Alix Residences

Lokasi Alix Residences

Kesambungan

Alix Residences dilengkapi dengan lebih banyak faedah daripada sekadar ruang tamu kelas satu. Ia menawarkan peluang untuk hidup, bekerja dan bermain di dalam satu lokasi.

Ia juga mudah diakses melalui Lebuhraya:

• Jalan Duta, Lebuhraya Utara-Selatan,
• Lebuhraya SPRINT
• Lebuhraya Tinggi Lembah Klang Baru (NKVE)
• Lebuhraya Bertingkat Damansara-Ulu Kelang (DUKE).

Prasarana lain yang berdekatan termasuklah Penchala Link dan Jalan Tuanku Abdul Halim.

Bagi mereka yang bergantung kepada pengangkutan awam, terdapat dua stesen yang hanya 15 minit dari Alix Residences:

• Stesen KTM Segambut
• Stesen MRT Semantan

Kemudahan

Alix Residences adalah penyelesaian yang bergaya untuk pelajar dan profesional pengajaran dalam mencari penginapan di kawasan ini. Ia sangat selamat kerana berpagar dan dijaga. Ia juga terletak berhampiran banyak sekolah.

Pendidikan:

• Berjalan dengan mudah ke sekolah Perancis yang tidak menguntungkan
• Bertentangan dengan sekolah swasta yang dicadangkan
• Sekolah Antarabangsa Mont Kiara - 7 minit memandu
• Sekolah Rendah Kiaramas - 4 minit memandu
• Sekolah Menengah Kiaramas - 5 minit memandu
• Taylor College - 24 minit memandu
• Garden International School - sejauh 10 minit pemanduan

Ia adalah ladang yang matang sehingga terdapat banyak pertubuhan perubatan.

Perkhidmatan Perubatan:

• ParkCity Medical Center - 12 minit memandu
• Pusat Pakar Doktor Global - 10 minit memandu
• Klinik Pakar Kanak-kanak Kiara - sejauh 7 minit pemanduan

Tidak ada kekurangan perkara untuk dilakukan di sekitar Alix Residences.

Membeli-belah:

• Galeri Beli-belah Publika - 7 minit memandu
• Solaris Mont Kiara - 8 minit memandu
• 1 Mont Kiara - 9 minit memandu
• Hartamas Shopping Centre - 4 minit memandu
• Kedai Verve - 11 minit memandu
• Plaza Mont 'Kiara. - 10 minit memandu

Tempat ini sibuk dengan aktiviti menarik setiap hujung minggu. Terdapat pasar malam, pertunjukan fesyen, tayangan filem dan pameran seni.

Rekreasi:

• Bukit Kiara Equestrian Club - 10 minit memandu
• Pusat Sains Negara - 9 minit memandu
• Stadium Hoki Tun Razak - sejauh 6 minit pemanduan
• Matrade dan Pusat Pameran & Perdagangan Antarabangsa Malaysia - 5 minit memandu

Kedai runcit:

• 99 Speedmart
• 7-sebelas.

Tempat Kehidupan Malam:

• Kelab Goa
• W Club KL
• Groove Disco

Pelan Lantai Alix Residences

Alix Residences menawarkan pelbagai jenis konfigurasi ruangan dan susun atur luas yang sesuai dengan keperluan pasaran. Unit kunci, dwi-kunci, taman dan penthouse akan ditawarkan dengan susun atur 2-bilik tidur, 3-kamar tidur, 3 + 1 bilik tidur, 4-kamar dan 4 + 1- kamar tidur.

JENIS - A1
Built-up: 1,615 SQ.FT
3 Bilik Tidur • 3 Bilik Air • Dual Key

JENIS - A2
Built-up: 1,938 SQ.FT
4 Bilik Tidur • 4 Bilik Air • Dual Key

JENIS - A3
Built-up: 2,476 SQ.FT
4 + 1 Bilik Tidur • 5 Bilik Air

JENIS - A3 (G)
Built-up: 4,381 SQ.FT
4 + 1 Bilik Tidur • 5 Bilik Air • 1 Kolam Renang • 1 Taman Atap

JENIS PENTHOUSE 1
Built-up: 6,544 SQ.FT
4 + 1 Bilik Tidur • 5 Bilik Air • 1 Kolam Renang • 1 Taman Atap

JENIS PENTHOUSE 2
Built-up: 4,865 SQ.FT
4 + 1 Bilik Tidur • 5 Bilik Air • 1 Kolam Renang • 1 Taman Atap

JENIS - B1
Built-up: 1,744 SQ.FT
3 + 1 Bilik Tidur • 4 Bilik Air

JENIS - B2
Built-up: 1,819 SQ.FT
4 Bilik Tidur • 4 Bilik Air • 1 Bilik Kajian • Dual Key

JENIS - B2 (G)
Built-up: 3,552 SQ.FT
3 Bilik Tidur • 3 Bilik Air • 1 Bilik Kajian • 1 Kolam Renang • 1 Taman Atap • Kunci Dwi

JENIS - B3
Built-up: 1012 SQ.FT
2 Bilik Tidur • 2 Bilik Air

JENIS - B4
Built-up: 1,485 SQ.FT
3 + 1 Bilik Tidur • 3 Bilik Air

Kemudahan dan Kemudahan Alix Residences

Alix Residences dirancang untuk mentakrifkan semula kehidupan mewah, unik dalam apa jua ukuran, setiap perincian dipertimbangkan. Bukan sahaja lokasi Alix Residences yang luar biasa, tetapi semua bahagian dalamnya juga moden dan sesuai dengan standard tertinggi, dengan garis kontemporari yang bersih dan kelengkapan yang bergaya. Ia merangkumi pelbagai kemudahan kecergasan hebat yang meningkatkan kesejahteraan tubuh, fikiran dan jiwa, menjadikan hidup sihat menyenangkan dan memberi inspirasi.

Kemudahan yang dikurangkan di Alix Residences menawarkan sebuah oasis di mana penduduk menikmati yang terbaik dalam rekreasi dan bersantai. Tujuannya adalah untuk memberikan penghuni rumah mewah dengan kemudahan canggih di depan pintu.

Kemudahan dan Kemudahan:

• Futsal langit kediaman pertama di Kiara Utara
• Gelanggang tenis yang sangat besar
• Ruang studio khusus untuk yoga,
• Gim dengan pelbagai peralatan,
• Kolam langit yang menakjubkan
• Kolam renang besar
• Kolam kanak-kanak
• Jakuzi yang tidak tertahankan
• Trek joging
• Taman permainan kanak-kanak
• Makan di alcove
• Dek barbeku
• Taman tempat tidur gantung yang selesa.
• Teater Alix yang mewah
• Tempat makan langit yang tiada tandingannya
• Bar langit
• Rumput yang indah
• Tempat makan di luar.
• Dapur gourmet yang bergaya
• Ruang istirahat BBQ.

Terdapat juga perkhidmatan khas dari pasukan concierge yang berdedikasi dan kakitangan keselamatan 24/7 yang penuh perhatian. Alix Residences adalah perayaan kediaman yang sempurna dalam skala besar.

Analisis Harta Alix Residences

Pasaran sasaran

Terdapat banyak pembangunan mewah di dekat Alix Residences seperti yang ditunjukkan dalam jadual di bawah tetapi pemaju menawarkan banyak pilihan untuk memenuhi semua selera dan keperluan dengan harga yang sangat kompetitif dan berpatutan. Pasaran sasarannya adalah pasaran kelas atas profesional, ekspatriat, keluarga muda dan peningkatan yang berumur 30-an, 40-an dan 50-an.

Secara amnya, lebih banyak pemilik rumah daripada pelabur diharapkan kerana semakin banyak orang mencari pangsapuri utama yang lebih besar dan berpatutan di bandar yang berdekatan dengan pusat perdagangan dan perniagaan. Unit dua bilik tidur yang selesa sesuai untuk pasangan bujang atau pasangan muda dan unit tiga bilik tidur sesuai untuk keluarga kecil. Terdapat unit penthouse yang luas, empat dan lima bilik yang akan menjadi pilihan yang tepat untuk keluarga besar.

Analisis pesaing

Kiara Utara terletak secara strategik antara Mont Kiara dan Desa Park City dan telah menyaksikan peningkatan dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Hartanah di Kiara Utara adalah gabungan skim perumahan rendah, menengah dan mewah, dengan bangunan tinggi menjadi trend terkini. Pemaju telah mentakrifkan semula landskap untuk memenuhi permintaan kediaman limpahan di Mont Kiara. Kawasan ini masih dalam proses pembangunan semula dan kerana merupakan lanjutan Mont Kiara, harga masih dalam jangkauan yang berpatutan dan akan terus meningkat sehingga seluruh kawasan kejiranan matang.

Beberapa kondominium dalam jarak 2km dari Alix Residences Residence dipilih untuk perbandingan dari segi binaan dan harga. Verdana adalah bangunan tertua yang siap dibina pada tahun 2014, diikuti oleh Concerto pada tahun 2014, Scenaria pada tahun 2016, Anjali pada tahun 2017 dan terakhir Alix Residences yang akan siap pada tahun 2023. Semua kondominium terletak di tanah pegangan bebas.

The Alix Residences and Verdana offer a larger range of built-up areas between 1,000 sq ft and 6,000 sq ft and 3,000 sq ft. Most other condos are of a similar size, averaging between 1,000 sq ft and 1,500 sq ft. In comparison to other condominiums in the area, Alix Residences clearly targets a wider market. Affluent families and those with high middle-class incomes would be attracted to the size and price of the apartment. Alix Residences is the only residence with multiple layouts of penthouses, each with a private pool and a garden terrace.

Harga jualan Alix Residences bermula sedikit melebihi RM700 psf sementara harga jualan kediaman lain bermula antara RM500 - RM600 psf. Ia sedikit lebih tinggi daripada julat harga purata di Kiara Utara antara RM600-RM700 psf. Harga nampaknya setara untuk Alix Residences yang muncul sebagai pemenang 8 kategori yang membanggakan dalam edisi 2020-2021 Anugerah Hartanah Asia Pasifik (APPA). Antaranya, pembangunan ini mendapat penghargaan 5 bintang dan juga mendapat pencalonan peringkat daerah untuk tiga kategori. Dibangunkan di atas tanah seluas 4.55 hektar, Alix Residence adalah pembangunan berkepadatan rendah dengan jumlah 364 unit dibandingkan dengan kediaman lain yang memiliki lebih dari 600 unit. Selain reka bentuk kontemporari yang disediakan di Alix Residences, ia juga menawarkan kemudahan futsal langit pertama di kawasan ini.

Walaupun pasaran hartanah yang mencabar, Alix Residences tetap menarik kerana kedua-dua menara ini mempunyai susun atur luas yang berpusat pada keluarga yang hidup dengan kemudahan terbaik di kelasnya. Ia menawarkan unit kunci, dwi-kunci, taman dan penthouse yang dibuat dengan memperhatikan perincian untuk memberikan pemilik kehidupan pengalaman yang luar biasa.

Pembangun Alix Residences: TA Global Bhd

TA Global Berhad mempunyai banyak perkembangan dan mereka merangkumi kediaman mendarat, kondominium bertingkat, projek komersial, dan hotel di lokasi utama. Banglo mewah dan vila berkembar di Damansara Idaman dan Idaman Villas, Petaling Jaya, Idaman Residence bersebelahan dengan KLCC adalah beberapa perkembangan lain. TA Global juga melancarkan projek di sebelah ibu pejabatnya di Kuala Lumpur. Pada masa ini, ia dinamakan TA3 dan TA 4. Pembangunan dua menara ini akan mempunyai 242 kediaman peribadi, 601 pangsapuri servis dan sebuah hotel 548 kunci. Terletak di sebelah Menara TA One dan bertentangan dengan Menara Berkembar Petronas, projek ini adalah pembangunan yang terdiri daripada dua menara 58 dan 66 tingkat.

Pemaju juga merancang untuk melancarkan pembangunan penggunaan campuran seluas 15 ekar, Ativo Annexe bernilai RM 3 bilion, di Bandar Sri Damansara. Ia akan merangkumi pusat membeli-belah, menara pejabat, kolej, pusat perubatan dan pangsapuri kanan. Mereka akan menjual menara pejabat dan kediaman serta mengurus persekitaran dan penyewa pusat membeli-belah.

Terdapat satu lagi projek yang sedang berjalan yang dinamakan Nova Square. Ia terletak di Jalan Imbi dan 2.68 miliar pembangunan tiga menara akan menawarkan 1.838 pangsapuri servis, dengan binaan 582 dan 1.086 kaki persegi. Ia dijadualkan dilancarkan pada tahun 2021 dan pemaju berhasrat untuk menyimpan salah satu menara sebagai ini adalah projek pertama di mana bahagian dalamannya direka oleh TA Global.

TA Global merancang untuk menjual projek bernilai RM550 juta pada pertengahan 2021. Ia adalah pembangunan kediaman dua menara yang dinamakan Ativo Suites di Bandar Sri Damansara yang dilancarkan pada bulan Mac tahun lalu. Ia mempunyai 668 pangsapuri servis dengan binaan dari 499 hingga 1.490 kaki persegi. Titik harga tertinggi adalah sekitar RM1,000 PSF dan kadar pengambilan adalah 70% hingga 80%.

Di luar Lembah Klang, pemaju mempunyai projek besar bernilai RM450 juta lagi di Kluang, Johor. Ini adalah projek sulung mereka di Johor, seluas 95 ekar, merangkumi 524 harta tanah dengan gabungan rumah teres 3 tingkat, rumah berkembar dan banglo. Ia akan dilancarkan pada awal tahun 2020.
Secara keseluruhan, syarikat ini memiliki 720 ekar di Malaysia, dari mana 162 ekar dirancang untuk pembangunan dengan nilai pembangunan kasar sebanyak RM14.2 bilion. Fokus utama pemaju adalah pada pasaran domestik kerana semua pembangunan di luar negara dijual sepenuhnya.

Syarikat ini memiliki dan mengendalikan hotel di Australia, Kanada, Singapura, China dan Thailand. Portofolio hotel mereka merangkumi Radisson Blu Plaza (Sydney, Australia), The Westin Melbourne (Australia), Swissotel Merchant Court (Singapura), Aava Whistler Hotel (Kanada), Swissotel Kunshan (China), Movenpick Resort & Spa, Pantai Karon, Phuket (Thailand) dan The Trump International Hotel & Tower (Kanada). Di Singapura dan Sydney, ada rancangan untuk membangun kembali hotel dengan membina bilik tambahan di bahagian atas.

Syarikat ini juga mencari peluang baru di Kanada, Australia, Tokyo dan Seoul. Pembangunan Little Bay Cove di Australia bernilai RM482.3 juta (AU$162 juta), yang dijual 99.4%, sementara lebih daripada 80% unit dijual untuk Ativo Suite. Keuntungan bersih Q1'18 TA Global hampir meningkat tiga kali ganda menjadi RM230.15 juta daripada RM57.56 juta setahun yang lalu, disebabkan oleh penjualan harta tanah Australia dan pengambilan tanah wajib oleh kerajaan persekutuan.