鹅毛笔住宅天线
  • 开发中
640

桂和高级住宅

  • 服务式公寓
面积:
667平方英尺-1474平方英尺
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
项目进度2A级
总览

桂和住宅高级概述

Quill Residences位于吉隆坡的金三角内,是一座当代的永久业权开发项目,拥有现代建筑,并与城市的多个部分无缝连接 巴生谷。它坐落在贾兰苏丹伊斯梅尔(Jalan Sultan Ismail)沿岸,是该国首都最受欢迎的房地产之一。大城市的标志性地标,例如吉隆坡(KL)塔和双子塔(Petronas Twin Towers)都在几分钟之内的步行路程,使潜在的买家有机会熟悉真正的马来西亚体验。

Quill Residences由美国领先的完全整合的多学科房地产集团The Quill Group开发,可直接进入毗邻的Quill City Mall。该购物中心是一个精致的生活方式目的地,有多家餐厅,杂货店和健身中心等精选的零售商店供您选择。除了周边地区,Quill Residences还配备了一些最先进的设施,例如活动室,以森林为主题的游乐场,健身花园,反射游泳池,瑜伽平台等等。

在Quill Residences,准买家可以享受到周围的无缝旅行 吉隆坡。只需步行10分钟即可到达棉兰Tuanku单轨铁路车站和Dang Wangi LRT车站,就可以达到此目的。随着其他各种重要的设施和便利设施如高等教育机构,银行设施和公园等场所的涌现,金三角内的许多住宅物业都无法为Quill Residences提供蜡烛。

桂和高级住宅地点

就位置而言,Quill Residences地理位置优越,位于吉隆坡令人惊叹的一切之中。与上述位置相关联的是某种排他性氛围,因为几条五星级酒店和设施遍布街道,这些街道将国家首都的各个部分联系在一起。这些设施中的大多数旨在容纳来自世界各地的外国代表,他们全年都定期访问该城市。来自世界各地的外籍人士也享有以大笔租金来体验吉隆坡大都市生活的声誉。结果,几十年来,邻近Quill Residences的住宅物业价格飞涨,从而影响了销售和租金。

与城市中的许多其他住宅物业一样,Quill Residences也容易出现高峰时间交通,尤其是晚上的出站交通。众所周知,惹兰苏丹·伊斯梅尔(Jalan Sultan Ismail)在进出吉隆坡的各个方向都很拥挤。这个方程式的一个积极方面是,Quill Residences靠近Jalan Sultan Ismail的东北端,这使得车辆很少有交通驶向巴生谷的其他地区。这可以通过安邦-吉隆坡高架公路(AKLEH)和快速到达惹兰古晋(Jalan Kuching)的公路来实现,后者连接了蕉赖,白沙罗和梳邦再也等地区。除了项目入口处的主要道路外,其他道路(例如Jalan Raja Abdullah和Jalan Dewan Sultan Sulaiman)也提供通往Kampung Baru和Chow Kit等地区的通道。这些地点还可以直接进入其他主要城市道路,例如惹兰敦拉扎克(Jalan Tun Razak),而不必面对交通拥堵的情况。

连通性

对于那些希望带动离开Quill Residences和吉隆坡的人,最好的方法是通过AKLEH。高速公路的建立是为了缓解附近的交通拥堵,该高速公路始于Jalan Raja Abdullah,可以从Jalan Sultan Ismail直接进入。使用Jalan Raja Abdullah,潜在买家还可以使用基本设施,例如Jantung Negara研究所(IJN),吉隆坡医院(HKL)和KPJ Sentosa KL专科医院等。这条路也连接到Chow Kit,该商店拥有各种零售,涵盖纺织品,家具,服装等。 Chow Kit还以实惠的马来西亚传统美食和夜市而闻名,可以为那些四处寻觅当地美食的人带来愉悦。

从Quill Residences步行游览大城市确实是一种乐趣。准买家可以享受通往棉兰Tuanku单轨铁路站的门口,那里为多个城际车站提供服务。其中包括Chow Kit,Titiwangsa,Bukit Nanas,Raja Chulan,Bukit Bintang,Imbi和KL Sentral等电台。如果当天的计划涉及从城市到巴生谷的其他地区的通勤,那么可在Bukit Nanas,Raja Chulan和Bukit Bintang的Monorail站乘坐LRT Kelana Jaya Line。吉隆坡中央车站和武吉免登也有捷运站接送服务,可直达双溪毛糯-加影线。

便利性

Quill Residences位于吉隆坡中心,是便利的缩影。 Suria KLCC(Petronas双子塔)和KL Tower等著名地标分别步行1.6公里和2.3公里。离该项目更近的地方是著名的亚洲文化遗产行,它汇集了1940年代殖民时代的商店,已被改造成咖啡馆,小酒馆,活动场所和餐厅。它位于Quill Residences对面,步行仅200米。与姐妹开发的Quill City Mall相连,Quill Residences的潜在买家可以期望从AEON等商店购买食品,而日常用品则可以在Daiso和Urban Edge Home Gallery上找到。该购物中心还设有各种美食商店,例如秘密食谱,巴斯金罗宾,寿司王,红龙虾,地铁等等。准买家可以使用诸如Celebrity Fitness之类的健身中心,并在Quill City Mall的Adidas购买运动服装。除了购物中心的美食外,Quill Residences两侧还有独特的传统美食场所。甘榜巴鲁市(Kampung Baru)步行可提供传统的马来美食,例如椰浆饭和古来甘烹饭,而在Chow Kit地区周围则遍布中餐和印度美食。如果想要获得更现代的感觉,潜在的买家可以前往亚洲传统街区,品尝西餐,例如牛排,烤肉,意大利面甚至一杯乔。

Quill Residences非常适合家庭,因为它紧邻各种公立学校和高等教育机构。诸如黑风道男孩小学和甘榜巴鲁小学等学校距离酒店只有几分钟路程,甚至步行即可到达。享有盛誉的圣约翰学院(St John's Institution)位于城市南部,但仍在6分钟车程或17分钟步行路程的地方。至于高等教育机构,吉隆坡大学距离酒店有160米,步行大约2分钟即可到达。距离吉隆坡皇后学院,吉隆坡城市大学和IEG校园更近的是秋杰区,开车约5分钟即可到达。离Quill Residences最近的医疗保健设施是位于甘榜巴鲁(Kampung Baru)的伊斯兰教专科医院(Al Islam Specialist Hospital),该医院位于Jalan Raja Abdullah上800米处。沿着这条路走下去,潜在的买家还可以访问其他医院,例如HKL(1.7公里),HKL儿科研究所和IJN(2.8公里),而KPJ Sentosa(2.4公里)在Jalan Pahang沿Chow Kit的位置更深。

以下是Quill Residences周边设施的完整列表:

购物

  • Quill City 城购物中心
  • 阳光广场 (Suria KLCC)
  • 吉隆坡崇光百货
  • 吉隆坡馆
  • 双溪王广场
  • 刘蝶广场
  • Maju Junction 购物中心
  • K大道
  • 双威太子广场
  • Intermark
  • 升禧广場
  • 飞轮海88广场

教育

  • 黑风路男孩小学
  • 甘榜巴鲁小学
  • SMK女修道院Bukit Nanas
  • 圣约翰研究所
  • 吉隆坡大学
  • 吉隆坡城市大学
  • 吉隆坡皇后学院
  • IEG校园

医院和医疗设施

  • 伊斯兰教专科医院
  • 詹通·尼加拉研究所
  • 吉隆坡医院
  • 圣淘沙KPJ KL专科医院
  • 大麦服务医院

桂和高级住宅平面图

Quill Residences开发项目包括6种类型的单元,共552个单元,建筑面积从667-1,474平方英尺不等。 S1系列配备1卧室和1浴室,建筑面积667平方英尺。 S2和S2b系列也都配备1卧室和1浴室,但建筑面积为775平方英尺。 C1类型的面积为1367平方英尺,设有2间卧室和2间浴室。另一方面,C3型是1卧室和1浴室单元,面积为732平方英尺。C5系列是较大的单元类型之一,具有2卧室和2浴室,建筑面积为1,345平方英尺。 C4型建筑面积最大,为1474平方英尺,设有2间卧室和2间浴室。有关每种单元类型的布局尺寸,请参考平面图部分。

基于这些方面,Quill Residences将最吸引那些喜欢独自生活并在城市工作的人。该物业将不适用于那些希望发展家庭单位的人,因为最大的单位范围只有两个房间。但是,该项目可以满足最多由3-4人组成的较小的家庭部门。

桂和高级住宅设施

鉴于邻近的Quill City Mall拥有最基本的设施,Quill Residences足够全面地介绍基础知识。它拥有诸如浅水池,观景台,体育馆,高端大堂和儿童游乐场等设施。该项目提供全天候安全性和CCTV监控,并为准居民和访客提供独特的访问卡。

设施与便利

  • 活动室
  • 森林主题游乐场
  • 养生园
  • 反光池
  • 瑜伽甲板
  • 观景台
  • 健身室
  • 高端大堂
  • 儿童游乐场

桂和高级住宅物业分析

目标市场

仅基于所有单元类型的可用尺寸,就很明显,Quill Residences希望对喜欢自己居住的城市居民更具吸引力。目标市场的这一部分可能是那些喜欢住在靠近工作场所并步行的人,即外籍人士。但是,在高收入阶层以下的人却负担不起该项目附带的价格标签。也就是说,Quill Residences也可能针对房地产投资者,例如,他们可能会将自己出租给寻求在假期体验吉隆坡生活的外国人。毕竟,所有一切都离所述开发仅一步之遥。

分析竞争对手

Quill Residences的每平方英尺成本约为1,402令吉。基于此,上班族和中产阶级的年轻人很难负担得起。考虑到它的黄金地段,它的价格肯定是合理的,并且在富裕的市场中会更好地定位。该地区附近的类似物业包括The Colony,该建筑就位于Quill Residences开发项目的背后,而Regalia @ Sultan Ismail位于城市之外,朝Jalan Kuching方向发展。

将Quill Residence和The Colony并排比较,可以肯定地说,该地区周围的房屋价格普遍较高。但是,殖民地比Quill Residences便宜一点,因为前者面临着吉隆坡的较早入侵,对于潜在买家而言可能不是一个令人愉快的景象。殖民地的居民还需要走更长的距离,才能轻松到达Quill Residences的公共交通,例如连接其他通勤线路的棉兰Tuanku单轨铁路站。另一方面,Regalia @ Sultan Ismail比上述两个项目便宜得多。这是因为它建于2012年,并可能使潜在的购买者在维修方面大受挫折。它的位置也是一个促成因素,因为它离Quill Residences数分钟之内的所有设施和设施都特别远。仅基于此分析,Quill Residences在众多项目中就脱颖而出。

wdt_ID 发展历程 建立 售价 每平方呎价格 土地使用权 完成年份
1 桂和高级住宅 667-1,345平方呎 RM875,000-RM4,545,120 RM1,402 永久产权 2021
2 殖民地,惹兰德万苏丹苏莱曼 705-1,155平方呎 RM880,000起 RM1,250 永久产权 2020
3 Regalia @苏丹伊斯梅尔 500-2,400平方呎 从RM450,000起 RM820 永久产权 2012

桂和高级住宅开发商:桂和集团

本网站 羽毛笔组 是马来西亚最杰出的完全整合的多学科财产集团之一。它获得了多个项目的同行认可和行业奖项,例如Quill 7,该项目获得了FIABCI(国际房地产联合会)马来西亚2010年办公室类别房地产奖。鹅毛笔6是位于Lebuh Ampang的新汇丰银行总部,也于2011年获得了该奖项。

最近, 鹅毛笔 公司已着手在豪华汽车(宝马和劳斯莱斯汽车),医疗保健(奎尔骨科专家中心)和零售购物中心(奎尔城市购物中心)之间实现业务多元化。

总结

Quill Residences涵盖了潜在买家在开发中寻找的所有要素-特权,便利和生活方式。拥有如此多的文化和传统,这个项目为其居民提供了国际化的经验,其根植于珍贵的遗产中。

阅读更多

细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
房屋总价:
RM875,000-RM4,545,120
开发商:
羽毛笔小组
楼层数:
36
单位总数:
552
竣工年份:
2021
建筑面积(BUA):
667平方英尺-1474平方英尺
物业费:
RM0.55 psf
设施
  • 烧烤区
  • 商业中心
  • 自助餐厅/食堂
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 对讲机
  • 园景花园
  • 泳池
  • 阅览室
  • 桑拿
  • 保安系统
  • 风景
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 邱奇,
  • 吉隆坡
位置周边

宣传视频

楼盘户型

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM499,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 3
708平方米-1198平方米
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 开发中
RM480,800
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
2
850平方英尺-1000平方英尺
  • 开发中
RM650,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
3 - 4
1118平方呎-2319平方呎
RM875,000

独特的销售主张

时间轴

2013

2013年7月1日

桂和集团复兴视觉城

Vision City终于由The Quill小组重新启动。这个占地7英亩的混合开发项目预计将由25亿令吉的Quill City接管。 6层楼的Quill City Mall将设有住宅和办公大楼。

 

2019

2019年4月27日

Quill Residences开发开始

鹅毛笔城市购物中心没有关闭计划,其长期逾期的住宅部分目前正在建设阶段。传闻称Quill City Mall可能永久关闭,此消息来之不易。

 

核心优势

连通性
9
便利性
9
安全
8
概念
8.1
设施
7
性价比
8
用户评分15票
8.4
8.2

房贷计算

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