GrenePark村鸟瞰图
  • 开发中
58

格蕾公园村

  • 家居办公
面积:
645平方英尺-922平方英尺
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2
项目进度2A级
总览

GrenePark Village概览

南部的一个新的社交场所 吉隆坡,GrenePark Village是一个郁郁葱葱的时尚社区,人们可以在此居住,购物和放松身心。从设计到开发质量的每个要素均由来自墨尔本和吉隆坡的全明星项目顾问团队进行仔细审查,其中包括建筑师,零售顾问,寄宿家庭管理和建筑管理。

作为位于快速发展的Semenyih镇的永久业权混合公寓和零售开发,GrenePark Village将成为投资者的下一个热点,他们认识到Semenyih的巨大潜力将成为重要的发展领域。除了与主要道路和高速公路的良好连通性以及周围便利设施的便利性之外,GrenePark Village还为城市居民提供了千载难逢的机会,使他们能够居住在具有现代和创新功能的最受期待的住宅物业之一中。

格蕾公园村酒店地点

GrenePark Village位于Semenyih,东南角 雪兰莪 州。 Kajang,Bangi和Beranang是Semenyih的邻近城市。在过去的几年中,Semenyih只是另一个受到户外和自然爱好者欢迎的地区,他们可以在风景秀丽的Broga山上徒步旅行,并品尝一些美味的当地美食。但是,他们在该地区逗留更长的时间并没有激动。时至今日,由于其现有的自然资源,例如八打雁瀑布,双溪拉浪温泉,Tekala游乐森林,Gunung Tok Wan,Semenyih仍然是生态旅游的热点。但是,随着大吉隆坡地区的人口激增,发展迅速扩展到了邻近的城镇,而Semenyih也从这种现象中受益。

根据加影市政委员会的记录,Semenyih人口超过90,000,其每平方公里面积23,616。目前,有超过50,000辆汽车每天在其工作地点和Semenyih的住所之间往返于Kajang-Seremban高速公路(LEKAS)。结果,在高峰时段在Jalan Semenyih等主要道路上可以观察到交通缓慢。在人口统计学上,Semenyih主要由马来人组成,其次是中国人和印度人。

过去和现在,GrenePark Village受益于Semenyih的众多发展,其中被Semenyih镇的旧店铺和Vista Valley的新商业建筑所包围。另一个例子是,GrenePark村距离Kiara商业中心的诊所和餐厅等设施仅几步之遥。

总体而言,毫无疑问,Semenyih正在成为具有巨大发展潜力的关键领域。这是由于人口快速增长,有足够的便利设施,合理的土地价格(而不是靠近 吉隆坡 以及与邻近城镇的紧密联系。

连通性

可以通过主要道路和高速公路(包括Jalan Semenyih,Kajang-Seremban高速公路(LEKAS),Cheras-Kajang高速公路(Grand Saga),Kajang Dispersal Link高速公路(SILK))进入GrenePark Village。这些道路实际上使用户可以在Kajang,Semenyih和芙蓉地区自由行驶。更为重要的是,丝绸之路高速公路通过交汇处与巴拉空,双溪龙隆城,巴鲁班吉城和布城提供了更高的连通度。

由于Semenyih缺少LRT / MRT / KTM站,GrenePark Village周围地区的公共交通系统相当有限。最近的KTM / MRT站位于加影镇(Kajang Town)附近,在那儿需要乘搭从Beranang到Kajang镇的RapidKL巴士(T450线)才能到达该镇。距离最接近GrenePark Village的巴士站叫Taman Paling Jaya,步行8分钟或650 m。

便利性

GrenePark Village的父母当然会为学校和高等教育机构所选择。公立中小学主要分布在Semenyih镇和Kajang地区。另一方面,许多学院和大学距离住所只有10-15分钟的车程。事实证明,该开发项目吸引了来自这些机构的学生,他们正在寻找新的,时尚的和安全的出租物业以在其整个学习期间居住。

就购物而言,GrenePark Village的居民有很多购物场所。从旅馆出发,开车10分钟即可到达主要的超级市场,如Billion Semenyih,Mydin Mall,Tesco Semenyih和The Store。

位于加影镇的主要医疗和保健中心距离GrenePark Village酒店约有12分钟的车程。话虽如此,在住宅附近可以找到许多诊所,开车5至10分钟即可到达所有诊所。 Semenyih警察局距离酒店约5公里或11分钟车程。
虽然下面显示的GrenePark Village附近的设施列表并不详尽,但它突出显示了该物业可到达的一些重要场所。

教育

  • SK Bandar Sunway Semenyih
  • SK Semenyih
  • SJK(C)甘榜巴鲁Semenyih
  • 腾比国际学校Setia EcoHill
  • SMK Jalan Reko
  • SMK加影宇多摩
  • SM Teknik加影
  • SMK塔曼茉莉2
  • 高等教育机构
  • 马来西亚诺丁汉大学
  • 科尔塔·维塔(Kolej VETA)
  • Kolej专业MARA Beranang
  • 新时代大学学院

购物/杂货

  • 十亿Semenyih
  • 米丁购物中心
  • 特易购(Tesco Semenyih)
  • 商店
  • 加影地铁站
  • 加影广场地铁

医院

  • 加影医院
  • KPJ加影专科医院
  • 加影广场医疗中心

GrenePark Village平面图

GrenePark Village是一个永久业权的混合公寓和零售开发项目。该地区将总共建造3528个住宅单元。 GrenePark Village提供三种尺寸为645 – 922平方英尺的单元类型供您选择。每种类型的单元至少有两间卧室和两间浴室,其中一个浴室位于主卧室中。他们采用开放式厨房的概念,适合那些希望在厨房,用餐区和起居区之间拥有流畅的居住空间的人。所有单元均以乡村空间,现代艺术,无印良品的灵感和挪威主题的独特设计主题进行充分布置。 GrenePark Village的宏伟设计是由国际著名的建筑师事务所Konzepte Melbourne完成的。

Type A是GrenePark Village最小的单位(645平方英尺),适合夫妻和小型家庭,因为它有两间卧室,一间主浴室和一间共用浴室。 B型(850平方英尺)和C型(922平方英尺)具有相似的布局,并且与A型相比具有一间额外的卧室。因此,从上述尺寸来看,可以说B型非常适合小型-中型家庭,而C型则专门为比B型更宽敞的居住区域感到舒适的家庭。

GrenePark Village的设施和设施

GrenePark Village是一个独立的社区,由三个部分组成,即零售村,热带公园和Flexi Suites。这些部分标志着将自然环境之美融入城市生活生活方式。 GrenePark Village的居民可以通过在超市购买杂货或在The Retail Village的餐饮餐厅用餐来避开人群。顾名思义,热带公园为居民提供了一个在风景如画的自然环境中放松的机会,从慢走过竹林到睡莲和芦苇湖旁休息。除了热带公园公共区域的设施外,Flexi Suites区域还提供更多设施。少有的亮点是为拥有积极生活方式的居民提供的无边泳池和健身房,以及儿童游乐区和儿童泳池。

与大多数现代公寓一样,GrenePark Village酒店提供24小时保安服务,可为您提供安全保卫。 GrenePark Village Community App进一步提高了住所的安全性,居民可以在其智能手机上下载并使用它。该应用程序具有紧急警报,对讲语音呼叫等功能。它还可以使住所管理人员与居民之间轻松沟通,并为居民带来便利。在线食品订购以及洗衣店接送服务。此外,居民还可以乘坐免费穿梭巴士前往加影捷运站和KTM站,马来西亚诺丁汉大学以及GrenePark Village附近的设施。

零售村

  • 餐饮展馆
  • 超级市场
  • 餐饮露天露台
  • 免费WiFi热点

热带公园

  • 休闲胜地
  • 竹林
  • 假山花园
  • 茶馆
  • 太极甲板
  • 瑜伽甲板
  • 睡莲和芦苇湖
  • 级联溪
  • 户外表演和剧院空间
  • 士乃/芦苇草甸
  • 野餐露台
  • 儿童自然游乐区
  • 缓跑径
  • 免费WiFi热点

弹性套房

  • 带小屋的无边泳池
  • 高架花园凉亭
  • 沉没的休息室
  • 儿童游乐空间
  • 儿童泳池
  • 烧烤区
  • 游戏室
  • 健身房
  • 多用途礼堂

GrenePark Village社区应用

  • 紧急警报
  • 对讲语音通话
  • 实时仪表板报告
  • 访客管理系统
  • 设施预订
  • 应用内维护账单支付以及社区表格和反馈
  • 书籍供应商,例如清洁剂,洗车和维修工
  • 进行在线食品订购以及洗衣和接送服务
  • 24/7全天候包裹取送服务

GrenePark Village物业分析

GrenePark Village的建设预计将在2022年完成,由Sanctuary Cove Sdn Bhd作为开发商。近年来,由于该地区发展迅速,Semenyih的有地住宅和商业价格都飙升了。拥有无限发展潜力的Sanctuary Cove Sdn Bhd毫无疑问旨在将GrenePark Village发展成为加影-Semenyih走廊的城市居民以及房地产投资者的热点地区。
它优越的地理位置,与主要道路和高速公路的连接以及附近的便利设施是该物业的一些优点。 GrenePark Village最独特的卖点是物业的整体设计,在布局,设施和质量方面都经过精心设计和保证。

目标市场

鉴于单位的规模,GrenePark Village面向中低收入阶层的中小型家庭。此外,该物业吸引了投资者,因为加影(Kajang)和士毛月(Semenyih)的物业享有资本增值。他们可以将物业单位租给在吉隆坡市中心工作的人,也可以租用在该住所附近学习的学生。话虽如此,该住宿为来自马来西亚诺丁汉大学等机构的学生提供了额外的住宿选择,因为那里的选择非常有限。总的来说,GrenePark Village适合那些期待过时髦舒适的生活方式的人。

分析竞争对手

该地区的主要开发商是Sanctuary Cove Sdn Bhd,Kueen Lai Properties Sdn Bhd和Top Home Builder Development。虽然GrenePark Village的PSF价格最高(从412令吉起),但这是该地区向公众介绍的最新开发项目,而Tiara East是2014年竣工的最古老的住宅物业。其次是Tiara South和Ascotte Boulevard,其中,均于2017年完工。由Kueen Lai Properties Sdn Bhd开发的Tiara East和Tiara South均以中低价位公寓销售。另一方面,雅诗阁大道的目标市场与GrenePark Village相似。但是,GrenePark村比Ascotte大道拥有更多的设施,因此物有所值。总体而言,GrenePark Village吸引正在寻求新建但舒适的住宅的升级者。

就位置而言,GrenePark Village相比其他物业拥有优势。它地理位置优越,靠近血腥点,可以无障碍地进入LEKAS和SILK高速公路。对于Tiara East,Tiara South和Ascotte Boulevard的居民,他们需要先经过Jalan Semenyih,然后再到达LEKAS和SILK Highways的血腥点。 Jalan Semenyih的交通拥挤可能会使这些居民在高峰时段感到沮丧。

wdt_ID发展历程建立售价价格PSF土地保有权完工年份
1GrenePark Village(庇护湾私人有限公司)645 – 922平方呎RM 266,000起RM 412起永久产权2022
2Tiara East Residence(坤礼地产有限公司)807 – 944平方呎RM 220,000起RM 273起永久产权2014
3头冠南(观礼地产有限公司)830 – 919平方呎RM 260,000起RM 313起永久产权2017
4雅诗阁大道(Top Home Builder Development Sdn Bhd)860 – 1100平方英尺RM 286,000起RM 333起永久产权2017

GrenePark Village开发:Sanctuary Cove Sdn Bhd

庇护湾私人有限公司,是该公司的全资子公司 Paragrene Land Sdn Bhd,负责GrenePark Village的开发。 Paragrene Land Sdn Bhd成立于1996年,是一家位于八打灵再也的房地产开发公司。在2018年推出的Residensi Hektar成功开发之后,该公司启动了GrenePark Village和GrenePark City等房地产项目。ParagreneLand致力于创造在质量和成本方面不受影响的最新创新设计产品。他们的工作得到四个核心顾问小组的保证,包括建筑师(Konzepte Melbourne),零售顾问(CCN Consulting),寄宿家庭管理(HostAStay)和建筑物管理(JL Facilities Management)。

总结

总而言之,GrenePark Village带来的好处吸引了那些希望在不承担过多财务负担的情况下享受高品质高层住宅的购房者。在经验丰富,跨学科,专业组装的顾问团队的指导下,加上无庸置疑的设计和整个物业的质量,毫无疑问,格瑞公园村的居民将对此感到满意和兴奋。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 家居办公
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2
房屋总价:
RM266,000
开发商:
庇护湾私人有限公司
楼层数:
41
单位总数:
948
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
645平方英尺-922平方英尺
物业费:
RM0.33 psf
设施
  • 烧烤区
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 园景花园
  • 多用途礼堂
  • 操场
  • 泳池
  • 桑拿
  • 回教祈祷室
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 雪兰莪
  • 士毛月
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
    1,302,000令吉
      • 服务式公寓
      卧室数量:
      1 - 4
      浴室数量:
      1 - 3
      434平方英尺-1052平方英尺
      • 开发中
        RM250,000
          • 服务式公寓
          卧室数量:
          1 - 3
          浴室数量:
          1 - 2
          550平方英尺-950平方英尺
          • 开发中
            RM1,349,277
              • 服务式公寓
              卧室数量:
              1 - 4
              浴室数量:
              1 - 4
              635平方英尺-2982平方英尺
              • 开发中
                RM1,284,745
                  • 服务式公寓
                  卧室数量:
                  1 - 3
                  浴室数量:
                  1 - 2
                  624平方英尺-1022平方英尺
                  RM266,000

                  独特的销售主张

                  时间轴

                  核心优势

                  连通性
                  6.9
                  便利性
                  7.5
                  安全
                  7
                  概念
                  7
                  设施
                  8.5
                  性价比
                  8
                  用户评分3票
                  9.5
                  7.5

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