Amverton Greens

安弗顿格林斯酒店地点

Amverton Greens is in Kota Kemuning, one of the townships of Shah Alam, the state capital of Selangor. Kota Kemuning was developed by HICOM-Gamuda Development Sdn Bhd in 1994, and it has since become one of Klang Valley’s finest residential areas due to its harmony between urban development and back-to-nature living. Over 200,000 people live in this township, which covers an area of 1820 acres. As a result of new developments, this number is expected to grow quickly. A variety of residential properties are built in this region, including semi-detached houses, bungalows, condominiums, and affordable apartments.

除此之外，该地区还进行了商业开发，例如商业中心，商店办公室，商业用地，梯田和半独立式工厂，以满足居民的需求。从人口统计学上来说，哥打丁宁的居民主要是中国人，其次是马来人和印度人。

Kota Kemuning内的交通状况通常较为顺畅，其位置位于吉隆坡西南约25公里处。但是，由于大量驾车者使用该高速公路到达市中心，导致道路拥堵，居民试图在高峰时段进入Lebuhraya Shah Alam（KESAS）高速公路可能会感到沮丧。

该地区的犯罪率被认为很低，因为那里的许多住宅采用专门的安全措施进行隔离。此外，Pondok Polis Kota Kemuning保障了亚庇的居民的安全，其中一名乘客距离Amverton Greens约8分钟车程。

具体来说，Amverton Greens位于著名的Bukit Kemuning高尔夫乡村度假胜地旁边，这是HIL下最早但成功的项目开发之一。因此，居民将有机会在自己的家中和平地欣赏绿色高尔夫球场的全景。

连通性

可以通过主要高速公路访问Amverton Greens，包括Lebuhraya Kemuning Shah Alam（LKSA），Lebuhraya Shah Alam（KESAS），Lebuhraya Damansara-Puchong（LDP），新Pantai高速公路（NPE），新巴生谷高速公路（NKVE），南巴生谷高速公路（SKVE），联邦高速公路，格思里走廊高速公路和西海岸高速公路（正在建设中）。结果，居民将能够轻松地在附近区域内自由行驶。

Amverton Greens周边地区的公共交通系统仅限于公交车，这是唯一的选择。离Amverton Greens最近的巴士站（Kemuning Greenhills游乐场）位于Jalan Sungai Rincing 32/62，步行11分钟即可到达。从此莎阿南巴士总站经塔曼·斯里穆达（Taman Sri Muda）到哥打凯门宁（Kota Kemuning）的RapidKL巴士（T756线）在此巴士站停靠。它造成的一些显着停止是AEON BiG Bukit Rimau和中华台北学校。该公交路线与从LRT Alam Megah到Kota Kemuning的另一条公交路线（SA08）相连，从而弥补了该地区LRT / MRT车站的不足。

便利性

关心孩子的教育的父母将对开发区附近的学校和学习中心的选择感到满意。

三个主要的购物中心或杂货店都位于Amverton Greens附近，以确保满足所有居民的购物需求。

哥伦比亚亚洲医院（Amverton Greens最近的医院）距离酒店有不到5分钟的车程。
Amverton Greens附近的其他设施包括银行，餐饮店，药房，诊所，加油站和其他商店。

居住在Amverton Greens的高尔夫球手将在门口享受他们的比赛，因为从酒店步行仅5分钟即可到达马来西亚世界一流的高尔夫球场之一的Bukit Kemuning高尔夫乡村度假村。居民可以以优惠的价格享受那里提供的设施，因为他们在购买Amverton Greens单位时将获得免费的Amverton Lifestyle会员资格。另一个高尔夫球场– Kota Permai高尔夫乡村俱乐部也位于附近，仅7分钟车程。

教育

• 中华台北学校
• SJK（C）中华歌舞Ke
• SMK大山脚

购物/杂货

• Econsave Bukit Kemuning
• AEON BiG武吉里茂
• 金田大步购物中心

医院

• 哥伦比亚亚洲医院

娱乐

• 武吉凯门宁高尔夫乡村度假酒店
• 亚庇高尔夫乡村俱乐部

Amverton Greens平面图

Amverton Greens由三座永久业权的低层公寓组成。它的塔楼密度低（280个单位），即每层只有8个单位。 Amvertons Greens有五种单位类型，每种单位的面积从953到1528平方英尺不等，可以满足不同需求的潜在买家。就相似性而言，每个单元至少要有三间卧室，其中一间为主卧室，两间浴室，并至少分配两个停车位。所有单位还设有一个阳台，经过一天的辛苦工作，阳台上的居民可以一览无余的绿意。

下面描述了这些布局的配置：

Type A是提供的最小单位（953平方英尺），带有三间卧室和两间浴室。请注意，其中一间浴室位于主卧室内，而另一间是共用浴室。 B型布局与A型布局相似，但形状细长，比A型占据1068平方英尺的面积稍大。由于这些单元的尺寸较小，因此它们适合小型家庭使用。

C型房屋的中位数为1180平方英尺，并设有三间卧室和四间浴室。除主卧室外，C型单元的其中一间卧室也有自己的浴室。 E型的布局与C型相似，但比C型更宽敞（1300平方英尺）。C型和D型单元均设有书房，可根据需要将其转换为其他用途，例如卧室。家庭的需要。因此，C型和D型单元是中型家庭的理想选择，这些中型家庭需要非常宽敞的居住环境以获得更好的生活体验。

D型设计布局可能是Amverton Greens提供的所有单元中最吸引人的。这是一个双关键概念单元，面积为1528平方英尺，是可供买家使用的最大单元。它有一个设备齐全的工作室，带有阳台和一个与C型布局基本相似的主公寓。整个单元内公共走廊的每个部分都有单独的可上锁的门。这种财产吸引同时寻求第一套住宅财产和收入来源的投资者。他们可以像家人一样住在主要区域，也可以将工作室出租给专业人士，反之亦然。

Amverton Greens的设施和设施

在设施方面，Amverton Greens符合典型公寓的预期标准。他们专门为居民精心策划，以使他们的灵魂恢复活力并放松身心。这是通过基于3R准备的讲台级设施列表来体现的，即刷新，放松和恢复活力。无论是成人还是儿童，总有一件愉快的事要在这里进行。居民可以在25 m的无边泳池游泳池中游泳，或者在冥想甲板上练瑜伽。除此之外，还向居民保证了在俱乐部内可以社交和锻炼的舒适区域。 Amverton Greens的设施是该社区主要主题-高尔夫的完美补充。

会所设施：

• 咖啡店
• 多用途礼堂
• 健身室
• 桑拿
• 更衣室
• 阅览室
• 游戏室
• 迷你剧院
• 回教祈祷室
• 管理处
• 设施（位于第4层）：
• 刷新
• 25 m泳池，无边泳池效果
• 湿甲板
• 温泉池
• 海滩甲板
• 孩子们的水上游乐池
• 迷你懒河
• 浅水池
• 户外淋浴
• 太阳甲板
• 泳池甲板
• 浮桥（垫脚石）
• 放松
• 特尔蒂花园
• 开放式草坪
• 迷宫花园
• 果园
• 凉亭
• 烧烤炉
• 野餐区
• 象棋花园
• 儿童游乐场
• 格子花园
• 休息区
• 振兴
• 冥想甲板
• 足底按摩路径
• 药草园
• 浮动路径

最后但并非最不重要的一点是，该酒店配备了多层保安系统，并设有24小时闭路电视监控，以确保附近居民的安全。

Amverton Greens属性分析

Amverton Greens的建设项目预计将在2021年完成。由于人口数量有限，该人口少的物业为希望拥有独特而舒适的高层生活方式的升级者而建。

Amverton Greens在哥打根宁的位置加上与主要高速公路的便捷连接，将吸引买家的兴趣。尽管如此，它的位置离市中心很远，而且去市中心工作时交通繁忙可能会惹恼潜在的购买者。

话虽如此，该项目吸引了那些欣赏在繁华街区生活而又不介意通勤麻烦的人们。俱乐部会所和公共区域的各种设施对于吸引购买者是一个巨大的优势，因为开发商旨在创造一种度假氛围来满足广泛的娱乐兴趣。

目标市场

Amverton Greens的目标客户是中型家庭，投资者和高尔夫爱好者。相对适中的单位面积和所提供的卧室数量可以表明这一点。 Amverton Greens提出的最大部门中的双重关键概念肯定会引起投资者的注意。相反，Amverton Greens将是高尔夫球爱好者的天堂，因为开车仅需数分钟即可到达两个著名的高尔夫球场。此外，设施的排他性，低密度的单元以及附近的风景将吸引那些认真对待自己的生活方式的人们。

分析竞争对手

在该地区可以找到许多公寓开发项目，但很少有人选择与Amverton Greens进行比较，它们的位置，建成量，价格，土地使用年限和竣工年份都如此。 Amverton Greens距离所有其他公寓约3公里，其中这些公寓彼此靠近。这意味着与其他公寓相比，Amverton Greens的居民可以在阳台上享受宁静和更好的视野。

Gaya Resort Homes的建筑面积最大（751 – 1462平方呎），其次是Amverton Greens（953 – 1528平方呎），其提供的单位面积最大（1528平方呎）供选择。 Amverton Greens的PSF价格约为523令吉，而Gaya Resort Homes则为478令吉。但是，Gaya Resort Homes建于2017年，是这些住所中最古老的酒店，因此可能不吸引希望住在新酒店的升级者。

另一方面，Amverton Greens和The Amber Residence是计划在2021年完成的最新物业。凭借最高的PSF 639价，The Amber Residence提供的租赁公寓似乎不太理想。与Amverton Greens相比，这笔交易值得一提，因为它是永久地契，价格更实惠。虽然The Armanna的PSF价格适中（从550令吉起），但其有限的布局选择及其两年前的竣工年（2018年）似乎使其对寻求各种新单位尺寸的人的吸引力下降从中选择。 GEO Bukit Rimau提供较小的单位，而且价格也不高，PSF价格从580令吉起（RM 580），而不是Amverton Greens。

Amverton Greens开发人员：HIL Industries Berhad

HIL Industries Berhad于1969年开始在马来西亚从事模塑塑料产品的贸易和生产。HIL的产品遍布汽车，消费电子以及与IT相关的各个行业。 1995年，该公司通过其子公司进行房地产开发，以扩大其收入基础并使其多样化。 HIL Industries Bhd被认为是Kota Kemuning South的先驱开发商，而Bukit Kemuning Golf＆Country Resort的早期开发也是如此。从那时起，HIL Industries Bhd便一直专注于在哥打Kemuning和巴生这些成熟地区的住房开发项目。

HIL Industries Bhd开发的成功项目包括Kemuning Greenhills（Quadz＆Cluster）和Taman Kemuning Hijauan116。AmvertonGreens，108 Terraces和Amverton Links是他们手中的一些现有项目。仅从他们的记录来看，很明显，HIL Industries Bhd是发展房地产开发的家喻户晓的公司之一，尤其是在巴生地区。 HIL Industries Bhd继续专注于他们的愿景，即“交付负担得起的梦想中的家园”，这是大量需求所需的产品。

总结

总体而言，留在Amverton Greens的好处是保留给那些希望过着独特的度假生活风格的人的。它使居民在被包围的住宅中可以放心 绿色空间 在繁忙的城市忙碌了一天之后。