马林花园和立面
  • 已完成
287

槟城马林酒店

  • 服务式公寓
面积:
1750平方呎-3735平方呎
卧室数量:
3
浴室数量:
3 - 4
项目进度已完成
总览

马林概述

tu都丁宜;这里是风景秀丽的海滩和令人叹为观止的风景的栖息地,绝对是游客涌向该地区的主要因素。 The Marin是一个豪华的公寓,被藏在这个地方的宝石郁郁葱葱的绿色植物中,旨在使准买家爱上它所带来的宁静与和平。这项高密度,低密度的开发项目对自然爱好者极具吸引力,因为整个地区都被所有必需品包围着,以摆脱繁忙的都市生活的喧嚣。

对于潜在买家而言,马林游艇将被证明是一项极为宽松和豪华的投资,因为它不仅拥有世界一流的设施,而且还为他们提供了健康安全的环境。考虑到马林岛的居民面对安达曼海时终于可以呼吸新鲜空气,这一点无疑是正确的。通过在充满自然风光的景观中建造现代住宅,开发商绝对优先考虑了各行各业的人们的当前需求,而不论其年龄或性别。每个单元都配有Bofi厨柜,伊莱克斯厨房电器,4个空调单元,热水系统和淋浴屏以及3层安全系统。

The Marin建于4英亩的土地上,由149个公寓单元组成,令人惊讶的是,每层仅由4个单元组成。对于那些喜欢拥有一些私密性和简洁的地板的人来说,这是一个梦想成真。这笔租赁财产是Ba都丁宜对其发展前景的最新补充之一,并且在任何时候,它将成为吸引国内外投资者的主要吸引力。

马林酒店地点

坐落在Ba都丁宜(Batu Ferringhi)的心脏地带,可以肯定地说,马林酒店(Marin)是一项战略规划的开发项目,考虑到它位于每年有大量游客涌入的地区这一事实。谈论该地区本身,Ba都丁宜,位于该国北部海岸 的槟城岛由于主要的高层酒店和令人兴奋的夜生活(包括with都丁宜著名的夜市在内),也成为游客的主要景点。从局外人的角度来看,Ba都丁宜还没有被许多开发项目所利用。因此,这解释了为什么马林岛的准居民仍然可以享受和平与安宁的感觉,在这个全球化时代,只能从农村而不是从城市化地区获得和平与安宁。

尽管如此,城市化程度稍低的地区似乎也有一个很小的缺点。离马林最近的购物中心是位于乔治敦的岛屿广场。但是不用担心;尽管它不在Ba都丁宜,但开车仅需18分钟即可到达该位置。那些最有可能认为来回旅行是一个重大麻烦的居民,他们不必担心。 Ba都丁宜(Batu Ferringhi)经常使用公共交通工具,附近也有大量公共交通工具。

除了大型购物中心,人们还可以找到许多餐馆,咖啡厅和小型便利店。因此,如果您打算与自己的家人一起进行家庭友好的郊游,甚至是单人郊游,那么tu都丁宜(Batu Ferringhi)地区就可以满足您的需求。

连通性

尽管位于槟城一个安静且城市化程度较低的地区,但Ba都丁宜与该地区周围的公共交通紧密相连。尽管连通性优势不如美国主要城市那么丰富,但足以满足该地区居民的需求。这无疑将容纳各行各业以及所有社会经济背景的人。

首先,Ba都丁宜内的主要道路是沿海Ba都丁宜路,该公路沿Tanjung Bungah路继续延伸,穿过郊区,最终将成为Ba都丁宜西边缘的Jalan Teluk Bahang。通常,在假期期间,由于大量游客涌向Ba都丁宜的主要旅游景点,这些道路极易出现交通拥堵,而这些道路是通往这些热门景点的主要道路。

至于那些经常使用公共交通工具的人,槟城快速公交101和102可以很好地容纳他们。这些巴士可将Ba都丁宜(Batu Ferringhi)与乔治市(George Town)以及槟城岛上的其他一些目的地(如丹戎邦加(Tanjung Bungah),丹戎托孔(Tanjung Tokong),槟城国际机场和皇后湾购物中心(Queensbay Mall)相连。居民还可以选择主要满足游客需求的随上随下服务。这对于想在一个阳光明媚的星期日下午在Ba都丁宜周边地区旅行的居民很有用。

便利性

购物狂可能会对以下事实感到高兴:尽管Ba都丁宜(Batu Ferringhi)特别是马林(Marin)周边地区没有购物中心,但距岛广场(Island Plaza)仅18分钟路程,距格尼广场(Gurney Plaza)22分钟路程,距皇后湾广场(Queensbay Plaza)36分钟路程。这使购物,尤其是奢侈品购物变得轻而易举。 tu都丁宜(Batu Ferringhi)地区非常适合那些在都市生活熙熙bus的情况下更喜欢安静祥和的环境的人。

除此之外,与乔治敦相比,附近的娱乐场所更少,但这不是问题,因为从Ba都丁宜到乔治敦仅需21分钟。但是,如上所述,该地区也有很多餐馆和咖啡馆。当涉及到素质教育时,对父母来说将是一件麻烦事,因为他们肯定会渴望给孩子最好的。靠近The Marin的是几所著名的学校,旨在为孩子们提供最佳的教育体验。腾比国际学校,槟城国际学校和大叻国际学校等学校都是附近最好的教育机构。

除此之外,Ba都丁宜(Batu Ferringhi)地区拥有全美最好的医疗保健系统之一。这包括复临医院和丹戎医疗中心等医疗中心。除了诸如教育机构,医疗设施和购物中心之类的基本便利设施外,Ba都丁宜附近还有大量的旅游景点,例如Ba都丁宜夜市,槟城蝴蝶园和热带香料园。

购物

  • 岛屿广场
  • 合您广场
  • 皇后湾广场

教育

  • 腾比国际学校
  • 槟城国际学校
  • 大叻国际学校
  • SK直落巴航
  • SMK直落巴航
  • SJK(C)派彩

医院和医疗设施

  • 复临医院
  • 丹戎医疗中心
  • 克林尼克·费林吉(Klinik Ferringhi)

马林平面图

The Marin建于4英亩的土地上,非常适合以房屋形式进行典型的逃避。考虑到每个楼层仅包含4个单元并且每个单元本身都是角单元的事实,这是正确的。因此,居民绝对可以享受居所的宽敞。 The Marin的149个单位有两种类型; A型和B型建筑,A型建筑面积为1850平方英尺,B型建筑面积为1750平方英尺。这两个单元之间只有几处细微的差别,但A型和B型的一个主要特点是A型单元享有轻松的海景,而B型单元则具有空灵的森林景色。这些单位的价格从150万令吉起,土地是租赁的。

A型

马林平面图A型

B型

马林平面图B型

通常,A型是较大的单元,适用于较大的家庭和较小的家庭,以扩展为较大的单元。但是,由于此类单位的视野为海景,因此建议患有恐怖恐惧症(换句话说,对大海有恐惧感)的买家在选择这些单位之前要三思而后行。他们还可以选择面向森林的B型单位。知道他们的情况,对他们来说这可能是一个更安全的选择。尽管B型也相对较大,但家庭较小的人如果希望住所较大,可以选择这些单位。

马林的设施和设施

The Marin提供的世界一流的设施非常实用。 The Marin的开发人员无疑已经花了很多心思来实施一种稳定的安全系统,并为居民提供了最小的漏洞。这使得马林酒店变得更加独特和和平。 3层安全系统在物业最拥挤的区域使用先进的门禁系统,其中包括大门,主大厅,电梯大厅和停车场电梯。除此之外,还有一个可视对讲系统,该系统直接与警卫室相连,同时每个分区(24/7)分配了2个警卫。这种广泛的安全系统加上一流的设施,是The Marin的主要收获。

当然,开发商提供的便利设施的主要亮点之一是可以满足每个居民(不论其年龄大小)的设施甲板。设施甲板包括一个设备齐全的体育馆,一个40米的无边泳池,一个儿童游乐场,两个多功能厅,一个开放式广场,浅水池,按摩浴池,桑拿浴室和反射疗法路径。如果您有运动倾向,这些设施将非常有用。对于那些希望在忙碌的一天或工作后放松身心的人来说,可以去瑜伽平台,浮动平台,开放的草坪,阅读室和反射池。从技术上讲,The Marin有适合每个人的地方。

安全

  • 直接与警卫室相连的可视对讲系统
  • 每个块分配2个安全警卫,24/7
  • 先进的门禁系统

设施与便利

  • 足底按摩路径
  • 瑜伽甲板
  • 开放式草坪
  • 烧烤角
  • 无边泳池
  • 浮动甲板
  • 舒缓的花园
  • 儿童游乐场
  • 泳池甲板
  • 儿童泳池
  • 水力按摩池
  • 开放广场
  • 托儿所
  • 多用途礼堂
  • 游戏室
  • 休息室
  • 更衣室和桑拿
  • 健身室
  • 警卫室
  • 落客区
  • 管理处
  • 阅览室
  • 反光池
  • 网球场

马林竞争者分析

The Marin by Plenitude Bayu Sdn。 Bhd。总开发价值(GDV)2.56亿令吉)包括149个单位的豪华公寓单位,建筑面积分别为1750平方英尺(B型)和1850平方英尺(A型)。目前公寓单元的取货速度为65%,并考虑到位置的优美性和每个单元的复杂性,毫无疑问,有更多潜在买家将投资The Marin。

这些单位的价格从150万令吉起,考虑到世界一流的设施和广泛的安全系统,这绝对是可以接受的,只有在大城市(如吉隆坡)才能找到这些设施。该项目的主要收获肯定是这样一个事实,即居民可以从混乱的城市生活中逃脱,而不会丧失基本的便利设施。另外,由于具有与槟城其他城市(例如乔治敦)的主要连接的额外好处,居民也不会因为在自己的居所之外获得某种形式的娱乐而被蒙在鼓里。

高速公路和高速公路虽然容易造成交通拥堵,但对于马林居民来说,却更不是两难选择,因为这些拥堵只存在于周末,而游客最有可能聚集在该地区。除此之外,公共交通的使用将使居民来回旅行的麻烦降到最低。因此,让他们在Ba都丁宜的生活更加舒适,便捷和方便。

但是,如果在tu都丁宜有一个单一的问题,那肯定是该地区的污染,尤其是在水污染方面。但请放心;槟州政府正在努力解决这个问题,以免恶化。目前,该地区的污染仍在控制之中。该地区的城市化程度略低,因此,假定犯罪率也很低。

目标市场

通常,马林(Marin)将对希望过上和平与健康生活方式的购房者具有极大的吸引力。尽管单位价格略高于平均价格,但考虑到开发商提供了强大的3层安全系统和豪华的设施,可以在漫长的一天后放松身心,这并不是一个问题。花费不菲的单位价格不菲。通常情况下,具有此类便利设施的物业的价格将飙升至200万令吉以上。开发商还可能希望有大量的外国人和外籍人士来投资马林酒店。由于Ba都丁宜是一个受欢迎的旅游胜地,希望将马来西亚作为其第二故乡的外国人将考虑投资此物业,因为它也靠近餐厅,杂货店和咖啡馆等基本设施。

除此之外,马林对工人阶级的人们也将具有极大的吸引力。这些人很可能会更多地投入于寻找完美的工作与生活的平衡。他们可能会选择较小的单位,因为如果投资较高的单位可能会出现财务风险。

除了工人阶级的人外,大家庭也有可能在马林投资。考虑到每个单元的建筑面积相对较大的事实,它通常适合希望这些单元满足每个家庭成员需求的大家庭。

分析竞争对手

附近的主要房地产开发商是Plenitude Bayu Sdn。毫无疑问,所有这三家公司都有自己的目标市场来实现,并单独实现目标。但是,如果有一个单一的事物可以将每个公司彼此区分开,那就是它们各自财产的定价。从事后看来,由于该物业处在更昂贵的一端,因此马林酒店似乎处于极为不利的地位。尽管价格高昂,马林酒店仍然是Ba都丁宜最好的酒店之一。这是因为事实是,其配备先进安全系统的顶级设施与其价格成正比。因此,它仍然可以赢得比赛。

Mah Sing Group Bhd。的Ferringhi Residence 2由5层楼高的210个单元组成,每个楼层仅共享2个单元。潜在的居民可以选择建筑面积为1510平方英尺至1656平方英尺的3 + 1卧室。这是典型单位。他们还可以选择1752平方英尺的带私人花园的地面单元。尽管Ferringhi Residence 2似乎比Marin保证了更多的隐私,但是就物业的位置而言,Marin仍然是海滩和森林美景的首选。马林(Marin)的单位面积也比Ferringhi Residence 2大。

Ivory Properties Group Bhd。的10 Island Resort由266个公寓单元和11个半独立式别墅组成。准居民可以选择公寓单位面积从1100平方英尺到3200平方英尺不等的单位,对于半独立式别墅,他们可以选择面积从3,820平方英尺到6,450平方英尺的单位。与马林相比,它清楚地表明,马林比公寓单元的大小略有不利。但是,Plenitude Bayu Sdn。提供的设施和便利设施。 The Marin的Bhd。仍然在该列表中排名最高。

下表是进一步体现“马林”仍居首位的概念的表格:

wdt_ID 名称 价格PSF 建筑面积(平方呎) 维修费PSF 起始价 完工年份 土地名称
1 The Marin(Plenitude Bayu Sdn。Bhd。) RM814 1750和1850 不适用 RM1,554,000起 2018 租赁
2 Ferringhi Residence 2(马星集团有限公司) RM570 – 933 1208 -1565 RM0.30 从RM719,816 – RM1,461,460 2021 租赁
3 10 Island Resort(象牙地产集团有限公司) RM720 1100-2500(公寓); 4050(独立屋) 马币1.60 RM900,000 2013 租赁

马林开发商:Plenitude Bayu Sdn。 Bhd。

致力于在房地产领域建立强大的影响力并满足客户的满意度, 丰裕巴渝私人有限公司Bhd。 在全国范围内的各种发展项目中都取得了骄人的成绩。尽管面临各种挑战,特别是在与大型房地产开发公司竞争方面,该公司仍努力在房地产开发领域取得成功。进入房地产开发领域已有15年以上,该公司处理的最著名的项目包括Taman Desa Tebrau Johor Bahru和Penang Sheraton 4 Point。基于此项目的复杂性和思想,绝对可以证明Plenitude Bayu Sdn。 Bhd。决心为他们的客户提供最好的服务。

总结

总体而言,对于那些希望在大自然飞地中过上和平与和谐生活的人们来说,马林酒店是一笔巨大的投资。尽管在tu都丁宜(Batu Ferringhi)地区竞争激烈,但马林(Marin)仍然与其他物业区分开来,这归功于开发商提供的附加功能,可为潜在居民提供完美的生活方式。

阅读更多

细节
地契种类:
住宅
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
3
浴室数量:
3 - 4
房屋总价:
1,500,000令吉
开发商:
富裕巴渝私人有限公司
楼层数:
21
单位总数:
149
竣工年份:
2018
建筑面积(BUA):
1750平方呎-3735平方呎
物业费:
RM0.35/ft² psf
设施
  • 瑜伽室/甲板
  • 烧烤区
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 对讲机
  • 水力按摩池
  • 园景花园
  • 泳池
  • 桑拿

位置

区域
  • 槟城
  • 峇都丁宜
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM210,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
451平方英尺-998平方英尺
  • 开发中
RM850,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 4
917平方米-1478平方米
  • 开发中
RM482,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 5
850平方米-2048平方米
  • 开发中
RM464,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 3
657平方米-1107平方米
1,500,000令吉

独特的销售主张

时间轴

2015

2015年11月5日

槟城槟城65%的乘车率

Plenitude预计在2016财年维持2.5亿令吉的销售额。目前,总价值达2.56亿林吉特的马林(Ferringhi)马林车的65%取车率。

 

核心优势

连通性
6
便利性
8
安全
9
概念
6
设施
8
性价比
7
用户评分4票
8.7
7.3

房贷计算

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