta tanah pada tahun 1994. Ia mengelaskan semula penyenaraiannya di BSKL dari industri ke harta tanah pada tahun 2000. Kemudian pada tahun 2004, ia dipindahkan dari papan ke-2 ke Papan Utama BSKL.

Kumpulan Mah Sing telah menarik minatnya ke seluruh Malaysia, dengan jejak kaki di Malaysia Timur juga. Baru-baru ini telah menyelesaikan beberapa projek terbarunya, termasuk pembelian tanah seluas 6.55 ekar untuk mengembangkan Damansara Sentral. Kumpulan juga membeli sebidang seluas 9.33 ekar untuk membangun KK Convention City pada tahun 2013. Beberapa perkembangan terkenal di Lembah Klang tidak lain adalah Lakeville Residence, M City, Southville City di KL South, dan Icon Residence di Mont Kiara.