*适用条款
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已完成
2304
佩斯利服务公寓
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服务式公寓
面积:
601平方英尺-1492平方英尺
卧室数量：
1 - 4
浴室数量：
1 - 3
项目进度已完成
总览
目录
佩斯利服务公寓概述
佩斯利公寓（Paisley Residences）是Tropicana Metropark的新成员，Tropicana Metropark是一个自我维持的小镇，地理位置优越，位于梳邦再也（Subang Jaya）的心脏地带。 Tropicana Corporation Berhad拥有其最新的高层建筑群-Paisley Serviced Residences，该建筑将于2021年第一季度完工。双塔楼提供的单元数量有限，确切的是587套，房屋种类繁多。面积从601平方英尺到1491平方英尺不等。坐落在城镇广阔的中央公园前–郁郁葱葱的绿色庇护所等待着居民，使这座城市充满自然风光。
佩斯利服务式公寓以永久业权出售；除此之外，该公寓在该地区方便地提供了许多便利设施，此外还有各种世界一流的设施，将对买家和投资者都具有吸引力。高层建筑是弯曲的设计，是一个有趣的建筑奇迹。这样做是有目的的，以使建筑物不会彼此面对。因此，未来的房主和租户可以从房屋中欣赏美景。 Tropicana Metropark是一个混合开发项目。现代城镇在一个地方拥有各种建筑，例如联排别墅，别墅，服务式公寓，购物中心，办公大楼，店面，商务套房，公园等等。佩斯利服务式公寓位于梳邦高科技工业园区Jalan Delima 1/1，以及帕洛玛服务式公寓，潘多拉服务式公寓和购物中心Shoppes，位于 南方公寓。最重要的是，中央公园通向提供英国课程的GEMS国际学校。学校面积达25.2万平方英尺，可容纳2400名年龄在3至18岁之间的学生。 佩斯利服务式公寓位于Persiaran Teknologi Subang的对面；道路连接到Tropicana Metropark Link，这是一条专门建造的高速公路，可直接通往联邦高速公路。这项耗资1.06亿令吉的道路旨在减少来回巴生谷（Klang Valley）往返交通的人的拥挤和旅行时间。 Tropicana Metropark被其他成熟的社区所包围，例如USJ Heights和Subang Heights，相距不到两公里。佩斯利住宅区的居民和租户将得知最近的警察局是Balai Polis SS17，将感到放心，该高速公路通过联邦公路位于约5.2公里处，仅需七分钟即可到达。 佩斯利服务式公寓坐落在高度连通的区域中。对于居住在Subang以外地区的人，如Shah Alam，Glenmarie，Puchong，Bukit Jelutong和 八打灵再也，来回佩斯利服务式住宅的费用不会太高。看到住宅靠近六大高速公路，居民和游客可以通过诸如联邦公路和莎阿南高速公路（KESAS）之类的道路进入Tropicana Metropark。在tu株加（Batu Tiga）收费之后，将修建一条新的道路– Tropicana Metropark Link；使用连接道路，巴生镇的人们可以迅速开车前往佩斯利服务公寓，仅需20分钟。 除此之外，居民可以使用各种各样的公共交通工具轻松地到达梳邦，白沙罗和吉隆坡，例如KTM，LRT，MRT，BRT，电子打车和十公里范围内的公交服务。对于未来的居民来说，前往Subang Jaya KTM站和Batu Tiga KTM站等站将是一个快速而短暂的旅程，因为这只是一箭之遥。 在便利性方面，居民可到处闲逛，有很多便利设施，例如教育，医疗保健，娱乐和休闲。考虑到佩斯利服务式公寓的战略位置，未来的房主不必担心的一件事就是方便到达的地点以及到达这些地点的速度。例如，在方圆五公里内，可以将管理科学大学，锦绣大学学院校园和Swineburn科技大学这样的大学通勤，而不必大惊小怪。 附近也有足够的医疗保健；例如，AVISENA专科医院，Umra医院，Subang Jaya医疗中心和MSU医疗中心都在15分钟之内，因为它们位于8公里半径内。该住所还构成了一个休闲的避风港。除了拥有中央公园外，租户和居民只需在Tropicana Metropark外面上下班不到15分钟，即可到达Kelab Golf Negara Subang和Subang Ria休闲公园等地方。如果您想找点乐子，那么开车到Shah Alam的Sunway Lagoon主题公园或Wet World水上乐园将是一个好主意，因为只需15分钟即可到达。 以下是Residences South附近附近设施的清单： 佩斯利服务式公寓提供各种建筑单元，面积从601平方英尺到1491平方英尺不等。每个单元还提供多达三个停车场。佩斯利服务式公寓提供13个楼层平面图，分布在A，B和C三类单元中。请查看下面的内容。 类型A的空间最小，面积仅为601至646平方英尺。这种1 + 1单元最适合那些能够充分利用紧凑型居住空间的单身汉和单身房主。继续，B型有四种不同的平面图，面积从914平方英尺到972平方英尺。B型是2 + 1中间房，适合新婚夫妇，小家庭和中等空间的学生利用。 B型四个楼层平面图中，只有B3和B4型带有阳台。 最后一种类型C是3 + 1房屋，提供了七个不同的平面图。可通过两个入口访问C1，C2，C3，C4和C5类型，使其成为双钥匙单元。对于C6和C7型，单位为曲线形单位。仅C2，C4，C5和C7型带阳台。这些单元非常宽敞，可以容纳有孩子或老人的家庭。 佩斯利服务式公寓的设施无与伦比；该综合大楼没有一个，而是三个私人空中露台，供居民放松身心并欣赏整个梳邦再也的全景。 Tropicana Corporation Berhad不遗余力地建造了这座宏伟的综合大楼。佩斯利服务式公寓除了提供各种最先进的设施外，还为拥有三层体育馆的健康爱好者提供服务。最重要的是，还设有两个游泳池和一个按摩浴缸，居民可以在第三层上大汗淋漓，打成一片，与其他邻居玩耍。 佩斯利服务式住宅有两座塔，采用现代弧形设计，是该住宅的独特卖点。从建筑物的形状可以看出这一点，建筑物的形状不会互相阻碍，以使居民享有如画的风景。 A座有28层和329个单位，而第二座B座将有27层和258个单位，总共587个单位。 佩斯利服务式公寓的主要目标市场是投资者和上等经济阶层。作为服务式住宅出售的房屋往往标价更高，而有限的空间将更吸引那些有能力的单身房主。另一方面，投资者会将服务式公寓视为通过长期和短期租用获利的机会。 考虑到Tropicana Metropark与周围的大学和学院有多近，学生将是这些紧凑型服务式住宅的理想租户。另一方面，学生将被吸引到位于梳邦再也飞地的佩斯利服务式住宅，随着即将在2024年推出的Tropicana Metropark零售商店Shoppes的到来，该住宅的需求只会增加。 在像梳邦再也这样的城市中，该地区肯定还会有其他高层建筑。为此，选择了一些共管公寓-Subang Parkhomes共管公寓，Subang Olives共管公寓和Arte @Subang West共管公寓与佩斯利服务式公寓进行了比较。这些住宅将在售价，建成空间，价格每平方英尺，土地使用权和建成年份方面进行比较。 让我们看一下第一个方面，即售价。当这四个住宅物业并排放置时，值得注意的是，佩斯利服务式公寓的价格是适当的，为585万5000令吉，而苏邦公园的价格最高，为87万令吉，其次是苏邦橄榄，为78.9万令吉和阿特。苏邦的售价为45万令吉。与这些房屋相比，佩斯利服务式公寓的价格似乎相差不远。更重要的是，考虑到它的设施，位置和土地使用权，它被认为是相对标准的，或者甚至可以说是负担得起的。 除了出售价格，还可以从每平方英尺的价格来看房屋。每平方呎的最低价是Subang Olives，仅介于RM349至RM530。如果与同行相比，这个价格要低得多，Subang Parkhomes和Arte Subang的价格都在相似的范围内，从每平方尺RM400至RM620至RM785。最贵的是佩斯利服务式公寓，每平方尺RM897。佩斯利服务公寓的PSF较高，因为预计2022年竣工后将经历土地升值。 其他住宅至少建于五到十年前，这可能会使这些住宅对目前的市场观众不利。 Subang Parkhomes和Arte Subang将是7年，Subang Olives将在2022年变成12年，使房屋过时，因此，PSF的价格将降低。除此之外，佩斯利服务式公寓在其周围还拥有大量的市场驱动力，例如购物中心，学校，大学和医疗保健，这很可能为高价的PSF做出了贡献。 Subang Olives装满了最大的建筑空间；拥有1469至5535平方英尺的大型房屋，其次是1093平方英尺的Subang Parkhomes和874平方英尺的Arte Subang；佩斯利服务式公寓的面积最小，为610平方英尺。不过，它也提供了高达1369平方英尺的单元。佩斯利公寓的设计旨在提供更加现代和现代的生活，因此，这些单元有多种尺寸，可容纳单身汉的各种房主，夫妻，家庭和其他人。 说到土地使用权，除阿特·苏邦（Arte Subang）是租赁财产外，所有房屋都拥有永久所有权。与租赁房屋相比，投资永久产权房屋是一个更明智的选择。与租赁房屋不同，购买者及其后代将能够从永久产权房屋中获利，而租赁房屋仅在一定时期（通常为99年）内成为其财产。因此，如果要支付一笔钱，最好将其投资于永久所有权的财产，这些财产将永远归他们所有。 最后但并非最不重要的一点是完成的年份。其他所有高层建筑都在2020年之前的十年或五年内建成，佩斯利住宅是唯一即将在2022年第一季度完工的公寓。作为该地区最现代的公寓，这说明了为什么佩斯利住宅（Paisley Residence）的价格要比其他产品高。此外，购买佩斯利住宅所带来的另一个优势是，当Tropicana Metropark完全建成后，该公寓有很大的土地增值潜力。 佩斯利服务公寓由 丽阳机构 作为自给自足的乡镇总体规划的一部分，Tropicana Metropark。凭借超过二十年的经验，开发人员的旅程始于建造Tropicana高尔夫乡村度假村和Tropicana Indah度假屋。从那时起，该公司便继续建造更多的度假式综合大楼，从而使该公司在开发商领域赢得了“潮流引领者”的美誉。 Tropicana Corporation在卓越和品质方面拥有骄人的业绩记录，并没有回避获得2020年PropertyGuru亚洲房地产大奖的多个奖项，分别是最佳开发商，最佳高端公寓，最佳中端公寓，最佳公寓开发商，在马来西亚的商业和住宅项目中，Best Architectural Best甚至更多。 Tropicana Metropark是一个自给自足的乡镇，是该公司的最新项目。附近还包括其他正在进行的项目和新推出的项目，例如Residences South和Shoppes South，这是一个现代化的商业中心。这 丽阳机构 并没有放缓的迹象，并继续生产更多的商业和民用建筑。 Those who wish to live in the heart of the entertainment, commercial, and business hub would find Paisley Serviced Residences an ideal residence. In the long run, investors and buyers would reap the benefits of investing in the Paisley Serviced Residences. This residence offers tenants and homeowners nothing short of an urban lifestyle, given its location in the heart of Tropicana Metropark, which boasts a number of amenities and facilities, along with access to numerous highways.
佩斯利服务公寓地点
连通性
便利性
教育
卫生保健
购物中心和超市
佩斯利服务式公寓平面图
佩斯利服务公寓设施
设施清单：
3级（生活方式甲板）
较低的地面1
2级
下层地面2
1楼
佩斯利服务公寓物业分析
目标市场
分析竞争对手
wdt_ID 发展历程 建筑面积（平方呎） 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1
佩斯利服务公寓
601 - 1,369
RM 585 000
RM 897
永久产权
2021
2
梳邦橄榄
1,469 - 5,535
从RM789 000
RM 349 – RM 530
永久产权
2010
3
Arte @ Subang West
874 - 1,030
RM450 000起
RM 429 – RM 618
租赁
2015
4
梳邦公园别墅公寓
1,093 – 2,471
从RM870 000起
RM 443 – RM785
永久产权
2015
佩斯利服务式公寓开发商：Tropicana Corporation Berhad
总结
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细节
地契种类：
商业地契
产权类型：
永久产权
房产类别：
-
服务式公寓
卧室数量：
1 - 4
浴室数量：
1 - 3
房屋总价：
RM672,000-RM1,744,800
开发商:
丽阳机构
楼层数：
28
单位总数：
587
竣工年份：
2021
建筑面积（BUA）：
601平方英尺-1492平方英尺
物业费：
RM0.33
psf
位置
区域
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梳邦再也
-
雪兰莪
位置周边
宣传视频
楼盘户型
VR 看房
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开发中
June 13, 2022
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开发中
June 12, 2022
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开发中
June 12, 2022
