阿尔斯通住宅入口
  • 开发中
531

阿尔斯通住宅

  • 服务式公寓
面积:
1469平方呎-1945平方呎
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
3 - 5
项目进度2B级
总览

Alstonia Residence概述

位于边缘 巴生谷,Alstonia Residence伴随着绿化和现代特色,重新定义了城市生活方式。 Alstonia Residence中的“ Alstonia”一词是指常绿乔木和灌木,带有白色漏斗状花朵和乳状树液,在热带非洲,东南亚和波利尼西亚广泛分布。阿尔斯通尼亚(Alstonia)完美地描绘了这座住宅,因为它与大自然息息相关,周围有活泼的森林。

作为位于快速发展的班达双溪龙镇的永久产权公寓开发区,Alstonia Residence是最新的住宅开发区,专为希望在忙碌的一天后在繁茂的环境中居住和放松的升级者量身定制。 Alstonia Residence与高速公路的极佳连通性,住宅内外的便利设施以及现代化而豪华的设计,使其成为都市人居住的理想场所。AlstoniaResidence拥有483套永久产权公寓,其建筑预计将于2022年完成。

Alstonia Residence地点

Alstonia Residence坐落在双溪龙山(Bandar Sungai Long),位于东南25公里和10公里处。 吉隆坡市中心 和加影镇。双溪龙山城(Bandar Sungai Long)始建于1989年,以前是橡胶种植园,从那以后,由于几个关键因素,它发展迅速,至少有50,000名居民。

首先,吉隆坡许多地区的住宅价格上涨,促使购房者在附近的城镇(如双打龙市)寻找选择。结果,该地区出现了大量住宅开发项目,其中包括全部类型的房地产– 2层排屋,中低价公寓,低层和高层公寓,2和3建造了半层半独立式和独立式住宅以及简易别墅。

其次,UTAR的建立有利于该地区物业的价值。由于UTAR的建立而被称为是一个人口众多的城镇,许多投资者在该地区获得房地产以将其出租给学生。 UTAR无疑提高了该镇的房地产价值,大多数住宅物业都享有年度资本增值。

第三,由杰克·尼克劳斯(Jack Nicklaus)设计的18洞双溪龙高尔夫乡村俱乐部(Sungai Long Golf and Country Club)吹捧着双溪双龙镇(Bandar Sungai Long)充满着美丽与宁静。由于与尚未开发的森林距离太近,加上该地区相当凉爽和凉爽的环境,因此要求购房者居住在该地区的豪华房屋中。

这个乡镇的主要人口是华人,其次是少数印第安人和马来人。 Bandar Sungai Long警察局确保该地区居民的安全,从Alstonia Residence开车6分钟即可到达。

连通性

可通过多条主要道路和高速公路访问Alstonia Residence,包括惹兰双溪龙(Jalan Sungai Long),加影芙蓉高速公路(LEKAS),蕉赖加影高速公路,东西向连接线(Connaught Highway),加影分散连接线高速公路(SILK),东巴生谷高速公路( EKVE)(在建)和Sungai Besi Ulu Kelang(SUKE)。这些高速公路可以在不到半小时的时间内到达市中心以及附近的其他地区,例如蕉赖和加影。

除此之外,Batu 11 Cheras地铁站距离酒店仅6公里或15分钟车程。此外,您可以在Sungai Long Club House巴士站乘坐M453接驳巴士T453,从Alstonia Residence步行750 m或9分钟即可到达Bukit Dukung地铁站。该地区运营的另一条公交路线是RapidKL公交590路(双溪双龙港–哈布勒布帕杜)。该巴士停在KJ438 Sungai Long Golf&Country Club巴士停靠站,距离Alstonia Residence有700 m或8分钟的步行路程。通过乘坐这辆巴士,居民可以到达诸如KTM Komuter Serdang站,矿山,AEON Cheras Selatan等地。对于那些上下班或乘公共交通工具出行的人来说,这确实是个好消息。值得注意的是,T453和590的两条公交路线都可通往UTAR,因此为居住在该宿舍的准学生带来了便利。
总而言之,公路和公共交通与Alstonia Residence的连通性非常好,从而使居民可以无缝地进入市中心和整个城镇。

运输

  • 巴图11蕉赖地铁站
  • 武吉杜贡地铁站

便利性

从Alstonia Residence驾车仅需几分钟即可到达各种便利设施,例如餐饮场所,银行,加油站,露天市场等等。这是众多当前和现有住房开发项目以及建立UTAR的结果。美食爱好者可以在13分钟车程内进入Bandar Mahkota Cheras地区,那里设有众多餐饮场所,从时尚的咖啡厅到提供美味佳肴的餐厅,不一而足。

AEON Cheras Selatan和BMC购物中心(NSK)是Alstonia Residence的两个主要购物中心居民,他们可能对此感兴趣。这两个购物中心都距离公寓有15分钟的车程。值得一提的是,AEON Cheras Selatan位于Cheras商人广场和Cheras C180附近,商业区与Bandar Mahkota Cheras相似,所有餐饮场所都可以在此找到。

UTAR是马来西亚最负盛名的大学之一,距离酒店7分钟车程。 Alstonia Residence酒店距离SMK Bandar Baru Sungai Long学校和SJK(C)Bandar Sungai Long学校仅5分钟车程。

离该住所最近的医院是加影Putra专科医院,开车需5分钟。哥伦比亚亚洲医院– Cheras是Alstonia Residence居民可以选择的另一种医院选择,但与加影Putra专科医院(1.6公里)相比,它略远一点(6.5公里或13分钟的车程)。

该地区的主要休闲娱乐场所-双溪龙高尔夫乡村俱乐部距离Alstonia Residence仅3分钟车程,因此,由于距离他们最喜欢的运动场很近,因此使它成为高尔夫球手的理想之选。

购物

  • AEON蕉赖士拉丹
  • BMC购物中心(NSK)

教育

  • 东姑阿卜杜勒·拉赫曼大学(UTAR)
  • SMK Bandar Baru Sungai Long
  • SJK(C)双溪龙湾

医院

  • 加影Putra专科医院
  • 哥伦比亚亚洲医院–蕉赖

娱乐

  • 双溪龙高尔夫乡村俱乐部

Alstonia Residence平面图

Alstonia Residence的发展横跨双溪龙7.5英亩的土地。它拥有483个单位的永久业权公寓,分布在A(29层),B(26层)和C(25层)的三个塔中。每座塔楼都有4部电梯,其低密度(即每层只有8个单位)是其在考虑该项目时购买者不应忽视的关键因素之一。住宅单元位于塔的7/8至28层。

Alstonia Residence有六种单位类型供买家选择。单位的建筑面积为1469至1945平方英尺。每个单位至少有三间卧室和三间浴室。阳台也是该单元的一部分,居民可在其中欣赏夜景以及大自然中令人回味的昆虫之歌。该酒店的外观设计现代,带有度假胜地风格的装饰,而单元的室内设计既实用又豪华,并具有欧洲风格。

D型和E型是Alstonia Residence提供的最小的两个单元,面积分别为1483平方呎和1469平方呎。这两种类型的单元配有三间卧室和三间浴室,其中一间位于主卧室,另外两间为共享浴室。两种单位类型都有两个储藏室,其中一个储藏室很大。大型储藏室可以转换成女佣的房间或客房。两种单元类型的布局相似,不同之处在于B和C塔中单元的方向。

F型和G型是面积分别为1717平方呎和1665平方呎的较大单位,包括四间卧室和四间浴室。除主卧室外,F和G型公寓的其中一间卧室设有自己的浴室。与D型和E型相似,在J型和G型单元中也发现了两个储藏室。 F型和G型单元的布局之间的主要区别是小储藏室和浴室的位置。 F型单元限于B和C座,而G型单元则位于A座。

Alstonia Residence提供H型和J型单元,它们是位于A座的两个相同布局的最大单元(分别为1933平方英尺和1945平方英尺)中的两个。H型和J型单元有四间卧室和五间浴室每个单位的居民之间只有两个浴室。与其他布局相比,这两种单位类型只有一个储藏室(可以转换为其他用途)。但是,H型和J型的显着特征是在单元内包括了干湿厨房。对于家庭主妇而言,这是个好消息,他们可以避免繁琐的烹饪后清理整个厨房甚至就餐/起居区(由于开放式厨房的概念)。

总体而言,由于尺寸较小,D型和E型单元适用于中小型家庭。 F型和G型单元适合重视家中舒适性的中型家庭。另一方面,H型和J型单元非常适合中型家庭,他们正在寻找宽敞舒适的生活空间,并为每个家庭成员提供最大的私密性。

以下显示了Alstonia Residence的布局配置:

Alstonia Residence D型平面图

Alstonia Residence E型平面图

Alstonia Residence F型平面图

Alstonia Residence G型平面图

Alstonia Residence H型平面图

Alstonia Residence J型平面图

Alstonia Residence的设施和设施

Alstonia Residence配备了一系列设施,这些设施位于住宅单元的三座塔之间,以确保每个居民都能公平地享用这些设施。 Alstonia Residence提供的设施中很少有亮点是游泳池,体育馆和图书馆。结合按摩浴缸,户外健身区,休憩花园等其他设施,Alstonia Residence总是为那些拥有积极和/或放松生活方式的居民带来一些刺激。自助餐厅和托儿所等设施分别为忙碌了一天的工作而累得无法做饭的人和无法在工作时间内照顾孩子的父母提供便利。

最后但并非最不重要的一点是,该物业配备了三层安全系统,可确保居民在家中安全。

设施及便利设施

  • 游泳池
  • 池畔小屋
  • 阅读馆
  • 水力按摩池
  • 阳光甲板
  • 儿童游泳池和水上游乐区
  • 水雕区
  • 水上步道
  • 游乐场1、2和3
  • 绿色步道
  • 户外健身
  • 冥想甲板
  • 运动场
  • 烧烤露台
  • 超级厨房
  • 休憩花园
  • 水特征
  • 多用途礼堂
  • 自助餐厅
  • 托儿所
  • 桑拿和蒸气室
  • 电梯大堂
  • 落客区
  • 健身室
  • 图书馆
  • 游戏室
  • 回教祈祷室
  • 管理处
  • 洗衣房

核心住宅物业分析

Alstonia Residence的开发于2019年2月开始,预计将在2022年初完成。管理层估计,总开发价值约为30,779万林吉特,总开发成本约为27,386万林吉特。鉴于该地区的房地产享有资本增值的好处,因此对开发价值的这种估计并不令人惊讶。

Alstonia Residence位于双打龙市(Bandar Sungai Long)的黄金地段,与市中心和邻近地区的便捷连接,很少能吸引买家的兴趣。加上其葱郁的环境以及在住宅内部和附近提供的各种设施和便利设施,Alstonia Residence对于那些希望在亲近大自然的环境中同时享受周围便利设施的人们来说,是一个绝佳的选择他们。此外,购买者一定会被其出色的整体设计和低密度的物业所吸引。

目标市场

Alstonia Residence面向中,高收入群体的中小型家庭。该物业还吸引打算将其物业出租给学生并由于该地区存在UTAR而有收入来源的潜在投资者。如果没有,他们可以将其房产出租给该地区吸引或持有的家庭,然后在该地区获得实质性的资本增值率后再将其出售。最后但并非最不重要的一点是,由于该地区有Sungai Long高尔夫乡村俱乐部,Alstonia Residence也是高尔夫球手的理想住所。

分析竞争对手

双打龙山(Bandar Sungai Long)地区有许多公寓和公寓开发项目,并选择了三个开发项目与Alstonia Residence进行相关比较。薰衣草轩(Lavender Residence)和鸢尾花轩(Iris Residence)实际上彼此相邻,这四个住宅区都在同一区域内。另一方面,Alstonia Residence和Camellia Residence不靠近任何高层建筑,因此可为居民提供附近绿化的良好视野。随着2022年竣工的一年,Alstonia Residence是为买家提供的最新住宅物业。这与薰衣草住宅形成鲜明对比,薰衣草住宅于2018年完工,使其成为最古老的房产。

所有物业均以中档住宅开发形式销售,其中薰衣草住宅是人们可以负担得起的最负担得起的物业,而阿尔斯顿尼亚住宅则是其中价格最昂贵的。尽管价格低廉,但薰衣草住宅仅为其买家提供一种类型的单元布局。由于单位布局的选择有限,这可能会使潜在的买家推迟。 Camellia Residences和Iris Residence也是如此,只有两种单位布局选择。

相反,与其他物业相比,Alstonia Residence拥有一些最大的单位,每平方英尺的价格最低,供买家选择。它具有其他属性的优势,即该单元至少具有三间卧室和三间浴室,而其他属性的单元具有最少的卧室数但具有少一间浴室。因此,Alstonia Residence的单位具有更高的性价比,这是买家始终希望获得的利益。

Alstonia Residence的开发商:Darul Majumas Sdn Bhd

Darul Majumas Sdn Bhd成立于2011年,负责Alstonia Residence的开发项目。 Darul Majumas Sdn Bhd的主要活动是房地产开发。它是Kiara Susila Sdn Bhd(KSSB)的全资子公司。后者可以追溯到2007年成立,当时是一家精品开发商,专注于Cheras-Semenyih-Kajang高增长地区的开发项目。

2009年,KSBSB推出了其首个项目Semenyih Hi-Tech 1,这是一个由半独立式工厂和独立式工厂组成的工业园区。在成功开发工业园区项目的基础上,KSBS随后在Semenyih引入了一系列高科技项目(直到第七版)。除高科技系列外,KSSB的其他已完成项目包括Kiara商业中心,Lekas 18企业工业园和Langat 18 @ Olak Lempit。

总结

简而言之,Alstonia Residence体现了禁止城市发展和自然环境下的生活精神。准居民可以一次在天堂般的氛围中放松身心,而另一次可以进入市中心。它充斥的好处非常适合那些希望以独特的度假方式过高生活,希望获得最大收益的升级者。

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细节
地契种类:
住宅
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
3 - 5
房屋总价:
RM575,800-RM773,800
开发商:
Darul Majumas Sdn Bhd
楼层数:
23
单位总数:
245
竣工年份:
2022
建筑面积(BUA):
1469平方呎-1945平方呎
物业费:
RM0.22 psf
设施
  • 烧烤区
  • 自助餐厅/食堂
  • 活动会议室
  • 园景花园
  • 泳池
  • 泳池甲板
  • 阅览室
  • 桑拿
  • 保安系统
  • 回教祈祷室
  • 风景
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 双溪龙山(Bandar Sungai Long),
  • 雪兰莪
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
    RM575,800
      • 服务式公寓
      卧室数量:
      3 - 4
      浴室数量:
      3 - 5
      1469平方呎-1945平方呎
      • 开发中
        RM567,800
          • 服务式公寓
          卧室数量:
          2 - 4
          浴室数量:
          2
          813平方英尺-1285平方英尺
          • 开发中
            RM575,800
              • 服务式公寓
              卧室数量:
              2 - 3
              浴室数量:
              2 - 3
              732平方英尺-1318平方英尺
              • 开发中
                RM359,100
                  • 服务式公寓
                  卧室数量:
                  2 - 3
                  浴室数量:
                  2
                  770平方英尺-1020平方英尺
                  RM575,800

                  独特的销售主张

                  时间轴

                  核心优势

                  连通性
                  7
                  便利性
                  6
                  安全
                  8
                  概念
                  7
                  设施
                  8
                  性价比
                  10
                  用户评分7票
                  8.8
                  7.7

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