• 开发中
4112

Union Suites

  • 服务式公寓
面积:
463平方英尺-1445平方英尺
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
项目进度2C级
总览

联合套房概述

Union Suites坐落在起泡的双威镇,是一个住宅开发项目,主要满足年轻一代的生活方式和社会需求。除了位于所有地区中最优质的房地产位置之一 巴生谷,该开发项目拥有艺术外观,并在其内部配备了一流的设施。

Union Suites由Symphony Life Berhad开发,在山谷中创建其他奇特的项目中发挥了重要作用。此开发旨在适应小型办公室家庭办公室(SOHO)和双工概念。 Union Suites总共有626个单元,位于底楼,设有五人制足球场和便利店,而七楼则设有拳击台和无边泳池。这还不是全部,因为它在建筑物的42楼还设有瑜伽板和空中花园。仅仅通过刮擦表面,很明显,开发人员已经花了很多心思来为家庭舒适之外的方面提供可用的设施。

在位置方面,联合套房酒店(Union Suites)找到了完美的土地,可在双威(Bandar Sunway)上耸立。被称为巴生谷(Klang Valley)的教育中心,双威(Bandar Sunway)有很多可以为潜在的买家提供服务,他们正在寻找合适的地方抚养年轻的家庭,或者只是喜欢在这座拥有几乎一切的城市居住。因此,该物业还吸引潜在的房地产投资者。除大学和学校外,该市还是较大的梳邦再也区的一部分,该区被认为是美食和娱乐天堂,它通过无处不在的公共交通和主要高速公路刺激了人们的出入。

联合套房酒店地点

当谈到黄金地段时,双威双峰无疑与吉隆坡等当地大都市共享聚光灯。这座城市交通便利,距离美国首都和八打灵再也(Petaling Jaya)和梳邦再也(Subang Jaya)等其他地区都很近,多年来其房地产价值大幅增长。除了可以前往山谷的其他地区,双威镇(Bandar Sunway)还是许多大型企业和企业的所在地,这些企业和企业意识到了远离工作场所的想法。因此,在过去的几十年中,城市对房地产的需求激增,对新旧住宅开发的价值都产生了影响。

作为该城市企业家涌入的影响,交通拥堵似乎是潜在购房者的主要担忧。这在通向城市的KESAS(莎阿南高速公路)和LDP(Lebuhraya Damansara-Puchong)高速公路上的双威收费广场周围的早上和晚上高峰时段尤为普遍。但是,交通拥堵对于居住在双威镇的人们来说并不是什么陌生的事物,因为多年来一直对城市及其周围的各种类型的开发开放,从而导致了长期的交通问题。

尽管交通拥堵,联合套房酒店仍位于战略要地,使潜在居民可以轻松地进出城镇。该开发项目位于LDP和KESAS高速公路之间,该高速公路可通往更大的梳邦再也,吉隆坡,蒲种,八打灵再也,甚至远至南部的班吉。如果居民更喜欢步行,那么可以通过以双威泻湖为中心的高架行人和天棚步道来实现。它提供了前往诸如双威地理大道,莫纳什大学,泰勒大学,双威医疗中心和双威金字塔等目的地的访问权。

连通性

就车轮的连通性而言,Bandar Sunway位于那里,周围有一些最好的城镇。通过位于Union Suites两侧的KESAS和LDP高速公路,潜在的房主可以连接到更大的位置。这些高速公路可轻松通往其他主要高速公路,例如NPE(新班台高速公路)和联邦高速公路。值得注意的是,该地区的高速公路因通勤距离较短而收取高额通行费。相反,联邦公路为前往八打灵再也和吉隆坡的大部分地区提供了一个经济高效的起点,并且距离联合套房酒店(Union Suites)和LDP约7分钟车程。乘坐双轮不到10分钟即可到达该地区其他热门目的地,例如双威泻湖,双威金字塔,双威医疗中心和各种食品商店。

双威镇(Bandar Sunway)以在东南亚拥有第一条高架公交专用道而闻名,称为BRT(公交快速运输)。它是巴生谷综合运输系统的一部分,该系统为八打灵再也(Subang Jaya)的东南郊区提供服务。该系统于2015年推出,旨在缓解Sunway和Subang Jaya沿Setia Jaya和USJ17航站楼之间5.4公里的高密度地区的通勤拥堵。沿线的其他站点包括Mentari,Sunway Lagoon,SunMed,SunU-Monash和South Quay-USJ1。 BRT和其他线路(例如LRT(轻轨交通),KTM(Keretapi Tanah Melayu)和高度可及的高架行人)之间可以互换。 SunMed车站是所有公共线路中最靠近的车站,步行只需600米。对于那些希望在高峰时间不停滞不前走动的人来说,这种选择绝对是一个受欢迎的选择。

便利性

联合套房被认为是许多事物的中心,甚至是美食之都。当准居民走出大厅时,他们会被介绍到一系列美味佳肴,例如马来,中国,印度和西方。如果您决定跳上车,Sunway Geo Avenue大街上有很多选择,这里有泰国,日本,韩国甚至地中海美食等多种选择。这个美食天堂毗邻SunMed BRT车站,距联合套房约5分钟车程。对于那些希望在饭后闲逛的人来说,双威金字塔一定会让您惊叹于休闲活动,例如滑冰,拱廊,射箭,卡拉OK,电影和无休止的购物。

就高等教育机构而言,双威镇可以说是首屈一指的。莫纳什(Monash)大学和泰勒大学(Taylor's University)位于联合套房(Union Suites)的两侧,分别乘轮7分钟和8分钟路程。该地区的其他高等教育机构包括双威大学(5分钟),世纪学院和英迪学院,距离酒店约10-15分钟路程。双威镇(Bandar Sunway)也不乏优质的医疗设施,因为它拥有周围两家最著名的私家医院。联合套房酒店距离双威医疗中心约550米,而梳邦再也SS12的Sime Darby医疗中心则约4.7公里。整个梳邦再也(Subang Jaya)地区遍布中小学,并以他们所居住的地区命名。

以下是Union Suites周围设施的完整列表:

购物

  • 双威金字塔购物中心
  • Syopz购物中心(泰勒湖滨校区)
  • 莫娜
  • 糖果B
  • 高峰购物广场
  • USJ达门购物中心
  • 梳邦百盛购物广场
  • 帝国购物中心

教育

  • 双威国际学校
  • 梳邦Sekolah Sri UCSI
  • 泰勒大学
  • 莫纳什大学
  • 英迪学院
  • 世纪大学
  • 双威大学
  • SMK梳邦Utama
  • 斯里吉隆坡
  • SJK(C)切文

医院和医疗设施

  • 梳邦再也医疗中心
  • 双威医疗中心

联合套房平面图

Union Suites住宅开发区占地2.62英亩,包括各种类型的单元,可满足潜在买家的不同需求,从463平方英尺到1,445平方英尺不等。A型单元为469平方英尺,包括2个房间和1个浴室,而A1型单位则更紧凑,占地463平方英尺,带有1个房间和1个浴室。两种B型单元(B和B1)都配有2个房间和1个浴室,每个房间的面积分别为675和692平方英尺。但是,前者只有1个停车位,而后者有2个停车位。C型单元被认为是835平方英尺的2房系列中最大的,并且带有2个浴室。 D型单位更大,面积为1,309平方英尺,带有4个房间和2个浴室,但只有2个停车场。 E型单位面积略小,为1,170平方英尺,设有3个房间和2个浴室。 F型单位(F和F1)是Union Suites开发中最大的单位,面积分别为1,381和1,445平方英尺,有4个房间,3个浴室和3个停车场。 F单元的范围也不同于其他,因为它们是双键单元。以下是所有单元的概述:

  • A型– 469平方英尺(2个房间,1个浴室)
  • A1型– 463平方英尺(1个房间,1个浴室)
  • B型– 675平方英尺(2个房间,1个浴室)
  • B1型– 692平方英尺(2个房间,1个浴室)
  • C型– 835平方英尺(2个房间,2个浴室)
  • D型– 1,309平方英尺(4个房间,2个浴室)
  • E型– 1,170平方英尺(3个房间,2个浴室)
  • F型– 1,381平方英尺(4个房间,3个浴室)
  • F1型– 1,445平方英尺(4个房间,3个浴室)

以下是Union Suites提供的所有单元类型的尺寸:

联合套房A1型

联合套房B型

联合套房B1型

C型联合套房

联合套房D型

联合套房E型

联合套房F型

F1型联合套房

Union Suites是为数不多的可容纳各种人数的住宅开发项目之一。这迎合了广泛的潜在居住者,例如年轻的家庭,较大的家庭或朋友群体,甚至是那些选择独自生活的人。 A,B和C单元的范围似乎更适合情侣或共同目的,而D以后的单元则最适合成长中的家庭单元,甚至是就读于附近高等教育机构的学生。考虑到该场所可用的低层单位和设施的价格范围,联合套房酒店还将适合来自中上层阶级的年轻上班族。

联合套房酒店设施

联盟套房由折衷的设施和便利设施折衷组合而成,潜在居民可以期待。这个广泛的范围包括游泳池和浅水池,标准杆课程,烧烤区,拳击台,五人制足球场,体育馆和拱廊室,仅举几例。它为家庭单位加强彼此之间的联系提供了绝佳的机会,也为工作的成年人提供了一个漫长而辛苦的一天后放松的绝佳机会。这是Union Suites设施和设施的完整列表:

  • 五人制足球场
  • 四方零售
  • 瑜伽甲板
  • 水力按摩池
  • 浅水池
  • 游泳池
  • 便利店
  • 标准杆
  • 室内羽毛球场/多功能厅
  • 草坪
  • 烧烤区
  • 祈祷室
  • 拳击场
  • 天空容器和休息室
  • 空中花园
  • 街机室
  • 天空体育馆

联合套房物业分析

目标市场

Union Suites内的大多数设施似乎都吸引了年轻的市场。开发商设想了一个一站式的居民楼,可以满足学生和年轻的在职成年人的所有需求,尤其是其五人制足球场和拳击台。考虑到附近有很多高等教育机构,这也为寻求从租金到学生的月收益的投资者提供了可能性。这项发展似乎也能够吸引那些喜欢高层住宅的高收入家庭,这个小镇几乎有任何东西。

分析竞争对手

Union Suites的建筑面积为463-1,445平方尺,将使潜在买家的价格每平方尺933令吉。该发展计划将于2021年完成,必将吸引个人房主和投资者。所有单位类型的发行价预期在432,000令吉至1,100,000令吉之间。

wdt_ID 发展历程 售价 建立 每平方呎价格 土地使用权 完成年份
1 班达尔双威联合套房酒店 RM432,000起 463-1,445平方呎 RM933 租赁 2,021
2 梳邦15号地 RM593,888起 624-1,001平方英尺 RM977 永久产权 2,021
3 USJ1边缘公寓 RM400,000起 647-1,008平方尺 RM640 租赁 2,018

考虑到其优越的地理位置,这个价格标签对大多数人来说不足为奇。然而,较低的单位范围是相当负担得起的,并且值得。这主要是由于公共交通的便利和通往高速公路的通达性,通向巴生谷的其他地区,并可以帮助潜在的联合套房买家减少通勤成本。这一发展的另一个关键方面是,它可通往苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿机场(Subang Airport / Subang Skypark),该机场为整个东南亚地区的多个旅行目的地提供服务,与吉隆坡国际机场(KLIA)相比,等待时间要少得多。

与附近的其他发展项目相比,许多人会认为Union Suites处在较高范围,租赁土地的价格为每平方尺RM933。其他项目,例如位于SS15中心并位于永久业权土地上的地段15,每平方尺RM977。它还围绕着各种便利设施建造,例如AEON BiG Subang Jaya,Subang Parade和高等教育机构。另一方面,Edge Residence位于USJ1的Bandar Sunway之外,以每平方呎价格(640令吉)的价格最少,但建在租赁土地上。它的成本很可能是由于其周围地区的性质以及公共交通,设施和主要高速公路的可及性差。

尽管该地区还有其他几种选择,但联合套房酒店仍以其最先进的设施和真正的原创概念而脱颖而出。这无疑将成为梳邦再也周边潜在买家的主要拉动因素。

Union Suites开发:Symphony Life Berhad

交响乐人生有限公司 (原名Bolton Berhad)是马来西亚最古老的房地产开发商之一。它于1964年开始以Bolton Properties Limited的身份开发房地产,此后创造了一些惊人的发展。

在接下来的几年里, 交响乐 预计将完成各种项目,例如ILLi @ Kuala Lumpur(住宅),The Wharf Kuala Lumpur(零售购物中心)和亚庇的Signal Hill(豪华住宅)。在2019年,Symphony赢得了Union Suites的Property Insight著名开发商奖和最佳投资中心开发奖。

总结

与同地区的其他酒店相比,联合套房绝对是值得推荐的住宅物业。这主要归功于其在不断增长的班达双威镇中的战略位置,以及巴生谷主要地区的便捷交通。

Union Suites靠近梳邦再也(Subang Jaya),并拥有自己独特的设施和便利,是学生和家庭(家庭)沉浸在整体生活体验中的理想场所。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
物业状态:
房屋总价:
RM432,000-RM1,100,000
开发商:
交响乐人生有限公司
楼层数:
42
单位总数:
626
竣工年份:
2021
建筑面积(BUA):
463平方英尺-1445平方英尺
物业费:
RM0.37 psf
设施
  • 羽毛球场
  • 烧烤区
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 园景花园
  • 公园
  • 泳池
  • 回教祈祷室
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 雪兰莪
  • 八打灵再也
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM210,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
451平方英尺-998平方英尺
  • 开发中
RM782,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方米-882平方米
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 已完成
RM616,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
651平方英尺-865平方英尺
RM432,000

独特的销售主张

时间轴

2017

2017年4月22日

联合套房推出

Symphony Life Bhd于4月22日公布了其小型办公室家庭办公室(SoHo)开发项目,该项目名为Union Suites @ Bandar Sunway,主要面向年轻的在职专业人员以及房地产投资者。 

 

核心优势

连通性
8
便利性
9
安全
9
概念
7
设施
8.5
性价比
6
用户评分25票
8.6
7.9

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*适用条款

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