恩巴尤立面
  • 开发中
2827

Embayu Damansara West

  • 服务式公寓
面积:
1000平方英尺-1173平方英尺
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
2 - 3
项目进度2A级
总览

Embayu概述

整齐地藏在 梳邦再也,Sungai Buloh和Shah Alam,Embayu是西哥打白沙罗最令人兴奋的开发项目之一。这个以度假胜地为主题的住宅共管公寓,在安全的庇护所内注入绿色生活概念,重新定义了宁静的住宅。结合现代与自然元素,Embayu不仅为潜在买家提供房屋。它提供了马来西亚真正的独特生活体验,包括层叠的水,阴暗的树叶和宁静的户外体验。

由Premier Group(PRG Holdings Bhd的成员)开发的Embayu密度相对较低,是放松一整天的理想场所。它的设施和便利给居民带来了一种便利感,其中大部分都集中在其微型公园上。这个主要设施的讲台包括游泳和浅水池,玻璃封闭的体育馆,烧烤炉,游乐场,带棚屋的绿色庇护所等等。

在连通性方面,Embayu地理位置优越,位于连接该高速公路主要部分的几条主要高速公路之间 巴生谷。准买家可以通过几条收费公路无缝进入白沙罗和梳邦地区,而使用新铸造的白沙罗-莎阿南高架高速公路(DASH)可以进入其他地区。

恩巴尤地点

恩巴尤(Embayu)远离巴生谷(Klang Valley)主要城市的喧嚣。它与Subang Jaya,Shah Alam,Sungai Buloh和Kota Damansara中部地区接壤。尽管远离这些繁忙的城市,Embayu仍可满足各种设施和娱乐设施,例如餐饮,购物和娱乐等。 Embayu的开发地点位于Persiaran Kosmos,这是一条漫长而笔直的道路,将上述区域连接到DASH Subang 2立交桥(惹兰双溪毛糯)。该高速公路距离项目工地以南不到1公里,可在带轮行驶时实现无缝的跨城市通勤。

在此关头,潜在的买家可以选择沿着DASH向西前往Denai Alam,Bukit Jelutong和Puncak Alam等地区。如果在这条高速公路上向东行驶,Embayu的房主将可以使用Kota Damansara等地区,以及更北的Sungai Buloh。沿着这条东部小路,潜在的买家可以跳上DASH Subang机场立交桥,该立交桥可向南通往Subang地区。苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿机场(Subang Airport)距此约2.5公里,对于那些经常在我们后院以及东盟地区旅行的人来说,肯定会受益。

靠近Embayu项目所在地的地方,无处不在有数个房屋区域或地区。 Taman Subang Murni,Taman Pinggiran Subang,Taman Subang Damai,Taman Subang Damai,Kampung Melayu Subang等居住区的半径约为1.5公里,其中Embayu为中心。这充分表明该地区已经成熟,并可能容纳一些重要的设施,以迎合大量人均居住的需要。

连通性

Embayu的潜在购买者会发现,出行非常方便,因为它通过新成立的DASH得以紧密联系。这条高速公路还将潜在的买家连接到KTM Skypark,后者连接着Tanjung Malim,Batu Caves,Tampin和Pelabuhan Klang等地。沿着丹戎马林(Tanjung Malim)路线,通勤者可以进入KTM站,例如Kepong,Sungai Buloh,Rawang,Batang Kali和Kuala Kubu Bahru。黑风洞线将把通勤者带到Sentul,Kampung Batu和Taman Wahyu等车站。另一方面,淡平线为MidValley,Kajang,Bangi,Nilai,芙蓉和Rembau等车站提供服务。

要进入KL Sentral-Pelabuhan Klang KTM线的车站,通勤者将在距离Skypark车站一站之遥的KTM Subang Jaya车站下车。佩拉布汉巴生方向服务站,如莎阿南,巴生,直落加东和惹兰卡斯坦。 KL Sentral方向将通勤者带到Kg Dato Harun,Petaling和Angkasapuri等车站。在梳邦再也KTM站,潜在买家有机会跳上Kelana Jaya LRT线路,该线路为大班,Putra Heights,Glenmarie,Ara Damansara,Kelana Jaya,Asia Jaya,KL Sentral,KLCC,Wangsa Maju和Gombak等地点提供服务。由于有几条重叠的线路可供使用,因此在出行前进行一些规划无疑可以将通勤时间减少到最少。

便利性

虽然可以通过KTM Skypark车站前往遥远的大城市购物中心,但Embayu区本身周围每天都有很多必不可少的选择。以波斯尼亚安卡萨(Persiaran Angkasa)上的99 Speedmart为例,该项目距离项目工地约350米。在200米的半径范围内,通常有几家餐馆,从马来菜到中式菜肴都应有尽有。其他重要商店,例如汽车修理厂和家用电器供应商,也都在咫尺之内。 Star Avenue Lifestyle购物中心是当地人最喜欢购物的地方,位于Embayu东南约2.5公里处,相当于8分钟车程。该购物中心是满足各种需求的门店,例如餐饮,服装,健身甚至娱乐。诸如秘密食谱,得克萨斯鸡肉,品牌直销店,MR DIY,卫报等家喻户晓的名字都可以在这里找到。星光大道购物中心周围还有其他著名的商店,包括寿司王,地铁,7-11,大道壳牌餐厅和原始沙爹食谱。该区域被认为是几乎所有事物的本地热点。靠近Embayu且在步行距离之内,是无处不在的本地和西方就餐场所,包括Roti Canai Terbang,Tom Yam Udang Galah,Lasagna&Nasi Arab,Restoran Adyar Ananda Bhavan,Restoran Zheng Yang等。

就学校而言,Embayu的潜在买家肯定会被宠坏。在Embayu东北地区的Subang Bestari区,有一些选择,例如SMK Subang Bestari,Sekolah Rendah Islam As-Sakinah Subang,SK Subang Bestari和HELP国际学校。这些学校距离轮子约10分钟路程,距离Embayu仅有2.9公里。 Embayu的南部,但在DASH的对面,还有其他选择,例如SMK Subang,SK Subang,Sekolah Rendah Alkhawarizmi,SK Jalan U3和Sekolah Menengah Islam Manarat。准买家可以在落后方向的15分钟内到达这所学校。

恩巴尤(Embayu)附近的医疗和保健设施大多位于上述开发项目的2-3公里半径内。 Klinik An-nisa位于Seksyen U5项目以北约1.5公里,而Klink Aspalela位于东约1公里。 Klinik Medistar和Klinik Pakar Wanita Mey位于Star Avenue Lifestyle购物中心区,而DASH上还有其他几家诊所,大约需要10分钟到达。医院更靠近梳邦再也和哥打白沙罗等大城市。距DASH的梳邦机场仅10分钟路程的是Ara Damansara医疗中心,而从DASH经由支路到Kota Damansara中心只需15分钟即可到达Thompson Hospital Kota Damansara。

以下是Embayu周围设施的完整列表:

购物

  • 星光大道生活方式购物中心
  • AEON莎阿南购物中心
  • 卡玛玛斯(Kamamax Shah Alam)
  • 竞技场Bintang
  • 兄弟商城批发城USJ 1
  • 斯通斯通住宅区哥打白沙罗
  • 阿波罗街市场

教育

  • SMK Subang Bestari
  • Sekolah Rendah Islam As-Sakinah Subang伊斯兰教
  • SK Subang Bestari
  • 帮助国际学校
  • 梳邦MK
  • 梳邦SK
  • Sekolah Rendah Alkhawarizmi
  • SK惹兰U3
  • Sekolah Menengah伊斯兰马纳拉特

医院和医疗设施

  • 妮可(Klinik Annisa)
  • 克利尼克·阿斯帕雷拉(Klinik Aspalela)
  • 克林尼克·梅迪斯塔(Klinik Medistar)
  • Klinik Pakar Wanita Mey
  • 阿拉白沙罗医疗中心
  • 汤普森医院哥打白沙罗

恩巴尤平面图

Embayu公寓的总建筑面积为1,000-1,173平方英尺。A型公寓的面积为1,000平方英尺,设有3间卧室和2个浴室。另一方面,A1单位的卧室和浴室数量相同,但面积稍大一些,总建筑面积为1,031平方英尺(可容纳一个阳台)。 B系列的建筑面积为1,141平方英尺,设有4间卧室和3个浴室。它的同级产品B1系列也具有相同数量的卧室和浴室,但面积更大,为1,173平方英尺,可容纳一个阳台。 B和B1系列都有双重按键规格,可以满足更多听众的需求。

以下是Embayu提供的所有单位类型的尺寸:

Embayu平面图A型

Embayu平面图B型

从上述尺寸来看,可以说,Embayu正在寻找具有大家庭单位的潜在居住者,因为低档单位至少要有3间卧室和2个浴室。鉴于Embayu位于设施和便利设施中,而这些设施和设施将更适合家庭居住,因此Embayu一定会吸引那些渴望长期定居的人。

恩巴尤设施与设施

作为以度假胜地为主题的住宅开发区,Embayu配备了最先进的设施和设施,可提供休闲和舒适。它有一个休闲甲板,准准居民可以在这里享受生活中的一点乐趣,例如瀑布声和绿色林荫大道上茂密的植被。 Embayu的其他设施包括草坪区,风景秀丽的池塘,小屋,休闲土墩,游泳和浅水池,体育馆,观景台,烧烤炉,儿童游乐场和泳池甲板。所有这些结合必将为Embayu的居民提供健康的居住体验。以下是Avelia Ampang设施的完整列表:

设施与便利

  • 草坪面积
  • 风景秀丽的池塘
  • 瀑布
  • 小屋
  • 休闲甲板
  • 娱乐土墩
  • 绿色林荫大道
  • 游泳池
  • 多用途礼堂
  • 健身室
  • 观景台
  • 休闲区
  • 活动草坪
  • 烧烤炉
  • 儿童游乐场
  • 浅水池
  • 泳池甲板
  • 更衣室

Embayu属性分析

目标市场

鉴于Embayu的单元(A和A1)范围最低,配备3间卧室和2间浴室,该项目可能针对由3-5名成员组成的家庭单元。带有4间卧室和3个浴室的较高级别的单元(B和B2)可以轻松容纳5-6位成员的家庭。通过观察周围的设施和便利设施,例如无处不在的学校和诊所,肯定会照顾好几代人的家庭。 Embayu也适合在Subang Jaya和Damansara地区工作的单身人士,但他们希望保持每月租金低廉。众所周知,Subang和Damansara的房地产价格高昂,因为它们更靠近巴生谷周围的热门景点。但是,有了DASH,Embayu的潜在居民已经变得同等重要。因此,房地产投资者可能会倾向于使用Embayu,以利用良好的租金前景。预计该物业还将在适当的时间升值,因为它紧邻梳邦再也机场,与雪邦的KLIA 1和2相比,等候时间要少得多。

分析竞争对手

Embayu周围的许多住宅公寓和公寓建于2000年代初期,没有配备现代化的设施。 Nadayu 801是Embayu的明显比较点,因为它在许多方面都非常相似,例如建筑面积,土地使用权和预计建成年限。 Embayu的建筑面积将使潜在买家的建筑面积在1,000-1,173平方呎,每平方尺RM510,而Nadayu 801的建筑面积1,033-1,151平方呎,每平方尺RM668。根据可用的设施清单与Nadayu 801相比,它配备的功能要多得多,并且物有所值。在DASH上更远,更靠近Sungai Buloh的是Kasturi Idaman,其地址以Kota Damansara为标榜,并且比Embayu便宜。但是,该住宅开发区与哥打白沙罗市中心相对隔离,需要在几条狭窄的道路上通勤,然后才能驶入该地区的主要公路或道路。它还配备了较少的设施,早在十年前就已完成,这可能意味着翻新费用高昂。这使得Embayu成为潜在买家在西哥打白沙罗地区考虑的理想之选。

wdt_ID 发展历程 建立 售价 每平方呎价格 土地使用权 完成年份
1 西白沙罗恩巴尤 1,000-1,173平方英尺 从RM510,000起 RM510 租赁 2022
2 那巴育801,梳邦穆尔尼 1,033-1,151平方呎 RM690,000起 RM668 租赁 2022
3 哥打白沙罗Kasturi Idaman 945-1,328平方英尺 RM390,000起 RM413 租赁 2010

Embayu开发人员:Premier Group

PRG或贵宾组 (PRG Holdings Bhd的成员)是一家享誉盛名的本地企业,其业务部门涵盖制造业, 物业发展,建筑等。其物业分部主要研究住宅和商业物业的开发和建设。它的地标性项目是位于吉隆坡市中心的毕加索公寓(Picasso Residence),该公寓提供现代建筑设计和设施,可满足城市居民的需求。

总结

Embayu拥有内部和周围的各种设施,将成为西哥打白沙罗比较成功的住宅项目之一。由于新启用的DASH,通向巴生谷任何地方的交通变得非常容易。这个价格合理的项目一定会吸引潜在的买家,从投资者到大型家庭单位。

阅读更多

细节
地契种类:
住宅
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
2 - 3
房屋总价:
RM510,000
开发商:
贵宾集团(PRG Holdings Bhd的成员)
楼层数:
14
单位总数:
650
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
1000平方英尺-1173平方英尺
物业费:
RM0.25 psf
设施
  • 公园
  • 烧烤区
  • 活动会议室
  • 门控入口
  • 健身室
  • 园景花园
  • 泳池甲板
  • 保安系统
  • 风景

位置

区域
  • 雪兰莪
  • 莎阿南
位置周边

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM210,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
451平方英尺-998平方英尺
  • 开发中
RM782,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方米-882平方米
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 已完成
RM616,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
651平方英尺-865平方英尺
RM510,000

独特的销售主张

  1. 绿色生活理念
    在家庭附近受到自然启发。
  2. 宽敞的布局
    为成长中的家庭精心设计的单元。
  3. 低密度
    漫长的一天后,完美的居所放松。

时间轴

2016

2016年7月19日

合资协议签字仪式

PRG Holdings Bhd与Baycity Park Sdn Bhd签署了合资协议,以启动他们的Embayu项目。

 

2019

2019年8月20日

PRG正式推出Embayu @ Damansara West销售画廊

PRG Holdings Bhd上周正式启动了Embayu @ Damansara West房地产开发项目的销售画廊。以度假胜地为主题的共管公寓坐落在6.5英亩的土地上,提供650个住宅单位,从1000平方呎起,起价为RM450,000。

 

2020

2020年3月28日

PRG将于4月19日启动Embayu @ Damansara West

由制造商转变为房地产的开发商PRG Holdings Bhd计划于4月19日正式推出Embayu @ Damansara West。该公寓位于雪兰莪莎阿南的Seksyen U5,发展总值(GDV)为2.7亿林吉特。这是PRG与土地所有者Baycity Park Sdn Bhd之间的合资项目。

 

核心优势

连通性
7
便利性
9
安全
7
概念
6
设施
7
性价比
8
用户评分14票
7.6
7.3

房贷计算

帮助您寻找梦想的家

✅价格匹配保证

通过我们平台,您将能够确保享有市场上最好的价格! 如果您在其他地方找到更便宜的价格,我们将会为您匹配市场最低价 !

🎁奖励与回馈

我们不向客户收取任何佣金或经纪费。不仅如此,与我们一起购买房屋的客户还将获得他们在其他任何地方都找不到的额外奖励和奖励!

💖一站式无缝服务体验

我们的团队的宗旨是让顾客们的物业购置体验尽可能地轻松愉快!

从了解房产直到确认订单,我们经验丰富的友好顾问将会为您在每一个步骤提供最细致的服务。

*适用条款

RM510,000

加入我们的内心圈子

以获得独家优惠,最热门的市场新闻,并获得内部访问我们的会员专享优惠!