Paisley Serviced Residences Facade diubah saiznya
  • Selesai
58

Paisley Serviced Residences

  • Kediaman Perkhidmatan
Kawasan:
601 kaki² - 1492 kaki persegi
Katil:
1 - 4
Mandi:
1 - 3
Progres PembinaanSelesai
Gambaran keseluruhan

Gambaran Keseluruhan Kediaman Berkhidmat Paisley

The Paisley Residences adalah pendatang baru dari Tropicana Metropark, sebuah bandar perbandaran mandiri yang berlokasi strategis di tengah-tengah Subang Jaya. Tropicana Corporation Berhad menawarkan kompleks bertingkat tinggi terbarunya, Paisley Serviced Residences, yang akan siap pada kuartal pertama 2021. Menara dua ini menawarkan jumlah unit terhad, 587 unit yang tepat, dengan kediaman mulai dari 601 kaki persegi hingga 1491 kaki persegi. Terletak betul-betul di hadapan Central Park yang luas di bandar ini - tempat perlindungan hijau yang subur menanti penduduk dengan nuansa alam yang menawan di bandar ini.

Paisley Serviced Residences dijual berdasarkan pegangan bebas; Selain itu, kondominium ini mempunyai banyak kemudahan yang mudah ditempatkan di sekitar kawasan ini, ditambah dengan pelbagai kemudahan bertaraf dunia, akan menarik bagi pembeli dan pelabur. Keajaiban seni bina yang menarik, bangunan tinggi dibina dengan reka bentuk melengkung; ini sengaja dilakukan agar bangunan tidak saling berhadapan. Oleh itu, pemilik rumah dan penyewa masa depan dapat menikmati pemandangan dari rumah.

Lokasi Kediaman Berkhidmat Paisley

Tropicana Metropark adalah pengembangan campuran; perbandaran moden ini mempunyai pelbagai bangunan seperti rumah bandar, vila, pangsapuri servis, pusat membeli-belah, menara pejabat, depan kedai, suite perniagaan, taman dan banyak lagi di satu tempat. Paisley Serviced Residences terletak di Jalan Delima 1/1, Taman Industri Teknologi Tinggi Subang, bersama dengan Paloma Serviced Residences, Pandora Serviced Residences, dan Shoppes, pusat membeli-belah di bawah Kediaman Selatan. Di samping itu, Central Park menuju ke sekolah, GEMS International, yang menawarkan Kurikulum Inggeris. Luas sekolah ini berkeluasan hingga 252 000 kaki persegi dan mampu mendaftarkan 2400 pelajar, berumur antara tiga hingga 18 tahun.

Paisley Serviced Residences terletak di seberang Persiaran Teknologi Subang; jalan itu menghubungkan ke Tropicana Metropark Link, lebuh raya yang dibina khas yang secara langsung membenarkan akses ke Lebuhraya Persekutuan. Jalan berjumlah RM106 juta itu dibuat untuk mengurangkan kesesakan dan masa perjalanan bagi mereka yang berulang alik ke Lembah Klang.

Tropicana Metropark dikelilingi oleh kawasan kejiranan lain seperti USJ Heights dan Subang Heights yang terletak kurang dari dua kilometer jauhnya. Penduduk dan penyewa di Paisley Residence akan berasa lega apabila mengetahui bahawa balai polis terdekat adalah Balai Polis SS17, yang terletak kira-kira 5.2 kilometer melalui Lebuhraya Persekutuan dan hanya memerlukan tujuh minit untuk sampai.

Kesambungan

Paisley Serviced Residences terletak di kawasan yang bersambung dengan sangat baik. Bagi mereka yang tinggal di kawasan luar Subang seperti Shah Alam, Glenmarie, Puchong, Bukit Jelutong dan Petaling Jaya, pergi dan balik ke Paisley Serviced Residences tidak akan terlalu membebankan. Melihat bahawa kediaman itu berada di dekat enam lebuh raya utama, penduduk dan pengunjung boleh memasuki Tropicana Metropark melalui jalan raya seperti Lebuhraya Persekutuan dan Lebuhraya Shah Alam (KESAS). Jalan baru - Tropicana Metropark Link akan dibina selepas tol Batu Tiga; Dengan menggunakan jalan penghubung, orang-orang dari bandar Klang dapat dengan cepat pergi ke Paisley Serviced Residences, yang hanya memerlukan waktu sekitar 20 minit.

Selain itu, penduduk dapat dengan mudah berkeliling Subang, Damansara dan Kuala Lumpur dengan menggunakan pelbagai jenis pengangkutan awam yang tersedia, seperti KTM, LRT, MRT, BRT, e-hailing dan perkhidmatan bas terdapat dalam jarak sepuluh kilometer. Bagi penduduk masa depan, perjalanan ke stesen seperti Stesen KTM Subang Jaya dan Stesen KTM Batu Tiga akan menjadi perjalanan pantas dan singkat, memandangkan jaraknya hanya sebentar.

Kemudahan

Dari segi kemudahan, terdapat banyak kemudahan, seperti pendidikan, penjagaan kesihatan, hiburan dan rekreasi untuk penduduk berkeliling. Memandangkan bagaimana Paisley Serviced Residences berada di lokasi yang strategik, satu perkara yang tidak perlu dibimbangkan oleh pemilik rumah masa depan adalah seberapa mudah tempat yang mudah diakses dan seberapa cepat tempat-tempat tersebut dapat dicapai. Sebagai contoh, dalam radius lima kilometer, universiti seperti Universiti Sains Pengurusan, Kampus Universiti Fairview University dan Universiti Teknologi Swineburn boleh berulang-alik tanpa gangguan.

Penjagaan kesihatan yang mencukupi juga terdapat di sekitarnya; sebagai contoh, AVISENA Specialist Hospital, Umra Hospital, Subang Jaya Medical Center dan MSU Medical Center semuanya berada dalam jarak 15 minit, kerana ia berada dalam jarak lapan kilometer. Tempat kediaman ini juga dijadikan tempat rekreasi; Selain mempunyai Central Park, penyewa dan penduduk hanya perlu berulang-alik di luar Tropicana Metropark kurang dari 15 minit dan sampai ke tempat-tempat seperti Kelab Golf Negara Subang dan Taman Rekreasi Subang Ria. Sekiranya seseorang mencari lebih banyak keseronokan, memandu ke taman tema Sunway Lagoon atau Taman Air Wet World di Shah Alam adalah idea yang baik, memandangkan hanya memerlukan 15 minit untuk sampai.

Berikut adalah senarai kemudahan yang terdapat di sekitar Residences South:

Pendidikan

  • Universiti Terbuka Malaysia (Shah Alam)
  • INTI International College Subang
  • Sekolah Antarabangsa Sri Emas
  • Sekolah Sri Kuala Lumpur
  • Kolej SEGI
  • Sekolah Antarabangsa UCSI
  • Kampus Lakeside Universiti Taylor
  • Sekolah Antarabangsa Fairview
  • Universiti Pengurusan & Sains (MSU)
  • Universiti Teknologi Swineburn

Penjagaan kesihatan

  • Hospital Pakar KPJ Selangor
  • Hospital Pakar SALAM Shah Alam
  • Pusat Perubatan MSU
  • Pusat Perubatan Subang Jaya
  • Pusat Perubatan Sunway
  • Hospital Umra
  • Hospital Pakar AVISENA

Pusat Membeli-belah dan Pasaraya

  • Galeri Beli-belah Empire
  • Pasar Raya Besar Aeon
  • Giant Shah Alam
  • Parade Subang
  • Tesco Extra Shah Alam
  • Tempat Utama USJ
  • Sunway Pyramid
  • Pusat Beli Belah Summit
  • Citta Mall
  • Pusat Konvensyen Shah Alam (SACC)

Pelan Lantai Paisley Serviced Residences

Paisley Serviced Residences menawarkan pelbagai unit binaan, mulai dari 601 kaki persegi hingga 1491 kaki persegi. Setiap unit juga ditawarkan hingga tiga tempat letak kereta. Paisley Serviced Residences menawarkan 13 tingkat lantai yang tersebar di tiga jenis unit, Jenis A, Jenis B, dan Jenis C. Lihat di bawah.

  • Jenis A1: 601 kaki persegi
  • Jenis A2: 646 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.
  • Jenis B1: 914 kaki persegi
  • Jenis B2: 972 kaki persegi
  • Jenis B3: 918 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.
  • Jenis B4: 976 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.
  • Jenis C1: 1420 kaki persegi
  • Jenis C2: 1490 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.
  • Jenis C3: 1420 kaki persegi
  • Jenis C4: 1490 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.
  • Jenis C5: 1491 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.
  • Jenis C6: 1300 kaki persegi
  • Jenis C7: 1369 kaki persegi, dilengkapi dengan balkoni.

Jenis A mempunyai ruang terkecil, dengan luas 601 hingga 646 kaki persegi. Unit 1 + 1 ini sangat sesuai untuk bujangan dan pemilik rumah tunggal yang dapat memanfaatkan ruang tamu yang padat. Melangkah, Jenis B hadir dalam empat denah lantai yang berbeda, mulai dari 914 kaki persegi hingga 972 kaki persegi. Jenis B adalah rumah pertengahan 2 + 1 akan menjadi tempat tinggal yang sesuai untuk pasangan yang baru menikah, keluarga kecil dan pelajar yang memiliki ruang sederhana untuk memanfaatkan. Dari empat tingkat lantai Jenis B, hanya Jenis B3 dan B4 yang dilengkapi dengan balkoni.

Jenis terakhir, Jenis C, adalah rumah 3 + 1 yang menawarkan pelbagai tujuh pelan lantai yang berbeza. Jenis C1, C2, C3, C4, dan C5 dapat diakses melalui dua pintu masuk, menjadikannya unit kunci dua. Adapun Jenis C6 dan C7, unit-unitnya datang dalam bentuk berbentuk lengkung. Hanya Jenis C2, C4, C5 dan C7 yang akan mempunyai balkoni. Unit-unit ini cukup luas dan dapat menampung keluarga dengan anak-anak atau orang tua.

Kemudahan dan Kemudahan Kediaman Berkhidmat Paisley

Kemudahan di Paisley Serviced Residences tiada tandingannya; kompleks ini dilengkapi dengan bukan satu, tetapi tiga teres langit persendirian untuk penduduk berehat dan menikmati pemandangan panorama di Subang Jaya. Tropicana Corporation Berhad tidak mengeluarkan perbelanjaan untuk membuat kompleks besar ini. Selain menyediakan berbagai kemudahan canggih, Paisley Serviced Residences juga melayani peminat kesihatan dengan gimnasium tiga tingkat. Di samping itu, terdapat juga dua kolam renang dan jakuzi untuk penduduk untuk bekerja berpeluh, bergaul dan bersenang-senang dengan jiran lain di Tingkat 3.

Senarai Kemudahan & Kemudahan:

  • Kawasan BBQ
  • Gimnasium
  • Taman permainan
  • Kolam renang
  • Kolam Wading
  • Deck kolam
  • Kolam Renang
  • Dewan Serbaguna
  • Main Air Kanak-kanak
  • Gelanggang Separuh Bola Keranjang
  • Kawasan Mencuci Kereta
  • Kawasan Dobi
  • Bilik permainan
  • Cabana Terapung

Tingkat 3 (Dek Gaya Hidup)

  • Gelanggang Skuasy
  • Buka Veranda
  • Teres BBQ
  • Vista Lawn
  • Jejak Matahari Terbenam
  • Kolam Oasis
  • Ruang Terapung
  • Aqua Gym
  • Sun Deck
  • Kolam Renang
  • Jakuzi
  • Kolam Lap
  • Cabana
  • Sudut Hidup
  • Membaca Nook
  • Dewan Serbaguna
  • Kawasan Pra-Fungsi
  • Amfiteater
  • Plaza
  • Herb Garden
  • Bilik Creche
  • Laluan Refleksologi
  • Kolam Wading
  • Main Air Kanak-kanak
  • Taman Permainan Kanak-kanak
  • Taman wangi

Tanah Bawah 1

  • Gimnasium

Tahap 2

  • Bilik muzik
  • Gimnasium

Tanah Bawah 2

  • Gelanggang Bola Keranjang Separuh Junior
  • Teres BBQ

Tahap 1

  • Bilik permainan
  • Bilik Serbaguna
  • Gimnasium

Analisis Harta Tanah Paisley Serviced Residences

Paisley Serviced Residences mempunyai dua menara, dibina dengan reka bentuk melengkung moden, berfungsi sebagai tempat penjualan yang unik untuk kediaman ini. Ini dapat dilihat dari bentuk bangunan, yang dibina untuk tidak menghalang satu sama lain sehingga memungkinkan pemandangan indah bagi penghuninya. Menara A mempunyai 28 tingkat dan 329 unit, sedangkan menara kedua, Menara B, akan memiliki 27 tingkat dengan 258 unit, menjadikannya sebanyak 587 unit.

Pasaran sasaran

Pasaran sasaran utama untuk Paisley Serviced Residences adalah pelabur dan kelas ekonomi atasan. Rumah yang dijual sebagai kediaman yang diservis cenderung dilengkapi dengan tanda harga yang lebih tinggi dan ruang yang terhad akan lebih menarik bagi pemilik rumah tunggal yang memiliki sarana tersebut. Pelabur, sebaliknya, akan melihat kediaman yang dilayan sebagai peluang untuk meraih keuntungan dengan menyewanya untuk jangka masa panjang dan pendek.

Memandangkan betapa dekatnya Tropicana Metropark dengan universiti dan kolej sekitarnya, para pelajar akan menjadi penyewa yang ideal untuk kediaman berkhidmat jarak dekat ini. Di sisi lain, pelajar akan tertarik dengan Paisley Serviced Residences yang terletak di kawasan subang di Subang Jaya dan dengan pelancaran Shoppes, destinasi runcit Tropicana Metropark yang akan datang pada tahun 2024, kediaman ini hanya akan meningkat dalam permintaan.

Analisis pesaing

Di bandar seperti Subang Jaya, pasti ada bangunan tinggi lain di sekitar kawasan ini. Untuk tujuan ini, beberapa kondominium - Subang Parkhomes Condominium, Subang Olives Condominium dan Arte @Subang West Condominiums, dipilih untuk dibandingkan dengan Paisley Serviced Residences. Kediaman ini akan dibandingkan antara satu sama lain dari segi harga jual, ruang binaan, harga PSF, tempoh tanah dan tahun siap.

wdt_ID Pembangunan Kawasan Terbina (kaki persegi) Harga jualan Harga PSF Tempoh Tanah Tahun Siap
1 Paisley Serviced Residences 601 - 1,369 RM 585 000 RM 897 Freehold 2021
2 Zaitun Subang 1,469 - 5,535 Dari RM789 000 RM 349 - RM 530 Freehold 2010
3 Arte @ Subang Barat 874 - 1,030 Dari RM450 000 RM 429 - RM 618 Pajakan 2015
4 Subang Parkhomes Condominium 1,093 - 2,471 Dari RM870 000 RM 443 - RM785 Freehold 2015

Mari lihat aspek pertama, harga jualan. Apabila keempat-empat kediaman ini diletakkan bersebelahan, dapat diperhatikan bahawa Paisley Serviced Residences mempunyai tanda harga yang sesuai, RM585 000, sementara Subang Parkhomes hadir dengan label harga tertinggi, RM870 000, diikuti oleh Subang Olives pada harga RM789 000 dan Arte Subang pada harga RM450 000. Berbanding dengan kediaman ini, harga Paisley Serviced Residences nampaknya tidak terlalu jauh. Lebih-lebih lagi, ia dianggap relatif standard, atau mungkin ada yang mengatakan yang berpatutan, memandangkan kemudahan, lokasi dan hak milik tanahnya.

Selain dari harga jual, seseorang juga dapat melihat kediaman dari sudut harga per kaki persegi. Harga terendah per kaki persegi adalah Subang Olives, antara RM349 hingga RM530 sahaja. Harga ini jauh lebih rendah jika dibandingkan dengan rakan sebayanya, Subang Parkhomes dan Arte Subang kedua-duanya berada dalam julat yang serupa - bermula dari RM400 hingga RM620 - RM785, per kaki persegi. Tag yang paling berharga pergi ke Paisley Serviced Residences dengan RM897 per kaki persegi. PSF Paisley Serviced Residences lebih tinggi kerana diharapkan dapat mengalami kenaikan tanah apabila siap pada tahun 2022.

Kediaman lain dibina sekurang-kurangnya lima hingga sepuluh tahun yang lalu, yang boleh menjadikan kediaman tidak menarik bagi penonton pasaran semasa. Subang Parkhomes dan Arte Subang akan menjadi tujuh tahun dan Subang Olives akan bertukar 12 tahun pada tahun 2022, menjadikan kediaman usang, dan dengan itu, menandakan harga PSF yang lebih rendah. Selain itu, Paisley Serviced Residences mempunyai banyak pemacu pasaran, seperti pusat membeli-belah, sekolah, universiti dan perkhidmatan kesihatan di sekitar premisnya, yang boleh menyumbang kepada harga tinggi PSF.

Ruang terbina terbesar dikemas oleh Subang Olives; dengan kediaman besar dari 1469 hingga 5535 kaki persegi, diikuti oleh Subang Parkhomes di 1093 kaki persegi dan Arte Subang dengan kaki seluas 874 kaki persegi; Paisley Serviced Residences menawarkan ruang terkecil - 610 kaki persegi. Walau bagaimanapun, ia juga menawarkan unit hingga 1369 kaki persegi. Paisley Residences direka untuk kehidupan yang lebih moden dan kontemporari, oleh itu unit-unit ini mempunyai pelbagai saiz untuk menampung pelbagai pemilik rumah, dari bujangan , pasangan, keluarga dan lain-lain.

Bercakap mengenai hak milik tanah, semua rumah memiliki status pegangan bebas, kecuali Arte Subang, yang merupakan harta pegangan pajak. Melabur di rumah pegangan bebas adalah pilihan yang lebih bijak, berbanding dengan rumah sewa. Pembeli dan generasi masa depan mereka akan dapat meraih keuntungan dari rumah pegangan bebas, tidak seperti rumah sewa, yang hanya akan menjadi milik seseorang untuk jangka waktu tertentu (biasanya selama 99 tahun). Oleh itu, jika seseorang akan membayar sejumlah wang, lebih baik melaburkannya dalam harta tanah milik bebas, yang akan menjadi milik mereka selamanya.

Akhir sekali, tahun siap. Setiap kompleks bertingkat tinggi dibina satu dekad atau setengah dekad sebelum 2020, dengan Paisley Residence menjadi satu-satunya kondominium yang akan datang yang dijangka siap pada suku pertama 2022. Menjadi kondominium paling moden di kawasan ini membenarkan mengapa Paisley Residence dipasarkan dengan harga yang lebih curam daripada yang lain. Tambahan, kelebihan lain yang terdapat pada pembelian Paisley Residence ialah kondominium ini berpotensi besar untuk menghargai tanah pada masa akan datang apabila Tropicana Metropark selesai sepenuhnya.

Paisley Serviced Residences Pembangun: Tropicana Corporation Berhad

Paisley Serviced Residences dibina oleh Tropicana Corporation Berhad sebagai sebahagian daripada rancangan induk perbandaran yang dapat bertahan sendiri, Tropicana Metropark. Dengan pengalaman lebih dari dua dekad, perjalanan pemaju dimulakan dengan membina Tropicana Golf & Country Resort dan Tropicana Indah Resort Homes. Sejak itu, syarikat ini terus membangun lebih banyak kompleks gaya resort, menjadikan syarikat ini lebih terkenal di dunia pemaju sebagai 'trendetter'. Mempunyai rekod prestasi dan kualiti yang mengagumkan, Tropicana Corporation tidak segan silu memenangi pelbagai anugerah dalam PropertyGuru Asia Property Awards 2020, untuk Pembangun Terbaik, Kondo High-End Terbaik, Kondo Pertengahan Terbaik, Pembangun Kondo Terbaik Senibina Terbaik Terbaik dan lebih banyak lagi, dalam pembangunan komersial dan kediaman, di seluruh Malaysia.

Tropicana Metropark, sebuah perbandaran yang dapat bertahan sendiri, adalah projek terbaru oleh syarikat itu. Projek-projek lain yang sedang berjalan dan pelancaran baru, seperti Residences South dan Shoppes South, hab komersial moden juga termasuk dalam jarak dekat. The Tropicana Corporation Berhad tidak menunjukkan tanda-tanda melambatkan dan terus menghasilkan lebih banyak bangunan komersial dan kediaman.

Ringkasan

Bagi mereka yang menginginkan hidup di tengah pusat hiburan, komersial dan perniagaan, Paisley Serviced Residences akan menjadikan kediaman yang ideal untuk mereka. Dalam jangka masa panjang, pelabur dan pembeli akan meraih keuntungan yang lumayan dengan melabur di Paisley Serviced Residences. Kediaman ini tidak menawarkan gaya hidup bandar untuk penyewa masa depan dan pemilik rumah, memandangkan bagaimana ia berada di tengah-tengah Tropicana Metropark, dengan banyak kemudahan dan kemudahan, selain mempunyai jalan raya yang mempunyai hubungan baik.

Baca lebih lanjut

Butiran
Tajuk Tanah:
Komersial
Tempoh:
Freehold
Jenis:
  • Kediaman Perkhidmatan
Katil:
1 - 4
Mandi:
1 - 3
Harga:
RM672,000 - RM1,744,800
Pemaju:
Tropicana Corporation Berhad
Bilangan Tingkat:
28
Jumlah Unit:
587
Tahun Penyiapan:
2021
Kawasan Terbina (BUA):
601 kaki² - 1492 kaki persegi
Yuran penyelenggaraan:
RM0.33 平方英尺

Lokasi

Wilayah
  • Subang Jaya,
  • Selangor
Kejiranan

Video

Pelan lantai

Trend Harga Kawasan Sekitar

Trend Carian Projek

  • Dalam Kemajuan
Dari RM455,000
  • Kediaman Perkhidmatan
Katil:
1 - 4
Mandi:
1 - 3
499 kaki persegi - 1498 kaki persegi
  • Selesai
Dari RM672,000
  • Kediaman Perkhidmatan
Katil:
1 - 4
Mandi:
1 - 3
601 kaki² - 1492 kaki persegi
  • Dalam Kemajuan
Dari RM377,000
  • Kediaman Perkhidmatan
Katil:
1 - 2
Mandi:
1 - 2
500 kaki² - 700 kaki persegi
  • Dalam Kemajuan
Dari RM280,000
  • Kediaman Perkhidmatan,
  • SOHO
Katil:
1 - 3
Mandi:
1 - 2
450 kaki² - 864 kaki²
Dari RM672,000

Cadangan Jual Unik

  1. Freehold
    Memiliki harta untuk generasi yang akan datang.
  2. Susun atur bilik yang luas
    Unit yang dirancang dengan teliti untuk keluarga yang semakin meningkat.
  3. Konsep hidup hijau
    Gaya hidup yang diilhamkan oleh alam sekitar di sekitar rumah.

Garis masa

2017

15 April 2017

Tropicana Metropark untuk melancarkan Paisley

Tropicana Metropark di Subang Jaya akan melancarkan projek pangsapuri servis ketiga - Paisley pada 22 April. Projek ini dijadualkan siap pada Februari 2021.

 

 

Pemandu Keputusan

Kesambungan
8.5
Kemudahan
8
Keselamatan
7
Konsep
8
Kemudahan
8
Nilai wang
6
Penilaian Pustaka0 Undian
0
7.6

Kalkulator Pinjaman Perumahan

Beli Rumah Seterusnya Anda dengan betul

✅ Jaminan Padanan Harga

Yakinlah bahawa anda akan sentiasa mendapat harga terbaik di pasaran. Sekiranya anda mencari tawaran yang lebih murah di tempat lain, walaupun tidak mungkin, kami akan sepadan dengan harga!

🎁 Bonus & Ganjaran

Kami tidak mengenakan sebarang komisen atau yuran pembrokeran dari pelanggan kami. Bukan itu sahaja, pelanggan yang membeli rumah dengan kami akan menikmati bonus dan ganjaran tambahan yang tidak akan mereka dapati di tempat lain!

╯ Pengalaman Lancar AZ

Pasukan yang betul komited untuk membuat perjalanan membeli harta anda sebagai usaha yang mudah dan menyenangkan yang mungkin!

Dari penyelidikan ke tempahan, perunding yang berpengalaman dan ramah akan berada di sana untuk membantu anda setiap langkah.

* T & C Terapkan

Dari RM672,000

Sertailah dalam Kalangan Dalam Kami

untuk menerima tawaran eksklusif, berita pasaran terhangat, dan mendapatkan akses orang dalam ke tawaran istimewa khusus ahli kami!