Rencana Royale

Lokasi Rencana Royale

Taman Tun Dr Ismail TTDI adalah kawasan perumahan dan terletak di sempadan Kuala Lumpur dan Selangor. Ia bermula sebagai kawasan luar bandar pada tahun 1970-an tetapi dikembangkan menjadi kawasan pinggiran bandar. Dengan kemudahannya, TTDI adalah sebuah bandar yang saling berkaitan dan menyediakan rangkaian pengangkutan awam ke mana sahaja di Kuala Lumpur. TTDI MRT berjarak 10 minit pemanduan dari Rencana Royale, menjadikannya mudah bagi penduduk untuk melakukan perjalanan dan pergi bekerja. Stesen MRT TTDI juga menyediakan pautan ke KL Sentral, yang merupakan stesen keretapi yang berfokus pada transit. Oleh itu ia membolehkan perjalanan yang saling berkaitan, menjadikan pengangkutan lebih mudah. Tambahan pula, reka bentuk kontemporari kota ini bertentangan dengan persekitaran pinggiran bandar, sehingga melukis gambar indah dua dunia bertembung bersama. TTDI menawarkan visi Gen-Z mengenai inovasi dan pandangan moden mengenai gaya hidup dan perkembangan selanjutnya.

Sejak tahun 2018, TTDI telah meletakkan program kepolisian baru yang bertujuan untuk mempercepat penyelesaian tugas dan penyiasatan polis. Program ini telah menyebabkan kadar jenayah menurun menjadi 40%, menjadikan TTDI sebagai salah satu kawasan kejiranan yang lebih selamat di Kuala Lumpur. Oleh itu, keselamatan kejiranan menjadikan TTDI kawasan yang sempurna untuk didiami keluarga dan anak-anak. Taman Tun Dr Ismail TTDI adalah lokasi yang sesuai untuk masyarakat sosial yang berkembang maju di sebuah bandar. Dari segi kepadatan penduduk, angka Kuala Lumpur telah meningkat sebanyak 3.14%. Ini disebabkan oleh fakta bahawa lebih banyak orang mencari tempat tinggal di bekalan harta tanah yang semakin meningkat di Kuala Lumpur.

Kesambungan

TTDI memudahkan pelbagai jenis pengangkutan yang menjadikan tempat tinggal di Rencana Royale bermanfaat dan selesa. Selain itu, Rencana Royale dapat diakses melalui pautan berbilang sambungan, yang menampung penduduk TTDI dan juga pengunjung yang datang dari sekitar Kuala Lumpur dan sekitarnya. Tambahan lagi, bentuk pengangkutan yang lebih menjimatkan adalah stesen kereta api MRT di TTDI. Untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas, pengangkutan awam memberikan gaya hidup yang tidak terbebani kerana memerlukan beberapa minit dari waktu ketibaan ke destinasi mana pun. Dengan memandu, akses ke Rencana Royale dimungkinkan dengan menggunakan Penchala Link (pintu keluar TTDI) Lebuhraya SPRINT. Cara masuk lain ke Rencana Royale adalah melalui Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP) dan Lebuhraya Duta-Ulu Klang (DUKE).

Dari stesen MRT TTDI, mengambil masa lebih kurang 8 minit dengan kereta untuk sampai ke Rencana Royale. Jaraknya 3.9km melalui Jalan Datuk Suleiman. Dari stesen MRT, perkhidmatan e-hailing seperti Grab dan MyCar mudah didapati kerana lokasi pusat bandar yang popular. Selain itu, TTDI MRT berjarak 4 stesen dari stesen MRT Muzium Negara di KL Sentral, yang merupakan pusat pengangkutan kereta api bersepadu. TTDI juga boleh diakses melalui laluan bas. Laluan bas yang melalui Rencana Royale adalah 780, PJ06 dan T812, sehingga menambah rangkaian borang akses ke tempat penginapan ini.

Kemudahan

Berada di kota yang sibuk memerlukan aktiviti yang tidak pernah habis. Hiburan dan hiburan sosial yang tidak terhitung jumlahnya berada dalam jarak 5-10km dari Rencana Royale. Namun, pilihan yang mendorong lebih banyak kemudahan adalah kedai-kedai di sekitar hotel. Makan di luar tidak hanya boleh diakses di pusat membeli-belah kerana terdapat restoran-restoran berkualiti yang berjarak 5 minit berjalan kaki dari tempat penginapan. Selain itu, kedai serbaneka seperti KK Mart dan 7-Eleven berjarak 5 minit pemanduan dari Rencana Royale.

Terdapat banyak tadika dan sekolah menengah di sekitar kawasan ini. Sekolah-sekolah berada dalam jarak 10 minit, sehingga dapat menghilangkan tekanan dan kesulitan lalu lintas. Sekolah seperti SK Taman Tun Dr Ismail, SK Bandar Utama Damansara, Tadika Islam Sungai Penchala, Sekolah Kebangsaan Sungai Penchala dan sebagainya tidak lebih dari 5km dari Rencana Royale. Selain itu, mempunyai hospital atau klinik seperti KPJ Damansara 2 atau Klink Nabilah yang boleh dijangkau adalah praktikal dalam keadaan kecemasan. Pusat Pakar Gdm dan KPJ Damansara Specialist Hospital yang pakar dalam bidang perubatan tertentu juga dapat diakses dalam jarak 10 minit pemanduan.

Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan di sekitar Rencana Royale.

Membeli-belah

Sebagai contoh, diperlukan 5-10 minit untuk sampai ke lokasi berikut:

• One Utama
• IKEA Damansara
• Pusat Membeli-belah Hartamas
• Sunway Giza
• Publika

Terdapat juga kawasan yang biasanya memakan masa lebih dari 10 minit tetapi masih dalam jarak dekat:

• Pusat Beli Belah Bangsar
• Suria KLCC
• Mid Valley Megamall
• Bandar Tropicana
• Kelab Golf & Desa Tropicana

Restoran

• Mie CORD Kuew Teow
• Restoran Sambal Hijau
• Rizqii D'Penchala
• Kedai Makan Norangah

Pendidikan

• Kolej KBU
• Sekolah Bersepadu Itqan
• SK Taman Tun Dr Ismail 1
• Rumah kanak-kanak TTDI
• SK Bandar Utama Damansara 4
• SMK Taman Tun Dr Ismail
• Tadika Islam Sungai Penchala
• Sekolah Kebangsaan Sungai Penchala

Hospital

• KPJ Damansara 2
• Hospital Doktor Global
• Pusat Pakar Gdm
• Hospital Pakar KPJ Damansara
• Klinik Nabilah
• Klinik Helena Abdullah

Pelan Lantai Rencana Royale

Pembangunan harta tanah adalah kediaman 13 tingkat yang melayani pemilik Melayu yang ingin menghiasi gaya hidup pinggir bandar mereka dengan kediaman berkualiti tinggi dan moden. Perkembangan ini melayani penduduk Melayu bangsawan yang mencari rumah tangga moden dan mewah di TTDI. Terdapat 622 unit dan terdapat tiga model suite; Eksekutif, Deluxe dan Korporat. Suite eksekutif adalah 472 kaki persegi dan dupleks suite eksekutif adalah 875 kaki persegi. Suite mewah adalah ruang yang lebih besar dengan 1109 kaki persegi dan versi dupleks adalah 1830-1841 kaki persegi. Akhirnya, suite korporat adalah untuk perniagaan yang mencari persekitaran yang fleksibel yang merangkumi rasa privasi dan eksklusif. Ia adalah unit 3 tingkat yang mengawasi pemandangan kota yang indah di tingkat 13.

Kemudahan dan Kemudahan Rencana Royale

Rencana Royale mempunyai semua kemudahan dan kemudahan yang diperlukan untuk aktiviti seharian anda dan banyak lagi. Berbagai kemudahan termasuk gimnasium, sehingga memungkinkan gaya hidup sihat. Selain itu, sebuah kafe juga disediakan untuk minum kopi sebelum bekerja atau untuk bersosial dengan rakan-rakan pada akhir hari yang panjang. Terdapat tiga bilik mesyuarat untuk bekerja rakan sekerja, sehingga menambah kemudahan untuk pejabat di suite korporat. Ruang solat juga disediakan untuk orang-orang Islam, untuk menyajikan khalayak Melayu Rencana Royale. Tempat penginapan ini juga menampung kanak-kanak kerana taman rekreasi dapat diakses oleh keluarga. Namun, ia juga dapat digunakan oleh orang dewasa yang ingin berjalan-jalan malam di taman. Untuk bersantai, kolam renang untuk bersantai sangat sesuai pada hari yang panas dan lembap, serta spa untuk melepaskan simpul fizikal dan mental dan menghilangkan tekanan. Sebuah dewan serbaguna dan kawasan BBQ juga disediakan untuk mengadakan majlis keramaian atau sebarang bentuk perjumpaan lain. Akhirnya, kemudahan pembangunan harta tanah yang paling unik adalah pawagam, sehingga menambah pelbagai kemudahan yang terdapat di Rencana Royale.

Kemudahan dan Kemudahan

• Gimnasium
• Kafe
• Bilik mesyuarat
• Pawagam
• Kolam renang
• Spa
• Kawasan BBQ
• Bilik Mesyuarat Besar
• Bilik Perbincangan
• Dewan Serbaguna
• Bilik sembahyang
• Taman Rekreasi

Analisis Harta Rencana Royale

Pasaran sasaran

Rencana Royale menarik minat pemilik rumah Melayu, biasanya untuk pasangan atau keluarga. Suite eksekutif adalah unit studio yang menampung pemilik rumah tunggal dengan sempurna. Walau bagaimanapun, suite eksekutif adalah unit 2 bilik tidur, oleh itu ia sangat sesuai untuk pasangan muda atau pengantin baru. Suite deluxe adalah ruang 3 bilik tidur, oleh itu unit ini memenuhi keperluan keluarga baru yang terdiri daripada 4 orang ahli. Duplex suite deluxe adalah bilik tidur 5 + 1 dengan 4 bilik mandi, sehingga dapat menampung keluarga besar yang terdiri daripada 4-6 orang. Bilik tidur tambahan sangat sesuai untuk tetamu yang berkunjung. Dengan mempertimbangkan harga jual bermula dari RM351,000, secara amnya akan menarik minat penonton dalam pendapatan kelas menengah ke atas dan kelas atas.

Analisis pesaing

Pangsapuri kediaman di TTDI jauh berbeza berbanding keunikan Rencana Royale. Walaupun semuanya kompleks bertingkat tinggi, Rencana Royale menawarkan gabungan pelbagai suite.

Dari segi harga per kaki persegi, harga Rencana Royale serupa dengan Glomac Damansara Residences, kerana hanya ada perbezaan RM105. Oleh itu, Rencana Royale adalah pilihan yang lebih murah dan berpatutan bagi penduduk yang mencari kediaman yang lebih kecil. Kediaman lain di kawasan itu, seperti TTDI Segaris Duplex Suites dan TTDI Ascencia adalah pilihan yang lebih mahal berbanding Rencana Royale, kerana harganya melebihi RM1000 dan Rencana Royale berharga RM745 psf.

Dengan Rencana Royale sebagai projek pegangan bebas, adalah menguntungkan kerana penduduk akan memiliki hak milik penuh atas tanah dan akan berhenti membayar sewa tanah tahunan. Projek pegangan pajak seperti TTDI Segaris Duplex Suites bermaksud bahawa pemaju akan memiliki hak milik atas penduduk, dan pemastautin harus membayar untuk memanjangkan tempoh pajakan. Oleh itu, harta pegangan bebas adalah pilihan yang lebih sesuai untuk dilaburkan.

Rencana Royale has the smallest built-up area compared to the other high-rise developments. However, the size of the home can be customized to meet the needs of those who wish to live in an affordable yet luxurious home. As a studio unit, the executive suite is the ideal size for bachelors and single homeowners.

TTDI Segaris Duplex Suites serupa dengan Rencana Royale dari segi jangkaan tarikh penyelesaiannya. Namun, harga pelancaran Rencana Royale adalah RM351,000 sedangkan harga pelancaran TTDI Segaris Duplex Suites adalah RM900,000, menjadikannya lebih dari dua kali ganda harga Rencana Royale. Walau bagaimanapun, harga jualan permulaan TTDI Segaris Duplex Suites yang lebih tinggi disebabkan oleh tawaran saiznya yang lebih besar. Walaupun saiz bawaannya lebih besar, apabila membandingkan harga PSF, Rencana Royale masih merupakan pilihan yang lebih berpatutan bagi kebanyakan pembeli.

Di belakang, Rencana Royale terbukti menjadi pilihan paling praktikal untuk tinggal kerana ia adalah harta tanah yang berpatutan dan bebas. Selain itu, Rencana Royale dilengkapi dengan pelbagai kemudahan yang khas. Pelbagai jenis suite yang ditawarkan bersifat individualistik dan mempunyai ciri khas tersendiri daripada pembangunan harta tanah yang lain.

Rencana Royale Pembangun: CK East Group

Kumpulan CK East adalah pemaju harta tanah yang memenangi pelbagai anugerah yang membuat projek yang melibatkan kerja tanah dan pembangunan infrastruktur untuk kondominium di Kuala Lumpur. Tujuan mereka adalah untuk mencipta pengalaman hidup yang luar biasa melalui standard kejuruteraan, reka bentuk dan pembinaan yang berkualiti tinggi. Mereka telah menyelesaikan lebih dari 40 projek yang berjaya untuk klien berprofil tinggi, dan mereka mengkhususkan diri dalam gaya hidup mewah. Kumpulan CK EastMisi adalah untuk mencapai kesempurnaan ke arah menyediakan tempat kerja & tempat tinggal yang ideal untuk setiap jenis pelanggan.