雅居乐·天汇

雅居乐天汇武吉免登所在地

马来西亚首都的人口密度更高 吉隆坡 平均每平方公里7300名居民，而吉隆坡的平均人口为3300名居民居住在吉隆玻市中心。居住在吉隆坡以外地区的人口密度要低得多，平均每平方公里只有94人。

雅居乐天汇武吉免登形成了三座60层高的塔楼，混合了住宅，SoVo单元和商业用地。住宅单位的建筑面积从625平方英尺到1,157平方英尺，每平方英尺的售价为RM1,750。由于其位于吉隆坡市中心的战略位置，其售价相当不错。

武吉免登是著名的零售和娱乐区，拥有数千家门店，从中产阶级到高端奢侈品牌，例如路易威登，埃尔梅尼吉多·杰尼亚，爱马仕，普拉达和古奇。该地区是非常繁华的，通往食品商店的通道非常多。全天候提供各式各样的食物，包括当地街头美食，地中海风味，意大利，韩国或日本风味，时髦咖啡馆和快餐店。

猫途鹰将武吉免登列为吉隆坡的安全区域，但世界上任何其他主要城市都应该无时无刻采取预防措施。大多数的闭路电视安装在该地区的每个角落，由吉隆坡市议会的市警察进行监控。

连通性

雅居乐武吉免登对于那些在市中心工作并且需要·使用公共交通工具的人来说，这里是非常理想的地理位置。即使没有自己的车辆，居民也不必担心往返于该地点。住宅附近有敦拉萨等主要道路，可通往各种高速公路，例如Maju高速公路（1.5公里），安邦-吉隆坡高架公路（2.5公里）和苏丹依斯干达路（6公里）。康丽车站（360米），TRX车站（400米）和武吉免登车站（800米）是距离公寓最近的3个地铁站，作为替代交通方式。

居民可以使用武吉免登地区与吉隆玻双峰塔连接起来的天桥，该桥的长度约为600米。想象一下，从公寓步行15分钟即可到达吉隆玻双峰塔。

由于许多跨国公司的存在，例如马来西亚国家石油公司，成功集团和兴业银行，该地区的交通通常在高峰时段较为拥堵。但是，堵车的状况不算太差，每边都有3条车道可以使用，尽管车辆数量众多，但交通还算顺畅。此外，居民可以从三个可用的捷运站选择其一以前往各自的目的地以避免高峰时段的交通。

便利性

与住宅位于同一条道路上共有6个购物中心可供选择。由于靠近这些大型购物中心，居民可以在刘蝶广场购买笔记本电脑，也可以在柏威年广场购买Louis Vuitton的手提包。这些地区不包括其他受欢迎的购物区，例如吉隆玻双峰塔，成功时代广场和宜家，距离酒店不到2公里。

太子阁医药中心是著名的私人医疗保健机构。它距离住宅仅110米，可说是一步之遥。有需要的居民可以选择与世界一流的医生进行下一次预约。另外，吉隆坡鹰阁和比佛利威尔希尔医疗中心也近在咫尺。

马来西亚伊顿国际学校是一所专为年龄从2岁至12岁的小朋友而设的教育机构。距离住宅仅650米。吉隆坡英迪国际学院提供如金融或商业文凭课程，与此同时，英迪国际大学和诺丁汉大学教学中心也提供部分研究生课程。

购物：

• 柏威年广场
• 升禧广場
• 飞轮海88广场
• 乐天广场
• 金河广场
• 刘蝶广场
• 阳光广场 (Suria KLCC)
• K大道
• 成功时代广场
• 宜家

医疗服务：

• 贝弗利威尔希尔医疗中心
• 太子阁医疗中心 (Prince Court Medical Centre)
• 吉隆坡鹰阁医疗中心

教育：

• 马来西亚伊顿豪斯国际学校
• 英迪国际学院
• 诺丁汉大学教学中心

雅居乐天汇武吉免登平面图/楼层平面图

这个豪华公寓共有三层住宅塔楼，设有1,501个单元，有4种不同的布局可供选择。这些住宅单元的建筑面积从616平方英尺（1 + 1卧室和1浴室）到1,157平方英尺（3卧室和3浴室）。

可用选项

• A型，建筑面积为616 – 638平方英尺（1 + 1卧室和1浴室）
• B型，建筑面积为687 – 716平方英尺（1 + 1卧室和1浴室）
• C型，建筑面积886 – 935平方英尺（2间卧室和2间浴室）
• D型，建筑面积为1,157平方英尺（3间卧室和3间浴室）

居民也将有一个很好的排他性指标，每个楼层大约有14-15个单位可以互相紧密的联系。

雅居乐天汇武吉免登设备与设施

这座200米高的摩天大楼是由国际知名的建筑事务所DP Architects设计的，拥有30处高级设施，包括3个不同用途的游泳池-膝上游泳池，浅层游泳池和水上健身馆。 第10楼设施台设施提供了26种以雨林景观为主题的高级设备，而第60楼设有空中花园，并提供4种可欣赏吉隆坡市中心壮丽景色的高级设施。

第10楼层设施讲台：

• 健身室
• 健身甲板
• 休闲休息室
• 游戏室
• 更衣室
• IXORA餐厅
• IRIS多功能厅
• RUELLIA多功能厅
• 卡西亚餐厅酒廊
• 会议室
• 阅览室
• 祈祷室
• 脊柱
• 泳池
• 浅水池
• 水上健身馆
• 浅水池
• 烧烤区
• 娱乐亭
• 静思台
• 森林步道
• 2个儿童游乐场
• 健身站
• 吊床花园
• 盆栽花园

第60楼层设有空中花园：

• 空中庭院
• 天空亭
• 天空餐厅套房
• 多功能厅

每层楼都有6部电梯提供服务，为经过长时间辛苦工作后返回家园的租户和居民提供了良好的隐私和空间。严格管理门卡和闭路电视等安全功能，全天候巡逻，以维护居民的安全。六层等级的安全系统将确保客人和居民安心享受愉快的住宿。

分析雅居乐天汇武吉免登

目标市场

位于吉隆坡市中心黄金地段的黄金地段，潜在的买家将是那些本地高收入的居民和外国居民。根据住宅中可用的建筑面积，大多数居民将是单身，已婚夫妇和有最多3个孩子的家庭。

分析竞争对手

There are several upcoming high-rise residential projects within the Golden Triangle area, as these developers believe this prime location is the number one consideration for potential buyers. There are, however, projects such as AXON Bukit Bintang and Stonor 3 KLCC that are at least 20 storeys lower than Agile Bukit Bintang, so they will lose out on city views. Nevertheless, [email protected] City is the tallest residential development in Kuala Lumpur, with 13 storeys higher than Agile Bukit Bintang.

再加上雅居乐天汇提供了30个高级设备设施，Landmark @ KL City，AXON和Stonor 3将无法与我们的项目比较。因为他们设施的数量和规模都较小。就每平方英尺的价格而言，Landmark @ KL City的平均价格最高，为1,900令吉，雅居乐天汇，Stonor 3和AXON的平均价格介于1,600令吉至1,750令吉之间，因此可以被认为具有可比性。

地标@吉隆坡市

距离成功时代广场购物中心50m的73层高层永久业权住宅开发区。单位面积从558平方英尺的建筑区域（工作室）到930平方英尺（3卧室和2浴室）的价格范围从RM908,454,00 – RM2,289,144.00（平均每平方尺RM1,900）

发展商：德宝地产

AXON武吉免登

38层高的高层住宅开发项目，距柏威年广场购物中心400米。单位面积从450平方英尺的建筑面积（1卧室和1浴室）到801平方英尺的建筑面积（3卧室和2浴室）价格范围从RM658,000.00 – RM1,070,000.00（平均RM1,600每平方英尺的价格）

开发商：Aset Kayamas Group

Stonor 3 KLCC

40层高楼永久业权住宅项目距离阳光广场购物中心1.3公里。公寓面积从649平方英尺的建筑面积（1卧室和1浴室）到1,232平方英尺的建筑面积（3卧室和3浴室），价格范围从RM1,100,000.00 – RM2,100,000.00（平均RM1,700）每平方英尺的价格）

发展商：Tan＆Tan Developments Berhad

雅居乐天汇武吉免登的开发商：雅居乐地产＆丽阳机构

雅居乐地产

雅居乐地产 是一家中国领先的房地产开发商，在酒店运营，房地产投资和物业管理行业拥有广泛的业务。

除马来西亚的项目外，该公司目前在中国拥有超过90个项目的多元化投资组合，包括广州，中山，佛山，上海，南京，扬州，无锡，杭州，宁波，成都，西安，重庆，郑州，海南，云南，沉阳和天津。

该公司获得了许多奖项，例如2009年《福布斯》杂志亚洲50强最佳上市公司，中国房地产卓越奖委员会授予的2016年中国房地产卓越奖，并被《无限极》杂志评为最佳豪华高层发展项目的获奖者。 2019年房地产奖。

他们正在进行的项目包括：

雅居乐满家乐是位于吉隆坡（Jalan Duta）附近的高端住宅项目。位于马来西亚最大的侨民中心， 这个摩天大楼 拥有813个单位，建筑面积从1,156平方英尺到5,037平方英尺。

雅居乐使馆花园，位于安邦路的高端住宅项目。这座双子塔位于吉隆坡市中心的金三角，有864个单位，建筑面积从523平方英尺到976平方英尺不等。

丽阳机构

丽阳机构 是一家马来西亚知名开发商，业务涉及多元化，包括房地产和度假村开发，房地产投资和投资控股。

自1992年以来，该集团在大马交易所主板上市，致力于开发独特和创新的物业：Tropicana Golf＆Country Resort，拥有马来西亚最大且屡获殊荣的俱乐部； Tropicana Indah度假屋；以及八打灵再也的综合开发项目Tropicana City。

2011年，Tropicana Grande与彭博电视台和谷歌一起荣获国际房地产奖评选的马来西亚最高五星级最佳住宅高层发展项目和亚太地区最佳住宅高层发展项目。 2013年，Tropicana Metropark在2013年亚太房地产奖中荣获“最佳综合开发（马来西亚）”最高五星级评级；被BCI奖评为十大房地产开发商之一；并在2013年马来西亚实力品牌奖和2013年超级优秀品牌奖中均获得了名人堂奖

他们正在进行的项目包括：

• 槟城万怡酒店，是开发商与马里奥特国际公司合作开发的高端酒店。这家11层高的酒店将提供200间客房，位于槟城麦卡利斯特路，这将是万怡酒店首次进入马来西亚
• 佩斯利服务式住宅，是位于梳邦再也的一个住宅项目。这座度假胜地风格的高层住宅共有587套，建筑面积从601平方英尺到1,491平方英尺不等。