佩拉阿拉中央车站立面
  • 开发中
249

佩拉阿拉中央公园

  • 服务式公寓
面积:
550平方英尺-1271平方英尺
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 3
项目进度2C级
总览

Perla Ara Sentral概述

Perla Ara Sentral是位于Ara Damansara的新的永久业权服务公寓项目。 15英亩的永久业权综合开发项目通过84m专用连接桥直接与Ara Damansara LRT站相连。考虑到以交通为导向的便利,酒店与Ara Damansara LRT的直接链接使前往梳邦再也/ KL Sentral / KLCC的旅行变得轻松自如。可以无车进入 巴生谷.

Perla Ara Sentral是TRC Synergy Berhad的全资子公司ADS Projek Sdn Bhd与土地所有者Prasarana的合资企业。除Perla Ara Sentral外,Prasarana在印度还有其他7个面向公交的项目 巴生谷,带有 GDV 在6亿至35亿令吉之间。 “ Perla”这个名称源自意大利语中的“ Pearl”,体现了珍贵时刻中富丽堂皇的生活方式。 Perla Ara Sentral提供了一个充满活力的日常生活场所,围绕着与LRT站的直接连接,以及与各种便利设施(如办公室,休闲场所和居住地)的战略性毗邻。

该项目包括6栋服务公寓,1栋办公楼和1栋结合酒店和服务公寓的街区。目前,两座公寓(3A和3B)正在开放注册。服务式公寓的建筑面积介于550平方英尺至1271平方英尺之间,旨在满足人们的各种需求。在648个单位中,有180个是经济适用房。经济适用房的价格从390,000马币起。

佩拉阿拉中央车站酒店地点

Perla Ara Sentral位于Ara Damansara,这是一个由Sime Darby Berhad的全资子公司Sime Pilmoor Development Sdn Bhd在1999年开发的住宅小镇。 Ara Damansara是八打灵再也极具潜力的热门社区。这主要是由于其战略位置位于几个城市的中间,例如班达乌塔玛,格伦玛丽,双威,热带岛和哥打白沙罗。

阿拉白沙罗(Ara Damansara)吸引了许多中高收入的当地人和日本侨民。世界最大的商业房地产服务和投资公司之一,世邦魏理仕的报告指出,该地区的家庭平均月收入为8300令吉。此外,日本国际学校吸引日本侨民留在Ara Damansara。这也有助于该地区更高的租金。在2019年,Shah Alam和Ara Damansara都是马来西亚购房者在iProperty.com.my网站上搜索最多的地区。毫无疑问,阿拉白沙罗(Ara Damansara)是一个非常具有战略意义的住宿和投资地点。

阿拉白沙罗(Ara Damansara)的人口非常多样化,其中华人66%,马来人24%,印度人和外国人各5%。

2009年,Sime Darby Property为Ara Damansara镇启动了全面的“安全城市”议程,以为社区提供更安全的生活环境。该计划包括通过22个战略定位的太阳能闭路电视摄像机的网络进行24小时监视,这些摄像机连接到乡镇自己的警察局和八打灵再也警察局总部。耗资110万令吉的Ara Damansara警察局由Sime Darby Property兴建,是该镇CCTV监视系统的神经中枢。

连通性

阿拉白沙罗(Ara Damansara)地理位置优越,位于新巴生谷高速公路(NKVE)的北部和西部,梳邦机场高速公路的东部,蓬查阿南高速公路的南部。它的北部是Kota Damansara,东部是Taman Tun Dr Ismail,南部是Subang Jaya,西部是Kayangan Heights。联邦公路,NKVE和Subang Jaya-Kelana Jaya立交桥还为Ara Damansara提供服务,从而使该地区的驾车者与巴生谷的其他地区连接起来。此外,Perla Ara Sentral非常靠近Sultan Abdul Aziz Shah机场(3.6公里),那里是萤火虫和Malindo航空的枢纽。

直接连接到酒店的Ara Damansara LRT站为社区提供了更多的便利和便利。 Ara Damansara轻轨站是Kelana Jaya线沿线的站之一。您可以轻松前往梳邦再也(15分钟),马来亚大学(23分钟),吉隆坡中央车站(32分钟),吉隆坡市中心(42分钟),而无需更换公交线路。人们可以轻松地上班旅行,而不必担心高峰时段的道路拥堵。凭借其优越的地理位置,便捷的交通和富裕的客户群,该地区具有发展成为声望很高的城镇的巨大潜力,并提供了促进行人友好和紧密联系的社区的生活方式。

便利性

阿拉白沙罗(Ara Damansara)是一个自我维持的社区。在Perla Ara Sentral附近有Tesco,Jaya Grocer,Village Grocer,Mediviron诊所,MBO电影院,Sime Darby医疗中心,Evolve Concept购物中心,Citta购物中心,名牌幼儿园,国际学校和受欢迎的餐馆。亮点之一是Evolve Concept购物中心与Ara Damansara轻轨站相连。不用开车就能轻松去杂货店购物。

购物

  • 演化概念购物中心(28m)
  • 奇塔购物中心(1.5km)
  • 特易购(Tesco Extra)阿拉白沙罗(3.0km)
  • 绿洲广场(3.1km)

教育

  • 梳邦SK伦巴酒店(3.8km)
  • SMK蓝巴梳邦(3.9km)
  • SJK(C)玉柴(4.0km)
  • 吉隆坡日语学校(4.4km)
  • SJK(C)白沙罗(4.6km)
  • 斯里吉隆坡(5.6km)
  • 林肯大学学院(6.0km)
  • 英迪学院(6.0km)
  • 世纪大学(6.5km)
  • 双威大学(7.5km)
  • 莫纳什大学(8.2km)

医院和医疗设施

  • 吉拉那再也医疗中心(1.8km)
  • 阿拉白沙罗医疗中心(3.3km)
  • 双威医疗中心(7.5km)

休闲娱乐

  • 阿拉白沙罗公园(3.5km)
  • 绍嘉纳高尔夫和郊野公园(4.2km)
  • 热带高尔夫乡村度假村(5.0km)

Perla Ara Sentral平面图

Perla Ara Sentral提供7种类型的布局,从而可以满足不同需求和预算的买家。 Perla Ara Sentral拥有2座24层高的塔楼,总共可容纳648个单位。

建筑面积从550平方英尺到1,271平方英尺不等,可以选择从1卧室到3卧室。带1间卧室的单元是单身和情侣的绝佳选择,而带2和3间卧室的单元是为较大的家庭设计的。

  • B1型(551平方英尺)– 1个房间,1个浴室

B1型是L型单元(551平方英尺),带有1间卧室和1间浴室。

  • B2型(550平方英尺)– 1个房间,1个浴室

B2型是最小的单元(550平方英尺),带有1间卧室和1间浴室。该单元的主要特点是其开放式起居-餐厅-厨房空间。

  • C1型(759平方英尺)– 2个房间。 2间浴室

C1型是一个长单元(759平方英尺),带有2间卧室和2间浴室。这是该属性中最常见的布局。包括一个大阳台。

  • C2型(892平方英尺)– 3个房间(1个书房),2个浴室

C2型单位(892平方英尺),设有2间卧室,1个书房和2个浴室。此单元适合在职专业人员或小型家庭。包括一个大阳台。

  • D1型(1271平方英尺)– 3个房间,3个浴室

D1型单位(1271平方英尺),带有3间卧室和2间浴室。该单元的主要功能之一是其宽敞的干厨房和湿厨房。包括一个大阳台。

  • D1A型(1271平方英尺)– 3个房间,3个浴室

D1A型具有与D1型相同的建筑面积。区别在于D1A型有两个套间卧室,而D1型有一个。阳台不包括在D1A型中。

  • D2型(1019平方英尺)– 3个房间,3个浴室

D2型单位(1019平方英尺),带有3间卧室和3间浴室。该单元有2间套间卧室。阳台不包括在D2型中。

Perla Ara Sentral的设施和便利设施

Perla Ara Sentral拥有各种设施和设施,可进行各种日常活动,从而促进了居民均衡的生活方式。

不同年龄段的人们总是可以在酒店的公共设施旁愉快地度过空闲时间。人们总是可以在体育馆里一边欣赏天空,一边享受令人耳目一新的锻炼,或者在球场上踢一场藤球比赛。游乐场区还提供了足够的空间,可与家人和朋友一起慢跑,轻快散步和进行有趣的锻炼。此外,字母花园和迷宫花园中教育元素的整合也鼓励了父母与孩子之间的互动。该物业的娱乐区包括许多以水为主题的元素,例如休闲游泳池,浅水池和精致的水景。阴凉的树木,环境光,木地板和平静的水声相结合,为人们留下了令人耳目一新的空间。

设施及便利设施

  • 治疗花园
  • 足疗步道
  • 野餐草坪
  • 字母花园
  • 迷宫花园
  • 活动会议室
  • 阅览室
  • 回教祈祷室
  • 便利店
  • 自助餐厅
  • 富力阁
  • 健身站(室外健身房)
  • 健身室
  • 浅水池
  • 游泳池
  • 操场
  • 多媒体室
  • 瑜伽/太极拳
  • 吊床花园
  • 休息区
  • 户外淋浴

Perla Ara Sentral属性分析

目标市场

Perla Ara Sentral的面向公交的集成开发似乎吸引了市场上的专业人士。它与Ara Damansara LRT的直接联系是可以吸引在职专业人员和中等收入家庭的主要卖点之一。此外,考虑到附近有很多高等教育机构,例如英迪学院(6.0公里),世纪大学(6.5公里),公共交通的便利也为寻求学生每月租金收益的投资者提供了可能性。 ),双威大学(7.5公里)和莫纳什大学(8.2公里)。自2020年2月试运行以来,Perla Ara Sentral已获得70%的预订。简而言之,这些预订显示了Perla Ara Sentral的潜在潜力。

分析竞争对手

在土地使用权方面,Perla Ara Sentral提供了永久业权,相比于其竞争对手AraTre's Residences和The Arcuz。与Sime Darby Property的Cantara Residences(RM820)相比,Perla Ara Sentral拥有永久业权,每平方英尺的价格仍然较低(RM 605)。考虑到其优越的地理位置,Perla Ara Sentral的价格被大多数人认为是非常负担得起的。公共交通的便利性帮助潜在的买家节省大量时间和通勤成本。其他属性不提供与轻铁站的直接联系。因此,与其他属性相比,这使Perla Ara Sentral成为更理想的选择。它不仅适合在职专业人士,也适合严重依赖公共交通的学生。 Ara Damansara LRT可以在很短的时间内将人们带到马来亚大学(23分钟),INTI学院(31分钟)和莫纳什大学(39分钟)。

Sime Darby Property的Cantara Residences建筑面积最大(646 – 2077平方英尺),其次是Perla Ara Sentral(550 – 1271平方英尺),提供多种选择的单元。 Perla Ara Sentral是预算有限的单身人士和工作专业人士的最佳选择。一卧室公寓很小,但舒适。较大的家庭也可以选择价格合理的三卧室公寓。尽管单位面积较小,但Perla Ara Sentral有很多公共设施供居民使用。

鉴于布局的多样性和战略位置的优势,Perla Ara Sentral可以吸引从潜在投资者到中型家庭的众多买家。这使Perla Ara Sentral变成了一个多元化的社区。

Perla Ara Sentral开发:ADS Projek Sdn Bhd

ADS Projek Sdn Bhd 是以下公司的全资子公司 TRC Synergy Berhad(TRCS)。 TRC Synergy Berhad(TRCS)是一家自2002年以来在大马证券交易所主板上市的投资控股公司。TRCSynergy的子公司在马来西亚的建筑和房地产开发行业已有超过三十年的历史。在过去的几年中,TRC完成了一些项目,例如安邦的Taman Ukay Tropika和柔佛州的Impian Senibong。 ADS Projek Sdn Bhd于2012年10月成立。Perla Ara Sentral是ADS与国有企业Prasarana Malaysian Berhad的合资企业。因此,可以保证财产的质量。未来几年,Ara Damansara占地15.2英亩的开发将成为公司的主要重点。

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细节
地契种类:
住宅
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 3
房屋总价:
RM390,000
开发商:
ADS Projek Sdn Bhd
楼层数:
24
单位总数:
648
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
550平方英尺-1271平方英尺
物业费:
RM0.33 psf
设施
  • 园景花园
  • 羽毛球场
  • 篮球场
  • 自助餐厅/食堂
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 操场
  • 泳池
  • 泳池甲板
  • 阅览室
  • 回教祈祷室
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 雪兰莪
  • 莎阿南
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 已完成
RM672,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 3
601平方英尺-1492平方英尺
  • 开发中
RM377,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
500平方呎-700平方呎
  • 开发中
RM280,000
  • 服务公寓,
  • 家居办公
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
450平方英尺-864平方英尺
  • 开发中
RM390,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 3
550平方英尺-1271平方英尺
RM390,000

独特的销售主张

  1. 面向运输的开发(TOD)
    立即连接到Ara Damansara LRT站。
  2. 综合发展
    15英亩,包括办公室,酒店,零售和住宅组成部分。
  3. 永久产权
    财产世代相传。

时间轴

2020

2020年2月

Perla @ Ara Sentral推出

2020年6月11日

佩拉Ara Sentral 70%预订

Perla Ara Sentral是占地15英亩的永久业权,公交导向的综合开发项目。该开发商报告说,自2月份试运行以来,该住宅项目已售出70%。

 

核心优势

连通性
10
便利性
7
安全
9
概念
9
设施
8
性价比
9
用户评分24票
8
8.7

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