D'Immersione

Unit kediaman di D'Immersione mempunyai cogan kata "Redefining Urban Living". Para pembangun telah melakukan banyak usaha untuk mewujudkan moto itu menjadi kenyataan. Ini disebabkan oleh fakta bahawa D'Immersione merangkumi pelbagai kemudahan dan elemen yang tidak terpisahkan.

Ini termasuk memasukkan unsur-unsur kerja sama dan pandangan yang bersahaja untuk mewujudkan suasana hidup yang hangat dan mudah diakses. Dijangka siap pada tahun 2023, D'Immersione pasti akan menjadi perbincangan di bandar ini untuk tahun-tahun berturut-turut yang akan datang.

Lokasi D'Immersione

Terletak di Jalan Dutamas, lokasi D'Immersione sememangnya strategik dan menarik perhatian. Secara umum, Sri Hartamas terkenal dengan aura mewahnya dan infrastruktur yang terancang. Kawasan ini mempunyai pelbagai kemudahan yang sesuai untuk semua lapisan masyarakat. Tidak diragukan lagi bahawa kawasan seperti D'Immersione akan menjadi tempat hiburan.

Dari pusat membeli-belah ke bar, jenis kemudahan ini akan menarik lebih ramai generasi muda dan remaja. Antara pusat membeli-belah yang terdapat di sekitarnya ialah Galeri Beli-belah Publika, Solaris Mall Mont Kiara, Sogo dan 1 Mont Kiara. Pusat beli-belah ini terletak dalam jarak jarak antara 4 minit hingga 8 minit ke D'Immersione.

Selain dari banyak pusat membeli-belah yang terletak di dekatnya, ada juga tempat untuk calon penduduk untuk mengekalkan gaya hidup aktif. Ini termasuk banyak taman dan laluan alam yang disediakan untuk kegunaan masyarakat umum. Di antaranya adalah Taman Patung ASEAN, Taman Bukit Bandaraya, Taman Selatan Sri Hartamas 18, Laluan Pakis, Taman TTDI dan Laluan Bukit Kiara. Taman-taman semula jadi ini akhirnya akan memberi peluang kepada penduduk masa depan untuk mengekalkan gaya hidup aktif.

Kesambungan

Berada di daerah yang sama urbannya dengan Sri Hartamas, menggunakan pengangkutan awam pastinya menjadi tumpuan banyak penduduknya. Terdapat pelbagai pilihan pengangkutan awam untuk kegunaan penduduknya. Sebahagiannya termasuk perkhidmatan KTM, bas RapidKL, perkhidmatan MRT dan perkhidmatan e-hailing. Sri Hartamas dilayan oleh stesen Komuter Segambut KTM di Laluan Tanjong Malim-Pelabuhan Klang. Bagi perkhidmatan MRT, terdapat stesen MRT Pusat Bandar Damansara di Laluan MRT SBK. Bas RapidKL berfungsi sebagai penghubung antara Sri Hartamas dan Mont Kiara ke Stesen KTM dan juga ke Stesen MRT Pusat Bandar Damansara.

Untuk pengguna kenderaan bermotor persendirian, jangan risau! Sri Hartamas mempunyai kelebihan geografi. Ini kerana bandar ini terletak sangat dekat dengan persimpangan 4 lebuh raya utama; NKVE, PLUS, SPRINT dan DUKE. Lebuh raya ini menghubungkan kawasan ini dengan pusat bandar Kuala Lumpur, sekitar pinggir bandar dan juga bandar-bandar besar lain di negara ini. Anehnya, waktu perjalanan ke mana sahaja di kawasan Lembah Klang adalah pendek walaupun waktu sibuk sering kali.

Selain itu, perkhidmatan e-hailing, yang semakin popular semakin menjadi kaedah pengangkutan lain yang perlu dipertimbangkan. Perkhidmatan seperti Grab dan Gojo digunakan secara meluas oleh pelbagai pengguna jalan raya juga.

Kemudahan

Telah diketahui secara luas bahawa Sri Hartamas, yang menjadi hotspot untuk urbanisasi besar, memiliki banyak kemudahan baik di pusat membeli-belah, institusi pendidikan atau bahkan kemudahan penjagaan kesihatan. Kemudahan ini menambah semangat kawasan ini dan juga memberi kemudahan kepada penduduk masa depan untuk mendapatkan kemudahan asas.

Bagi penduduk yang gemar berbelanja dan menghabiskan masa lapang di pusat membeli-belah, Sri Hartamas mungkin merupakan tempat yang sangat baik dalam memenuhi keperluan penduduk ini. Dikemas dengan pusat membeli-belah terbaik yang terletak dalam jarak maksimum 10 minit dari D'Immersione, Sri Hartamas mungkin melakukan tipu muslihat agar penduduk dapat berbelanja hingga mereka turun. Antara pusat membeli-belah di sekitarnya ialah, Galeri Beli-belah Publika, Solaris Mall Mont Kiara, Sogo dan 1 Mont Kiara.

Pencinta alam tidak perlu risau kerana terdapat banyak tempat, dan kawasan yang pasti dapat membantu mereka mengekalkan gaya hidup aktif. Tempat-tempat ini merangkumi The ASEAN Sculpture Garden, Bukit Bandaraya Park, Sri Hartamas 18 South Park, Pakis Trail, TTDI Park dan Bukit Kiara Trail. Mereka berada dalam jarak 6 hingga 10 minit dari D'Immersione itu sendiri.

Bagi institusi pendidikan, terdapat sebilangan besar sekolah berprestij di Sri Hartamas. Antaranya merangkumi Mont'Kiara International School, Kiaramas Primary School, French School of Kuala Lumpur (LFKL), SMK Seri Hartamas, Garden International School, Sekolah Menengah Segambut, SK Bukit Damansara, SMS Seri Puteri, Spectrum International Islamic School Kuala Lumpur dan SJK (C) Khai Chee.

Kemudahan perubatan dan perkhidmatan kesihatan yang terdapat di sekitarnya juga menyediakan perkhidmatan terbaik. Di antara beberapa kemudahan perubatan tersebut adalah Hospital Doktor Global, Pusat Perubatan Lourdes, Pusat Perubatan HSC, Hospital Columbia Asia - Petaling Jaya, Hospital Pantai Kuala Lumpur dan Pusat Perubatan Prince Court.

Membeli-belah

• Galeri Beli-belah Publika
• Solaris Mall Mont Kiara
• Sogo
• 1 Mont Kiara

Pendidikan

• Sekolah Antarabangsa Mont'Kiara
• Sekolah Rendah Kiaramas
• Sekolah Perancis Kuala Lumpur (LFKL)
• SMK Seri Hartamas
• Garden International School
• Sekolah Menengah Segambut
• SK Bukit Damansara
• SMS Seri Puteri
• Sekolah Islam Antarabangsa Spectrum Kuala Lumpur
• SJK (C) Khai Che

Hospital dan Kemudahan Perubatan

• Hospital Doktor Global
• Pusat Perubatan Lourdes
• Pusat Perubatan HSC
• Hospital Columbia Asia - Petaling Jaya
• Hospital Pantai Kuala Lumpur
• Pusat Perubatan Prince Court

Pelan Lantai D'Immersione

D'Immerisone terdiri daripada pangsapuri servis yang direka dengan gaya yang terdapat dalam 12 jenis unit, dengan pelbagai saiz binaan. Setiap unit berukuran antara 769 kaki persegi hingga 1581 kaki persegi. Harga unit bermula dari RM 1283 setiap kaki persegi.

• Jenis 1: 966 kaki persegi (3 studio + 3 bilik mandi)
• Jenis 1A-C: 988 kaki persegi (3 studio + 3 bilik mandi)
• Jenis 1B: 1065 kaki persegi (3 studio + 3 bilik mandi)
• Jenis 1D: 1175 kaki persegi (3 studio + 3 bilik mandi)
• Jenis 1D-C: 1175 kaki persegi (3 studio + 3 bilik mandi)
• Jenis 2C: 1054 kaki persegi (2 bilik tidur + 1 bilik tidur)
• Jenis 3: 1142 kaki persegi (4 bilik tidur + 3 bilik mandi)
• Jenis 3C / 3A-C: 1142 kaki persegi (4 studio + 4 bilik mandi)
• Jenis 4 / 4C: 769 kaki persegi (1 bilik tidur + 1 studio + 2 bilik mandi)
• Jenis 5C: 1153 kaki persegi (3 bilik tidur + 3 bilik mandi)
• Jenis 6C: 1263 kaki persegi (2 bilik tidur + 2 studio + 4 bilik mandi)
• Jenis 7C: 1581 kaki persegi (1 bilik tidur + 4 studio + 5 bilik mandi)

Biasanya, unit yang ideal untuk bujangan adalah Unit 1, Jenis 1A-C dan Jenis 4 / 4C. Saiz unit-unit yang dibina sangat sesuai untuk penyelenggaraan yang mudah. Selain itu, unit seperti itu akan baik untuk rumah permulaan. Untuk keluarga kecil atau pengantin baru, unit Jenis 1B dan Jenis 2C akan sangat bagus kerana mereka dapat menampung persekitaran yang selesa walaupun ruang yang sederhana. Keluarga besar atau keluarga dengan orang tua yang tinggal bersama mereka harus mempertimbangkan unit lain, iaitu, Type 1D, 1D-C, Type 3, Type 3C / 3A-C, Type 5C, Type 6C dan Type 7C. Unit-unit ini mempunyai banyak bangunan dan akan memastikan bahawa setiap ahli keluarga akan mendapat banyak ruang untuk diri mereka sendiri.

Kemudahan dan Kemudahan D'Immersione

Kemudahan dan kemudahan di D'Immersione unik dan mewah. Ini sama dengan unit dan pandangan unit juga. Kemudahan ini terletak di atas bumbung yang tersebar di 2 tingkat iaitu, Level 4 dan Level 19. Di Tingkat 4, kemudahan yang disediakan adalah teres taman, laluan berjalan kaki, gim tenaga, zon permainan kiddies dan surau. Walau bagaimanapun, kemudahan di Tingkat 19 tertumpu kepada kepentingan majoriti calon penghuni. Antara sorotan Tahap 19 yang menarik adalah gelanggang bintang, kolam cerun, mandian wap luaran, dan sudut membaca di luar. Kemudahan ini akan menampung keperluan dan kehendak penduduk dari pelbagai lapisan masyarakat.

Selain itu, satu lagi kemuncak terkenal D'Immersione adalah pilihan utama dua dan tiga dan tentu saja, teknologi rumah AI / IOTnya. Teknologi rumah AI / IOT terdiri daripada Digital Lock, Smart Safety Box, Smart AI / IOT Mirror, Smart TV dan Smart AI / IOT LED Lighting. Ciri-ciri ini pasti menjadikan D'Immersione sebagai barisan hadapan kemajuan dan kemodenan.

Senarai Kemudahan dan Kemudahan Lengkap

Tahap 4

• Teres Taman
• Laluan Berjalan
• Gim Tenaga
• Zon Main Kiddies
• Surau

Tingkat 19

• Kolam renang tepi infiniti
• Dek basah yang tenggelam
• Kolam jet spa
• Gim Aqua
• Greenwall Fountain Sprouts
• Water Play Trellis
• Kolam Cerun
• Kolam Kiddies
• Kolam Wading
• Pancuran luar
• Sun Deck
• Mandi Stim Luaran
• Tab mandi panas luaran
• Sudut Tempat Duduk Keluarga
• Kawasan BBQ
• Deck Parti
• Jalan Taman
• Taman Swing
• Taman Teralis
• Sudut Refleksologi
• Kerusi Ruang Gantung
• Halaman Berkelah
• Jalan Taman
• Dek Keluarga
• Sudut Bacaan Luar
• Bintang Gazing Deck
• Taman Tempat Tidur Gantung
• Dek Yoga
• Bilik Menukar Lelaki / Perempuan
• Tandas Orang Kurang Upaya

Analisis Harta D'Immersione

D'Immersione terdiri daripada 12 jenis unit yang dirancang dengan penuh gaya untuk memenuhi keperluan bakal penghuni. Unit-unit ini berada dalam lingkungan ukuran binaan antara 966 kaki persegi hingga 1581 kaki persegi. Mereka bermula dari harga RM 1283 setiap kaki persegi.

Kawasan Sri Hartamas telah mendapat kemasyhuran selama bertahun-tahun melalui projek pembangunannya yang unik dan pembandaran yang pesat di sekitar kawasan ini. Ini menggambarkan contoh baik bandar yang sibuk tetapi eksklusif. Dikemas dengan banyak kemudahan yang akan menjadikan kehidupan setiap penduduk di sana, tidak merisaukan, Sri Hartamas pastinya menjadi tempat untuk orang yang suka dikelilingi oleh pusat hiburan utama.

Namun, seperti bandar-bandar berdekatan, Sri Hartamas mempunyai masalah dengan kesesakan lalu lintas terutama pada waktu puncak. Masalah ini dapat diselesaikan dengan mudah dengan penggunaan pengangkutan awam seperti perkhidmatan KTM, MRT dan bas. Cara perjalanan ini pasti dapat membantu penduduk menjimatkan sejumlah wang dan tenaga mereka juga.

Pasaran sasaran

Dengan kemudahan yang luas masuk dan keluar dari kediaman, D'Immersione akan menarik bagi kumpulan orang tertentu. Kumpulan sasaran ini mempunyai kesukaan yang tinggi untuk melabur dalam harta tanah. Kumpulan sasaran pertama pastinya adalah kumpulan orang dari spektrum ekonomi yang lebih tinggi. Dengan harga per kaki persegi RM 1283, tidak diragukan lagi bahawa orang dari masyarakat umum akan mempunyai pilihan yang rendah untuk melabur di D'Immersione kerana harganya sangat tinggi.

Selain itu, kumpulan sasaran lain yang kemungkinan besar akan melabur adalah kumpulan orang-orang yang suka dengan kesibukan kehidupan kota. Kumpulan orang ini suka dikelilingi oleh pusat membeli-belah dan pusat hiburan utama. Lebih senang jika mereka dikelilingi oleh tempat-tempat seperti itu; yang sangat sesuai untuk berkumpul dengan orang tersayang. Walau bagaimanapun, kumpulan ini juga harus datang dari spektrum ekonomi yang lebih tinggi ke unit yang berharga tinggi.

Analisis pesaing

Pemaju hartanah utama di kawasan Sri Hartamas adalah DK-MY Properties Sdn Bhd., Kumpulan Sunway dan Malaysia Land Properties Sdn Bhd. Setiap syarikat pembangunan ini mempunyai keunikan tersendiri yang mengakibatkan mereka menjadi penentu arah aliran untuk pembangunan hartanah di Malaysia.

Mengkaji lebih mendalam mengenai spesifik setiap projek perumahan iaitu, D'Immersione oleh DK-MY Properties Sdn.Bhd., Sunway Vivaldi oleh Sunway Group dan Dorsett Residences by Malaysia Land Properties Sdn Bhd, berikut adalah perbandingan antara ketiga-tiga projek tersebut.

Sebagai perbandingan antara D'Immersione dan Sunway Vivaldi, perlu diketahui bahawa 2 harta tanah ini adalah kedua-dua sifat mewah dengan kemudahan dan kemudahan yang sama. Ini menjadikan kedua-duanya pelaburan yang baik untuk jangka masa panjang. Namun, perkara yang membezakan D'Immersione daripada Sunway Vivaldi ialah D'Immersione mempunyai 12 jenis unit. Sunway Vivaldi hanya mempunyai 4 jenis unit. Fakta bahawa D'Immersione mempunyai 12 jenis unit yang berbeza membolehkan calon penduduk mempunyai lebih banyak pilihan.

Despite having a wider variety of units to choose from, D’Immersione is relatively expensive in comparison to Sunway Vivaldi. With a starting price of RM 664 per square foot, Sunway Vivaldi has an advantage over D’Immersione, which has a starting price of RM 1283 per square foot.

Selain itu, sebagai perbandingan antara D'Immersione dan Dorsett Residences, kedua-duanya adalah kediaman servis pegangan bebas. D'Immersione mempunyai unit ukuran binaan yang lebih besar daripada Dorsett Residences. Unit terbesar di D'Immersione adalah pada ukuran binaan 1581 kaki persegi sementara unit terbesar di Dorsett Residences pada ukuran binaan 1333 kaki persegi. Kemudahan di Dorsett Residences juga agak umum dan tidak spesifik tidak seperti Rooftop Facilities di D'Immersione.

Di bawah ini adalah jadual untuk menegaskan gagasan bahawa D'Immersione masih mendahului tempat di kawasan yang kompetitif seperti Sri Hartamas secara keseluruhan:

Pembangun D'Immersione: DK-MY Properties Sdn.Bhd.

Diasaskan oleh Danny Koek Tiang Kung pada tahun 1997 dan diperbadankan pada tahun 2004, Hartanah DK-MY adalah pemaju harta tanah kediaman yang memberikan penyelesaian hidup berkualiti untuk meningkatkan gaya hidup seseorang. Mereka berusaha untuk menjadikan setiap pengalaman pelanggan positif dengan mencari cara peningkatan teknologi dan baru untuk meningkatkan penawaran produk mereka. Projek yang lalu merangkumi The Suite @ Jalan Ampang, D'Latour @ Bandar Sunway, DK Senza @ Bandar Sunway dan DK Impian @ Damansara West.

Ringkasan

Sebagai catatan umum, D'Immersione oleh DK-MY Properties Sdn.Bhd. adalah pelaburan yang luar biasa untuk dibuat kerana faedah yang dapat diterima oleh seseorang daripada melabur di harta tanah ini. Dalam jangka panjang, ini pastinya merupakan pelaburan yang tidak akan disesali oleh mana-mana pembeli kerana penekanan pada keselesaan dan gaya hidup bandar.