网民

网民由两座塔楼组成，每座塔楼都有38层，通过天桥相连。该物业共有1,196个单位，536套SoHo和660套公寓，面积从547平方英尺到1,328平方英尺不等。该项目配有多种设施，例如小型游泳池，足底按摩路径，烧烤区，瑜伽凉亭，室外体育馆，缓跑径和室内羽毛球场等。除了这些设施之外，The Netizen还提供包括花园，体育馆，休息室和虚拟高尔夫模拟器的屋顶设施。

网民位于Lebuh Utama Tun Hussein Onn，未来的居民将不会遇到任何连接问题。该物业位于Cheras-Kajang高速公路（CKE）的旁边，该高速公路的北端是塔曼诺（Taman Connaught），南与Kajang Dispersal Link Expressway（SILK）相连。 Lebuh Utama Tun Hussein Onn还与Cheras的其他主要道路相连，例如Persiaran Mahkota Cheras 1，Jalan Suakasih和Jalan Cheras Perdana。

The Tunize Hussein Onn地铁站距离The Netizen酒店仅200米，您可以通过有盖的步行道到达。这条主要道路和公共交通系统的总和，为往返网民提供了无忧的通勤服务。 Soize单位的网民起价约为398,000令吉，公寓的起价为600,000令吉。该项目定于2022年完成。

网民所在地

在UDA控股公司收购了Cheras的752英亩土地之后，Bundar Tun Hussein Onn乡镇在90年代成立。它是Cheras Selatan地区最大的小镇。在1995年竣工后，Tun Hussein Onn城堡获得了国际房地产联合会（FIABCI）颁发的“住宅物业杰出奖”。

2013年，班达尔敦侯赛因翁恩（Bandar Tun Hussein Onn）的人口估计在20,000至35,000之间，人口密度为每平方公里6,571至11,500。尽管看来班达尔·敦·侯赛因·翁恩（Bandar Tun Hussein Onn）是一个人口稠密的地方，但类似的地方如USJ，Pandan和Bandar Kinrara的人口密度更高。此外，从总体上考虑蕉赖的人口密度，它比八打灵，黑风，安邦和Setapak低。由于Band Tun Tun Hussein Onn主要是一个居住城镇，因此网民的居民将逃避这些工业区产生的空气和声音污染。

连通性

网民靠近CKE可以解决任何连通性问题，并且可以通过Lebuh Utama Tun Hussein Onn附近的掉头处访问。在北端，未来的居民可以连接到Jalan Cheras，后者通向Taman Connaught，Taman Midah，Taman Maluri和 塔曼·科克伦（Taman Cochrane）。沿着Taman Connaught的一条支路，这条道路与Salak高速公路汇合，该高速公路通往其他高速公路，例如Besraya高速公路，Maju高速公路，Kuala Lumpur-Seremban高速公路和Federal Highway。此外，也可以使用萨拉克高速公路（Salak Expressway）进入其他主要道路，例如惹兰赛义德（Jalan Syed Putra），惹兰巴生（Jalan Klang Lama）和中环2号公路。

沿CKE向南行驶将使居民能够前往加影，双溪龙隆城，Saujana Impian和Semenyih。未来的网民也可以通过CKE向南行驶，与SILK高速公路和Kajang-Seremban高速公路（LEKAS）建立联系。即将到来的双溪贝西-乌鲁克朗高速公路（SUKE）将在塔曼诺诺特（Taman Connaught）进行换乘，提供到Bukit Antarabangsa的无缝通勤。 SUKE还加入了莎阿南高速公路（KESAS），使潜在居民可以轻松前往莎阿南，蒲种，Setia Alam和巴生。

作为巴生谷内主要的高速公路之一，CKE及其周边道路每天都会遇到交通拥堵的情况。频繁的通行费使这些高速公路对于日常旅行者而言不那么理想。网民的居民可以通过Lebuh Utama Tun Hussein Onn到达的许多道路来克服这个问题。这条路为将来的居民提供了通往其他重要道路的通道，例如Persiaran Mahkota Cheras 1，Jalan Suakasih和Jalan Cheras Perdana。这些道路具有许多支路，几乎可以用来到达巴生谷的任何地方，从而避免了交通拥堵，避免了沿途昂贵的通行费。

在网民中，公共交通也不是问题。 Tun Hussein Onn地铁站距该项目仅200m，步行路线有盖，是Sungai Buloh-Kajang线的一部分。 Pavilion-Bukit Bintang地铁站距离Bandar Tun Hussein Onn地铁站只有8个站。 Tun Razak交流捷运站距离酒店有7站路程，它将作为未来的捷运布城线的换乘站。居民可以选择Sri Raya和Batu 11 Cheras地铁站作为替代方案。酒店还提供巴士服务，最近的车站就在The Netizen外面。

便利性

由于其优越的地理位置，网民的未来居民将受益于Bandar Tun Hussein Onn及其周边地区的许多便利设施。首先，网民的总体规划包括两层楼的商店，将来将容纳便利店，小型超市和洗衣店。居民不必离开建筑物从事基本的杂务并获得基本的需求。

沿着Lebuh Utama Tun Hussein Onn行驶，使居民可以进入Jalan Cheras Perdana的商店，那里设有便利店，例如7-11和99 Speedmart，药房和诊所。该地区还包括24小时营业的小餐馆，面包店，眼镜店和汽车维修店。 Jalan Cheras Perdana设有两个加油站，即国家石油公司（Petronas）和壳牌公司（Shell）和可斯塔咖啡（Costa Coffee）出口。
沿着Jalan Cheras Perdana向西南行驶，居民可以到达著名的Cheras商人广场，也称为C180。这个零售空间是许多本地和国际美食，酒吧，咖啡厅，烧烤场所和泡泡茶店的所在地。 C180还具有FamilyMart，7-11、99 Speedmart，KK Mart和myNEWS的功能。

居民也可以前往Jalan Suarasa相对较新的商业区。这里有各种餐馆，快餐店，小型超市，便利店，五金店和发廊。居民在满足其日常需求时，可以利用附近的便利设施来减少旅行时间。从The Netizen驱车仅数分钟即可到达众多银行，例如CIMB，Maybank，Public Bank，汇丰银行，丰隆银行和AmBank。

网民附近也有很多购物中心。距离此类购物中心最近的AEON BiG Bandar Tun Hussein Onn购物中心不到5分钟路程。该购物中心设有AEON Big Supermarket和其他商店。更好的选择是C180附近的AEON Mall Cheras Selatan购物中心。许多本地和国际品牌在这里都保持着存在，包括一个拥有8个礼堂的电影院。

AEON Cheras Selatan横穿马路，是Econsave Balakong，这是购买杂货和食品的另一种流行选择。第三个购物选择是Persiaran Impian的Amerin购物中心，其中有更多零售选择。准居民可以乘坐捷运到其他购物中心，例如Cheras Sentral购物中心，Cheras休闲购物中心，Sunway Velocity购物中心，AEON Maluri，MyTOWN购物中心，IKEA Cheras和武吉免登购物中心。

未来的居民将孩子送入学校不会遇到任何问题，因为中小学校都距The Netizen不到10分钟车程。附近的学校包括SK Bandar Tun Hussein Onn，SK Bandar Tun Hussein Onn 2，SJKC Batu 11 Cheras和SMK Cheras Perdana。高等教育形式为Tunku Abdul Rahman大学（UTAR）。巴生谷的其他高等教育机构可通过公共汽车或铁路轻松到达。

在Econsave Balakong的对面是哥伦比亚亚洲医院，该医院距离The Netizen不到4公里，可确保潜在的购买者能够获得一流的医疗设施。在整个项目中都可以找到诊所，诸如Klinik Medithika，Klinik Kita，Klinik Zainaiti和Klinik Shaifuddin之类，距离网民都只有不到5分钟的车程。

以下是网民周围的便利设施列表：–

购物

• AEON BiG班德尔·通·侯赛因·昂
• AEON Mall Cheras Selatan购物中心
• Econsave Balakong
• 阿美林购物中心
• 巨型超市Batu 9 Cheras
• 蕉赖中央广场
• 帕萨拉亚跳棋
• 矿山购物中心

教育

• SK Bandar Tun侯赛因·昂
• SK Bandar Tun Hussein Onn 2
• 百宝庄小学
• SK Taman Puteri
• SK塔曼·拉坎
• SK Cheras Jaya
• SK驯服再也
• SK Saujana Impian
• SK Saujana Impian 2
• SJKC巴图11蕉赖
• SJKC塔曼诺2
• SJKT Bandar Mahkota Cheras
• SMK Cheras Perdana
• SMK Alam Damai
• SMK Bandar Baru Sungai Long
• 红杉国际学校
• 信标楼斯里穆尔尼国立学校
• 灯塔新大陆国际学校
• 哥伦比亚国际学校
• 东姑阿卜杜勒·拉赫曼大学（UTAR）

医疗设施

• 哥伦比亚亚洲医院蕉赖
• 加影KPJ医院
• 加影医院
• 克林尼克·梅迪西卡（Klinik Medithika）
• 克林尼克·扎伊纳蒂（Klinik Zainaiti）
• 克利尼克·基塔
• 克林尼克·谢弗丁
• 克林尼克·梅迪维尔（Klinik Mediviron）
• Poliklinik Perdana
• Megaklinik Zahran

娱乐

• Mahkota Cheras体育竞技场
• 蓝湖远足步道
• 旺萨山
• 武吉传奇瀑布
• 湖谷湖

网友平面图

网民提供4种不同的单元，从A型到C型，建筑面积从547平方英尺到1,328平方英尺不等。 Type A是一间Studio / SoHo单元，建筑面积为547平方英尺，设有1间卧室和1个浴室。 B型公寓设有3间卧室，2个浴室和一个院子，建筑面积为969平方英尺。第三类A4型公寓的布局与B型相似，但建筑面积较大。 The Netizen提供的最大面积为1,094平方英尺。C型，带4个卧室，2个浴室和一个院子，建筑面积为1,328平方英尺。每个单元都带有自己的阳台，A4型的阳台更大比其他单位。

以下是网民中所有单位类型的尺寸：–

A型：547平方英尺，1间卧室，1个浴室
B型：969平方英尺，3间卧室，2间浴室，1码
A4型：1,094平方呎，3间卧室，2间浴室，1码
C型：1,328平方英尺，4间卧室，2个浴室，1码

网民设施

网民将拥有现代住宅所期望的充足设施。该项目配备了长长的设施清单，分为两层。在9楼，居民可以享受50米的小型游泳池，浅水池，烧烤角，浮动和室外体育馆，室内儿童游乐场和慢跑跑道。

9楼还提供一系列室内设施，例如半篮球场，多功能厅，羽毛球场，可兼作多功能室。网民相对于竞争对手的优势在于其体育设施位于室内，尤其是半篮球场。无论天气如何，居民都可以随时享受一些体育运动。另一个优点是，室内多功能厅连接到半封闭的开放式草坪上，为居民提供举办活动的理想场所。

网民还设有一些屋顶设施。设施包括空中酒吧，空中休息室，空中花园和居民空中别墅。尽管近来屋顶设施变得越来越普遍，但网民还拥有空中拳击台，多功能空中大厅和虚拟高尔夫模拟器，这使网民在其他类似物业上处于领先地位。

以下是The Netizen可用设施的完整列表：–

9级

• 50米泳池
• 烧烤角
• 天篷走
• 下棋区
• 有盖停车场
• 日托中心
• 浮动体育馆
• 浮亭
• 吊床花园
• 空中花园
• 室内羽毛球场
• 室内儿童游乐场
• 室内半篮球场
• 室内多用途大厅，带半封闭式草坪
• 慢跑道
• 幼儿园
• 迷宫花园
• 户外咖啡厅
• 户外体育馆
• 足底按摩路径
• 休闲椅
• 乒乓球桌
• 蹦床游戏
• 观景台
• 浅水池
• 水特征
• 瑜伽馆

顶楼

• 空中酒吧
• 天空拳击台
• 空中花园
• 天空体育馆
• 天空休息室
• 天空多功能厅
• 天空别墅
• 天空虚拟高尔夫模拟器

网民财产分析

目标市场

根据楼层平面图，很明显The Netizen将迎合广泛的受众群体。 A型非常适合单人工作和生活，而B，A4和C型则适合家庭。翻新作业可以将Type C转换为双键单元。由于蕉赖（Cheras）是最受追捧的出租物业之一，因此这些单位也将是具有可持续租金收益的良好投资机会。由于预计马来西亚的房地产市场在未来几年会飞涨，因此网民是值得的投资。由于价格，网民将更适合M40收入群体下的T20，M3和M4分类。

根据开发商KEB Group的新闻稿，网民旨在介绍其居民的生活方式。生活方式生活的承诺无疑将吸引年轻一代在The Netizen购买他们的第一套房产。与其他提供生活方式生活的类似项目相比，较低的价格无疑会吸引所有类型的未来购房者在The Netizen购买单位。 The Netizen及其周边地区的设施和便利设施一定会满足未来居民的各种需求，从而创造出完整的生活方式。

分析竞争对手

网民的公寓单位平均回购价格为每平方尺RM619，而单间/ SoHo单位的定价为每平方尺RM728。要价低于蕉赖一个现代住宅项目的预期。与此价格相称的是，网民离公共交通非常近，附近还有充足的设施，与生活方式的生活体验相得益彰。观察相似的属性，可以发现网民是潜在购房者的更好选择。

OSK Land的You City 3是一个类似的项目，距离The Netizen约6公里，计划于2023年竣工。YouCity 3提供的最小单位是一套公寓，包括2间卧室和2个浴室，起价为RM438， 000。该项目的建筑面积为678平方英尺，每平方英尺需要RM646，比The Netizen稍贵。尽管要价较低，但与《 You City 3》相比，The Netizen最小的公寓单元拥有近300平方英尺的额外建筑面积和额外的卧室。此外，You City 3的功能和设施不如The Netizen，使网民成为首选。

另一个可供比较的物业是MKH Bhd的Saville @ Cheras，于2015年竣工。该项目的初始启动价格为RM650,000，要价为每平方英尺RM575。尽管这个要价低于The Netizen的Saville @ Cheras。与网民相比处于劣势。首先，Saville @ Cheras的设施少得多，这类似于经济适用房计划。另一个缺点是，尽管The Netizen出售1,196个单位，但Saville @ Cheras仅提供352个单位。可以肯定地说，多年来，萨维尔@蕉赖的价格将大幅上涨。此外，萨维尔@蕉赖（Saville @ Cheras）的一些单位已改建成寄宿家庭和Airbnb的寄宿家庭，居民将不得不不得不忍受坏客人。考虑到这些问题，对于未来的购买者来说，网民是一个更加明智的选择。

网民的开发商：KEB Group

KEB集团 成立于1994年，主要专注于基础设施建设。然后，该公司通过其子公司KEB Oil＆Gas Sdn。Bhd。进入石油和天然气领域。 Bhd。在成立初期，该公司致力于工业发展。该公司的一些著名项目位于Bandj Teknologi Kajang，Semenyih，Meru和Cheras Jaya。

KEB集团 然后通过完成Palm Hill Residency和Suria Mewah Residency进入高层开发市场。除了高层开发项目外，该公司还在Semenyih Residency 16号完成了26处有地房地产。网民是该公司迄今为止最雄心勃勃的项目。 KEB集团还正在另一个项目，即双溪龙的Palm Hill Residency 2。

总结

It is anticipated that the Netizen will appeal to a wide range of buyers, whether they wish to live or rent. The modest price of the project will not cause financial hardship for its future residents. The numerous amenities and facilities available at The Netizen are sure to appeal to prospective buyers.