吉隆坡岭东鸟瞰图
  • 已完成
349

吉隆坡东部里奇酒店

  • 服务式公寓
面积:
651平方英尺-865平方英尺
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
项目进度已完成
总览

岭概况

许多人会认为,这座大自然包围的家庭拥有现代化的设施,可以便捷地通往主要的高速公路和公共交通,而距吉隆坡市区不太远,这是一个遥不可及的梦想。

服务式住宅KL East的Ridge实现了梦想。它位于KL East综合乡镇发展中,可以欣赏到世界上最长的石英山脊的壮丽景色。未来的居民将住在现代化的综合乡镇中,被大自然的声音陶醉,周围绿树环绕。里奇距吉隆坡市中心仅19分钟路程。

共有508个拥有永久业权的服务式住宅单位。岭最近已完成今年。这些单位设有大窗户,供居民沐浴在天然雨林和美丽的吉隆坡市的壮丽美景中。它确实是The Ridge的两个世界的交汇点。

山脊位置

The Ridge位于吉隆坡Taman Melati的KL East开发综合乡镇内。塔曼·梅拉蒂(Taman Melati)位于贡巴,巴生盖茨(Klang Gates), 旺沙玛珠和Taman Melawati。吉隆坡的人口统计资料由马来人(45.9%),中国人(43.2%),印度人(10.3%)和其他人(0.6%)组成。

它坐落在超过160英亩的绿地上,也位于巴生盖茨(Klang Gates)石英山脊上,这是世界上最长的石英岩层,据估计已有2亿多年的历史。自然和动物爱好者会很高兴知道该地区是五种特有植物物种以及稀有动物serow的家园。拟建的53英亩的生态公园将是一个理想的场所,只需坐下来就可以陶醉于这片美丽的土地。这确实是一个独特的宝藏 吉隆坡市.

在安全方面,The Ridge是一个受保护的社区。在三层安全保护中,需要通行卡才能进入正门,电梯和停车场。整个地区还将设有闭路电视,使居民安心。

Taman Melati枢纽最近对中环二号公路(MRR2)进行了升级,有助于确保更好的交通流量并减少该地区的交通拥堵。该项目还有助于便利前往Gombak综合运输码头(GITT)的交通,该码头将于2021年4月/ 5月完工。

连通性

里奇拥有通往中环2号公路(MRR2),杜塔-乌鲁克朗高速公路(DUKE),安邦-吉隆坡高架公路(AKLEH),双溪贝西-乌鲁克朗高速公路(SUKE)和卡拉克高速公路等高速公路的通道。 Gombak综合运输站(GITT)距The Ridge步行距离。 GITT的有盖人行道将确保行人的舒适度,并让您高枕无忧,而不必担心天气。 GITT是Gombak LRT站的连接枢纽,也是东海岸铁路(ERL)的中转站。可以从Gombak LRT站访问Taman Melati,Wangsa Maju和Setiawangsa站,因为这些站位于同一条线上。 GITT还将提供公共汽车和出租车连接。除此之外,GITT还将提供前往云顶高原的班车服务。有定期前往云顶高原的巴士,这使得周末逃离云顶高原非常方便。

便利性

在医疗援助方面,哥伦比亚亚洲医院距离里奇(Ridge)4.3公里,而KPJ安邦普特里专科医院(9.6公里)。里奇还被10所学校,学院和大学所包围。 KYS KL East国际学校位于KL East开发区内,而Tunku Abdul Rahman学院(TARC)则在2.1公里外,Fairview国际学校是一所国际文凭(IB)学校,在5.2公里外。对于正在寻找学前班或幼儿园的父母,UIAM Danau Kota学前班和幼儿园距离酒店4公里。

The Ridge的居民也可以直接进入KL East购物中心,这是一家拥有知名零售品牌的精品生活方式购物中心,餐馆和超市。它还将设有溜冰场,室内攀岩设施,电影院和杂货店。拥有200多个网点的KL East购物中心是Sime Darby Property的第一个全资零售购物中心。对于希望在周末停留而不是冒着交通前往其他热点的居民来说,这无疑将是一个加分因素。

医院

  • 哥伦比亚亚洲医院(4.3km)
  • KPJ安邦公主医院(9.6km)

教育

  • 东姑阿卜杜勒·拉赫曼学院/塔尔(2.1公里)
  • UIAM Danau Kota学前班和幼儿园(4km)
  • 锦绣国际学校(5.2km)
  • 马来西亚国际伊斯兰大学/ IIUM(4.8km)
  • 吉隆坡国际学校(9.5km)

购物中心

  • 吉隆坡东部购物中心(0m)
  • 默拉瓦蒂购物中心(3.2km)
  • Wangsa Walk购物中心(4.2km)
  • 巨人塔曼波塔玛(4.4km)
  • 永旺大旺沙玛州(4.9km)

里奇平面图

The Ridge共有508套服务式住宅,分别位于两个住宅塔中。 The Ridge有三种不同类型的平面图。第一种类型的建筑面积为651平方英尺,带有1 + 1卧室。对于单身的年轻都市人来说,这将是一个合适的住所,他们将欣赏The Ridge的战略位置和现代便利设施。第二种类型有2间卧室,其较大的建筑面积为850平方英尺,对于新婚夫妇,小家庭甚至空巢的人来说,是最佳选择。单人居住的人也可以选择将第二间卧室变成书房或客用卧室。第三种类型的建筑面积最大,为865平方英尺,带有2间卧室,非常适合那些希望建筑面积稍大的人。在第一种类型下,每个单元分配一个停车场,而在其他两种类型下,每个单元分配两个停车场。

里奇设施与设施

里奇的目标是通过其设施和便利设施使居民“每天变得非凡”。对于健身爱好者来说,奥林匹克长池无疑是进行一些运动的好地方。还将有一个带水上健身馆的家庭游泳池,浅水池和按摩浴缸,以提供一种美好而健康的方式来度过时间。还将有一个篮球场,一个五人制足球场,一个羽毛球场以及一个体育馆。围绕KL East的参数进行840米的慢跑,是进行一些有氧运动同时又要呼吸新鲜空气的一种好方法。山脊为居民提供了在自然界之外或在健身房锻炼之间交替的机会。 The Ridge酒店拥有各种健身设施,为居民提供了健康生活方式的机会。

这里还有很多与家人和朋友聚会的场所,例如烧烤和多功能厅。但是在需要独处的日子里,屋顶花园,冥想甲板以及水疗和反射池塘将是享受这些时刻的理想场所。

年幼的孩子肯定会喜欢在儿童游乐场甚至游戏室里度过时光,这两者都带来了很多乐趣,而且确实给父母带来了比听到孩子尖叫声更大的快乐。

3级

  • 放下
  • 露天阳台
  • 水景
  • 大堂
  • 休息室

6楼

  • 半篮球场
  • 五人制足球场
  • 开放休息室
  • 多用途礼堂
  • 羽毛球场
  • 冥想甲板
  • 慢跑道
  • 奥林匹克长度游泳池
  • 回教祈祷室
  • 阳台
  • 管理处
  • 游戏室
  • 水力按摩池
  • 厕所
  • 泳池亭
  • 浅水池
  • 水上游乐区
  • 家庭泳池
  • 水疗和反光池
  • 烧烤亭
  • 健身区
  • 儿童游乐场

第22级

  • 空中花园

第37级

  • 屋顶露台

岭属性分析

里奇(Ridge)在优越的地理位置融合了两全其美的优势:在自然环境中的城市生活。该开发项目的主要突出特点是83英亩的绿色空间,这是在熙熙city的市中心附近难得的发现。许多人肯定会喜欢这种呼吁,尤其是那些在空气污染程度高的地方工作的人们。

KL East的综合乡镇具有总发展价值(GDV)近20亿林吉特,旨在为居民提供便利。购物中心里的各种餐馆和零售店会给居民带来很多选择。便捷的公路和公共交通也使居民的生活更加轻松。通过外出旅行和忍受不必要的交通拥堵,可以节省很多时间。这将使居民有更多与家人在一起的美好时光,最终将导致更健康的生活方式。

目标市场

对于重视便利性和现代便利设施的年轻城市居民而言,The Ridge是一个极具吸引力的选择。随着这一代人越来越多地享受健康生活的好处,因此强调健身和自然的各种便利设施将成为这些人群的主要因素。

与有土地的财产相比,有繁忙日程的已婚夫妇也会喜欢住在The Ridge,因为The Ridge位于一个拥有购物商场,餐馆和门外的公共交通的综合乡镇中。较小的居住空间也将意味着清洁和维护房屋所需的工作更少。

一直居住在塔曼·梅拉瓦蒂(Taman Melawati)地区并正在寻求更现代选择的居民也将被考虑将The Ridge作为另一种居住地。

里奇也是一个很好的投资物业。在距KL East半径15公里的范围内,总人口为128万人,每年家庭总收入295亿令吉,为KL East作为未来的商业和教育中心吸引了更多的光彩。这可能导致The Ridge单位的价格上涨。

分析竞争对手

与本分析中的其他发展相比,注意到The Ridge的每平方英尺价格属于频谱的高端。但是,必须考虑的是,The Ridge的独特魅力在于它位于KL East综合乡镇中的位置。较高的价格还可以归因于The Ridge配备了一流的设施,甚至在该镇内还设有购物中心。 The Ridge将吸引那些寻求便利以及公路和公共交通便利的年轻都市人,并且不介意为这些东西支付更高的价格。除了双威阿维拉(Sunway Avila)外,其他两个开发项目也有一些租赁期,有些人可能不喜欢。

与The Ridge最接近的竞争对手是 双威阿维拉 他也是由业内知名人士开发的。双威阿维拉(Sunway Avila)也位于一个综合开发项目中,拥有永久产权。除了较低的每平方英尺价格外,Sunway Avila还收取了每平方英尺0.30令吉的较低维护费,相比之下,The Ridge收取的每平方英尺0.35令吉。但是,潜在的买家必须记住,Sunway Avila的完工日期仅在2023年。

wdt_ID 发展历程 建筑面积(平方英尺) 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 吉隆坡东部里奇酒店 651 - 865 RM 616,888起 马币950 永久产权 2020
2 双威阿维拉 732 – 1227 RM 430,000起 RM 590 永久产权 2023
3 英菲尼迪3公寓 1085 – 2266 RM 638,000起 RM 590 租赁 2017

The Ridge开发人员:Sime Darby Property

里奇是由 森那美物业,是马来西亚房地产界的知名名称。它是通过合并原前的金色希望种植园有限公司,Kumpulan Guthrie Berhad和Sime Darby Berhad的财产部门而诞生的。 Sime Darby Property旗下的发展项目可在巴生谷,森美兰,柔佛和新加坡找到。除此之外,它在亚太地区以及英国也拥有资产和更广泛的业务范围 森那美物业 是马来西亚财团开发巴特西电站项目的一部分。

Sime Darby Property是唯一连续第二年被选为道琼斯可持续发展指数(DJSI)指数成分的马来西亚房地产开发商。就其梳邦再也和UEP乡镇而言,它成为马来西亚第一家获得两次国际FIABCI优秀奖的房地产开发商。 Sime Darby Property还在2019年Putra品牌大奖中连续第十次获得金奖,并在2015年BCI亚洲大奖中连续第六次获得十大开发商奖。BCI亚洲大奖授予建筑和建筑行业的领导者。除了这一系列的成就外,Sime Darby Property还在每年举行的The Edge Top Property Developers Awards中被公认为马来西亚顶级开发商之一。

其住宅项目包括Senada Residences,吉隆坡高尔夫乡村俱乐部(吉隆坡),壁co,Putra Heights(雪兰莪)和Rimbun Sanctuary Apartments,武吉吉鲁贡(雪兰莪)。在其商业项目清单中,包括诸如Melawati公司中心,Taman Melawati(吉隆坡),Anika,Bandar Ainsdale(森美兰)和Nilai Impian的XME Boulevard等开发项目。 Sime Darby Property开发的城镇包括武吉拉惹(Bandar Bukit Raja),巴生(雪兰莪)和埃尔米纳市(雪兰莪)。

其新的和即将推出的产品包括Embun 2,班达斯·安斯代尔城(森美兰),Lumira 2,班达·武吉·拉惹(雪兰莪)和埃尔米纳·格林三,埃尔米纳市(雪兰莪)。

总结

里奇(Ridge)代表着一个可以找到宁静,便利和舒适的地方。随着都市人继续受到工作压力的压制,房屋必须代表一个可以在漫长的一天结束之际实现和平的地方。 The Ridge坐落在大自然之中,靠近市中心的战略位置,拥有便捷的高速公路和公共交通以及一流的便利设施,真正使它成为完美住宅的理想选择。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
房屋总价:
RM616,888-RM1,017,888
开发商:
森那美物业
楼层数:
37
单位总数:
508
竣工年份:
2020
建筑面积(BUA):
651平方英尺-865平方英尺
物业费:
RM0.35/ft² psf
设施
  • 风景
  • 羽毛球场
  • 烧烤区
  • 篮球场
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 慢跑道
  • 园景花园
  • 多用途礼堂
  • 操场
  • 泳池
  • 回教祈祷室
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 美拉蒂花园
位置周边

宣传视频

楼盘户型

VR 看房

B型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM210,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
451平方英尺-998平方英尺
  • 开发中
RM782,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方米-882平方米
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 已完成
RM616,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
651平方英尺-865平方英尺
RM616,888

独特的销售主张

  1. 世界上最长的石英山脊如画的风景
    沉迷于巴生盖茨石英山的壮丽景色
  2. 83英亩的郁郁葱葱的绿色植物
    欣赏占地54英亩的森林公园之美
  3. 方便上门
    脚步进入KL East购物中心以获取日常必需品
  4. 永久产权
    拥有子孙后代

时间轴

2019

2019年5月11日

吉隆坡东部里奇(Ridge KL East)接收率超过70%

Sime Darby Property的KL East岭(Ridge in KL East)吸引了众多寻求豪华住所的买家的回响。该项目目前已出售70%。 

 

核心优势

连通性
7
便利性
9
安全
7
概念
7
设施
9
性价比
8
用户评分4票
8.7
7.8

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*适用条款

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