Amverton Greens

Lokasi Amverton Greens

Amverton Greens is in Kota Kemuning, one of the townships of Shah Alam, the state capital of Selangor. Kota Kemuning was developed by HICOM-Gamuda Development Sdn Bhd in 1994, and it has since become one of Klang Valley’s finest residential areas due to its harmony between urban development and back-to-nature living. Over 200,000 people live in this township, which covers an area of 1820 acres. As a result of new developments, this number is expected to grow quickly. A variety of residential properties are built in this region, including semi-detached houses, bungalows, condominiums, and affordable apartments.

Selain itu, pembangunan komersil seperti pusat komersial, pejabat kedai, tanah komersial, kilang teres dan separa terpisah dilakukan di kawasan tersebut untuk memenuhi keperluan penduduk. Secara demografi, penduduk di Kota Kemuning didominasi orang Cina diikuti oleh orang Melayu dan India.

Keadaan lalu lintas di Kota Kemuning umumnya lancar dengan lokasinya kira-kira 25 km di barat daya Kuala Lumpur. Namun, penduduk merasa kecewa ketika cuba memasuki lebuh raya Lebuhraya Shah Alam (KESAS) pada waktu puncak kerana kesesakan jalan raya oleh sebilangan besar pengguna kenderaan yang menggunakan lebuh raya tertentu untuk sampai ke pusat bandar.

Kadar jenayah di kawasan ini dianggap rendah karena sejumlah kediaman di sana berpagar dengan langkah-langkah keselamatan khusus. Sebagai tambahan, keselamatan penduduk di Kota Kemuning dijaga oleh Pondok Polis Kota Kemuning, di mana seseorang mengambil masa sekitar 8 minit perjalanan dari Amverton Greens.

Secara khusus, Amverton Greens terletak betul-betul di sebelah Bukit Kemuning Golf & Country Resort yang terkenal, salah satu pembangunan projek paling awal namun berjaya di bawah HIL. Oleh itu, penduduk akan berpeluang menikmati pemandangan padang golf yang menghijau tepat di rumah mereka dengan tenang.

Kesambungan

Amverton Greens boleh diakses melalui lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Kemuning Shah Alam (LKSA), Lebuhraya Shah Alam (KESAS), Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), Lebuhraya Pantai Baru (NPE), Lebuhraya Lembah Klang Baru (NKVE), Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE), Lebuhraya Persekutuan, Lebuhraya Koridor Guthrie dan Lebuhraya Pantai Barat (dalam pembinaan). Kesannya, penduduk dapat berkeliling dengan bebas di kawasan berdekatan dengan selesa.

Sistem pengangkutan awam di kawasan sekitar Amverton Greens terhad kepada bas sebagai satu-satunya pilihan yang ada. Perhentian bas terdekat (Kemuning Greenhills Playground) dari Amverton Greens terletak di Jalan Sungai Rincing 32/62 yang memerlukan perjalanan berjalan kaki selama 11 minit. Bas RapidKL (laluan T756), yang berhenti di perhentian bas ini, bergerak dari Terminal Bas Shah Alam ke Kota Kemuning melalui Taman Sri Muda. Beberapa perhentian yang terkenal ialah AEON BiG Bukit Rimau dan Chinese Taipei School. Laluan bas ini menebus kekurangan stesen LRT / MRT di rantau ini dengan bertindak sebagai penghubung ke laluan bas lain (SA08) yang berfungsi dari LRT Alam Megah ke Kota Kemuning.

Kemudahan

Ibu bapa yang prihatin dengan pendidikan anak-anak mereka akan berpuas hati dengan pilihan sekolah dan pusat pembelajaran yang terdapat berdekatan dengan pembangunan.

Tiga pusat membeli-belah utama atau kedai runcit berada di sekitar Amverton Greens, memastikan semua keperluan membeli-belah penduduk dipenuhi.

Columbia Asia Hospital, hospital terdekat dari Amverton Greens, boleh dikunjungi dengan kereta dalam masa 5 minit.
Kemudahan lain di sekitar Amverton Greens termasuk bank, kedai makanan dan makanan, farmasi, klinik, stesen minyak dan tempat-tempat lain.

Pegolf yang merupakan penghuni Amverton Greens akan dilayan secara harfiah di depan pintu mereka kerana hanya 5 minit berjalan kaki dari kediaman ke Bukit Kemuning Golf & Country Resort, salah satu padang golf bertaraf dunia di Malaysia. Penduduk dapat menikmati kemudahan yang ditawarkan di sana dengan harga istimewa kerana mereka akan menerima Keahlian Gaya Hidup Amverton percuma ketika membeli unit Amverton Greens. Padang golf lain - Kota Permai Golf & Country Club, juga berdekatan dengan hanya 7 minit pemanduan.

Pendidikan

• Sekolah Taipei Cina
• SJK (C) Chung Hua Kota Kemuning
• SMK Bukit Rimau

Membeli-belah / runcit

• Econsave Bukit Kemuning
• AEON BiG Bukit Rimau
• Gamuda Walk Mall

Hospital

• Hospital Columbia Asia

Rekreasi

• Bukit Kemuning Golf & Country Resort
• Kelab Golf & Desa Kota Permai

Pelan Lantai Amverton Greens

Amverton Greens merangkumi tiga menara unit kondominium bertingkat rendah pegangan bebas. Ia mempunyai kepadatan rendah (280 unit) di menara-nya, iaitu, ia hanya mempunyai lapan unit per lantai. Amvertons Greens mempunyai lima jenis unit, masing-masing berkisar antara 953 - 1528 kaki persegi, melayani calon pembeli dengan pelbagai keperluan. Dari segi persamaan, setiap unit mempunyai minimum tiga bilik tidur dengan satu bilik tidur utama, dua bilik mandi dan akan diperuntukkan dengan sekurang-kurangnya dua tempat letak kereta. Semua unit juga dilengkapi dengan balkoni, yang memberikan pemandangan menghijau kawasan hijau yang berdekatan dengan penduduk setelah seharian bekerja.

Berikut ini menggambarkan konfigurasi susun atur tersebut:

Jenis A adalah unit terkecil (953 kaki persegi) yang ditawarkan, yang dilengkapi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi. Perhatikan bahawa salah satu bilik mandi terletak di dalam bilik tidur utama sementara yang lain adalah bilik mandi bersama. Jenis B mengikuti susun atur yang serupa dengan Jenis A tetapi dengan bentuk memanjang dan mempunyai ukuran 1068 kaki persegi lebih besar daripada jenis A. Unit-unit ini sesuai untuk keluarga kecil kerana ukuran unit yang kecil.

Jenis C mempunyai bahagian tengah 1180 kaki persegi dan dilengkapi dengan tiga bilik tidur dan empat bilik mandi. Selain bilik tidur utama, salah satu bilik tidur unit Type C juga mempunyai bilik mandi sendiri. Jenis E mengikuti susun atur yang serupa dengan Jenis C tetapi ia sedikit lebih luas (1300 kaki persegi) daripada Jenis C. Kedua-dua unit Jenis C dan D ini mempunyai ruang belajar yang boleh ditukar untuk kegunaan lain seperti bilik tidur bergantung pada keperluan keluarga. Oleh itu, unit Jenis C dan D sangat sesuai untuk keluarga bersaiz sederhana yang memerlukan persekitaran tempat tinggal yang sangat luas untuk pengalaman hidup yang lebih baik.

Susun atur reka bentuk jenis D mungkin yang paling menarik di antara semua unit yang ditawarkan di Amverton Greens. Ia adalah unit konsep dua kunci dengan ukuran 1528 kaki persegi, menjadikannya unit terbesar yang tersedia untuk pembeli. Ia mempunyai studio serba lengkap dengan balkoni dan kondominium utama yang pada dasarnya serupa dengan susun atur Jenis C. Terdapat pintu terkunci yang terpisah untuk setiap bahagian di lorong bersama di seluruh unit. Jenis harta ini menarik bagi pelabur yang mencari harta kediaman pertama mereka dan juga sumber pendapatan pada masa yang sama. Mereka boleh tinggal di bahagian utama sebagai keluarga dan menyewa studio untuk profesional yang bekerja dan sebaliknya.

Kemudahan dan Kemudahan Amverton Greens

Berkenaan dengan kemudahan dan kemudahan, Amverton Greens mengikuti standar yang diharapkan dari kondominium khas. Mereka dikhaskan khas untuk penghuni untuk meremajakan jiwa mereka dan menenangkan fikiran. Ini dicontohkan oleh senarai kemudahan tingkat podium yang disediakan berdasarkan 3R, iaitu, menyegarkan, bersantai dan menghidupkan semula. Selalu ada sesuatu yang menggembirakan untuk orang dewasa dan kanak-kanak di kediaman ini. Penduduk boleh berenang di kolam pusingan 25 m dengan kesan kolam infiniti atau melakukan yoga di dek meditasi. Selain itu, penduduk diberi jaminan kawasan yang selesa untuk bersosial dan bersenam di rumah kelab. Kemudahan di Amverton Greens adalah pelengkap kepada tema utama kejiranan - bermain golf.

Kemudahan Clubhouse:

• Kafe
• Dewan pelbagai guna
• Gimnasium
• Sauna
• Menukar bilik
• Bilik bacaan
• Bilik permainan
• Teater mini
• Surau
• Pejabat pengurusan
• Kemudahan (terletak di Tingkat 4):
• Segarkan
• Kolam lap 25 m dengan kesan kolam infiniti
• Dek basah
• Kolam spa
• Dek pantai
• Kolam bermain air kanak-kanak
• Sungai malas mini
• Kolam renang
• Pancuran luaran
• Sun Deck
• Deck kolam
• Jambatan terapung (batu loncatan)
• Berehatlah
• Taman Tertier
• Buka rumput
• Taman labirin
• Taman kebun
• Gazebo
• Lubang BBQ
• Kawasan berkelah
• Taman catur
• Taman permainan kanak-kanak
• Taman Trellis
• Ruang rehat
• Menghidupkan semula
• Dek meditasi
• Laluan refleksologi
• Taman herba
• Laluan terapung

Yang terakhir, harta tanah ini dilengkapi dengan keselamatan bertingkat dengan pengawasan CCTV 24 jam yang memastikan keselamatan penduduk di sekitarnya.

Analisis Harta Amverton Greens

Projek pembinaan Amverton Greens dijangka siap pada tahun 2021. Dengan jumlah unit yang terhad, harta tanah dengan kepadatan penduduk yang rendah ini dibina untuk peningkatan yang menginginkan gaya hidup bertingkat tinggi yang eksklusif namun selesa.

Lokasi Amverton Greens di Kota Kemuning ditambah dengan hubungannya yang mudah ke lebuh raya utama akan menarik minat pembeli. Walaupun begitu, lokasinya yang jauh dari pusat bandar dan kemungkinan terganggu oleh lalu lintas yang padat ketika melakukan perjalanan ke pusat bandar untuk bekerja dapat membuat calon pembeli terganggu.

Walaupun begitu, projek ini menarik bagi mereka yang menghargai pengalaman tinggal di kawasan persekitaran yang subur dan tidak keberatan untuk mengalami kerumitan dalam perjalanan. Variasi kemudahan di rumah kelab dan kawasan komunal adalah nilai tambah yang besar untuk menarik pembeli kerana pemaju bertujuan untuk mewujudkan suasana resort untuk memenuhi minat rekreasi yang luas.

Pasaran sasaran

Amverton Greens mensasarkan niche penduduk keluarga sederhana, pelabur dan peminat golf. Ini ditunjukkan oleh ukuran unit dan jumlah bilik tidur yang agak sederhana dalam penawarannya. Konsep dua kunci dalam unit terbesar yang dicadangkan oleh Amverton Greens pastinya akan menarik perhatian pelabur. Sebaliknya, Amverton Greens akan menjadi surga pemain golf kerana dua padang golf berprestij dapat dicapai dalam beberapa minit dengan kereta. Di samping itu, eksklusiviti kemudahan, kepadatan unit yang rendah ditambah dengan pemandangan indah di kawasan kejiranan akan menarik minat mereka yang memandang serius gaya hidup mereka.

Analisis pesaing

Sejumlah pembangunan kondominium dapat dijumpai di wilayah ini dan hanya sedikit yang dipilih untuk perbandingan dengan Amverton Greens dari segi lokasi, binaan, harga, tempoh tanah dan tahun penyelesaiannya. Amverton Greens terletak kira-kira 3 km dari semua kondominium lain, di mana kondominium ini terletak berdekatan satu sama lain. Ini bermaksud bahawa penduduk di Amverton Greens dapat menikmati ketenangan dan pemandangan yang lebih baik dari balkoni berbanding dengan kondominium lain.

Gaya Resort Homes mempunyai kawasan luas binaan terbesar (751 - 1462 kaki persegi) diikuti oleh Amverton Greens (953 - 1528 kaki persegi), yang menawarkan ukuran unit terbesar (1528 kaki persegi) untuk dipilih. Harga PSF untuk Amverton Greens adalah sekitar RM 523 berbanding RM 478 untuk Gaya Resort Homes. Walau bagaimanapun, dibina pada tahun 2017, Gaya Resort Homes adalah harta tertua di antara kediaman dan dengan itu mungkin tidak menarik bagi para penaik taraf yang ingin tinggal di hartanah baru.

Amverton Greens dan The Amber Residence, sebaliknya, adalah tawaran hartanah terbaru yang dijadualkan siap pada tahun 2021. Dengan harga tertinggi PSF RM 639, kondominium pajakan yang ditawarkan oleh The Amber Residence nampaknya tidak kurang hebatnya urus niaga berbanding Amverton Greens kerana ia adalah hak milik bebas dengan tanda harga yang lebih berpatutan. Walaupun harga PSF The Armanna sederhana (dari RM 550), pilihan susun atur yang terhad dan tahun penyelesaiannya dua tahun yang lalu pada tahun 2018 nampaknya menjadikannya kurang menarik bagi mereka yang mencari pelbagai pilihan ukuran unit baru untuk dipilih. GEO Bukit Rimau menawarkan unit yang lebih kecil dan ia juga tidak menawarkan nilai wang yang lebih baik dengan harga PSF yang lebih tinggi (dari RM 580), berbanding dengan Amverton Greens.

Amverton Greens Pembangun: HIL Industries Berhad

HIL Industries Berhad bermula sebagai peniaga dan pengeluar produk plastik acuan di Malaysia pada tahun 1969. Produk HIL boleh didapati di pelbagai industri, mulai dari automotif hingga elektronik pengguna dan juga industri berkaitan IT. Pada tahun 1995, syarikat menceburkan diri dalam pembangunan harta tanah melalui anak syarikatnya dalam usaha mengembangkan dan mempelbagaikan asas pendapatannya. HIL Industries Bhd dianggap sebagai pemaju perintis Kota Kemuning South dengan pembangunan Bukit Kemuning Golf & Country Resort pada masa-masa awal. Sejak itu, HIL Industries Bhd telah dan memfokuskan diri pada projek pembangunan perumahan di kawasan perkotaan matang di Kota Kemuning dan Klang.

Antara projek yang berjaya dibangunkan oleh HIL Industries Bhd adalah Kemuning Greenhills - Quadz & Cluster dan Taman Kemuning Hijauan 116. Amverton Greens, 108 Terraces dan Amverton Links adalah beberapa projek semasa yang ada di tangan mereka. Dari catatan prestasi mereka sahaja, jelas bahawa HIL Industries Bhd adalah salah satu nama rumah tangga dalam membangun pembangunan harta tanah, terutama di wilayah Klang. HIL Industries Bhd terus fokus pada visi mereka, yaitu, "Menyampaikan Rumah Impian Terjangkau", produk yang diinginkan oleh permintaan yang banyak.

Ringkasan

Secara keseluruhan, faedah menginap di Amverton Greens disediakan untuk seseorang yang tidak sabar untuk menjalani gaya hidup seperti resort dengan rasa eksklusif. Ia membolehkan penghuni ketenangan di kediaman dengan dikelilingi ruang hijau setelah seharian sibuk bekerja di bandar yang sibuk.