*适用条款
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开发中
网民
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公寓式
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家居办公
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网民概述
The Netizen是位于雪兰莪蕉赖蕉赖的班达顿侯赛因翁镇的住宅开发项目。发展目标是现代人,以建立一个更加紧密联系和复杂的社会。网民是由KEB集团公司(KEB集团)承担的一个项目,以在Cheras,Kajang和Semenyih的成功商业发展而闻名。
网民是KEB正在建设的混合开发项目的一部分,该项目有2层车间和1层办公空间。该项目位于Lebuh Utama Tun Hussein Onn占地超过5英亩的土地上。该高层住宅物业于2015年推出,周围主要是其他有地住宅和高层住宅项目。距离少于20公里 吉隆坡市中心,该物业为您摆脱了吉隆坡繁忙的生活,在The Netizen附近提供了充足的设施。
网民由两座塔楼组成,每座塔楼都有38层,通过天桥相连。该物业共有1,196个单位,536套SoHo和660套公寓,面积从547平方英尺到1,328平方英尺不等。该项目配有多种设施,例如小型游泳池,足底按摩路径,烧烤区,瑜伽凉亭,室外体育馆,缓跑径和室内羽毛球场等。除了这些设施之外,The Netizen还提供包括花园,体育馆,休息室和虚拟高尔夫模拟器的屋顶设施。 网民位于Lebuh Utama Tun Hussein Onn,未来的居民将不会遇到任何连接问题。该物业位于Cheras-Kajang高速公路(CKE)的旁边,该高速公路的北端是塔曼诺(Taman Connaught),南与Kajang Dispersal Link Expressway(SILK)相连。 Lebuh Utama Tun Hussein Onn还与Cheras的其他主要道路相连,例如Persiaran Mahkota Cheras 1,Jalan Suakasih和Jalan Cheras Perdana。 The Tunize Hussein Onn地铁站距离The Netizen酒店仅200米,您可以通过有盖的步行道到达。这条主要道路和公共交通系统的总和,为往返网民提供了无忧的通勤服务。 Soize单位的网民起价约为398,000令吉,公寓的起价为600,000令吉。该项目定于2022年完成。 在UDA控股公司收购了Cheras的752英亩土地之后,Bundar Tun Hussein Onn乡镇在90年代成立。它是Cheras Selatan地区最大的小镇。在1995年竣工后,Tun Hussein Onn城堡获得了国际房地产联合会(FIABCI)颁发的“住宅物业杰出奖”。 2013年,班达尔敦侯赛因翁恩(Bandar Tun Hussein Onn)的人口估计在20,000至35,000之间,人口密度为每平方公里6,571至11,500。尽管看来班达尔·敦·侯赛因·翁恩(Bandar Tun Hussein Onn)是一个人口稠密的地方,但类似的地方如USJ,Pandan和Bandar Kinrara的人口密度更高。此外,从总体上考虑蕉赖的人口密度,它比八打灵,黑风,安邦和Setapak低。由于Band Tun Tun Hussein Onn主要是一个居住城镇,因此网民的居民将逃避这些工业区产生的空气和声音污染。 网民靠近CKE可以解决任何连通性问题,并且可以通过Lebuh Utama Tun Hussein Onn附近的掉头处访问。在北端,未来的居民可以连接到Jalan Cheras,后者通向Taman Connaught,Taman Midah,Taman Maluri和 塔曼·科克伦(Taman Cochrane)。沿着Taman Connaught的一条支路,这条道路与Salak高速公路汇合,该高速公路通往其他高速公路,例如Besraya高速公路,Maju高速公路,Kuala Lumpur-Seremban高速公路和Federal Highway。此外,也可以使用萨拉克高速公路(Salak Expressway)进入其他主要道路,例如惹兰赛义德(Jalan Syed Putra),惹兰巴生(Jalan Klang Lama)和中环2号公路。 沿CKE向南行驶将使居民能够前往加影,双溪龙隆城,Saujana Impian和Semenyih。未来的网民也可以通过CKE向南行驶,与SILK高速公路和Kajang-Seremban高速公路(LEKAS)建立联系。即将到来的双溪贝西-乌鲁克朗高速公路(SUKE)将在塔曼诺诺特(Taman Connaught)进行换乘,提供到Bukit Antarabangsa的无缝通勤。 SUKE还加入了莎阿南高速公路(KESAS),使潜在居民可以轻松前往莎阿南,蒲种,Setia Alam和巴生。 作为巴生谷内主要的高速公路之一,CKE及其周边道路每天都会遇到交通拥堵的情况。频繁的通行费使这些高速公路对于日常旅行者而言不那么理想。网民的居民可以通过Lebuh Utama Tun Hussein Onn到达的许多道路来克服这个问题。这条路为将来的居民提供了通往其他重要道路的通道,例如Persiaran Mahkota Cheras 1,Jalan Suakasih和Jalan Cheras Perdana。这些道路具有许多支路,几乎可以用来到达巴生谷的任何地方,从而避免了交通拥堵,避免了沿途昂贵的通行费。 在网民中,公共交通也不是问题。 Tun Hussein Onn地铁站距该项目仅200m,步行路线有盖,是Sungai Buloh-Kajang线的一部分。 Pavilion-Bukit Bintang地铁站距离Bandar Tun Hussein Onn地铁站只有8个站。 Tun Razak交流捷运站距离酒店有7站路程,它将作为未来的捷运布城线的换乘站。居民可以选择Sri Raya和Batu 11 Cheras地铁站作为替代方案。酒店还提供巴士服务,最近的车站就在The Netizen外面。 由于其优越的地理位置,网民的未来居民将受益于Bandar Tun Hussein Onn及其周边地区的许多便利设施。首先,网民的总体规划包括两层楼的商店,将来将容纳便利店,小型超市和洗衣店。居民不必离开建筑物从事基本的杂务并获得基本的需求。 沿着Lebuh Utama Tun Hussein Onn行驶,使居民可以进入Jalan Cheras Perdana的商店,那里设有便利店,例如7-11和99 Speedmart,药房和诊所。该地区还包括24小时营业的小餐馆,面包店,眼镜店和汽车维修店。 Jalan Cheras Perdana设有两个加油站,即国家石油公司(Petronas)和壳牌公司(Shell)和可斯塔咖啡(Costa Coffee)出口。 居民也可以前往Jalan Suarasa相对较新的商业区。这里有各种餐馆,快餐店,小型超市,便利店,五金店和发廊。居民在满足其日常需求时,可以利用附近的便利设施来减少旅行时间。从The Netizen驱车仅数分钟即可到达众多银行,例如CIMB,Maybank,Public Bank,汇丰银行,丰隆银行和AmBank。 网民附近也有很多购物中心。距离此类购物中心最近的AEON BiG Bandar Tun Hussein Onn购物中心不到5分钟路程。该购物中心设有AEON Big Supermarket和其他商店。更好的选择是C180附近的AEON Mall Cheras Selatan购物中心。许多本地和国际品牌在这里都保持着存在,包括一个拥有8个礼堂的电影院。 AEON Cheras Selatan横穿马路,是Econsave Balakong,这是购买杂货和食品的另一种流行选择。第三个购物选择是Persiaran Impian的Amerin购物中心,其中有更多零售选择。准居民可以乘坐捷运到其他购物中心,例如Cheras Sentral购物中心,Cheras休闲购物中心,Sunway Velocity购物中心,AEON Maluri,MyTOWN购物中心,IKEA Cheras和武吉免登购物中心。 未来的居民将孩子送入学校不会遇到任何问题,因为中小学校都距The Netizen不到10分钟车程。附近的学校包括SK Bandar Tun Hussein Onn,SK Bandar Tun Hussein Onn 2,SJKC Batu 11 Cheras和SMK Cheras Perdana。高等教育形式为Tunku Abdul Rahman大学(UTAR)。巴生谷的其他高等教育机构可通过公共汽车或铁路轻松到达。 在Econsave Balakong的对面是哥伦比亚亚洲医院,该医院距离The Netizen不到4公里,可确保潜在的购买者能够获得一流的医疗设施。在整个项目中都可以找到诊所,诸如Klinik Medithika,Klinik Kita,Klinik Zainaiti和Klinik Shaifuddin之类,距离网民都只有不到5分钟的车程。 以下是网民周围的便利设施列表:– 网民提供4种不同的单元,从A型到C型,建筑面积从547平方英尺到1,328平方英尺不等。 Type A是一间Studio / SoHo单元,建筑面积为547平方英尺,设有1间卧室和1个浴室。 B型公寓设有3间卧室,2个浴室和一个院子,建筑面积为969平方英尺。第三类A4型公寓的布局与B型相似,但建筑面积较大。 The Netizen提供的最大面积为1,094平方英尺。C型,带4个卧室,2个浴室和一个院子,建筑面积为1,328平方英尺。每个单元都带有自己的阳台,A4型的阳台更大比其他单位。 以下是网民中所有单位类型的尺寸:– A型:547平方英尺,1间卧室,1个浴室 网民将拥有现代住宅所期望的充足设施。该项目配备了长长的设施清单,分为两层。在9楼,居民可以享受50米的小型游泳池,浅水池,烧烤角,浮动和室外体育馆,室内儿童游乐场和慢跑跑道。 9楼还提供一系列室内设施,例如半篮球场,多功能厅,羽毛球场,可兼作多功能室。网民相对于竞争对手的优势在于其体育设施位于室内,尤其是半篮球场。无论天气如何,居民都可以随时享受一些体育运动。另一个优点是,室内多功能厅连接到半封闭的开放式草坪上,为居民提供举办活动的理想场所。 网民还设有一些屋顶设施。设施包括空中酒吧,空中休息室,空中花园和居民空中别墅。尽管近来屋顶设施变得越来越普遍,但网民还拥有空中拳击台,多功能空中大厅和虚拟高尔夫模拟器,这使网民在其他类似物业上处于领先地位。 以下是The Netizen可用设施的完整列表:– 根据楼层平面图,很明显The Netizen将迎合广泛的受众群体。 A型非常适合单人工作和生活,而B,A4和C型则适合家庭。翻新作业可以将Type C转换为双键单元。由于蕉赖(Cheras)是最受追捧的出租物业之一,因此这些单位也将是具有可持续租金收益的良好投资机会。由于预计马来西亚的房地产市场在未来几年会飞涨,因此网民是值得的投资。由于价格,网民将更适合M40收入群体下的T20,M3和M4分类。 根据开发商KEB Group的新闻稿,网民旨在介绍其居民的生活方式。生活方式生活的承诺无疑将吸引年轻一代在The Netizen购买他们的第一套房产。与其他提供生活方式生活的类似项目相比,较低的价格无疑会吸引所有类型的未来购房者在The Netizen购买单位。 The Netizen及其周边地区的设施和便利设施一定会满足未来居民的各种需求,从而创造出完整的生活方式。 网民的公寓单位平均回购价格为每平方尺RM619,而单间/ SoHo单位的定价为每平方尺RM728。要价低于蕉赖一个现代住宅项目的预期。与此价格相称的是,网民离公共交通非常近,附近还有充足的设施,与生活方式的生活体验相得益彰。观察相似的属性,可以发现网民是潜在购房者的更好选择。 OSK Land的You City 3是一个类似的项目,距离The Netizen约6公里,计划于2023年竣工。YouCity 3提供的最小单位是一套公寓,包括2间卧室和2个浴室,起价为RM438, 000。该项目的建筑面积为678平方英尺,每平方英尺需要RM646,比The Netizen稍贵。尽管要价较低,但与《 You City 3》相比,The Netizen最小的公寓单元拥有近300平方英尺的额外建筑面积和额外的卧室。此外,You City 3的功能和设施不如The Netizen,使网民成为首选。 另一个可供比较的物业是MKH Bhd的Saville @ Cheras,于2015年竣工。该项目的初始启动价格为RM650,000,要价为每平方英尺RM575。尽管这个要价低于The Netizen的Saville @ Cheras。与网民相比处于劣势。首先,Saville @ Cheras的设施少得多,这类似于经济适用房计划。另一个缺点是,尽管The Netizen出售1,196个单位,但Saville @ Cheras仅提供352个单位。可以肯定地说,多年来,萨维尔@蕉赖的价格将大幅上涨。此外,萨维尔@蕉赖(Saville @ Cheras)的一些单位已改建成寄宿家庭和Airbnb的寄宿家庭,居民将不得不不得不忍受坏客人。考虑到这些问题,对于未来的购买者来说,网民是一个更加明智的选择。 KEB集团 成立于1994年,主要专注于基础设施建设。然后,该公司通过其子公司KEB Oil&Gas Sdn。Bhd。进入石油和天然气领域。 Bhd。在成立初期,该公司致力于工业发展。该公司的一些著名项目位于Bandj Teknologi Kajang,Semenyih,Meru和Cheras Jaya。 KEB集团 然后通过完成Palm Hill Residency和Suria Mewah Residency进入高层开发市场。除了高层开发项目外,该公司还在Semenyih Residency 16号完成了26处有地房地产。网民是该公司迄今为止最雄心勃勃的项目。 KEB集团还正在另一个项目,即双溪龙的Palm Hill Residency 2。 网民将吸引各种各样的购买者,无论是居住还是租房。该项目适中的要价不会给未来的居民带来财务压力。 The Netizen提供的众多便利设施肯定会吸引潜在购买者的注意力。 网民所在地
连通性
便利性
沿着Jalan Cheras Perdana向西南行驶,居民可以到达著名的Cheras商人广场,也称为C180。这个零售空间是许多本地和国际美食,酒吧,咖啡厅,烧烤场所和泡泡茶店的所在地。 C180还具有FamilyMart,7-11、99 Speedmart,KK Mart和myNEWS的功能。购物
教育
医疗设施
娱乐
网友平面图
B型:969平方英尺,3间卧室,2间浴室,1码
A4型:1,094平方呎,3间卧室,2间浴室,1码
C型:1,328平方英尺,4间卧室,2个浴室,1码网民设施
9级
顶楼
网民财产分析
目标市场
分析竞争对手
wdt_ID 发展历程 建筑面积(平方呎) 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份 1
网民
547 – 1,328
RM398,000起
RM619 – RM 728
永久产权
2022
2
你们城市3
678 – 1,776
从438,000
从RM646起
永久产权
2023
3
萨维尔@蕉赖
1,141 – 4,670
从650,000起
从575起
永久产权
2015
网民的开发商:KEB Group
总结
细节
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公寓,
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家居办公
设施
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烧烤区
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羽毛球场
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篮球场
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有盖停车场
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健身室
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慢跑道
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幼稚园
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园景花园
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多用途礼堂
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公园
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操场
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泳池
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泳池甲板
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网球场
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瑜伽室/甲板
位置
区域
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雪兰莪
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蕉赖
位置周边
宣传视频
楼盘户型
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开发中