RUMAWIP bermaksud Residensi Wilayah. Ini adalah program perumahan mampu milik yang dimulakan oleh pemerintah pada tahun 2013. Program ini bertujuan untuk membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana untuk menjadi pembeli rumah pertama kali. Ini juga merupakan inisiatif untuk mendorong kerjasama antara pihak berkuasa tempatan dan pemaju untuk merancang dan membangun perumahan mampu milik untuk warganegara Malaysia. Program ini diharapkan dapat membangunkan 80,000 unit perumahan di seluruh Wilayah Persekutuan - Kuala Lumpur, Putrajaya, dan Labuan dalam tempoh lima tahun.
Siapa yang boleh memohon RUMAWIP?
Warganegara Malaysia berumur sekurang-kurangnya 21 tahun
Lahir, bekerja atau tinggal di mana-mana Wilayah Persekutuan semasa permohonan-
Keutamaan diberikan kepada mereka yang tidak memiliki harta di Wilayah Persekutuan
Pesara layak dalam terma dan syarat
Pendapatan kasar isi rumah bagi setiap pemohon tidak boleh melebihi RM10,000 sebulan
Pasangan yang sudah berkahwin mesti mempunyai jumlah pendapatan tidak lebih dari RM15,000 sebulan
Apa jenis rumah mampu milik yang ditawarkan oleh RUMAWIP?
Currently, RUMAWIP offers three types of affordable housing, namely studio unit, two-bed unit as well as three-bed unit with strata title ownership. There are three types of properties categorised by its price respectively. The first property is a low-priced house. Low-priced house usually comes with a built-up area of 700 sq ft. The price of a low-priced house usually ranges between RM52,000 to RM63,000 depending on its location.
The second one is a medium low-priced house. It has a built-up area of 800 sq ft and the price ranges from RM63,001 to RM150,000. The third one is a medium-priced house. The built-up area is around 600 sq ft with a price of RM150,000 to RM300,000. A 10-year moratorium will be imposed where the purchased house cannot be transferred or sold to a new owner without the government’s permission. The house can only be transferred to the closest family members or heirs like spouses or children. This move is to prevent the emergence of property speculators and to ensure RUMAWIP can always serve the people who are in need.
Bagaimana rupa RUMAWIP?
RUMAWIP units sell below the market price. A parking space, three bedrooms, and two bathrooms are included in the RM300,000 units. Furthermore, common facilities such as swimming pool, gymnasium and playground are provided to the residents. The units are built with reasonable layouts with easy accessibility. It helps the low and middle-income groups of people to adopt a comfortable and relaxed life in the new homes.
Semua sifat RUMAWIP dilengkapi dengan unit kosong. Dengan kata lain, pemilik dapat merancang unit dari awal mengikut kesukaannya. Mengubahsuai unit kosong lebih murah daripada mengubahsuai rumah sub-penjualan atau mengubah reka bentuk rumah berperabot lengkap. Membuang dan mengganti barang tentu lebih mahal.
Lokasi RUMAWIP
RUMAWIP di Setapak, Batu Caves, Sentul, Cheras dan Kuchai Lama adalah antara projek RUMAWIP yang kini dibuka untuk pendaftaran. Selain itu, terdapat juga RUMAWIP di Taman Desa dan Pudu.
What RUMAWIP properties are open for application at the moment?
Residensi Desa Sentralmas, Taman Desa
Residensi Vista Saujana, Setapak
Sky Awani 4 is one of the RUMAWIP properties located in Setapak, Kuala Lumpur. The price of Sky Awani 4 is pegged at RM300,000. Under a 35-years tenure with 90% loan repayment, the residents only need to pay RM 1,195 per month. Sky Awani 4 is no short of facilities and amenities compared to the other high-end condominiums.
Sky Awani 4 is equipped with a BBQ area, swimming pool, leisure lounge, sunken tree lounge, chit-chat lounge, fern garden, meditation deck, jogging path and etc. The residents are able to recharge themselves under a pleasant and comfy environment. Furthermore, the location of Sky Awani 4 is very strategic. AEON Mall and Giant Supermarket are within walking distance. TAR University College is only 3.7 km away. Wangsa Maju LRT Station and Sri Rampai LRT station are approximately 3.5 km away from Sky Awani 4.
Residensi Akasia Permaisuri, Cheras
Located in Cheras’ Bandar Sri Permaisuri, Akasis Permaisuri is a residence built in the early 1980s. Residensi Akasia Permaisuri consists of one tower with a total of 200 units. Each unit comes with one carpark and is priced at RM300,000 with a built-up of 807 sq ft accommodating three rooms and two bathrooms.
With views of both the city and the lake, the residents can wake up in the morning to the sights and sounds of the city and nature right outside the windows. In addition to UKM Hospital and Taman Tasik Permaisuri, this low-density residence is nearby clinics, banks, commercial centers, and restaurants.There are many shopping malls nearby, such as AEON Maluri (3km), Sunway Velocity (4km) and Leisure Mall (7km). Most importantly, the residence is within walking distance to Cheras LRT station (300m) and Salak Selatan LRT station (1km).
Residensi Akasia Jubilee, Pudu
Residensi Akasia Jubilee sits strategically within Pudu of Kuala Lumpur, with easy access to surrounding commercial development such as Fraser Business Park, IKEA and MyTown Cheras. Sitting on 4.9 acres of land, Residensi Akasia Jubilee consists of 494 units of affordable homes. Each unit is priced at RM300,000 with a built-up of 841 sq ft. The project is due for completion in 2024.
Residensi Akasia Jubilee is developed by UDA Holdings Berhad, one of the top ten property developers in Malaysia. Residensi Akasia Jubilee is equipped with a playground, futsal court, multipurpose area and urban farming area. Designed to accommodate urban living, Residensi Akasia Jubilee offers many options for residents to travel around. The residence is located 800m away from Chan Sow Lin LRT station and 1.2km from Hang Tuah LRT station. The convenience of public transportation helps residents to save a lot of time and commuting costs. Furthermore, the residence is 700m to SJC( C ) Sam Yoke and HELP College. Tsun Jin High School is located 1km away as well. Despite the lower prices, most of the RUMAWIP properties are located strategically in the city.
Proses permohonan
Permohonan boleh dibuat secara dalam talian di www.residensiwilayah.kwp.gov.my/. Pertama sekali, pemohon harus mendaftarkan profil dan memohon skema tersebut di portal dalam talian RUMAWIP. Portal ini adalah pintu masuk untuk mencari rumah RUMAWIP. Pemohon harus memastikan bahawa alamat e-mel diisi dengan betul dan betul kerana semua pemberitahuan permohonan akan dihantar melalui e-mel. Setelah berjaya menyusun profil, pemohon dapat mencari harta tanah RUMAWIP mengikut nama projek, lokasi dan status projek. Sekiranya pemohon berminat untuk memohon projek tersebut, klik butang 'Mohon Projek Ini' ('Memohon Projek ini'). Selepas itu, pemohon harus memuat turun 'Surat Akuan Sumpah' dari portal dalam talian dan kemudian mendaftar di hadapan Hakim / Majistret atau Pesuruhjaya Sumpah. Surat Sumpah yang disahkan ini perlu dihantar bersama-sama dengan dokumen sokongan melalui Portal RUMAWIP. Beberapa dokumen perlu disiapkan untuk membuktikan kelayakan untuk memohon projek RUMAWIP. Dokumen yang diperlukan dinyatakan di bawah:
Borang permohonan
Surat Sumpah
Bukti Kad Pengenalan Pemohon
Penyata KWSP atau Penyata Cukai Pendapatan
Surat Bukti Pekerjaan
Sijil Perkahwinan (jika berkenaan)
Penyata Bank atau slip gaji
Bil Utiliti (Bukti Alamat)
Surat Beranak Anak (jika berkenaan)
Salinan Perjanjian Jual Beli untuk Harta Yang Ada (jika berkenaan)
Satu-satunya kaedah untuk menghantar dokumen sokongan adalah melalui penyerahan dalam talian ke RUMAWIP Portal. Salinan digital dokumen sokongan perlu diimbas dan dimuat naik ke portal RUMAWIP. Merupakan amalan yang baik untuk menyimpan salinan dokumen yang dihantar untuk rujukan masa depan anda.
Setelah semua dokumen yang diperlukan diserahkan, langkah terakhir adalah memeriksa semua maklumat peribadi secara menyeluruh. Penyerahan akhirnya dapat diverifikasi dengan mengklik tombol 'Sahkan' ('Verifikasi'). Status permohonan boleh diperiksa dengan masuk ke Residensi Wilayah Portal. Penyerahan harta tanah akan dilakukan pada hari pengundian tertentu. Hari pengundian mesti dihadiri secara fizikal oleh pemohon atau proksi yang ditunjuk ('wakil') dengan Surat Proksi yang sah yang disediakan terlebih dahulu. Dalam perkembangan yang sangat dituntut, pemohon akan menarik nombor unit yang ditentukan secara rawak. Dalam harta tanah dengan permintaan yang lebih rendah, pemohon mungkin berpeluang memilih unit tertentu. Pemohon akan diminta membayar yuran deposit sehingga 10% sekiranya berjaya diambil.
Pembangun kemungkinan besar akan membantu pemohon untuk membuat permohonan di Kementerian Wilayah Persekutuan (KWP) semasa menempah unit. Walau bagaimanapun, ia bergantung pada harta yang dipohon oleh pemohon. Memerlukan dua hingga empat minggu untuk mendapatkan permohonan itu disetujui. Kementerian dan bank boleh meminta dokumen tambahan semasa proses tersebut. Oleh itu, adalah mustahak untuk menyerahkan dokumen tersebut kepada pihak yang bertanggungjawab pada waktunya. Ini untuk mengelakkan tempahan dibatalkan oleh pemaju. Pemohon hanya dibenarkan menggunakan satu projek pada satu masa sahaja. Tidak seperti syarat PR1MA, pemohon atau pasangannya dibenarkan untuk menggunakan harta itu sebagai rumah kedua, seseorang tidak dibenarkan untuk memohon RUMAWIP dengan syarat pemohon atau pasangannya sudah memiliki harta.
Di samping itu, adalah penting bahawa pemohon selalu membayar bil (pinjaman kereta, bil telefon, dll) tepat pada waktunya. Perlu diperhatikan bahawa 90% pemohon RUMAWIP ditolak oleh wakil jualan kerana masalah Sistem Maklumat Rujukan Kredit Pusat (CCRIS) atau Debt Service Ratio (DSR). CCRIS adalah sistem yang dibuat oleh Bank Negara untuk membuat maklumat kredit mengenai peminjam atau peminjam yang berpotensi menjadi laporan kredit standard. Ia mengesan tingkah laku pembayaran pinjaman peminjam selama 12 bulan terakhir berdasarkan laporan bulanan yang dihasilkan oleh institusi kewangan. DSR adalah nisbah jumlah hutang seseorang terhadap pendapatan isi rumah mereka. Ia menilai kemampuan seseorang untuk menangani tanggungjawab hutang mereka. DSR adalah salah satu faktor utama yang digunakan bank untuk menentukan daya peminjam pemohon. DSR pemohon umumnya tidak boleh melebihi 70% untuk berjaya meminjam pinjaman perumahan dari bank.
Pemohon tidak lagi layak untuk RUMAWIP sekiranya pemohon menolak sebarang permohonan program di tengah-tengahnya. Ini kerana aplikasi dibuat berdasarkan 'one-off off'. Sebarang penarikan balik permohonan tidak akan menyebabkan pengiriman di masa depan. Pemohon yang berjaya melamar unit RUMAWIP diminta untuk membayar pemaju deposit 10% dari jumlah harga unit. Program ini tidak menawarkan bantuan dana. Oleh itu, pemohon bebas memilih pilihan pembiayaan pilihan mereka.
Skim perumahan mampu milik apa lagi yang terdapat di Malaysia?
Selain RUMAWIP, terdapat beberapa skim perumahan mampu milik yang terdapat di Malaysia. Ini merangkumi Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM), PR1MA, Skim Rumah Pertama Saya (MFHS), MyHome dan Rumah Selangor Saya. Maklumat lebih lanjut boleh dilayari di https://www.malaysia.gov.my/portal/content/30704/.
Soalan Lazim
Apakah kelayakan pendapatan RUMAWIP?
Pendapatan kasar isi rumah bagi setiap pemohon tidak boleh melebihi RM10,000 sebulan. Sebaliknya, pasangan yang sudah berkahwin mesti mempunyai jumlah pendapatan tidak lebih dari RM15,000 sebulan. Perlu diperhatikan bahawa hanya satu tawaran akan diberikan kepada setiap isi rumah.
Apakah kriteria lain untuk pemohon RUMAWIP?
Warganegara Malaysia berumur sekurang-kurangnya 21 tahun
Lahir, bekerja atau tinggal di mana-mana Wilayah Persekutuan semasa permohonan-
Keutamaan diberikan kepada mereka yang tidak memiliki harta di Wilayah Persekutuan
Pesara layak dalam terma dan syarat
Bolehkah saya menyewa unit RUMAWIP saya?
Ya. Walau bagaimanapun, unit ini hanya boleh disewa kepada penyewa tempatan tetapi bukan pekerja asing.
Adakah saya mendapat diskaun lain di bawah RUMAWIP?
Ya. Penduduk berhak mendapat diskaun 50% bil utiliti di bawah RUMAWIP.
Adakah saya perlu menyiapkan deposit saya?
Pemohon yang berjaya memperoleh unit RUMAWIP diminta membayar deposit 10%. Program ini tidak menawarkan bantuan dana. Oleh itu, pemohon bebas memilih pilihan pembiayaan rumah pilihan mereka.
Saya tidak dapat memperoleh pembiayaan yang sesuai untuk RUMAWIP. Di mana saya boleh mendapatkan pembiayaan untuk pembelian harta tanah?
Harga RUMAWIP adalah RM300,000 yang memenuhi syarat pembeli untuk Skim Rumah Pertama Saya (SRP). Skim ini membolehkan pembeli rumah pertama kali memperoleh pembiayaan hingga 110% dari bank yang mengambil bahagian, yang membolehkan pemilikan rumah tanpa perlu membayar pendahuluan.
Adakah saya mendapat pengembalian wang deposit sekiranya saya ditolak oleh bank untuk mendapatkan kelulusan pinjaman？
Ya. Dengan surat penolakan pinjaman dari bank dan penolakan dari RUMAWIP, anda akan dapat bayaran balik deposit anda sepenuhnya.
Ringkasan
RUMAWIP akan memberi kebaikan kepada warganegara Malaysia. Komuniti yang dirancang dengan baik diharapkan dapat menjadi aset bagi pembeli rumah muda dalam masa terdekat. RUMAWIP menawarkan nilai wang yang lebih tinggi kerana lokasinya yang strategik dan kemudahan yang baik.
The maklumat di laman web ini tertakluk kepada perubahan pada bila-bila masa tanpa notis terlebih dahulu dari yang betul. Metrik kuantitatif diambil dan digunakan berdasarkan ketenangan pada masa penulisan. Walaupun pasukan yang betul mengambil ketepatan maklumat secara serius, kami tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian akibat maklumat yang salah. Maklumat yang diberikan semata-mata untuk memaklumkan kepada pengguna dan tidak dalam bentuk apa-apa tawaran atau kontrak melainkan dinyatakan sebaliknya.
