Mizu Residences

Lokasi Mizu Residences

Mizu Residences terletak di Ara Damansara. Ara Damansara adalah sebuah bandar bebas milik seluas 693 ekar yang dibangunkan oleh Sime Darby Property pada awal tahun 2000-an. Dahulu merupakan ladang getah, Ara Damansara kini menjadi salah satu kawasan perumahan yang paling dicari di Lembah Klang. Ini terutama disebabkan lokasinya yang strategik dikelilingi oleh beberapa kawasan kejiranan seperti Bandar Utama, Glenmarie, Sunway, Tropicana dan Kota Damansara.

Ara Damansara merangkumi rumah teres berpagar dan berpagar, banglo serta kondominium bertingkat tinggi. Biasanya disertakan dengan tanda harga yang lebih tinggi, harta tanah di Ara Damansara ditujukan terutamanya kepada pembeli kelas menengah atas. Di setiap kawasan kediaman, terdapat taman untuk para penghuni menikmati masa lapang bersama-sama sebagai keluarga.

Sebagai sebuah bandar yang dapat bertahan hidup, Ara Damansara menawarkan kemudahan yang tiada bandingannya kepada penduduknya. Kekayaan kemudahan awam, kedai runcit, kedai, pejabat, pusat rekreasi, pasar raya besar dan sekolah yang terletak di Ara Damansara memastikan penduduknya tidak perlu melakukan perjalanan jauh untuk keperluan.

Ara Damansara menarik ramai penduduk berpendapatan sederhana hingga tinggi dan ekspatriat Jepun. Sekolah antarabangsa Jepun berperanan besar dalam meyakinkan ekspatriat Jepun untuk menetap di Ara Damansara. Ini sebahagiannya menyumbang kepada kenaikan sewa di kawasan tersebut. Pada tahun 2019, Shah Alam dan Ara Damansara adalah dua kawasan perumahan yang paling banyak dicari di laman web iProperty.com.my oleh pembeli rumah Malaysia. Tidak dinafikan bahawa Ara Damansara adalah lokasi yang sangat strategik untuk menginap dan melabur.

Kesambungan

Ara Damansara terletak di sebelah utara dan barat Lebuhraya Lembah Klang Baru (NKVE) dan timur Lebuhraya Lapangan Terbang Subang. Ia dibatasi oleh Kota Damansara di utara, Taman Tun Dr Ismail di sebelah timur, Subang Jaya di selatan, dan Kayangan Heights di sebelah barat.

Ara Damansara mempunyai akses mudah ke Lebuhraya Persekutuan, NKVE dan Persimpangan Subang Jaya-Kelana Jaya, sehingga menghubungkan penduduk di bandar ini ke bahagian lain di Lembah Klang. Mizu Residences sangat dekat dengan Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah (2.4 km), yang berfungsi sebagai hab perjalanan untuk Firefly dan Malindo Air.

Dari segi pengangkutan awam, stesen LRT Ara Damansara terletak 1.6 km dari Mizu Residences. Selain itu, stesen LRT Lembah Subang terletak 2 km dari Mizu Residences. Stesen LRT Ara Damansara dan stesen LRT Lembah Subang kedua-duanya tergolong dalam Laluan Kelana Jaya. Penduduk boleh pergi dengan mudah ke Subang Jaya (15 minit), Universiti Malaya (23 minit), KL Sentral (32 minit), dan KLCC (42 minit) tanpa perlu menukar talian transit.

Penduduk di Mizu Residences selalu dapat pergi ke tempat kerja mereka tanpa perlu risau akan kesesakan jalan raya pada waktu puncak. Selain itu, hentian bas T773 dan T782 Rapid KL terletak betul-betul di hadapan apartmen juga. T773 dihubungkan ke Evolve Concept Mall, Lapangan Terbang Sultan Abdul Aziz Shah, Sekolah Antarabangsa Asia Pasifik dan lain-lain. Sebaliknya, T782 dihubungkan ke Citta Mall dan LRT Lembah Subang.

Kemudahan

Pusat membeli-belah terdekat adalah Tesco Extra Ara Damansara. Penduduk boleh berjalan kaki ke Tesco dalam masa 5 minit kerana terletak betul-betul di sebelah Mizu Residences. Pilihan pusat membeli-belah alternatif termasuk Evolve Concept Mall, Citta Mall, Paradigm Mall dan Sunway Piramid. Pusat membeli-belah ini terletak dalam jarak 10 minit pemanduan dari Mizu Residences.

Salah satu mercu tanda membeli-belah paling awal dan terkenal di Ara Damansara adalah Citta Mall. Citta Mall menawarkan banyak pilihan restoran, perkhidmatan, dan hiburan untuk penduduk setempat seperti Firezone Family KTV dan MBO Cinemas (yang diakuisisi oleh GSC untuk dijenamakan semula pada bulan Jun).

Selain itu, kawasan perbandaran ini mempunyai banyak sekolah antarabangsa yang berdekatan, seperti Sekolah Jepun Kuala Lumpur, Sri Kuala Lumpur dan Sekolah Antarabangsa Asia Pasifik. Institusi pendidikan tinggi seperti Sunway University, Monash University dan Taylor's University juga berada dalam jarak 10 minit pemanduan dari Mizu Residences.

Selain itu, Ara Damansara juga boleh dianggap sebagai tempat bermain golf dengan padang golf seperti Saujana Golf and Country Club dan Tropicana Golf and Country Resort yang sangat dekat.

Untuk keperluan perubatan penduduk, Pusat Perubatan Ara Damansara akan menjadi pusat panggilan pertama anda kerana ia terletak hanya dalam jarak 4 minit perjalanan, tepat di tengah-tengah Ara Damansara. Pusat Perubatan Kelana Jaya dan Pusat Perubatan Sunway juga merupakan alternatif yang sesuai, dan boleh diakses dengan kereta dalam masa 10 minit.

Membeli-belah

• Tesco Extra Ara Damansara (1 min)
• Evolve Concept Mall (3 min)
• Citta Mall (3 min)
• Paradigm Mall (7 min)
• Piramid Sunway (11 min)
• Pusat perniagaan
• Taman Korporat Oasis (5 min)

Pendidikan

• SK Lembah Subang (1 min)
• SMK Lembah Subang (2 min)
• Sekolah Jepun Kuala Lumpur (2 min)
• Sri Kuala Lumpur (6 min)
• Kolej SEGi (6 min)
• Sekolah Antarabangsa Asia Pasifik (7 min)
• Kolej INTI (8 min)
• SJK (C) Yuk Chai (9 min)
• Universiti Sunway (9 min)
• Universiti Monash (11 min)
• Universiti Taylor (11 min)

Hospital dan Kemudahan Perubatan

• Klinik Keluarga AOI (2 min)
• Meritus Medical Clinic Sdn Bhd (3 min)
• Klinik Pergigian Lautan (3 min)
• Klinik Pergigian Smileworks (3 min)
• Oasis Dental Ara Damansara (3 min)
• Klinik Mira (3 min)
• Klinik Oasis (3 min)
• Klinik Alam Medic (4 min)
• Pusat Perubatan Ara Damansara (4 min)
• Pusat Perubatan Kelana Jaya (6 min)
• Pusat Perubatan Sunway (8 min)

Riadah

• Kelab Golf dan Desa Saujana (3 min)
• Taman Ara Damansara (3 min)
• Kelab Menembak Selangor (7 min)
• Kompleks Sukan PKNS (7 min)
• Gelanggang Bola Keranjang Kg Chempaka (9 min)
• Tropicana Golf & Country Resort (9 min)

Pelan Lantai Mizu Residences

Mizu Residences menawarkan 6 jenis susun atur yang berbeza, menampung pembeli dengan keperluan dan anggaran yang berbeza. Memiliki menara 21 tingkat, Mizu Residences mempunyai 300 unit. Kawasan binaan berkisar antara 750 kaki persegi hingga 888 kaki persegi, dengan pilihan antara unit dengan 2 atau 3 bilik tidur. Jenis A1, A2 dan A3 adalah pilihan terbaik untuk keluarga muda kerana unit ini menyediakan ruang belajar tambahan. Jenis B1, B2 dan B3, dengan lebih banyak bilik tidur, sesuai untuk keluarga yang lebih besar. Di Mizu Residences, setiap unit dirancang dan dibentuk sedemikian rupa sehingga penduduk dapat menikmati pemandangan kolam atau kelab golf Saujana yang rimbun dari rumah mereka.

• Jenis A1 (750 kaki persegi) - 2 bilik tidur, 1 bilik belajar, 2 bilik mandi
• Jenis A2 (751 kaki persegi) - 2 bilik tidur, 1 bilik belajar, 2 bilik mandi
• Jenis A3 (754 kaki persegi) - 2 bilik tidur, 1 bilik belajar, 2 bilik mandi
• Jenis B1 (880 kaki persegi) - 3 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis B2 (888 kaki persegi) - 3 bilik tidur, 2 bilik mandi
• Jenis B3 (880 kaki persegi) - 3 bilik tidur, 2 bilik mandi

Kemudahan dan Kemudahan Mizu Residences

Mizu Residences menawarkan kemudahan luar biasa untuk penghuninya. Tempat penginapan ini adalah satu-satunya pembangunan di kawasan perbandaran yang sangat menghargai keindahan air. Salah satu titik penjualan Mizu Residence adalah penggabungan kemudahan dan elemen berasaskan air di kediamannya yang elegan. Bahagian luar kediaman ini dirancang untuk mempunyai fasad seperti ketulan ais untuk mewujudkan keindahan air yang sederhana.

Semua kemudahan berasaskan air terletak di tingkat 7; kad akses diperlukan untuk melalui pintu ke kemudahan. Dengan platform yoga / meditasi terapung, kawasan bermain air, kolam rendam dengan gelongsor air, kolam spa hidro, dan gim aqua, penduduk dapat menikmati masa lapang mereka di sini setelah seharian bekerja.

Kemudahan dan Kemudahan:

• Platform Yoga / Meditasi Terapung
• Buka Rumput
• Kawasan Main Air
• Kolam Wading dengan Gelongsor Air
• Sauna
• Tempat menukar pakaian
• Gim & Dewan Serbaguna
• Cabana Terapung
• Kolam Renang dengan Paparan Gambar Kehidupan Laut
• Pavilion BBQ
• Kolam Spa Hydro (Jacuzzi)
• Batu Melangkah Air
• Laluan Refleksologi (Wellness Walk)
• Aqua Gym
• Taman Keseronokan Kanak-kanak
• Taman Permainan Kanak-Kanak
• Melihat Dek
• Herb Garden
• Pavilion Terapung
• Taman Sunken
• Mahkamah Serbaguna
• Meletakkan Hijau
• Kawasan Membaca
• Surau
• Laluan Jogging / Lorong Basikal

Analisis Harta Mizu Residences

Pasaran sasaran

Mizu Residences nampaknya menarik bagi kelas menengah atas pasar memandangkan kemudahannya yang sangat baik dan lokasinya yang strategik di Ara Damansara. Mizu Residences menawarkan unit yang agak kecil dengan keluasan maksimum 888 kaki persegi, oleh itu kemungkinan besar akan menarik profesional yang bekerja atau keluarga kecil.

Sebaliknya, jaraknya yang dekat dengan Sekolah Jepun Kuala Lumpur dapat menarik sejumlah ekspatriat Jepun. Mizu Residences juga dekat dengan beberapa institusi pengajian tinggi dan taman perniagaan sehingga membuka kemungkinan bagi pelabur untuk mendapatkan hasil sewa bulanan dari pelajar dan / atau profesional yang bekerja.

Analisis pesaing

Semua sifat yang dipertimbangkan dalam analisis terletak di Ara Damansara. Terdapat beberapa pemaju hartanah lain di Ara Damansara termasuk ADS Projek Sdn Bhd, Sime Darby Property dan Puncak Dana Sdn Bhd.

Bermula dengan kawasan binaan, Cantara Residences by Sime Darby Property menawarkan unit terbesar, dengan luas binaan maksimum 2077 kaki persegi, diikuti oleh AraTre 'Residences oleh Puncak Dana Sdn Bhd, yang menawarkan unit mulai dari 775 kaki persegi hingga 1227 kaki persegi. Rangkaian kawasan binaan Mizu Residences adalah yang terkecil di antara semua harta tanah, mulai dari 750 kaki persegi hingga 888 kaki persegi.

Unit 3 bilik tidur di Perla Ara Sentral adalah 1271 kaki persegi. Sebagai perbandingan, unit 3 bilik tidur di Mizu Residences mempunyai luas bangunan 888 kaki persegi. Walaupun kawasan bangunannya lebih kecil, Mizu Residences menawarkan lebih banyak kemudahan berbanding dengan sifat lain.

Dari segi hak milik tanah, sebahagian besar pangsapuri di Ara Damansara menawarkan hak milik bebas kecuali AreTre 'Residences. Harta pegangan bebas lebih menarik bagi bakal pembeli dan pelabur berbanding dengan harta pegangan pajak.

Dari segi harga per kaki persegi, Cantara Residences mempunyai tanda harga tertinggi di antara semua harta tanah pada harga RM 851 per kaki persegi. Cantara lebih mahal kerana dipasarkan sebagai Pembangunan Bersebelahan Transit (TAD) dengan LRT Lembah Subang terletak 10 minit berjalan kaki dari tempat penginapan ini. Selain itu, pembangunan ini dilengkapi dengan kawasan rekreasi seluas 6 hektar skypark.

Mizu Residences mempunyai harga kedua tertinggi pada harga RM 720 per kaki persegi. Mizu Residences lebih murah daripada Cantara Residences kerana ia tidak berdekatan dengan stesen LRT. Walau bagaimanapun, Mizu Residences mempunyai kelebihan untuk menawarkan pelbagai kemudahan dan kemudahan yang tidak dapat dilihat di tempat lain.

Walaupun Mizu Residences bukan harta termurah di antara semua pesaing, Mizu Residences masih menarik pembeli yang mencari kediaman di kawasan yang mesra dan berkualiti tinggi dengan pelbagai kemudahan di lokasi yang strategik.

Mizu Residences Pembangun: Titijaya Land Berhad

Dikenali memenangi pelbagai anugerah dalam bidang pembangunan harta tanah, Titijaya Land Berhad adalah nama yang tidak asing bagi kebanyakan peminat harta tanah. Titijaya Land Berhad adalah pemaju hartanah di Malaysia yang bersedia untuk pertumbuhan yang lebih besar setelah lebih dari dua dekad dalam industri ini. Ia telah memenangi pelbagai anugerah seperti Property Insight Prestigious Developer Awards (PIPDA) Top 10 Developers dan The Edge Property Excellence Awards 2017.

Hari ini, syarikat ini dianggap sebagai pemaju hartanah yang inovatif dan mempunyai reputasi yang baik, yang bertanggungjawab atas banyak perkembangan yang berjaya di kawasan yang paling dicari. Portofolio terbaru Titijaya Land merangkumi Casa Tiara, E-Tiara, Pusat Perniagaan Tiara Square, Subang Pertama, Subang Parkhomes dan Subang SOHO di Subang Jaya dan Mutiara Bukit Raja di Klang.

Projek yang sedang dijalankan syarikat itu merangkumi Odeon dan Riveria City. Titijaya juga terkenal kerana membina dan menyerahkan hartanah yang berkualiti lebih awal daripada yang dijadualkan, yang membolehkan pembeli merebut rumah mereka lebih awal.

Ringkasan

Surrounded by greenery, Ara Damansara exudes a tranquil vibe and an upmarket appeal. The Mizu Residences is an ideal choice for those who wish to live in a neighbourhood designed with a wide range of facilities and amenities.