Sunway Belfield

Sunway Belfield memperoleh namanya dari jalan di mana ia berada, Jalan Belfield, yang menyimpan warisan sejak zaman penjajahan Inggeris. Ia adalah sebahagian dari daerah yang lebih besar yang disebut Kampung Attap yang menempatkan kawasan pemerintahan, bangunan era kolonial dan beberapa struktur bersejarah tertua di Kuala Lumpur. Projek Sunway Belfield dijadualkan menjadi salah satu kediaman paling digemari di sekitar kawasan ini kerana landskapnya yang unik dan julat harga yang berpatutan. Beberapa kemudahan yang terdapat di Sunway Belfield termasuk sebuah studio menari, taman atap, kolam renang tanpa batas, gelanggang bola keranjang, ruang kerja dan banyak lagi.

Berhubung dengan hubungan, Sunway Belfield akan menjadi kemewahan bagi mereka yang ingin tinggal dekat dengan bandar besar. Ia dihubungkan dengan baik melalui jalan masuk utama seperti Jalan Damansara, Jalan Istana, Jalan Maharajalela dan Jalan Dewan Bahasa. Stesen MRT Maharajalela Monorel dan Merdeka berada dalam jarak berjalan kaki dari pembangunan, menyediakan sambungan yang lancar ke seluruh lembah.

Lokasi Sunway Belfield

Daerah Kampung Attap telah mengalami kemajuan yang ketara sejak beberapa tahun kebelakangan ini kerana lokasinya yang sangat baik. Berhampiran dengan kawasan seperti KL Sentral, Bukit Bintang, Chinatown dan Brickfields, pengembangan Sunway Belfield disertai dengan pembangunan penggunaan bercampur dengan komponen kediaman, hotel, pejabat dan runcit. Sunway Belfield juga berfungsi sebagai pusat untuk semua perkembangan prospektif kerana diapit oleh beberapa kemudahan dan kemudahan utama seperti sekolah, restoran dan tempat-tempat beribadat.

Walaupun tidak mempunyai lebuh raya utama di sekitarnya, Sunway Belfield mempunyai akses ke hampir semua bahagian Kuala Lumpur dan sekitarnya melalui jalan bebas tol. Jalan Istana yang berdekatan dengan projek ini boleh diakses melalui Jalan Bukit Petaling dan Jalan Dewan Bahasa yang melintasi kawasan ini. Dari sini, calon pembeli dapat memasuki Damansara melalui Jalan Damansara menuju ke timur laut, atau masuk ke Jalan Syed Putra untuk menuju ke Brickfields. Jalan Istana juga menghubungkan ke pelbagai bahagian di selatan seperti Sri Petaling, Bandar Tun Razak, Cheras dan Ampang di sebelah timur. Sebilangan besar jalan raya ini boleh sesak dengan lalu lintas pada waktu sibuk setiap hari, tetapi biasanya kerana kebanyakan pengguna kenderaan menggunakannya untuk mengelakkan lalu lintas di jalan raya. Jalan-jalan ini mempunyai banyak jalan keluar ke pelbagai bahagian bandar dan boleh sangat berguna pada waktu puncak dan waktu biasa.

Kesambungan

Berkeliling dari Sunway Belfield tidak menjadi masalah bagi calon pembeli kerana terdapat tempat-tempat pengangkutan awam yang berdekatan. Sedikit ke utara Sunway Belview adalah stesen Maharajalela Monorel. Stesen ini terletak kira-kira 5 minit berjalan kaki dari Sunway Belfield dan menyediakan akses ke pelbagai laluan yang menghubungkan beberapa bahagian Lembah Klang. KL Sentral, yang merupakan perhentian terakhir di laluan KL Sentral-Titiwangsa, akan menghubungkan penumpang ke laluan seperti LRT Sri Petaling, LRT Kelana Jaya, MRT Sungai Buloh-Kajang, BRT Sunway, KTM Seremban, KTM Pelabuhan Klang dan juga Laluan Transit dan Ekspres ERL KLIA.

Laluan LRT Ampang juga tersedia untuk pemindahan di KL Sentral tetapi penumpang boleh memilih untuk menaikinya dari stesen Monorel Hang Tuah yang terletak dua hentian dari Maharajalela ke arah Titiwangsa. Stesen Monorel Maharajalela menghubungkan ke perhentian antara bandar seperti Tun Sambanthan, Imbi, Bukit Bintang, Bukit Nanas, Medan Tuanku dan Chow Kit. Hentian-hentian ini memberi perkhidmatan kepada pelbagai lokasi mercu tanda Kuala Lumpur seperti Petaling Street, KLCC (Menara Berkembar Petronas) dan Menara KL di Bukit Nanas.

Kemudahan

Berbagai pusat membeli-belah dan makan terletak dalam jarak beberapa hentian dari Sunway Belfield di laluan monorel di Maharajalela. Pusat membeli-belah yang terperinci seperti Suria KLCC, Pavilion, SOGO, Quill City Mall dan Sungei Wang Plaza semuanya boleh diakses dengan berjalan kaki melalui perhentian monorel di Imbi, Medan Tuanku, Bukit Bintang dan Raja Chulan. Hotspot ini terletak di tengah-tengah bandar dan biasanya sesak dengan kenderaan orang pejabat. Oleh itu, memang sangat senang jika terdapat banyak pilihan hentian yang tersedia untuk pengangkutan awam seperti monorel.

Lebih dekat dengan Sunway Belfield, keperluan seseorang untuk membeli barang keperluan harian dapat dipenuhi oleh kedai serbaneka seperti 7-Eleven, KK Mart dan 99 Speedmart yang terletak sekitar 500 meter di Jalan Maharajalela. Pelbagai kedai makanan juga terdapat di sepanjang jalan ini dan juga Jalan Choo Cheng Khay seperti pub, bistro, kafe, rumah mi, makanan kegemaran kari dan makanan Melayu asli. 5 minit berjalan kaki singkat ke Jalan Talalla yang membentang di sepanjang Jalan Maharajalela akan menampakkan deretan kedai, kafe dan kedai yang mudah juga.

Bagi mereka yang merancang untuk berpindah ke Sunway Belfield dengan keluarga, sekolah dan kemudahan perubatan juga ada berdekatan. Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Kuen Cheng 1 terletak beberapa langkah lagi dari projek ini, sementara sekolah elit seperti Victoria Institution hanya berjarak 5 minit dengan roda atau 15 minit berjalan kaki. Terdapat lebih banyak pilihan yang tersedia untuk sekolah-sekolah di Jalan Istana yang merangkumi Sekolah Menengah Kuen Cheng dan Sekolah Rendah Alice Smith yang terletak sekitar 10-15 minit dari projek dengan roda.

Kemudahan perubatan di sekitar kawasan ini memerlukan calon pembeli untuk menaiki kenderaan mereka dengan perjalanan pantas di bawah 10 minit. Klinik-klinik ini terletak di kawasan Pudu, Imbi dan Bukit Bintang dan merangkumi Klinik Komuniti Hang Tuah, Klinik Berjaya, Klinik Mediviron dan Klinik Uni-med, untuk beberapa nama.

Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan lengkap di sekitar Sunway Belfield:

Membeli-belah

• KL Wholesale Mall
• Berjaya Times Square
• Plaza Yat Rendah
• Plaza Wang Sungei
• Fahrenheit 88
• Pavilion Kuala Lumpur
• NU Sentral
• Pusat Beli-belah Quill City
• Suria KLCC
• SOGO Kuala Lumpur

Pendidikan

• Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Kuen Cheng 1
• Institusi Victoria
• Sekolah Menengah Tsun Jin
• Methodist SMK (P)
• SMK Vivekananda
• Sekolah Menengah Kuen Cheng
• Sekolah Rendah Alice Smith
• Universiti AHR
• Universiti Antarabangsa Kuala Lumpur
• Kolej Universiti BERJAYA
• SEGi College Kuala Lumpur

Hospital dan kemudahan perubatan

• Klinik Komuniti Hang Tuah
• Klinik Berjaya
• Klinik Mediviron
• Klinik Uni-med
• Klinik Pergigian Vanitha
• Klinik Ta
• Hospital Tung Shin

Pelan Lantai Sunway Belfield

Pembangunan Sunway Belfield terdiri dari 5 jenis unit, mulai dari 788-1,337 kaki persegi dalam ukuran bawaan. Unit Jenis A dilengkapi dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan bangunan 788 kaki persegi. Unit Jenis B dan C kedua-duanya dilengkapi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, tetapi masing-masing berukuran 1,000 dan 1,100 kaki persegi dalam ukuran binaan. Unit Jenis D sebaliknya sedikit lebih besar daripada unit jenis C pada ketinggian 1,150 kaki persegi dan dilengkapi dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Unit terbesar dalam projek Sunway Belfield adalah jenis E yang dilengkapi dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dalam bangunan seluas 1,337 kaki persegi.

Berikut adalah dimensi untuk semua jenis unit yang terdapat di Sunway Belfield:

• Jenis A1 & A2: 788 kaki persegi, dua tempat tidur, dua tempat mandi
• Jenis B: 1035 kaki persegi, tiga tempat tidur, dua tempat mandi
• Jenis C: 1118 kaki persegi, tiga tempat tidur, dua tempat mandi
• Jenis D: 1148 kaki persegi, tiga katil, dua tempat mandi
• Jenis E: 1137 kaki persegi, empat katil, tiga tempat mandi

Merujuk kepada penerangan mengenai denah lantai di atas, terbukti bahawa Sunway Belfield menarik minat penonton yang luas. Ini termasuk orang bujang yang ingin berkongsi tempat tinggal dengan orang lain, pasangan dan juga keluarga kecil dan besar. Menurut siaran akhbar oleh para pemaju, projek ini juga dapat memenuhi permintaan para pelabur yang boleh mengekalkan hasil sewa yang berpatutan dan berterusan.

Kemudahan dan Kemudahan Sunway Belfield

Sama ada bakal pembeli bekerja di bandar atau dekat dengan Sunway Belfield, mereka boleh pulang dengan pelbagai kemudahan dan kemudahan yang dapat membantu mereka mereda setelah seharian. Projek ini dilengkapi dengan senarai panjang yang merangkumi studio menari, kolam rendam, rumah pohon, taman atap, paviliun, lobi, ruang karaoke, kolam infiniti, gimnasium, ruang majlis, ruang kerja dan gelanggang bola keranjang. Walaupun beberapa tempat di sekitar Sunway Belfield mungkin menyalakan lampu lebih awal, penghuni dapat menjaga diri dan ahli keluarga mereka dengan penuh hiburan sepanjang hari. Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan lengkap di Sunway Belfield:

Kemudahan dan kemudahan

• Studio menari
• Kolam renang
• Rumah pokok
• Taman bumbung
• astaka
• Lobi
• Bilik karaoke
• Kolam infiniti
• Gimnasium
• Bilik fungsi
• Ruang kerja bersama
• Gelanggang bola keranjang

Analisis Harta Sunway Belfield

Pasaran sasaran

Seperti disebutkan sebelumnya, para pemaju telah mengeluarkan siaran akhbar yang menyatakan bahawa pelabur harta tanah adalah sebahagian dari sasaran utama mereka. Ini dimungkinkan melalui hasil sewa yang agak berpatutan namun berterusan sepanjang beberapa tahun. Memandangkan tanda harga yang menarik di pelbagai jenis unit, projek Sunway Belfield pasti akan menarik minat keluarga dari jajaran kelas menengah juga. Unit-unit ini dapat memenuhi keperluan mereka dengan selesa untuk berkongsi tempat tinggal, pasangan dan juga unit keluarga kecil dan besar. Memandangkan sebahagian besar kemudahan di sekitar projek ini berpusat di masa lapang dan pendidikan, bahkan keluarga akan menggunakan idea untuk hidup pelik di pinggiran kota. Unit jarak rendah tentunya dapat dijangkau oleh orang dewasa muda yang bekerja juga.

Analisis pesaing

Sunway Belfield akan mengembalikan pembeli berpotensi sebanyak RM760 per kaki persegi dengan harga bermula RM600,000 untuk unit julatnya yang lebih rendah. Rangkaian ini dilengkapi dengan 2 bilik tidur dan 2 tab mandi, menjadikannya pelaburan wang yang hebat atau bahkan untuk jangka hayat jangka panjang. Pemerhatian yang menarik dapat dibuat dengan melihat projek serupa di dan sekitar kawasan ini, di mana kebanyakan kediaman dibina sebelum tahun 2010. Contohnya Scott Sentral yang dibina pada tahun 2006 dan terletak di kompleks KL Sentral. Ini memerintahkan nilai yang hampir dengan Sunway Belfield dan mengesahkan tanda harga nominal yang terakhir.

Kenanga Point adalah projek lain yang serupa tidak jauh dari Sunway Belfield, yang terletak lebih dekat dengan daerah Pudu. Projek ini siap pada tahun 1999 dan seluruh unitnya berada di bawah harga minimum untuk Sunway Belfield. Walaupun Kenanga Point lebih murah dan terletak lebih dekat dengan jalan-jalan di Pudu, ia pasti masuk akal untuk memilih Sunway Belfield kerana ia adalah jenama baru dan dilengkapi dengan kemudahan moden. Ini juga akan membantu menghilangkan sebarang kos untuk memperbaiki masalah kekurangan alternatif pembangunan lama di sekitar kawasan ini.

Pemaju Sunway Belfield: Sunway Property

Harta Sunway adalah nama rumah tangga untuk pembangunan harta tanah di kawasan tempatan. Ia adalah syarikat pembinaan harta tanah multinasional terkemuka di negara ini, dengan perniagaan di lebih 50 lokasi, merangkumi 12 pasar. Selama bertahun-tahun, syarikat ini telah memperoleh lebih dari 200 penghargaan antarabangsa dan nasional untuk inovasi dan menyokong kesedaran alam sekitar dalam projeknya.

Projek lain yang akan datang untuk Harta Sunway termasuk Sunway Valley City di Pulau Pinang, yang dimodelkan setelah bandar-bandar yang sangat berjaya seperti Sunway City di Lembah Klang dan Sunway Velocity di Kuala Lumpur. Di Wangsa Maju, Sunway Avilla menawarkan kehidupan kontemporari dengan harga yang berpatutan, disertai dengan pelbagai kemudahan moden.

Ringkasan

All in all, Sunway Belfield can be considered a good investment choice or a good place to live with your family. Various facilities and amenities are available on-site as well as in the surrounding area, thus making it possible for prospective buyers to find themselves comfortably tucked away from the hustle and bustle of Kuala Lumpur and immersed in authentic Malaysian culture and heritage.