RUMAWIP：您需要知道的所有

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什么是RUMAWIP？

RUMAWIP代表Residensi Wilayah。这是政府于2013年发起的经济适用房计划。该计划旨在帮助中低收入人群成为首次购房者。这也是一项鼓励地方当局与开发商之间合作以为马来西亚公民设计和开发经济适用房的举措。该计划有望在五年内在整个联邦领土-吉隆坡，布城和纳闽开发80,000套住房。

谁可以申请RUMAWIP？

1. 至少21岁的马来西亚公民
2. 在申请过程中在任何联邦领土出生，工作或居住，
3. 优先权给予那些在联邦领土上不拥有任何财产的人
4. 退休人员符合条款和条件
5. 个人申请人的家庭总收入每月不得超过10,000令吉
6. 已婚夫妇每月总收入不得超过15,000令吉

 

RUMAWIP提供什么样的经济适用房？

目前，RUMAWIP提供三种类型的经济适用房，即单室公寓，两床公寓以及具有分层所有权的三床公寓。分别按价格将物业分为三种类型。第一家物业是一栋低价房屋。低价房屋的建筑面积通常为700平方英尺。根据其位置，低价房屋的价格通常在52,000令吉至63,000令吉之间。第二个是中等价位的房屋。它的建筑面积为800平方尺，价格从63,001令吉到150,000令吉。第三个是中等价位的房子。建筑面积约为600平方呎，价格介于RM150,000至RM300,000。未经政府许可不得将购置的房屋转让或出售给新业主的，将被处以10年的禁令。房屋只能转让给最近的家庭成员或继承人，如配偶或子女。此举是为了防止出现房地产投机者，并确保RUMAWIP始终为需要帮助的人们提供服务。

 

RUMAWIP的外观如何？

RUMAWIP产品的销售价格低于市场价格。 RM300,000单位设有三间卧室，两间浴室和一个停车位。此外，还为居民提供了公共设施，如游泳池，体育馆和游乐场。这些单元采用合理的布局构建，易于访问。它帮助中低收入人群在新房中过上舒适而放松的生活。

所有RUMAWIP属性均带有裸机。换句话说，所有者能够根据他/她的喜好从头开始设计单元。翻新裸机比翻新转售房或更改家具齐全的房屋的设计便宜。拆除和更换东西当然会花费更多。

 

RUMAWIP地点

位于Setapak，黑风洞，Sentul，Cheras和Kuchai Lama的RUMAWIP是目前正在注册的RUMAWIP项目。此外，在塔曼德萨（Taman Desa）和普都（Pudu）也有RUMAWIP。

 

目前开放哪些RUMAWIP属性供应用？

• Residensi Desa Sentralmas，塔曼·德萨
  Resetnsi Vista Saujana，塞塔帕克
• Residensi Riamas，旧巴生路
• 塞塔帕克Sky Awani V
• 塞塔帕克Pangsapuri Vista Danau Kota
• 普渡阿卡西娅禧年住宅酒店
• 塞塔帕克Sky Awani IV
• Reentnsi Minest，森图尔
• Residensi Laman Sari，黑风洞
• 库里喇嘛利利八打灵公寓
• Resetnsi Inspirasi Setapak，塞塔帕克
• Residensi Akasia Permaisuri，蕉赖
• Residensi Hektar，塞塔帕克

 

RUMAWIP属性的示例

塞塔帕克Sky Awani 4，

Sky Awani 4是位于吉隆坡Setapak的RUMAWIP物业之一。 Sky Awani 4的价格定在RM300,000。在为期35年的90%贷款还款下，居民每月只需支付1,195马币。与其他高端公寓相比，Sky Awani 4不缺少设施。 Sky Awani 4设有烧烤区，游泳池，休闲休息室，沉没的树形休息室，聊天室，蕨类花园，冥想甲板，缓跑径等。居民们可以在舒适宜人的环境中充电。此外，Sky Awani 4的位置非常具有战略意义。 AEON购物中心和巨人超市都在步行距离之内。 TAR大学学院距离酒店仅3.7公里。 Sky Awani 4酒店距离Wangsa Maju轻轨站和Sri Rampai轻轨站约3.5公里。

Residensi Akasia Permaisuri，蕉赖

Residensi Akasis Permaisuri位于蕉赖的Bandar Sri Permaisuri。 Residensi Akasia Permaisuri由一栋塔楼组成，共有200个单位。每个单元都有一个停车场，价格为30万令吉，建筑面积807平方英尺，可容纳3个房间和2个浴室。可以欣赏到城市和湖泊的美景，居民们可以在早晨醒来，窗外就是城市和自然风光。这个低密度住宅附近有许多设施，例如UKM医院，Taman Tasik Permaisuri以及诊所，银行，商业中心和餐馆。附近有很多购物中心，例如AEON Maluri（3公里），Sunway Velocity（4公里）和Leisure Mall（7公里）。最重要的是，该住宅位于Cheras轻轨站（300m）和Salak Selatan轻轨站（1km）的步行范围内。

普渡阿卡西娅禧年住宅酒店

Residensi Akasia Jubilee具有战略意义，位于吉隆坡普都，可轻松前往周边的商业开发区，例如弗雷泽商业园，宜家和MyTown Cheras。 Residensi Akasia Jubilee坐落在4.9英亩的土地上，由494个可负担房屋组成。每个单位的价格为30万令吉，建筑面积841平方英尺。该项目预计于2024年完工。Residensi Akasia Jubilee由UDA Holdings Berhad开发，后者是马来西亚十大房地产开发商之一。 Residensi Akasia Jubilee设有游乐场，五人制足球场，多功能区和城市耕种区。 Residensi Akasia Jubilee旨在容纳城市居民，为居民出行提供了许多选择。该住宅距离Chan Sow Lin LRT车站800m，距离Hang Tuah LRT车站1.2km。公共交通的便利帮助居民节省大量时间和通勤成本。此外，该住宅距离SJC（C）Sam Yoke和HELP College 700m。 Tsun Jin高中也位于1公里之遥。尽管价格较低，但大多数RUMAWIP物业都位于该城市的战略位置。

 

申请流程

可以在以下位置在线申请 www.residensiwilayah.kwp.gov.my/。首先，申请人应在RUMAWIP在线门户上注册个人资料并申请该计划。该门户是查找RUMAWIP主页的网关。申请人应确保正确，正确地填写电子邮件地址，因为所有申请通知都将通过电子邮件发送。成功设置配置文件后，申请人可以按项目名称，项目位置和状态搜索RUMAWIP属性。如果申请人有兴趣申请该项目，请单击“ Mohon Projek Ini”（“申请该项目”）按钮。之后，申请人必须从在线门户网站下载“ Surat Akuan Sumpah”，然后在宣誓的法官/地方法官或专员的面前签名。该认证的誓言将需要通过RUMAWIP门户与支持文件一起提交。需要准备一些文件以证明有资格申请RUMAWIP项目。所需文件如下：

1. 申请表格
2. 宣誓书
3. 申请人身份证证明
4. KWSP对帐单或所得税对帐单
5. 雇佣证明书
6. 结婚证书（如适用）
7. 银行对帐单或工资单
8. 水电费账单（地址证明）
9. 儿童出生证明（如果适用）
10. 现有财产的买卖协议副本（如果有）

提交证明文件的唯一方法是通过在线提交到RUMAWIP门户。支持文档的数字副本需要进行扫描并上传到RUMAWIP门户。保留提交的文档的纸质副本以供将来参考是一种很好的做法。

提交所有必要文件后，最后一步是彻底浏览所有个人信息。最后，可以通过单击“ Sahkan”（“验证”）按钮来验证提交。可以通过登录Residensi Wilayah Portal来检查应用程序状态。属性的分配将在特定的投票日完成。投票日必须由申请人或指定的代理人（“ wakil”）亲自出席，并应事先准备好有效的委托书。在需求量很大的开发中，申请人将随机抽取一个指定的单位编号。在需求较低的物业中，申请人可能有机会选择特定的单位。成功选拔的申请者将需要支付10%的押金。

开发商很可能会在预订单位后帮助申请人在Kementerian Wilayah Persekutuan（KWP）中进行申请。但是，这取决于申请人要申请的财产。批准申请需要两到四周的时间。在此过程中，财政部和银行可能会要求提供其他文件。因此，至关重要的是在适当的时候将文件提交给负责人。这是为了避免开发人员取消预订。申请者一次只能申请一个项目。与PR1MA的条件不同，允许申请人或其配偶将其财产作为第二套房，而在申请人或其配偶已经拥有财产的条件下，不得申请RUMAWIP。

另外，重要的是，申请人必须始终按时支付账单（汽车贷款，电话账单等）。值得注意的是，由于中央信用参考信息系统（CCRIS）或债务偿还率（DSR）的问题，RUMAWIP申请人的90%被销售代表拒绝。 CCRIS是由Negara银行创建的系统，用于将有关借款人或潜在借款人的信用信息创建到标准化的信用报告中。它根据金融机构生成的月度报告，跟踪过去12个月中借款人的贷款还款行为。 DSR是一个人的总债务与其家庭收入之比。它评估一个人处理其债务义务的能力。 DSR是银行用来确定申请人借贷能力的关键因素之一。申请人的DSR通常不应超过70%以便成功从银行借入住房贷款。

如果申请人在中途放弃该计划的任何申请，则将不再符合RUMAWIP的资格。这是因为该应用程序基于“一次性关闭”。撤回申请将导致以后不再提交。成功申请RUMAWIP单元的申请人必须向开发者支付总单价的10%保证金。该程序不提供任何资助。因此，申请人可以自由选择自己喜欢的融资方式。

 

马来西亚还有哪些其他负担得起的住房计划？

除了RUMAWIP，马来西亚还有几种经济适用房计划。其中包括马来西亚佩鲁马汉·彭雅瓦特·阿瓦姆（PPAM），PR1MA，我的首次置业计划（MFHS），MyHome和 我的雪兰莪之家。有关更多信息，请访问： https://www.malaysia.gov.my/portal/content/30704/.

 

常见问题

RUMAWIP的收入资格是什么？

个人申请人的家庭总收入每月不得超过10,000令吉。另一方面，已婚夫妇的每月总收入必须不超过15,000令吉。值得注意的是，每个家庭只会收到一份报价。

RUMAWIP申请人的其他标准是什么？

1. 至少21岁的马来西亚公民
2. 在申请过程中在任何联邦领土出生，工作或居住，
3. 优先权给予那些在联邦领土上不拥有任何财产的人
4. 退休人员符合条款和条件

我可以租用RUMAWIP单元吗？

是的。但是，该单位只能租给本地租户，而不能租给外国工人。

在RUMAWIP下我还能获得其他折扣吗？

是的。根据RUMAWIP，居民有权享受50%的水电费折扣。

我需要准备好存款吗？

成功获得RUMAWIP装置的申请人需要支付10%的押金。该程序不提供任何资助。因此，申请人可以自由选择他们偏爱的住房融资方案。

我无法获得RUMAWIP的适当资金。我在哪里可以获得购房融资？

RUMAWIP的定价上限为300,000令吉，这使买家有资格获得My First Home Scheme（SRP）。该计划允许首次购房者从参与银行获得多达110%的融资，从而无需支付首付款即可拥有房屋。

如果我被银行拒绝批准贷款，我可以退还押金吗？

是的。有了银行的贷款拒绝书和RUMAWIP的拒绝书，您将能够全额退还您的存款。

 

总结

RUMAWIP将成为马来西亚公民的福音。计划完善的社区有望在不久的将来成为年轻购房者的财富。 RUMAWIP的战略位置和良好的设施为其提供了更高的性价比。