安居园

安居园的设计理念是提供一系列优雅的设施，并带有水景的开放式露台。该公寓可让您沉浸在城市奇观中，令人印象深刻的天际线增光添彩。屋顶花园可眺望吉隆玻的天际线，并设有景观花园和户外用餐区，可一览无余。

安居园地点

位于 吉隆坡市中心，这间公寓距离独立广场，茨厂街市场和双子塔不到2公里。 吉隆玻双峰塔公园和吉隆坡塔也在3公里范围内。

安居园地理位置优越，位于吉隆坡市中心。它位于桂和广场购物中心对面，目前，您只需要穿过著名的Jalan Doraisamy才能到达该项目。

安居园致力于改变曾经被称为亚洲文化遗产区的自然景观。那些30甚至40年代的人甚至可以回忆起曾经充满了一连串夜总会的（Doraisamy）迷人的道路。

它曾经被誉为“人群中”垂吊并度过一整夜的热点。自然而然，亚洲文化遗产区主要是被翻新成俱乐部和餐厅的有土地和古老财产所占据。 安居园高38层，将是一处醒目的现代奇观，周围环绕着老式却独特的低层建筑。

正如《马来邮报》报道的那样，“亚洲传统街区”目前正在进行整修，其原因是要为这条路的旧名声打下坚实的基础。当前的现有建筑物将保留遗产元素，作为对现有开发项目的适应性再利用，这种做法是对现有土地进行回收。

吉隆坡大多数主要道路均可通往Jalan Doraisamy。它与蘇丹依斯邁路，Jalan Raja Alang，拉惹阿都拉路，拉惹乌达路，Jalan Daun和文西阿都拉路的路线紧密相连。它还穿越了Jalan Raja Muda Aziz，这会改变居民前往东姑阿都拉曼（惹兰TAR）的路线。

确切的地址尚未公布，因为该项目夹在Jalan Doraisamy和新的Jalan Medan Tuanku Utama之间。

连通性

安居园开发的位置十分便利，即使居民没有自己的车辆，也不必担心来回移动。

可以通过该地区的主要道路和高速公路轻松到达该开发区。它与Dang Wangi LRT站和棉兰Tuanku Monorail单轨电车相距无几，距离Anggun Residences仅5分钟的步行路程。如果驾车对您来说很麻烦，那么这里的公共交通将是一件幸事。

居民可以步行一段距离，并找到吉隆玻双峰塔地铁站。同时，也可以通过有遮盖的通道步行前往Bukit Nanas车站。由于其地理位置优越，属于市中心的一部分，因此到处都是出租车。

其他可用的公共交通工具是泗岩沫通勤铁路站，国家银行通勤铁路站，出租车和公共汽车，以方便往返于该地点。同时，对于开车的居民来说，通往AKLEH的入口是Plaza Tol Datuk Keramat，距安居园仅数分钟路程。通过此路线，居民将能够到达安邦路，敦拉萨路，MRR2和DUKE。

便利性

除了地理位置优越，该地区还拥有许多便利设施。居民不必担心该地区的任何事情，因为在当地很容易获得所有东西。

就附近的便利设施而言，有众多的餐饮，购物和娱乐场所就在咫尺。生活在Jalan Doraisamy的中心地带，毗邻众多便利设施。无需在教育，购物，医疗保健和就餐场所之类的事情上而烦恼。其中一些如桂和广场，The Row和万宝城的百盛。

Universities such as University of Tun Abdul Razak (UNITAR), RIMA Secretarial Finishing College, Kuala Lumpur Metropolitan University College and University Kuala Lumpur are just a short distance away. The development is close to many shopping spots and a few of the famous shopping malls, such as 7-Eleven and Mydin, where residents can shop for almost anything they need. Additionally, there are dozens of petrol stations, mosques, churches, eateries, clinics & hospitals in the vicinity, ensuring that the residents of the development do not have to worry about anything.

说到购物中心，如果您想避免拥挤的交通，您可以选择步行到该地区的购物中心以为您节省很多时间。

吉隆坡双峰塔：主要的旅游景点吉隆坡双峰塔，可以通过Lebuhraya Bertingkat Ampang或从这里步行5分钟即可到达。
百盛购物中心和桂和购物中心也在不到10分钟的步行路程内。
吉隆坡金三角（柏威年广场 / 武吉免登 / 金河广场）是另一个旅游目的地，仅一箭之遥。从街头服饰到高端品牌都可以从这里找到！
最后，喜欢讨价还价的买家可以步行到附近的Jakel购物中心，这可说是购物者的天堂。
您也可以在该地区找到的普通医院和专科医院：

医疗服务：

• Prince Court Medical Centre, Jalan Tun Razak
• 鹰阁医院医疗中心，安邦路
• 甘榜巴鲁医疗中心，甘榜巴鲁
• 吉隆坡伊斯兰教专科中心
• 儿科医院，甘榜巴鲁
• 吉隆坡大医院
• 吉隆坡儿科研究所牙科诊所
• 学校和大学
• 学校和大学：

教育：

• Puteri Wilayah中学
• Sekolah Agama Wilayah Persekutuan
• 甘榜巴鲁小学
• Sekolah Kebangsaan Jalan Raja Muda
• Sekolah Bimbingan Jalinan Kasih
• 马来西亚乌塔拉大学，吉隆坡校区
• 吉隆坡大学
• 吉隆坡皇后学院

安居园平面图

安居园是一所永久业权的物业，在吉隆玻市中心的0.9英亩土地上，共有384个单位。 安居园大多数单位为单室或1卧室类型，因此密度较低。它总共有122个工作室单位（32%），96个单位的1卧室单位（25%），92个单位的2卧室（24%），501个单位的2 + 1卧室（13%）和24个单位的3 + 1卧室（6%）类型。每个单元至少都有一个停车场，具体取决于单元的大小。

安居园的Studio 与许多其他带有纵向或纵向矩形设计的工作室不同，这些设计通常会创建狭窄，较小的尺寸，而有限的窗户缺乏自然光。 Studio A型的正方形布局带有完整的玻璃窗和面板。

Studio B型与Studio A型具有相似的布局，但实用面积稍大。

两房室单元，具有最佳布局，并提供额外的浴缸。

与C型相比，三房室单元具有矩形布局，并在起居区附近设有一个额外的书房和化妆室。但是，考虑到单元的整体尺寸，厨房的大小可能会变得紧凑而小巧。

同样，3 + 1卧室单元也采用矩形设计。该公寓快速销售，数量有限。拥有一个杂物间，化妆室，书房和一个宽敞的厨房，满足一个居住家庭的所有需求。但是，第二和第三间卧室没有连接浴室。

安居园设施和便利设施

有足够的空间供家庭和居住者享受。 安居园坐落在一个美丽的公园附近，周围环绕着家庭友好的社区。此可入住单位已完成更新，包括可提供充足自然光线的窗户。

安居园的第三层楼设有设施，前七层楼为住宅提供停车场。

8级

• 无边泳池
• 儿童泳池
• 水力按摩池
• 游戏厅
• 壁球场
• 饭厅
• 商店

9级

• 健身室
• 影音室
• 图书馆/阅览室
• 会议室
• 回教祈祷室
• 管理处

屋顶花园

• 儿童游乐场
• 烧烤区
• 休息区
• 冥想区

安居园的主题是振兴摩天大楼之间的生活。屋顶设施包括风立方，绿色立方，游戏立方和烧烤立方，它们的功能各不相同。例如，烧烤区是让居民招待客人参加聚会或烧烤之余可以享受KL的景象。同时，Green Cube和Wind Cube则是让居民放松心情和疲劳。

8楼设有运动设施，为居民营造健康积极的生活方式。居民还可以沿吉隆玻的天际线享受25米长的无边泳池。其他设施包括游戏室和私人用餐区。

安居园大楼内可能未设有综合零售店。但是，步行的距离之内皆可找到所有必要的需求。

总结，以下是安居园中的设施：

• 烧烤区
• 慢跑道
• 小型市场
• 托儿所
• 操场
• 沙龙
• 桑拿
• 壁球场
• 游泳池
• 浅水池
• 网球场
• 24小时保安
• 水力按摩池
• 商业中心
• 自助餐厅
• 俱乐部
• 有盖停车场
• 健身室
• 分析

安居园物业分析

目标市场

安居园的最大市场是中高收入阶层的房主，其高昂的售价即使最低价为878,409马币。

由于该公寓地理位置优越，靠近教育机构和吉隆坡商业区之一，因此在该地区工作或学习的人将是出租公寓的理想租户。

分析竞争对手

Anggun Residences’ Developer: UDA Holdings

城市發展局控股有限公司 于1971年由政府成立，开始了其作为城市发展局的旅程，着手推进国家计划中的城市发展。它于1999年在吉隆坡股票交易所（KLSE）的主板上上市。它专注于投资控股和房地产开发以及房地产管理和休闲行业。

它是马来西亚十大关键企业之一，由经验丰富且高素质的专业委员会领导。该公司确保安居园成为未来发展的地标，并吸引整个城市的人们。

另一个杰出的发展商是居住TTDI的Sinaran TTDI。它正在继续塑造吉隆坡和巴生谷的城市化。武吉免登（Bukit Bintang）市中心是其下一个富有远见的发展项目，将于2020年启航的Residensi 38 Bangsar和新月露水湖畔住宅以外的国际大都会。