双威速度2

该开发项目的位置绝对值得一提，因为它几乎包含了所有内容。设施包括Sunway Velocity购物中心，市场，美食街食品，公社，Sunway Velocity医疗中心，Sunway Education，占地2英亩的中央公园等。除上述位置外，Sunway Velocity TWO还提供了通向多种通勤模式的便捷通道，例如主要高速公路以及MRT和LRT站。

双威速度两个地点

关于位置，Sunway Velocity TWO被认为是头等舱。这是因为它位于远离高峰时间进出大城市和地区（例如， 吉隆坡 和 八打灵再也 分别。到达这些容易碰撞的区域之前，大约需要5-10分钟的路程。通常，大城市的郊区是劳动力大军首选的地方，因为它们比南部的Bangi和Kajang以及在主要商业区以北的Kepong和Gombak区域要近得多。

Sunway Velocity TWO被主要的交通方式所包围，这提供了避免交通拥堵的替代方案。附近最靠近的地铁站是Cochrane，距离酒店约400米，而Maluri（MRT＆LRT）则约750米-两者均可通过有遮盖的人行道步行到达。对于那些希望到达更远目的地的旅程更长的人来说，开发区周围是主要道路，例如直接通往市中心的Jalan Cheras，而可以通过相反的方向到达Balakong，Sungai Long和Kajang等城镇。 Jalan Peel将Sunway Velocity Mall与开发区分开，中间连接Jalan Cochrane，并通往Jalan Tun Razak和Jalan Sungai Besi。在娱乐，美食和节日方面，Sunway Velocity TWO很快就会出现，因为步行均可到达。

连通性

可以说，Sunway Velocity TWO的潜在购买者可能会面临独特的情况，因为他们在选择公共交通工具时可能会被宠坏选择。旅客需要根据前往巴生谷的哪些地区来计划未来的旅程。例如，如果要去吉隆坡市中心，最好沿着马鲁里站（Maluri Station）的安邦线（Ampang Line）搭乘轻铁。这将能够连接到Pudu，Masjid Jamek，Sultan Ismail和Titiwangsa等电台，仅举几例。所有这些站都与Sri Petaling LRT线互连，可以带您到达Bukit Jalil，蒲种以及Putra Heights等地区。如果前往Taman Tun Dr Ismail，Utama班达，哥打白沙罗和Sungai Buloh等地区，那么Cochrane的捷运站将是他们最好的选择。

尽管公共交通已经远远不够，但是通往双威速度两号高速公路的主要道路似乎同样具有互补性。 SMART隧道提供了快速，便捷地通往Jalan Tun Razak和Jalan Sultan Ismail的通道，如果在高峰时段通勤，这是一个可行的选择。这样一来，单程费用将减少RM3.00，考虑到使用Jalan Cheras所花费的时间，这笔费用太少了，而众所周知的Jalan Cheras在高峰时段以停滞交通闻名。连接到Sunway Velocity 2周围道路的其他高速公路包括NPE（北班台高速公路），KL-芙蓉，马珠高速公路（MEX），Jalan Chan Sow Lin立交桥和Besraya东部延伸高速公路（BEE）。

便利性

Sunway Velocity TWO的开发商当然以便利为中心计划了这个项目。通过连接到Sunway Velocity购物中心及其周围地区的各种带遮盖的高架桥，该开发项目是远见卓识的开发计划的教科书定义。只需步行5分钟，Sunway Velocity TWO的潜在买家就可以直接使用Sunway Velocity购物中心的各种设施，例如百盛，TGV电影院，马莎百货，Harvey Norman，Sushi King，星巴克和优衣库。仅举几例。除购物中心外，居民还可以前往集市，那里提供手工艺品，新鲜农产品和日常必需品。附近还有美食街美食，各种令人垂涎的小贩在等待那些喜欢与平常稍有不同的人。对于另类的购物中心，居民甚至可以步行前往宜家Cheras，MyTown购物中心和AEON Big Jalan Peel等热点。

Sunway Velocity TWO也非常适合那些希望在正确的地方进行投资以养家的人，作为其长期计划的一部分。 SMK Cochrane，SMK Yaakob Latiff，Sekolah Jenis Kebangsaan（Tamil）Cheras，SK Convent Jalan Peel等公立学校均位于650米的半径内。对于高等院校来说，可以很方便地到达HELP艺术与技术学院，TMC学院，控制论国际技术学院和YPC国际学院，它们全程大约需要15-20分钟。至于医疗保健，Sunway Medical Center Velocity位于Sunway Velocity购物中心内，步行即可到达。

以下是Sunway Velocity TWO周边设施的完整列表：

购物

• 双威速度购物中心
• 宜家蕉赖
• MyTown购物中心
• 永旺大惹兰果皮
• VIVA购物中心

教育

• SMK科克伦
• SMK Yaakob Latiff
• SJK（T）蕉赖
• SK女修道院惹兰果皮
• 帮助艺术与技术学院
• TMC学院
• 控制论国际技术学院
• 扬子国际学院

医院和医疗设施

• 双威医疗中心速度
• 克林尼克·和谐

双威速度二平面图

Sunway Velocity TWO建立在占地3.89英亩的土地上，具有三种类型的单元，可满足潜在买家的不同需求，每个单元的面积为635 – 1,281平方英尺。 A型单位面积635平方英尺，设有2间客房和1个浴室。符合双钥匙概念的B型单位面积840平方英尺，设有2个房间和2个浴室。 C型单元与B型系列相似，但带有一个额外的房间，可适合婴儿或公用事业使用-拥有883平方英尺的凉爽空间。另一方面，D型单位的面积为969平方英尺，设有3个房间和2个浴室。 E型单元与D型系列相似，不同之处在于它的房间很小，总面积为1,044平方英尺。F型单元是该开发项目中最大的单元，面积为1,281平方英尺，并带有由4 + 1个房间和3个浴室组成。以下是所有可用单元的简要概述：

• A型– 635平方英尺（2个房间，1个浴室）
• B型– 840平方英尺（2个房间，2个浴室，双钥匙）
• C型– 883平方英尺（2 + 1个房间，2个浴室，双钥匙）
• D型– 969平方英尺（3个房间，2个浴室，双钥匙）
• E型– 1,044平方英尺（3 + 1间客房，2间浴室，双钥匙）
• F型– 1,281平方英尺（4 + 1间客房，3间浴室，双钥匙）
• G型– 1,119平方英尺（3 + 1间客房，2间浴室，双钥匙）

以下是Sunway Velocity TWO的所有单元类型的尺寸：

Sunway Velocity TWO似乎为每种类型的居民都有一个单位。但是，尽管大多数住宅开发项目可满足更广泛的单位面积需求，但该项目似乎更关注中位数范围。显然，开发商对他们希望吸引谁最清晰，随后为所述观众创造了理想的生活环境。

双威速度两个设施

考虑到特定的市场受众，Sunway Velocity TWO 2具有独特的万花筒设施和便利设施。该项目的底楼设有一个脚底按摩区，户外健身房和儿童交通游乐区。在8楼，它设有一个无边泳池，室外休息室，游戏室，烧烤台和树屋，仅举几例。在同一楼层的不同区域，设有阅读休息室，多功能厅，专属厨房，药草园和瑜伽平台等设施。建筑物的屋顶设有空中凉亭，空中露台，屋顶烧烤，空中花园和吊椅。以下是Sunway Velocity TWO的设施的完整列表：

• 警卫室
• 放下
• 户外体育馆
• 脚底按摩区
• 儿童交通游戏
• 无边泳池
• 孩子们玩水
• 树屋
• 儿童游乐区
• 吊椅
• 烧烤台
• 户外休息室
• 室内休息室
• 多用途甲板
• 游戏室
• 卡拉OK
• 室内儿童游乐
• 阅读室
• 户外甲板
• 独家厨房
• 药草园
• 多用途礼堂
• 孩子们滑
• 健身房
• 瑜伽甲板
• 天空亭
• 天空露台
• 屋顶烧烤
• 空中花园
• 吊椅

双威速度两个特性分析

目标市场

鉴于Sunway Velocity TWO迎合了两个中等规模范围单位，可以说他们对目标市场相当确定。该群体被认为是成长中的小型家庭，他们几乎可以步行到周围的所有地方。这些设施包括教育，高等教育和医疗保健，仅举几例。

这些单位也将吸引潜在的投资购买者，因为它的地理位置对于喜欢乘坐公共交通工具上下班步行的租户是理想的。租金也被准租户负担得起，而业主可以享受安全的长期收益。潜在买家也有可能在Airbnb上出租他们的空间，因为这似乎是周围其他住宅单位的流行做法。通过公共交通几乎可以到达巴生谷的任何地方，这似乎是一个非常有利可图的选择。

分析竞争对手

Sunway Velocity TWO的建筑面积介于635至1,281平方尺之间，每平方尺的成本约为850令吉，预计将于2022年竣工，单位价格从570,000令吉起。整个开发区分为三个地块，地块A有两个住宅区，一个办公大楼和零售单元，地块B由两个住宅区和零售单元组成，而地块C由一个办公大楼组成。

考虑到它位于首都金三角的边缘，人们希望价格飙升到负担得起的水平。但是，此住宅开发区与其姊妹开发区V Residence Suites相比要便宜一些，因为前者是租赁物业，而后者是永久业权。因此，Sunway Velocity TWO的单位比其较旧的兄弟单位便宜约22.7%。

该地区没有可比的新住宅开发项目，但最接近此叙述的是Amaya Maluri服务式公寓，该公寓建于2013年，位于Maluri地区约1.2公里处。这是一处租赁土地，建筑面积为719-2,784平方英尺，中位售价为RM480,000。相比之下，对于寻求较大单位的人来说，Amaya Maluri将是一个更便宜的选择。但是，可以使用以Sunway Velocity购物中心为中心的设施的便利，但是Maluri LRT距离酒店更近。

考虑到这是一个新开发项目，Sunway Velocity TWO 2肯定能够吸引该地区的潜在买家，其所有三个项目的成本均在中位数范围内。

Sunway Velocity两名开发商：Sunway Group

Sunway Velocity TWO是由Master Community Developer进行的签名开发， 双威物业，是双威集团的财产部门。该集团已在国外交付了许多项目，包括中国，印度，越南，柬埔寨和新加坡等国家。

在本地 双威集团 开发了Kiara Hills，Sunway Pallazio，Sunway Vivaldi等。它的下一个项目将是迄今为止最大的项目，一个综合乡镇，占地1800英亩，位于Sunway Iskandar。

总结

作为Sunway大型开发项目的一部分，Sunway Velocity TWO 2必将成为皇冠上的一颗明珠。距大城市仅一箭之遥，那里有各种毗邻的主要高速公路和公共交通设施网络，这些网络通向巴生谷的外圈。此外，它还毗邻几个激动人心的商业和休闲场所-带来充满活力的生活体验。