Embayu Damansara West

The condominium was developed by Premier Group, a member of PRG Holdings Bhd. Embayu has a relatively low density and serves as the perfect place to relax after an exhausting day at work. Its facilities and amenities offer a sense of convenience to its residents, with the majority of them being concentrated at its miniature park. The main podium of the facility includes a swimming pool, a wading pool, a glass enclosed gym, a BBQ pit, a playground, a sheltered green area with gazebos, and others.

在连通性方面，Embayu地理位置优越，位于连接该高速公路主要部分的几条主要高速公路之间 巴生谷。准买家可以通过几条收费公路无缝进入白沙罗和梳邦地区，而使用新铸造的白沙罗-莎阿南高架高速公路（DASH）可以进入其他地区。

恩巴尤地点

恩巴尤（Embayu）远离巴生谷（Klang Valley）主要城市的喧嚣。它与Subang Jaya，Shah Alam，Sungai Buloh和Kota Damansara中部地区接壤。尽管远离这些繁忙的城市，Embayu仍可满足各种设施和娱乐设施，例如餐饮，购物和娱乐等。 Embayu的开发地点位于Persiaran Kosmos，这是一条漫长而笔直的道路，将上述区域连接到DASH Subang 2立交桥（惹兰双溪毛糯）。该高速公路距离项目工地以南不到1公里，可在带轮行驶时实现无缝的跨城市通勤。

在此关头，潜在的买家可以选择沿着DASH向西前往Denai Alam，Bukit Jelutong和Puncak Alam等地区。如果在这条高速公路上向东行驶，Embayu的房主将可以使用Kota Damansara等地区，以及更北的Sungai Buloh。沿着这条东部小路，潜在的买家可以跳上DASH Subang机场立交桥，该立交桥可向南通往Subang地区。苏丹阿卜杜勒·阿齐兹·沙阿机场（Subang Airport）距此约2.5公里，对于那些经常在我们后院以及东盟地区旅行的人来说，肯定会受益。

靠近Embayu项目所在地的地方，无处不在有数个房屋区域或地区。 Taman Subang Murni，Taman Pinggiran Subang，Taman Subang Damai，Taman Subang Damai，Kampung Melayu Subang等居住区的半径约为1.5公里，其中Embayu为中心。这充分表明该地区已经成熟，并可能容纳一些重要的设施，以迎合大量人均居住的需要。

连通性

Embayu的潜在购买者会发现，出行非常方便，因为它通过新成立的DASH得以紧密联系。这条高速公路还将潜在的买家连接到KTM Skypark，后者连接着Tanjung Malim，Batu Caves，Tampin和Pelabuhan Klang等地。沿着丹戎马林（Tanjung Malim）路线，通勤者可以进入KTM站，例如Kepong，Sungai Buloh，Rawang，Batang Kali和Kuala Kubu Bahru。黑风洞线将把通勤者带到Sentul，Kampung Batu和Taman Wahyu等车站。另一方面，淡平线为MidValley，Kajang，Bangi，Nilai，芙蓉和Rembau等车站提供服务。

要进入KL Sentral-Pelabuhan Klang KTM线的车站，通勤者将在距离Skypark车站一站之遥的KTM Subang Jaya车站下车。佩拉布汉巴生方向服务站，如莎阿南，巴生，直落加东和惹兰卡斯坦。 KL Sentral方向将通勤者带到Kg Dato Harun，Petaling和Angkasapuri等车站。在梳邦再也KTM站，潜在买家有机会跳上Kelana Jaya LRT线路，该线路为大班，Putra Heights，Glenmarie，Ara Damansara，Kelana Jaya，Asia Jaya，KL Sentral，KLCC，Wangsa Maju和Gombak等地点提供服务。由于有几条重叠的线路可供使用，因此在出行前进行一些规划无疑可以将通勤时间减少到最少。

便利性

虽然可以通过KTM Skypark车站前往遥远的大城市购物中心，但Embayu区本身周围每天都有很多必不可少的选择。以波斯尼亚安卡萨（Persiaran Angkasa）上的99 Speedmart为例，该项目距离项目工地约350米。在200米的半径范围内，通常有几家餐馆，从马来菜到中式菜肴都应有尽有。其他重要商店，例如汽车修理厂和家用电器供应商，也都在咫尺之内。 Star Avenue Lifestyle购物中心是当地人最喜欢购物的地方，位于Embayu东南约2.5公里处，相当于8分钟车程。该购物中心是满足各种需求的门店，例如餐饮，服装，健身甚至娱乐。诸如秘密食谱，得克萨斯鸡肉，品牌直销店，MR DIY，卫报等家喻户晓的名字都可以在这里找到。星光大道购物中心周围还有其他著名的商店，包括寿司王，地铁，7-11，大道壳牌餐厅和原始沙爹食谱。该区域被认为是几乎所有事物的本地热点。靠近Embayu且在步行距离之内，是无处不在的本地和西方就餐场所，包括Roti Canai Terbang，Tom Yam Udang Galah，Lasagna＆Nasi Arab，Restoran Adyar Ananda Bhavan，Restoran Zheng Yang等。

就学校而言，Embayu的潜在买家肯定会被宠坏。在Embayu东北地区的Subang Bestari区，有一些选择，例如SMK Subang Bestari，Sekolah Rendah Islam As-Sakinah Subang，SK Subang Bestari和HELP国际学校。这些学校距离轮子约10分钟路程，距离Embayu仅有2.9公里。 Embayu的南部，但在DASH的对面，还有其他选择，例如SMK Subang，SK Subang，Sekolah Rendah Alkhawarizmi，SK Jalan U3和Sekolah Menengah Islam Manarat。准买家可以在落后方向的15分钟内到达这所学校。

恩巴尤（Embayu）附近的医疗和保健设施大多位于上述开发项目的2-3公里半径内。 Klinik An-nisa位于Seksyen U5项目以北约1.5公里，而Klink Aspalela位于东约1公里。 Klinik Medistar和Klinik Pakar Wanita Mey位于Star Avenue Lifestyle购物中心区，而DASH上还有其他几家诊所，大约需要10分钟到达。医院更靠近梳邦再也和哥打白沙罗等大城市。距DASH的梳邦机场仅10分钟路程的是Ara Damansara医疗中心，而从DASH经由支路到Kota Damansara中心只需15分钟即可到达Thompson Hospital Kota Damansara。

以下是Embayu周围设施的完整列表：

购物

• 星光大道生活方式购物中心
• AEON莎阿南购物中心
• 卡玛玛斯（Kamamax Shah Alam）
• 竞技场Bintang
• 兄弟商城批发城USJ 1
• 斯通斯通住宅区哥打白沙罗
• 阿波罗街市场

教育

• SMK Subang Bestari
• Sekolah Rendah Islam As-Sakinah Subang伊斯兰教
• SK Subang Bestari
• 帮助国际学校
• 梳邦MK
• 梳邦SK
• Sekolah Rendah Alkhawarizmi
• SK惹兰U3
• Sekolah Menengah伊斯兰马纳拉特

医院和医疗设施

• 妮可（Klinik Annisa）
• 克利尼克·阿斯帕雷拉（Klinik Aspalela）
• 克林尼克·梅迪斯塔（Klinik Medistar）
• Klinik Pakar Wanita Mey
• 阿拉白沙罗医疗中心
• 汤普森医院哥打白沙罗

恩巴尤平面图

Embayu公寓的总建筑面积为1,000-1,173平方英尺。A型公寓的面积为1,000平方英尺，设有3间卧室和2个浴室。另一方面，A1单位的卧室和浴室数量相同，但面积稍大一些，总建筑面积为1,031平方英尺（可容纳一个阳台）。 B系列的建筑面积为1,141平方英尺，设有4间卧室和3个浴室。它的同级产品B1系列也具有相同数量的卧室和浴室，但面积更大，为1,173平方英尺，可容纳一个阳台。 B和B1系列都有双重按键规格，可以满足更多听众的需求。

以下是Embayu提供的所有单位类型的尺寸：

从上述尺寸来看，可以说，Embayu正在寻找具有大家庭单位的潜在居住者，因为低档单位至少要有3间卧室和2个浴室。鉴于Embayu位于设施和便利设施中，而这些设施和设施将更适合家庭居住，因此Embayu一定会吸引那些渴望长期定居的人。

恩巴尤设施与设施

作为以度假胜地为主题的住宅开发区，Embayu配备了最先进的设施和设施，可提供休闲和舒适。它有一个休闲甲板，准准居民可以在这里享受生活中的一点乐趣，例如瀑布声和绿色林荫大道上茂密的植被。 Embayu的其他设施包括草坪区，风景秀丽的池塘，小屋，休闲土墩，游泳和浅水池，体育馆，观景台，烧烤炉，儿童游乐场和泳池甲板。所有这些结合必将为Embayu的居民提供健康的居住体验。以下是Avelia Ampang设施的完整列表：

设施与便利

• 草坪面积
• 风景秀丽的池塘
• 瀑布
• 小屋
• 休闲甲板
• 娱乐土墩
• 绿色林荫大道
• 游泳池
• 多用途礼堂
• 健身室
• 观景台
• 休闲区
• 活动草坪
• 烧烤炉
• 儿童游乐场
• 浅水池
• 泳池甲板
• 更衣室

Embayu属性分析

目标市场

鉴于Embayu的单元（A和A1）范围最低，配备3间卧室和2间浴室，该项目可能针对由3-5名成员组成的家庭单元。带有4间卧室和3个浴室的较高级别的单元（B和B2）可以轻松容纳5-6位成员的家庭。通过观察周围的设施和便利设施，例如无处不在的学校和诊所，肯定会照顾好几代人的家庭。 Embayu也适合在Subang Jaya和Damansara地区工作的单身人士，但他们希望保持每月租金低廉。众所周知，Subang和Damansara的房地产价格高昂，因为它们更靠近巴生谷周围的热门景点。但是，有了DASH，Embayu的潜在居民已经变得同等重要。因此，房地产投资者可能会倾向于使用Embayu，以利用良好的租金前景。预计该物业还将在适当的时间升值，因为它紧邻梳邦再也机场，与雪邦的KLIA 1和2相比，等候时间要少得多。

分析竞争对手

Embayu周围的许多住宅公寓和公寓建于2000年代初期，没有配备现代化的设施。 Nadayu 801是Embayu的明显比较点，因为它在许多方面都非常相似，例如建筑面积，土地使用权和预计建成年限。 Embayu的建筑面积将使潜在买家的建筑面积在1,000-1,173平方呎，每平方尺RM510，而Nadayu 801的建筑面积1,033-1,151平方呎，每平方尺RM668。根据可用的设施清单与Nadayu 801相比，它配备的功能要多得多，并且物有所值。在DASH上更远，更靠近Sungai Buloh的是Kasturi Idaman，其地址以Kota Damansara为标榜，并且比Embayu便宜。但是，该住宅开发区与哥打白沙罗市中心相对隔离，需要在几条狭窄的道路上通勤，然后才能驶入该地区的主要公路或道路。它还配备了较少的设施，早在十年前就已完成，这可能意味着翻新费用高昂。这使得Embayu成为潜在买家在西哥打白沙罗地区考虑的理想之选。

Embayu开发人员：Premier Group

PRG或贵宾组 （PRG Holdings Bhd的成员）是一家享誉盛名的本地企业，其业务部门涵盖制造业， 物业发展，建筑等。其物业分部主要研究住宅和商业物业的开发和建设。它的地标性项目是位于吉隆坡市中心的毕加索公寓（Picasso Residence），该公寓提供现代建筑设计和设施，可满足城市居民的需求。

总结

Embayu拥有内部和周围的各种设施，将成为西哥打白沙罗比较成功的住宅项目之一。由于新启用的DASH，通向巴生谷任何地方的交通变得非常容易。这个价格合理的项目一定会吸引潜在的买家，从投资者到大型家庭单位。