Desa GrenePark

Lokasi Desa GrenePark

GrenePark Village terletak di Semenyih, pinggir tenggara Selangor negeri. Kajang, Bangi dan Beranang adalah mukim berdekatan Semenyih. Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, Semenyih merupakan kawasan lain yang terkenal untuk pencinta alam dan pencinta alam untuk mendaki di bukit Broga yang indah dan menikmati makanan tempatan yang lazat. Namun, terdapat sedikit kegembiraan di kawasan ini untuk mereka tinggal lebih lama. Melangkah ke hari ini, Semenyih masih menjadi tempat pelancongan eko kerana sumber semula jadi yang ada seperti Air Terjun Batangsi, Air Panas Sungai Lalang, Hutan Lipur Tekala, Gunung Tok Wan. Namun, dengan populasi yang melonjak di Kuala Lumpur yang lebih besar, perkembangannya berkembang pesat ke perbandaran jiran dan Semenyih mendapat manfaat daripada fenomena ini.

Menurut catatan Majlis Perbandaran Kajang, Semenyih mempunyai populasi lebih dari 90,000 orang di seluruh kawasannya seluas 23,616 per kilometer persegi. Pada masa ini, terdapat lebih dari 50,000 kenderaan yang melintasi Lebuhraya Kajang-Seremban (LEKAS) dalam perjalanan harian antara tempat kerja dan rumah mereka di Semenyih. Hasilnya, lalu lintas bergerak perlahan dapat dilihat di jalan raya utama seperti Jalan Semenyih pada waktu puncak. Secara demografi, Semenyih didominasi oleh Bahasa Melayu diikuti oleh Cina dan India.

GrenePark Village mendapat keuntungan dari banyak pembangunan di Semenyih dari masa lalu dan sekarang, di mana ia dikelilingi oleh kemudahan seperti lot kedai lama di bandar Semenyih dan bangunan komersial baru di Vista Valley. Contoh lain ialah GrenePark Village hanya beberapa langkah dari kemudahan seperti klinik dan restoran di Pusat Perniagaan Kiara.

Secara keseluruhan, tidak ada keraguan bahawa Semenyih muncul sebagai bidang utama dengan potensi besar pembangunan. Ini disebabkan oleh pertumbuhan penduduk yang berkembang pesat, adanya kemudahan yang mencukupi, harga tanah yang berpatutan berbanding kawasan yang dekat dengan Kuala Lumpur dan juga hubungannya yang baik dengan bandar-bandar yang berdekatan.

Kesambungan

GrenePark Village boleh diakses melalui jalan raya dan lebuh raya utama, iaitu Jalan Semenyih, Lebuhraya Kajang-Seremban (LEKAS), Lebuhraya Cheras-Kajang (Grand Saga), Lebuhraya Jalur Penyebaran Kajang (SILK). Jalan raya ini pada dasarnya membolehkan pengguna melakukan perjalanan di kawasan Kajang, Semenyih dan Seremban dengan bebas. Lebih penting lagi, Lebuhraya SILK menyediakan tahap hubungan yang lebih tinggi ke Semenyih dengan Balakong, Bandar Sungai Long, Bandar Baru Bangi dan Putrajaya melalui persimpangannya.

Sistem pengangkutan awam di kawasan sekitar GrenePark Village agak terhad kerana kekurangan stesen LRT / MRT / KTM di Semenyih. Stesen KTM / MRT terdekat terletak berhampiran Bandar Kajang, di mana seseorang perlu menaiki bas RapidKL (laluan T450) yang bergerak dari Beranang ke Bandar Kajang untuk melakukan perjalanan ke bandar. Perhentian bas yang paling dekat dengan GrenePark Village dari jaraknya bernama Taman Paling Jaya, yang berjarak 8 minit berjalan kaki atau 650 m dari kediaman.

Kemudahan

Ibu bapa GrenePark Village tentu tidak akan kekurangan pilihan untuk sekolah dan institusi pengajian tinggi. Sekolah-sekolah rendah dan menengah kerajaan kebanyakannya diedarkan di bandar Semenyih dan daerah Kajang. Sebilangan kolej dan universiti, 10-10 minit perjalanan dari kediaman. Perkembangan ini ternyata menarik bagi pelajar dari institusi ini yang mencari harta tanah baru, bergaya dan selamat untuk tinggal sepanjang pengajian mereka.

Untuk membeli-belah, penduduk GrenePark Village mempunyai banyak tempat untuk membeli-belah di pasar raya. Pasar raya utama seperti Billion Semenyih, Mydin Mall, Tesco Semenyih dan The Store boleh diakses dalam jarak 10 minit pemanduan dari kediaman ini.

Pusat perubatan dan kesihatan utama yang terletak di bandar Kajang berjarak sekitar 12 minit pemanduan dari GrenePark Village. Oleh itu, terdapat banyak klinik yang boleh didapati berhampiran kediaman dan semuanya boleh dikunjungi dengan kereta dalam 5 - 10 minit. Balai Polis Semenyih berjarak sekitar 5 km atau 11 minit pemanduan dari tempat penginapan ini.
Walaupun senarai kemudahan dan kemudahan di sekitar GrenePark Village yang ditunjukkan di bawah ini tidak lengkap, ia telah menyoroti beberapa tempat penting yang dapat dicapai dari tempat penginapan ini.

Pendidikan

• SK Bandar Sunway Semenyih
• SK Semenyih
• SJK (C) Kampung Baru Semenyih
• Tenby International School Setia EcoHill
• SMK Jalan Reko
• SMK Kajang Utama
• SM Teknik Kajang
• SMK Taman Jasmin 2
• Institusi Pengajian Tinggi
• Universiti Nottingham Malaysia
• Kolej VETA
• Kolej Profesional MARA Beranang
• Kolej Universiti Era Baru

Membeli-belah / runcit

• Bilion Semenyih
• Pusat Beli-belah Mydin
• Tesco Semenyih
• Kedai
• Metro Point Kajang
• Plaza Metro Kajang

Hospital

• Hospital Kajang
• Hospital Pakar KPJ Kajang
• Pusat Perubatan Kajang Plaza

Pelan Lantai Desa GrenePark

GrenePark Village adalah pembangunan pangsapuri dan runcit pegangan bebas. Sebanyak 3528 unit kediaman akan dibina di kawasan ini. Tiga jenis unit ukuran 645 - 922 kaki persegi boleh dipilih di GrenePark Village. Setiap jenis unit memiliki minimum dua kamar tidur dan dua bilik mandi, di mana salah satu bilik mandi terletak di kamar tidur utama. Mereka menggunakan konsep dapur terbuka yang sesuai dengan mereka yang menginginkan ruang tamu yang lancar antara dapur, ruang makan dan ruang tamu. Semua unit dilengkapi dengan tema reka bentuk khas ruang negara, seni moden, bertemakan Muji dan tema Norway. Reka bentuk besar GrenePark Village dicapai oleh firma arkitek reka bentuk terkenal antarabangsa - Konzepte Melbourne.

Jenis A, unit terkecil (645 kaki persegi) di GrenePark Village, sesuai untuk pasangan dan keluarga kecil kerana ia mempunyai dua bilik tidur dengan satu bilik mandi utama dan satu bilik mandi berkongsi. Jenis B (850 kaki persegi) dan C (922 kaki persegi) mempunyai susun atur yang serupa dan mempunyai satu bilik tidur tambahan berbanding dengan Jenis A. Oleh itu, jika dilihat dari dimensi di atas, dapat dikatakan bahawa Jenis B sangat sesuai dengan kecil - dan keluarga bersaiz sederhana sementara Jenis C didedikasikan untuk keluarga yang merasa selesa dengan ruang tamu yang lebih luas daripada Jenis B.

Kemudahan dan Kemudahan GrenePark Village

GrenePark Village adalah komuniti mandiri yang terdiri daripada tiga bahagian, iaitu, The Retail Village, Tropical Park dan Flexi Suites. Bahagian-bahagian ini menandakan penyatuan keindahan persekitaran semula jadi ke dalam gaya hidup bandar. Penduduk GrenePark Village dapat mengelakkan orang ramai dengan membeli bahan makanan di pasar raya atau makan di restoran F&B di The Retail Village. Seperti namanya, Taman Tropika memberi peluang kepada penduduk untuk bersantai di persekitaran yang indah seperti alam dari berjalan-jalan perlahan melalui hutan buluh hingga beristirahat di tepi tasik & teratai. Selain kemudahan di kawasan umum Taman Tropika, terdapat lebih banyak kemudahan yang terdapat di kawasan Flexi Suites. Beberapa tarikan utama adalah kolam renang dan gimnasium tanpa batas untuk penghuni dengan gaya hidup aktif serta ruang permainan kanak-kanak dan kolam renang untuk kanak-kanak.

Seperti kebanyakan pangsapuri kontemporari, GrenePark Village dijaga dengan selamat dengan perkhidmatan keselamatan 24 jam. Keselamatan kediaman dipertingkatkan dengan Aplikasi Komuniti Desa GrenePark, di mana penduduk boleh memuat turun dan menggunakannya di telefon pintar mereka. Aplikasi ini mempunyai fungsi amaran kecemasan, panggilan suara interkom dan banyak lagi. Ini juga memungkinkan komunikasi yang mudah antara pengurusan kediaman dan penghuni dan memberi kemudahan kepada penghuni, misalnya. pesanan makanan dalam talian dan perkhidmatan pengambilan dan penghantaran dobi. Di samping itu, terdapat perkhidmatan bas ulang-alik percuma untuk penduduk pergi ke Stesen MRT & KTM Kajang, Universiti Nottingham Malaysia & kemudahan berdekatan di GrenePark Village.

Perkampungan Runcit

• Paviliun F&B
• Pasar raya
• Teres ruang terbuka F&B
• Tempat liputan WiFi percuma

Taman Tropika

• Tempat rehat
• Hutan buluh
• Taman batu
• Paviliun teh
• Dek Tai-Chi
• Dek Yoga
• Air teratai & tasik buluh
• Sungai kecil
• Persembahan luar & ruang teater
• Padang rumput Serai / reed
• Teres berkelah
• Kawasan permainan semula jadi kanak-kanak
• Jogging trail
• Tempat liputan WiFi percuma

Flexi Suites

• Kolam tepi infiniti dengan cabana
• Paviliun taman bertingkat
• Ruang rehat yang terbenam
• Ruang permainan kanak-kanak
• Kolam kanak-kanak
• Kawasan BBQ
• Bilik permainan
• Gim
• Dewan pelbagai guna

Aplikasi Komuniti Desa GrenePark

• Makluman kecemasan
• Panggilan suara interkom
• Pelaporan papan pemuka masa nyata
• Sistem pengurusan pelawat
• Tempahan kemudahan
• Pembayaran bil penyelenggaraan dalam aplikasi serta borang dan maklum balas komuniti
• Penjual buku seperti pembersih, pencuci kenderaan dan tukang pembaikan
• Lakukan tempahan makanan dan perkhidmatan pengambilan dan penghantaran dobi dalam talian
• Perkhidmatan pengambilan dan penghantaran pakej 24/7

Analisis Harta Tanah Desa GrenePark

Pembinaan GrenePark Village dijangka siap pada tahun 2022 dengan Sanctuary Cove Sdn Bhd menjadi pemaju. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kedua-dua harga kediaman dan komersial yang didarat di Semenyih telah meningkat kerana pertumbuhan pesat di wilayah ini. Dengan potensi pembangunan kawasan yang tidak terbatas, tidak hairanlah bahawa Sanctuary Cove Sdn Bhd bertujuan untuk mengembangkan GrenePark Village menjadi kawasan tumpuan di kalangan penduduk bandar dan juga pelabur harta tanah di koridor Kajang - Semenyih.
Lokasinya yang sangat baik, kesambungan ke jalan raya dan lebuh raya utama serta pelbagai kemudahan di sekitarnya adalah beberapa titik positif di hotel ini. Titik penjualan yang paling unik di GrenePark Village adalah keseluruhan pakej harta tanah yang dirancang dengan teliti dan terjamin dari segi susun atur, kemudahan dan kualiti.

Pasaran sasaran

GrenePark Village targets low- and medium-income families thanks to the smaller and medium-sized units. Thus, investors are interested in Kajang and Semenyih since they enjoy capital appreciation. In addition to the property units, their residences can also be rented to those who work in Kuala Lumpur’s center and to students who study close to the residence. Having said that, the residence offers an extra option for students attending institutions such as the University of Nottingham Malaysia to live there since the options are rather limited there. In general, GrenePark Village caters to those who are looking for a stylish and cosy lifestyle.

Analisis pesaing

Pemaju utama di rantau ini ialah Sanctuary Cove Sdn Bhd, Kueen Lai Properties Sdn Bhd dan Top Home Builder Development. Walaupun GrenePark Village mempunyai harga tertinggi PSF (dari RM 412), ia merupakan perkembangan terbaru yang akan diperkenalkan kepada orang ramai di kawasan ini sedangkan Tiara East adalah harta kediaman tertua yang siap dibina pada tahun 2014. Ini diikuti oleh Tiara South dan Ascotte Boulevard, di mana keduanya disiapkan pada tahun 2017. Kedua Tiara East dan Tiara South, yang dibangunkan oleh Kueen Lai Properties Sdn Bhd, dipasarkan sebagai pangsapuri kos rendah dan sederhana. Sebaliknya, Ascotte Boulevard mempunyai pasaran sasaran yang serupa dengan GrenePark Village. Walau bagaimanapun, GrenePark Village mempunyai lebih banyak kemudahan daripada Ascotte Boulevard dan dengan itu menawarkan nilai wang yang lebih baik. Secara keseluruhan, GrenePark Village menarik minat para penaik taraf yang sedang mencari kediaman yang baru dibina namun selesa.

Dari segi lokasi, GrenePark Village memiliki kelebihan berbanding dengan sifat lain. Ia terletak secara strategik berhampiran titik-titik persimpangan yang membolehkan jalan masuk ke Lebuh raya LEKAS dan SILK tanpa banyak kesukaran. Bagi penduduk Tiara East, Tiara South dan Ascotte Boulevard, mereka perlu melalui Jalan Semenyih sebelum tiba di titik persimpangan ke Lebuh raya LEKAS dan SILK. Lebihan lalu lintas lebat di Jalan Semenyih boleh mengecewakan penduduk ini pada waktu puncak.

GrenePark Village Pembangun: Sanctuary Cove Sdn Bhd

Sanctuary Cove Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh PT Paragrene Land Sdn Bhd, bertanggungjawab dalam pembangunan GrenePark Village. Pertama kali ditubuhkan pada tahun 1996, Paragrene Land Sdn Bhd adalah syarikat pembangunan hartanah yang berpusat di Petaling Jaya. Syarikat melancarkan projek hartanah seperti GrenePark Village dan GrenePark City berikutan kejayaan pembangunan Residensi Hektar yang diperkenalkan pada tahun 2018. Paragrene Land berusaha untuk menghasilkan produk reka bentuk terbaru dan inovatif yang tidak terganggu dari segi kualiti dan kos. Hasil kerja mereka dijamin oleh empat kumpulan perunding teras termasuk arkitek (Konzepte Melbourne), perunding runcit (CCN Consulting), pengurusan homestay (HostAStay) dan pengurusan bangunan (JL Facilities Management).

Ringkasan

Secara keseluruhan, faedah yang terdapat di GrenePark Village menggoda bagi pembeli yang tidak sabar untuk menikmati kualiti hidup bertingkat tinggi tanpa menanggung beban kewangan yang terlalu banyak. Bersama reka bentuk dan kualiti yang tidak masuk akal dari keseluruhan harta tanah di bawah bimbingan pasukan perunding yang berpengalaman, antara disiplin, dan profesional, tidak ada keraguan bahawa penduduk GrenePark Village akan merasa puas dan bersemangat untuk tinggal di sana.