Agile Bukit Bintang

Lokasi Agile Bukit Bintang

Kepadatan penduduk lebih tinggi di ibu negara Malaysia Kuala Lumpur dengan purata 7,300 penduduk per kilometer persegi berbanding rata-rata 3,300 penduduk yang tinggal di Greater Kuala Lumpur. Kepadatan penduduk bagi mereka yang tinggal selain Kuala Lumpur jauh lebih rendah dengan rata-rata hanya 94 orang per kilometer persegi.

Agile Bukit Bintang membentuk tiga menara 60 tingkat dari kediaman campuran, unit SoVo dan lot komersial. Peningkatan unit kediaman berkisar antara 625 kaki persegi hingga 1,157 kaki persegi dengan harga jualan per kaki persegi RM1,750. Oleh kerana lokasinya yang sangat strategik di pusat Kuala Lumpur, harga jualannya cukup lumayan.

Bukit Bintang adalah kawasan terkenal untuk runcit dan hiburan, yang mempunyai ribuan gerai bermula dari kelas menengah hingga jenama mewah mewah seperti Louis Vuitton, Ermenegildo Zegna, Hermes, Prada dan Gucci. Kawasan ini secara harfiah tidak tidur dan akses ke kedai makanan sangat luar biasa. Pelbagai rantai makanan disediakan sepanjang masa, menawarkan makanan tempatan, makanan Mediterranean, Itali, Korea atau Jepun yang mewah, kafe hipster dan rantai makanan segera.

Tripadvisor menilai Bukit Bintang sebagai kawasan yang selamat di Kuala Lumpur, tetapi bandar-bandar besar lain di dunia harus berhati-hati setiap saat. CCTV dipasang di setiap pelosok kawasan dan dipantau oleh Majlis Bandaraya Kuala Lumpur yang juga dihubungkan dengan Polis Bandar.

Kesambungan

Agile Bukit Bintang berada di lokasi yang ideal bagi mereka yang bekerja di pusat bandar dan mudah dilalui pengangkutan awam. Penduduk tidak perlu risau untuk bergerak ke dan dari lokasi walaupun mereka tidak memiliki kenderaan sendiri. Jalan utama seperti Jalan Tun Razak berada dalam jarak dari kediaman yang menuju ke pelbagai lebuh raya seperti Lebuhraya Maju (1.5km), Lebuhraya Bertingkat Ampang-Kuala Lumpur (2.5km) dan Lebuhraya Sultan Iskandar (6km). Stesen Conlay (360m), TRX Station (400m) dan Bukit Bintang Station (800m) adalah 3 stesen MRT terdekat dari kediaman sebagai kaedah pengangkutan alternatif.

Penduduk boleh menggunakan jambatan langit yang menghubungkan kawasan Bukit Bintang dengan KLCC yang panjangnya sekitar 600 meter. Bayangkan berjalan kaki ke KLCC dari kondominium anda dalam 15 minit berjalan kaki.

Lalu lintas di kawasan ini biasanya sesak pada waktu puncak kerana wujudnya banyak syarikat multinasional seperti Petronas, Berjaya Group dan RHB Bank. Walau bagaimanapun, kesesakan dikendalikan dengan baik dengan tiga jalur yang tersedia di setiap sisi, yang membolehkan aliran lalu lintas lancar walaupun jumlah kenderaan yang banyak. Sebagai alternatif, penduduk boleh pergi ke destinasi masing-masing dari salah satu daripada tiga stesen MRT yang ada untuk mengelakkan lalu lintas pada waktu puncak.

Kemudahan

Terletak di jalan yang sama dengan tempat kediaman, terdapat 6 pusat membeli-belah untuk dipilih. Membeli komputer riba baru (Low Yat Plaza) dan beg tangan Louis Vuitton (Pavilion KL) boleh dilakukan sekaligus kerana berdekatan dengan pusat membeli-belah ini. Ini tidak termasuk kawasan membeli-belah lain yang popular seperti Suria KLCC, Berjaya Times Square dan IKEA yang berjarak kurang dari 2km.

Pusat Perubatan Prince Court, kemudahan penjagaan kesihatan swasta yang terkenal pada dasarnya berada di depan pintu rumah anda. Ia terletak hanya 110m dari tempat kediaman untuk temujanji anda seterusnya dengan salah satu doktor bertaraf dunia yang boleh anda pilih. Sebagai pilihan, Gleneagles Kuala Lumpur dan Beverly Wilshire Medical Center berada dalam jarak yang dekat.

Etonhouse Malaysia International School, sebuah institusi pendidikan yang mapan untuk usia 2-12 tahun hanya berjarak 650m dari kediaman ini. Program seperti Diploma Kewangan atau Perniagaan boleh didapati di INTI International College KL Campus sementara program pascasiswazah terpilih ditawarkan di INTI dan Pusat Pengajaran Universiti Nottingham.

Membeli-belah:

• Pavilion KL
• Galeri Starhill
• Fahrenheit 88
• Lot 10
• Plaza Sungai Wang
• Plaza Yat Rendah
• Suria KLCC
• Avenue K
• Berjaya Times Square
• IKEA

Perkhidmatan Perubatan:

• Pusat Perubatan Beverly Wilshire
• Pusat Perubatan Prince Court
• Pusat Perubatan Gleneagles Kuala Lumpur

Pendidikan:

• Sekolah Antarabangsa Etonhouse Malaysia
• Kolej Antarabangsa INTI
• Pusat Pengajaran Universiti Nottingham

Pelan Lantai Agile Bukit Bintang / Pelan Tingkat

Kondominium mewah ini mempunyai sejumlah 1,501 unit di tiga menara kediaman dengan 4 susun atur yang berbeza untuk dipilih. Unit kediaman ini mempunyai ukuran binaan dari 616 kaki persegi (1 + 1 bilik tidur dan 1 tempat mandi) hingga 1,157 kaki persegi (3 bilik tidur dan 3 bilik mandi).

Pilihan yang ada

• Jenis A dengan luas 616 - 638 kaki persegi di kawasan binaan (1 + 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi)
• Jenis B dengan keluasan 687 - 716 kaki persegi di kawasan binaan (1 + 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi)
• Jenis C dengan luas 886-935 kaki persegi di kawasan binaan (2 bilik tidur dan 2 bilik mandi)
• Jenis D dengan luas 1,157 kaki persegi di kawasan binaan (3 bilik tidur dan 3 bilik mandi)

Penduduk juga akan mempunyai ukuran eksklusiviti yang baik dengan setiap tingkat mempunyai sekitar 14-15 unit untuk komuniti yang inklusif dan rapat.

Kemudahan dan Kemudahan Agile Bukit Bintang

Bangunan pencakar langit 200 meter ini direka oleh firma seni bina terkenal DP Architects dengan 30 kemudahan premium termasuk 3 kolam berbeza untuk pelbagai tujuan - Kolam lap, kolam cetek dan gim aqua. Tingkat 10 Kemudahan Podium menyediakan 26 kemudahan premium dengan tema lanskap hutan hujan sementara tingkat 60 Sky Garden menawarkan 4 kemudahan premium dengan pemandangan pusat bandar Kuala Lumpur yang indah.

Tingkat 10 Kemudahan Podium:

• Bilik gimnasium
• Dek kecergasan
• Ruang rehat
• Bilik permainan
• Tempat menukar pakaian
• Ruang makan IXORA
• Bilik fungsi IRIS
• Bilik fungsi RUELLIA
• Ruang makan CASSIA
• Bilik mesyuarat
• Bilik bacaan
• Kawasan surau
• Tulang Belakang
• Kolam lap
• Kolam cetek
• Gim Aqua
• Kolam renang
• Kawasan lubang BBQ
• Paviliun rekreasi
• Chillout tenggelam
• Jejak hutan
• 2 Taman permainan kanak-kanak
• Stesen latihan
• Taman dermaga
• Taman poket

Taman Langit Tingkat 60:

• Teras langit
• Paviliun langit
• Suite makan langit
• Bilik fungsi pelbagai guna

Setiap tingkat diservis oleh enam lif yang membolehkan tahap privasi dan ruang yang baik kepada penyewa dan penghuni yang pulang ke rumah setelah seharian bekerja keras. Ciri keselamatan seperti rondaan 24 jam, peraturan kad akses yang ketat, dan CCTV tersedia untuk menjaga keselamatan penduduk. Sistem keselamatan 6 tingkat akan memastikan para tetamu dan penghuni menikmati penginapan yang menyenangkan dengan ketenangan fikiran.

Analisis Agile Bukit Bintang

Pasaran sasaran

Terletak di kawasan utama di pusat bandar Kuala Lumpur yang terkenal sebagai Segitiga Emas, bakal pembeli adalah mereka yang berada di kawasan berpendapatan tinggi dengan campuran penduduk tempatan dan asing. Berdasarkan kawasan binaan yang terdapat di kediaman tersebut, majoriti penduduknya adalah mereka yang masih bujang, pasangan suami isteri dan keluarga dengan maksimum 3 orang anak.

Analisis pesaing

There are several upcoming high-rise residential projects within the Golden Triangle area, as these developers believe this prime location is the number one consideration for potential buyers. There are, however, projects such as AXON Bukit Bintang and Stonor 3 KLCC that are at least 20 storeys lower than Agile Bukit Bintang, so they will lose out on city views. Nevertheless, Landmark@KL City is the tallest residential development in Kuala Lumpur, with 13 storeys higher than Agile Bukit Bintang.

Selain Agile Bukit Bintang yang menyediakan 30 kemudahan premium, Landmark @ KL City, AXON dan Stonor 3 tidak akan dapat bersaing kerana kemudahan mereka lebih rendah dari segi bilangan dan saiz. Dari segi harga per kaki persegi, Landmark @ KL City adalah yang tertinggi dengan harga purata RM1,900 sementara Agile, Stonor 3 dan AXON boleh dianggap setanding kerana rata-rata antara RM1,600 - RM1,750.

Landmark @ Bandar KL

Pembangunan perumahan pegangan tinggi 73 tingkat terletak 50 meter dari pusat membeli-belah Berjaya Times Square. Unit bermula dari kawasan binaan 558 kaki persegi (studio) hingga 930 kaki persegi (3 bilik tidur dan 2 bilik mandi) Julat harga adalah dari RM908,454,00 - RM2,289,144.00 (harga rata-rata RM1,900 per kaki persegi)

Pembangun: Debao Property

AXON Bukit Bintang

Pembangunan perumahan sewa 38 tingkat tinggi terletak 400m dari pusat membeli-belah Pavilion KL. Unit berkisar dari kawasan binaan 450 kaki persegi (1 bilik tidur dan 1 bilik mandi) hingga kawasan binaan 801 kaki persegi (3 bilik tidur dan 2 bilik mandi) Julat harga adalah dari RM658,000.00 - RM1,070,000.00 (rata-rata RM1,600 harga per kaki persegi)

Pembangun: Aset Kayamas Group

Stonor 3 KLCC

Pembangunan perumahan pegangan tinggi 40 tingkat yang terletak 1.3km dari pusat membeli-belah Suria KLCC. Unit bermula dari kawasan binaan seluas 649 kaki persegi (1 bilik tidur dan 1 bilik mandi) hingga kawasan binaan 1,232 kaki persegi (3 bilik tidur dan 3 bilik mandi) Julat harga adalah dari RM1,100,000.00 - RM2,100,000.00 (rata-rata RM1,700 harga per kaki persegi)

Pembangun: Tan & Tan Developments Berhad

Agile Bukit Bintang’s Developers: Agile Property & Tropicana Corporation Berhad

Harta tangkas

Harta tangkas adalah pemaju hartanah yang berpusat di China dengan kehadiran yang luas dalam operasi hotel, pelaburan harta tanah dan industri pengurusan harta tanah.

Selain projek di Malaysia, syarikat ini kini memiliki portfolio yang terdiri daripada lebih 90 projek di seluruh China, termasuk di Guangzhou, Zhongshan, Foshan, Shanghai, Nanjing, Yangzhou, Wuxi, Hangzhou, Ningbo, Chengdu, Xi'an, Chongqing, Zhengzhou, Hainan , Yunnan, Shenyang dan Tianjin.

Syarikat ini telah memenangi banyak anugerah seperti 50 Syarikat Terbesar Besar Forbes Asia pada tahun 2009, Anugerah Kecemerlangan Real Estat China 2016 oleh Jawatankuasa Anugerah Kecemerlangan Hartanah China dan terpilih sebagai pemenang Pembangunan Berkembang Tinggi Mewah Terbaik di Des Prix Infinitus Asean Anugerah Harta pada tahun 2019.

Projek mereka yang sedang dijalankan merangkumi:

Agile Mont Kiara, sebuah projek kediaman mewah yang terletak di Jalan Duta, Kuala Lumpur. Terletak di hab ekspatriat terbesar di Malaysia, pencakar langit ini mempunyai 813 unit dengan kawasan binaan mulai dari 1,156 kaki persegi hingga 5,037 kaki persegi.

Agile Embassy Garden, sebuah projek kediaman mewah yang terletak di Jalan Ampang. Terletak di Segitiga Emas pusat bandar Kuala Lumpur, menara kembar ini mempunyai 864 unit dengan kawasan binaan berkisar antara 523 kaki persegi hingga 976 kaki persegi.

Tropicana Corporation Berhad

Tropicana Corporation Berhad adalah pemaju terkenal di Malaysia dengan kepelbagaian kepentingan perniagaan termasuk pembangunan harta tanah dan resort, pelaburan harta tanah dan pegangan pelaburan.

Terdaftar di Papan Utama Bursa Malaysia sejak tahun 1992, Kumpulan berusaha untuk mengembangkan sifat khas dan inovatif: Tropicana Golf & Country Resort, yang menempatkan rumah kelab terbesar dan pemenang anugerah di Malaysia; Tropicana Indah Resort Homes; dan Tropicana City, pembangunan bersepadu bersepadu di Petaling Jaya.

Pada tahun 2011, Tropicana Grande dinobatkan sebagai Pembangunan Berkembang Tinggi Terbaik dengan penarafan lima bintang tertinggi di Malaysia dan Pembangunan Berkembang Tinggi Terbaik di Asia Pasifik pada Anugerah Harta Antarabangsa dengan kerjasama Bloomberg Television dan Google. Pada tahun 2013, Tropicana Metropark memenangi penarafan lima bintang tertinggi untuk Pembangunan Penggunaan Campuran Terbaik (Malaysia) di Asia-Pacific Property Awards 2013; dinamakan salah satu daripada 10 pemaju hartanah teratas di BCI Award; dan dianugerahkan Hall of Fame Award di Malaysia Power Brand Award 2013 dan Super Excellent Brand Award 2013

Projek mereka yang sedang dijalankan merangkumi:

• Courtyard by Marriot Penang, hotel mewah dari kerjasama pemaju dengan Marriot International Inc. Hotel 11 tingkat ini akan mempunyai 200 bilik yang terletak di Macalister Road, Pulau Pinang dan ini akan menjadi pintu masuk pertama Courtyard ke Malaysia
• Paisley Serviced Residence, projek kediaman yang terletak di Subang Jaya. Kediaman bertingkat tinggi ini dalam persekitaran gaya resort mempunyai 587 unit dengan kawasan binaan bermula dari 601 kaki persegi hingga 1,491 kaki persegi.