网民

网民由两座塔楼组成，每座塔楼都有38层，通过天桥相连。该物业共有1,196个单位，536套SoHo和660套公寓，面积从547平方英尺到1,328平方英尺不等。该项目配有多种设施，例如小型游泳池，足底按摩路径，烧烤区，瑜伽凉亭，室外体育馆，缓跑径和室内羽毛球场等。除了这些设施之外，The Netizen还提供包括花园，体育馆，休息室和虚拟高尔夫模拟器的屋顶设施。

网民位于Lebuh Utama Tun Hussein Onn，未来的居民将不会遇到任何连接问题。该物业位于Cheras-Kajang高速公路（CKE）的旁边，该高速公路的北端是塔曼诺（Taman Connaught），南与Kajang Dispersal Link Expressway（SILK）相连。 Lebuh Utama Tun Hussein Onn还与Cheras的其他主要道路相连，例如Persiaran Mahkota Cheras 1，Jalan Suakasih和Jalan Cheras Perdana。

The Tunize Hussein Onn地铁站距离The Netizen酒店仅200米，您可以通过有盖的步行道到达。这条主要道路和公共交通系统的总和，为往返网民提供了无忧的通勤服务。 Soize单位的网民起价约为398,000令吉，公寓的起价为600,000令吉。该项目定于2022年完成。

网民所在地

在UDA控股公司收购了Cheras的752英亩土地之后，Bundar Tun Hussein Onn乡镇在90年代成立。它是Cheras Selatan地区最大的小镇。在1995年竣工后，Tun Hussein Onn城堡获得了国际房地产联合会（FIABCI）颁发的“住宅物业杰出奖”。

2013年，班达尔敦侯赛因翁恩（Bandar Tun Hussein Onn）的人口估计在20,000至35,000之间，人口密度为每平方公里6,571至11,500。尽管看来班达尔·敦·侯赛因·翁恩（Bandar Tun Hussein Onn）是一个人口稠密的地方，但类似的地方如USJ，Pandan和Bandar Kinrara的人口密度更高。此外，从总体上考虑蕉赖的人口密度，它比八打灵，黑风，安邦和Setapak低。由于Band Tun Tun Hussein Onn主要是一个居住城镇，因此网民的居民将逃避这些工业区产生的空气和声音污染。

连通性

网民靠近CKE可以解决任何连通性问题，并且可以通过Lebuh Utama Tun Hussein Onn附近的掉头处访问。在北端，未来的居民可以连接到Jalan Cheras，后者通向Taman Connaught，Taman Midah，Taman Maluri和 塔曼·科克伦（Taman Cochrane）。沿着Taman Connaught的一条支路，这条道路与Salak高速公路汇合，该高速公路通往其他高速公路，例如Besraya高速公路，Maju高速公路，Kuala Lumpur-Seremban高速公路和Federal Highway。此外，也可以使用萨拉克高速公路（Salak Expressway）进入其他主要道路，例如惹兰赛义德（Jalan Syed Putra），惹兰巴生（Jalan Klang Lama）和中环2号公路。

沿CKE向南行驶将使居民能够前往加影，双溪龙隆城，Saujana Impian和Semenyih。未来的网民也可以通过CKE向南行驶，与SILK高速公路和Kajang-Seremban高速公路（LEKAS）建立联系。即将到来的双溪贝西-乌鲁克朗高速公路（SUKE）将在塔曼诺诺特（Taman Connaught）进行换乘，提供到Bukit Antarabangsa的无缝通勤。 SUKE还加入了莎阿南高速公路（KESAS），使潜在居民可以轻松前往莎阿南，蒲种，Setia Alam和巴生。

作为巴生谷内主要的高速公路之一，CKE及其周边道路每天都会遇到交通拥堵的情况。频繁的通行费使这些高速公路对于日常旅行者而言不那么理想。网民的居民可以通过Lebuh Utama Tun Hussein Onn到达的许多道路来克服这个问题。这条路为将来的居民提供了通往其他重要道路的通道，例如Persiaran Mahkota Cheras 1，Jalan Suakasih和Jalan Cheras Perdana。这些道路具有许多支路，几乎可以用来到达巴生谷的任何地方，从而避免了交通拥堵，避免了沿途昂贵的通行费。

在网民中，公共交通也不是问题。 Tun Hussein Onn地铁站距该项目仅200m，步行路线有盖，是Sungai Buloh-Kajang线的一部分。 Pavilion-Bukit Bintang地铁站距离Bandar Tun Hussein Onn地铁站只有8个站。 Tun Razak交流捷运站距离酒店有7站路程，它将作为未来的捷运布城线的换乘站。居民可以选择Sri Raya和Batu 11 Cheras地铁站作为替代方案。酒店还提供巴士服务，最近的车站就在The Netizen外面。

便利性

由于其优越的地理位置，网民的未来居民将受益于Bandar Tun Hussein Onn及其周边地区的许多便利设施。首先，网民的总体规划包括两层楼的商店，将来将容纳便利店，小型超市和洗衣店。居民不必离开建筑物从事基本的杂务并获得基本的需求。

沿着Lebuh Utama Tun Hussein Onn行驶，使居民可以进入Jalan Cheras Perdana的商店，那里设有便利店，例如7-11和99 Speedmart，药房和诊所。该地区还包括24小时营业的小餐馆，面包店，眼镜店和汽车维修店。 Jalan Cheras Perdana设有两个加油站，即国家石油公司（Petronas）和壳牌公司（Shell）和可斯塔咖啡（Costa Coffee）出口。
沿着Jalan Cheras Perdana向西南行驶，居民可以到达著名的Cheras商人广场，也称为C180。这个零售空间是许多本地和国际美食，酒吧，咖啡厅，烧烤场所和泡泡茶店的所在地。 C180还具有FamilyMart，7-11、99 Speedmart，KK Mart和myNEWS的功能。

居民也可以前往Jalan Suarasa相对较新的商业区。这里有各种餐馆，快餐店，小型超市，便利店，五金店和发廊。居民在满足其日常需求时，可以利用附近的便利设施来减少旅行时间。从The Netizen驱车仅数分钟即可到达众多银行，例如CIMB，Maybank，Public Bank，汇丰银行，丰隆银行和AmBank。

网民附近也有很多购物中心。距离此类购物中心最近的AEON BiG Bandar Tun Hussein Onn购物中心不到5分钟路程。该购物中心设有AEON Big Supermarket和其他商店。更好的选择是C180附近的AEON Mall Cheras Selatan购物中心。许多本地和国际品牌在这里都保持着存在，包括一个拥有8个礼堂的电影院。

AEON Cheras Selatan横穿马路，是Econsave Balakong，这是购买杂货和食品的另一种流行选择。第三个购物选择是Persiaran Impian的Amerin购物中心，其中有更多零售选择。准居民可以乘坐捷运到其他购物中心，例如Cheras Sentral购物中心，Cheras休闲购物中心，Sunway Velocity购物中心，AEON Maluri，MyTOWN购物中心，IKEA Cheras和武吉免登购物中心。

未来的居民将孩子送入学校不会遇到任何问题，因为中小学校都距The Netizen不到10分钟车程。附近的学校包括SK Bandar Tun Hussein Onn，SK Bandar Tun Hussein Onn 2，SJKC Batu 11 Cheras和SMK Cheras Perdana。高等教育形式为Tunku Abdul Rahman大学（UTAR）。巴生谷的其他高等教育机构可通过公共汽车或铁路轻松到达。

在Econsave Balakong的对面是哥伦比亚亚洲医院，该医院距离The Netizen不到4公里，可确保潜在的购买者能够获得一流的医疗设施。在整个项目中都可以找到诊所，诸如Klinik Medithika，Klinik Kita，Klinik Zainaiti和Klinik Shaifuddin之类，距离网民都只有不到5分钟的车程。

以下是网民周围的便利设施列表：–

购物

• AEON BiG班德尔·通·侯赛因·昂
• AEON Mall Cheras Selatan购物中心
• Econsave Balakong
• 阿美林购物中心
• 巨型超市Batu 9 Cheras
• 蕉赖中央广场
• 帕萨拉亚跳棋
• 矿山购物中心

教育

• SK Bandar Tun侯赛因·昂
• SK Bandar Tun Hussein Onn 2
• 百宝庄小学
• SK Taman Puteri
• SK塔曼·拉坎
• SK Cheras Jaya
• SK驯服再也
• SK Saujana Impian
• SK Saujana Impian 2
• SJKC巴图11蕉赖
• SJKC塔曼诺2
• SJKT Bandar Mahkota Cheras
• SMK Cheras Perdana
• SMK Alam Damai
• SMK Bandar Baru Sungai Long
• 红杉国际学校
• 信标楼斯里穆尔尼国立学校
• 灯塔新大陆国际学校
• 哥伦比亚国际学校
• 东姑阿卜杜勒·拉赫曼大学（UTAR）

医疗设施

• 哥伦比亚亚洲医院蕉赖
• 加影KPJ医院
• 加影医院
• 克林尼克·梅迪西卡（Klinik Medithika）
• 克林尼克·扎伊纳蒂（Klinik Zainaiti）
• 克利尼克·基塔
• 克林尼克·谢弗丁
• 克林尼克·梅迪维尔（Klinik Mediviron）
• Poliklinik Perdana
• Megaklinik Zahran

娱乐

• Mahkota Cheras体育竞技场
• 蓝湖远足步道
• 旺萨山
• 武吉传奇瀑布
• 湖谷湖

网友平面图

网民提供4种不同的单元，从A型到C型，建筑面积从547平方英尺到1,328平方英尺不等。 Type A是一间Studio / SoHo单元，建筑面积为547平方英尺，设有1间卧室和1个浴室。 B型公寓设有3间卧室，2个浴室和一个院子，建筑面积为969平方英尺。第三类A4型公寓的布局与B型相似，但建筑面积较大。 The Netizen提供的最大面积为1,094平方英尺。C型，带4个卧室，2个浴室和一个院子，建筑面积为1,328平方英尺。每个单元都带有自己的阳台，A4型的阳台更大比其他单位。

以下是网民中所有单位类型的尺寸：–

A型：547平方英尺，1间卧室，1个浴室
B型：969平方英尺，3间卧室，2间浴室，1码
A4型：1,094平方呎，3间卧室，2间浴室，1码
C型：1,328平方英尺，4间卧室，2个浴室，1码

网民设施

网民将拥有现代住宅所期望的充足设施。该项目配备了长长的设施清单，分为两层。在9楼，居民可以享受50米的小型游泳池，浅水池，烧烤角，浮动和室外体育馆，室内儿童游乐场和慢跑跑道。

9楼还提供一系列室内设施，例如半篮球场，多功能厅，羽毛球场，可兼作多功能室。网民相对于竞争对手的优势在于其体育设施位于室内，尤其是半篮球场。无论天气如何，居民都可以随时享受一些体育运动。另一个优点是，室内多功能厅连接到半封闭的开放式草坪上，为居民提供举办活动的理想场所。

网民还设有一些屋顶设施。设施包括空中酒吧，空中休息室，空中花园和居民空中别墅。尽管近来屋顶设施变得越来越普遍，但网民还拥有空中拳击台，多功能空中大厅和虚拟高尔夫模拟器，这使网民在其他类似物业上处于领先地位。

以下是The Netizen可用设施的完整列表：–

9级

• 50米泳池
• 烧烤角
• 天篷走
• 下棋区
• 有盖停车场
• 日托中心
• 浮动体育馆
• 浮亭
• 吊床花园
• 空中花园
• 室内羽毛球场
• 室内儿童游乐场
• 室内半篮球场
• 室内多用途大厅，带半封闭式草坪
• 慢跑道
• 幼儿园
• 迷宫花园
• 户外咖啡厅
• 户外体育馆
• 足底按摩路径
• 休闲椅
• 乒乓球桌
• 蹦床游戏
• 观景台
• 浅水池
• 水特征
• 瑜伽馆

顶楼

• 空中酒吧
• 天空拳击台
• 空中花园
• 天空体育馆
• 天空休息室
• 天空多功能厅
• 天空别墅
• 天空虚拟高尔夫模拟器

网民财产分析

目标市场

根据楼层平面图，很明显The Netizen将迎合广泛的受众群体。 A型非常适合单人工作和生活，而B，A4和C型则适合家庭。翻新作业可以将Type C转换为双键单元。由于蕉赖（Cheras）是最受追捧的出租物业之一，因此这些单位也将是具有可持续租金收益的良好投资机会。由于预计马来西亚的房地产市场在未来几年会飞涨，因此网民是值得的投资。由于价格，网民将更适合M40收入群体下的T20，M3和M4分类。

根据开发商KEB Group的新闻稿，网民旨在介绍其居民的生活方式。生活方式生活的承诺无疑将吸引年轻一代在The Netizen购买他们的第一套房产。与其他提供生活方式生活的类似项目相比，较低的价格无疑会吸引所有类型的未来购房者在The Netizen购买单位。 The Netizen及其周边地区的设施和便利设施一定会满足未来居民的各种需求，从而创造出完整的生活方式。

分析竞争对手

网民的公寓单位平均回购价格为每平方尺RM619，而单间/ SoHo单位的定价为每平方尺RM728。要价低于蕉赖一个现代住宅项目的预期。与此价格相称的是，网民离公共交通非常近，附近还有充足的设施，与生活方式的生活体验相得益彰。观察相似的属性，可以发现网民是潜在购房者的更好选择。

OSK Land的You City 3是一个类似的项目，距离The Netizen约6公里，计划于2023年竣工。YouCity 3提供的最小单位是一套公寓，包括2间卧室和2个浴室，起价为RM438， 000。该项目的建筑面积为678平方英尺，每平方英尺需要RM646，比The Netizen稍贵。尽管要价较低，但与《 You City 3》相比，The Netizen最小的公寓单元拥有近300平方英尺的额外建筑面积和额外的卧室。此外，You City 3的功能和设施不如The Netizen，使网民成为首选。

另一个可供比较的物业是MKH Bhd的Saville @ Cheras，于2015年竣工。该项目的初始启动价格为RM650,000，要价为每平方英尺RM575。尽管这个要价低于The Netizen的Saville @ Cheras。与网民相比处于劣势。首先，Saville @ Cheras的设施少得多，这类似于经济适用房计划。另一个缺点是，尽管The Netizen出售1,196个单位，但Saville @ Cheras仅提供352个单位。可以肯定地说，多年来，萨维尔@蕉赖的价格将大幅上涨。此外，萨维尔@蕉赖（Saville @ Cheras）的一些单位已改建成寄宿家庭和Airbnb的寄宿家庭，居民将不得不不得不忍受坏客人。考虑到这些问题，对于未来的购买者来说，网民是一个更加明智的选择。

网民的开发商：KEB Group

KEB集团 成立于1994年，主要专注于基础设施建设。然后，该公司通过其子公司KEB Oil＆Gas Sdn。Bhd。进入石油和天然气领域。 Bhd。在成立初期，该公司致力于工业发展。该公司的一些著名项目位于Bandj Teknologi Kajang，Semenyih，Meru和Cheras Jaya。

KEB集团 然后通过完成Palm Hill Residency和Suria Mewah Residency进入高层开发市场。除了高层开发项目外，该公司还在Semenyih Residency 16号完成了26处有地房地产。网民是该公司迄今为止最雄心勃勃的项目。 KEB集团还正在另一个项目，即双溪龙的Palm Hill Residency 2。

总结

网民将吸引各种各样的购买者，无论是居住还是租房。该项目适中的要价不会给未来的居民带来财务压力。 The Netizen提供的众多便利设施肯定会吸引潜在购买者的注意力。