• 开发中
4591

莱加西甘榜巴鲁

  • 服务式公寓
面积:
950平方英尺-1907平方英尺
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
2 - 4
项目进度2G级
总览

Legasi Kampong Bharu概述

Legasi Kampong Bharu坐落在马来西亚首都的心脏地带,是吉隆坡内最受欢迎的住宅和商业项目之一。就在繁华的城市中,这一发展为城市居民带来了无与伦比的体验,因为它可以欣赏到标志性的双子塔和吉隆坡塔(吉隆坡Menara)的绝妙景观。它的位置也被认为是独特的,因为它坐落在地道的马来飞地Kampung Baru的中间,Kampung Baru可以追溯到20世纪初,并拥有文化和传统的大熔炉。这种吸引力能够吸引来自各行各业的潜在买家,吸引那些在大都市中寻求真正马来西亚经验的外国人,以及喜欢将传统与现代交相辉映的当地人。

Legasi Kampong Bharu由UDA Holdings(一家上市的政府联营公司(GLC))开发,由43层住宅楼组成,包括433套公寓和206座RUMAWIP房屋,以及29层商业楼,设有83个办公室单位。受伊斯兰建筑的启发,该开发项目提供了所需的所有便利设施。其中包括体育馆,餐厅和游泳池,仅举几例,其内部及周围都散布着绿色。伴随着最先进的办公空间,这种半住宅区的发展使生产力与宁静相遇。


与所有其他属性一样,“位置,位置,位置”的口号也适用于Legasi Kampong Bharu,并且效果很好。这一发展使得人们可以轻松地获得各种美食,公共交通,高速公路,医疗保健甚至高等教育。除了其边界内的古朴环境外,Legasi Kampong Bharu开发区的潜在购买者还可以选择向外看,并轻松地步行至所需的任何位置。由于位于城市中心,高峰时段的交通十分繁忙,因此,这种选择似乎是该开发项目的主要特色之一。

莱卡西甘榜巴鲁酒店地点

在吉隆坡中部的Smack,毫无疑问,Legasi Kampung Bharu的位置是开发商和居民羡慕的地方之一。该区域内的绝大多数房产都被认为是高端房产,其租金和购买价格可能过高。这是由于外籍人士的需求所致,他们喜欢居住在商业企业丰富的城市。市中心还享有定期接待外国代表在其周围遍布世界的几家世界著名酒店的声誉,无意中为其整体空气的独特性做出了贡献。

尽管是该市传统的马来文化中心,但许多甘榜巴鲁(Kampung Baru)古人仍抵制该地区的发展,以保留马来民族的生活方式。因此,该开发区脚下的周边地区可能看起来不发达,街道上排着几个传统的简单马来摊位。在某种程度上,这种设置具有其自身的魅力,因为它深深植根于文化和传统中,从而摆脱了都市生活的喧嚣。除了发展问题外,甘榜巴鲁(Kampung Baru)两侧还有主要的城市道路,白天和黑夜都在不断拥挤。这主要是由于城市规划欠佳导致道路狭窄,以及对随意行驶在道路上的车主缺乏执法,进一步加剧了交通拥堵。

但是,这种发展得益于战略位置。 Legasi Kampong Bharu坐落在巴生河两岸,沿惹兰拉惹穆达穆萨(Jalan Raja Muda Musa)直通惹兰拉惹阿卜杜拉(Jalan Raja Abdullah),进一步通往惹兰苏丹伊斯梅尔(Jalan Sultan Ismail)以及惹兰安邦(Jalan Ampang)和惹兰敦拉扎(Jalan Tun Razak)等其他主要城市道路。步行即可到达几个地点,例如Quill City购物中心,标志性的清真寺– Masjid Jamek Kampung Baru,轻轨交通(LRT)和Monorail车站,可轻松前往大城市及其周边地区的热点。

连通性

在这一点上,对于那些希望退出Legasi Kampong Bharu开发的人来说,可能会令人担忧。不用担心,因为它位于市中心最连通的高速公路之一,安邦-吉隆坡高架公路(AKLEH)旁。它是马来西亚第一条高架公路,全长7.9公里,可缓解该国首都的交通拥堵。 AKLEH从Jalan Sultan Ismail交汇处的Jalan Raja Abdullah入口处开始的零公里处,距Legasi Kampong Bharu停车场出口仅一箭之遥。其他容易到达的主要高速公路包括:吉隆坡内环线和吉隆坡-拉旺公路的一部分的古兰经(Jalan Kuching),以及吉隆坡中环1号公路的一部分,惹兰敦拉扎克(Jalan Tun Razak)。奎尔城购物中心(Quill City Mall)和Suria KLCC分别距离酒店4分钟和10分钟路程。距莱加西甘榜巴鲁只有几分钟路程的城市另一个吸引人的地方是KLCC公园,这是一个50英亩的公共花园,位于Suria KLCC对面。它是各种瀑布,喷泉,小瀑布和反射水池的所在地,在高耸的摩天大楼中间提供了独特的体验。

如果您喜欢步行,并且在高峰时间避免交通拥堵,Legasi Kampong Bharu可以使用几种公共交通工具,例如LRT和Monorail。 Kampung Baru轻轨站是Kelana Jaya线的一部分,该线为Subang Jaya等其他主要城市以及八打灵再也地区的许多其他城市提供服务。另一方面,棉兰Tuanku单轨铁路站则为城际车站提供服务,例如Jalan Imbi,Jalan Bukit Bintang,Raja Chulan和Titiwangsa。对于那些希望体验城市生活和工作而又不必忍受臭名昭著的高峰时间交通拥堵的人来说,这是理想的选择。

便利性

可以说,Legasi Kampong Bharu开发项目的最大卖点是连通性,因为它位于繁华的城市中部,因此肯定不是问题。在此开发的基础上,便利的商店和美食之地随处可见。您可以品尝各种招牌马来美食,例如沙爹,古来甘榜,汤姆山药,伊坎巴卡尔,椰浆饭以及在甘榜巴鲁附近的文化天堂。如果您正在寻找当地美食以外的其他东西,请步行前往飞地,以品尝西式佳肴,例如牛排和海鲜饭。

此开发非常适合家庭和外出工作的家庭,因为它可以使用其他重要设施,例如医疗保健和教育。 Jantung Negara研究所(IJN)和吉隆坡综合医院(GH)十分接近,可以满足您的医疗保健需求。这两个机构分别位于1.5公里和1.4公里处,以向患者提供优质服务和护理而闻名。同样享有盛誉的是,伊斯兰教专科医院(以前称为Kampung Baru医疗中心)距离酒店仅450米。甘榜巴鲁小学也距离开发区约5分钟车程。对于那些寻求在高等院校继续深造的人来说,他们当然可以在Universiti Kuala Lumpur(UniKL)读书,该大学距离Legasi Kampong Bharu只有11分钟的步行路程。

显然,该项目的开发人员已将便利性视为居住体验的主要部分。以下是Legasi Kampong Bharu开发项目附近的便利设施的完整列表。

购物:

  • 阳光广场 (Suria KLCC)
  • Quill City 城购物中心
  • K大道
  • 双威太子广场
  • 吉隆坡崇光百货
  • Maju Junction 购物中心
  • Intermark
  • 吉隆坡馆
  • 升禧广場
  • 飞轮海88广场
  • 双溪王广场
  • 刘蝶广场

教育:

  • SMK女修道院Bukit Nanas
  • Puteri Wilayah中学
  • 马里法国际学校(MIS)
  • 吉隆坡光谱国际伊斯兰学校
  • 圣约翰研究所
  • PJ艺术与设计学院
  • 吉隆坡英迪国际学院
  • 吉隆坡大学
  • 吉隆坡城市大学
  • 吉隆坡总统学院
  • 二进制学院
  • 吉隆坡莱佛士高等学院 (Raffles College of Higher Education)

医疗服务:

  • 伊斯兰教专科医院
  • 詹通·尼加拉研究所
  • 吉隆坡医院
  • 圣淘沙KPJ KL专科医院
  • 大麦服务医院
  • 吉隆坡妇女儿童医院

Legasi Kampong Bharu平面图

Legasi Kampong Bharu开发项目包括两部分,第一部分是其43层高的住宅公寓。住宅公寓范围内的A型单位分为面积为1679平方英尺(3 + 1张床,带4个浴室)的A1型单元和1907平方英尺(3 + 1张床,带4个浴室)的A2型单元。每个子类别共有33个单位,并可以欣赏双子塔的壮丽景色。类型A3,A4和A5是顶层公寓,其建筑面积分别为2714平方英尺,1904平方英尺和2969平方英尺。但是,每个顶层公寓只有一个单位。同时,共有364个B型单位,每个单位面积950平方英尺(3张床,2个浴室),还可以欣赏壮丽的景色。 RUMAWIP房屋(C型)占地807平方英尺,但仅根据联邦领土部发起的计划提供给合格的个人。在撰写本文时,Type C已完全售罄。

Menara Legasi是其29层高的办公大楼,由83个单位的办公空间组成,以伊斯兰启发的设计形式真正体现了其文化密集位置的美感。这里的办公空间非常适合希望位于市中心的公司,并享有迷人的城市天际线全景。

居民和在Menara Legasi工作的人们会在适当的时候期望更多的食物和便利设施,因为该开发项目还包括一层43层的零售物业,面积从78平方英尺到7,169平方英尺不等。这是企业家和投资者的理想选择谁正在黄金地段寻找有利可图的业务。以下是Type A1,A2和B的单元布局。有关所有类型的布局尺寸,请参阅“平面图”部分。

Legasi Kampong Bharu A1型平面图

A1型

Legasi Kampong Bharu A2型平面图

A2型

Legasi Kampong Bharu B型平面图

B型

以下是Legasi Kampong Bharu项目的楼层计划。

Legasi Kampong Bharu楼层计划

基于这些方面,似乎有一个适合所有类型居民的单位,包括家庭,夫妇,企业家,甚至是喜欢独居的人。 A1型更适合希望最小化家庭单位的较小家庭或夫妇,而A2型最适合较大的家庭单位或什至希望与室友共享空间的夫妇。另一方面,B型最适合喜欢独自生活的人。无论您选择什么,请放心,该单位还有更多设施和便利设施。

莱卡西甘榜巴鲁酒店设施

在Legasi Kampong Bharu,居民可以享受许多令人惊叹的设施,例如咖啡馆,幼儿园,无边泳池,体育馆,杂货店,公共烧烤炉和药草园。这迎合了各种生活方式的居民,例如那些下班后锻炼的人,或者只是想在自己的居住空间内通过其他活动与家人共度美好时光的人。

大楼的入口配备了全天候保安和闭路电视监控。每位居民都配有一个步入式访问钥匙卡,它也为驾车者打开了安全臂。从表面上看,所有这些元素似乎都是微不足道的,但这是为物业居民提供安全和舒适生活的原因。

设施:

  • 无边泳池
  • 健身中心
  • 烧烤炉
  • 门禁卡
  • 浅水池
  • 图书馆
  • 游乐区
  • 警卫与安全
  • 幼儿园
  • 多用途礼堂
  • 咖啡馆
  • 回教祈祷室

Legasi Kampong Bharu属性分析

位于甘榜巴鲁1.157公顷土地上的Legasi开发项目有一个 GDV 约RM529百万。由于为土著保留了30%的总单位分配量,该项目因其价格实惠而有望在甘榜巴鲁当地人中获得吸引力。

目标市场

人们认为,房地产市场正处于阴天,因为供不应求。尽管存在这种情况,房地产价格仍然居高不下,造成了所谓的房地产泡沫。但是,这对大多数高层住宅项目影响不大。因此,可以说,Legasi开发项目将因其价格相对可承受而迎合城市的购房者。除了Kampung Baru当地人外,那些希望减少通勤成本进入城市的中上层上班族也可以轻松负担得起Legasi的下层公寓。如果与朋友,同事或配偶分担租赁或购买单位的费用,这似乎更合理。

Due to the common sharing of apartments in central Kuala Lumpur, Legasi may also be targeting investors. The lower cost per unit allows these investors to keep their rent low and ensure a steady income.

分析竞争对手

wdt_ID 名称 价钱 价格PSF 建筑面积(平方英尺) 任期 单位数
1 吉隆坡莱卡西甘榜巴鲁酒店 RM716,200起 RM754 950 - 1907 租赁 765
2 达拉特·杰拉特克(Keratmat) 从RM640,000起 RM1,164 550 - 1645 租赁 708
3 KLCC STAR住宅 100万令吉起 RM1,600 625 - 2262 永久产权 557

与附近的其他著名项目相比,该项目似乎可以为您带来更多收益。类似的项目(STAR Residences)距市中心稍近,且尺寸相同,似乎其最低价格单位要比Legasi的最高价格范围高。远离城市并进入喀拉马特地区,诸如Datum Jelatek之类的项目的成本将大大低于Legasi的项目,但是,进入市中心和大吉隆坡其他地区的可达性受到公共交通和道路畅通的限制。

还需要注意的是,与离市中心很近的单位相比,Legasi的单位成本要低得多。考虑到当地人在发展甘榜巴鲁方面的退缩,可以总结为,这种发展被视为改善该地区当地人生活的一种方法。战略位置以及公共交通和主要高速公路的可及性,是甘榜巴鲁居民社会经济发展的催化剂。

此发展项目的每平方呎价格从RM754起,其住宅范围的建成面积为950-1,907平方呎。该项目预计将于2020年完成。

Legasi Kampong Bharu的开发商:UDA Holdings Bhd

UDA Holdings Bhd 由财政部股份有限公司(MoF Inc.)完全拥有,并由企业家发展部(MED)监督。在过去的四十年中,UDA通过在全国范围内推进城市化为国家发展做出了贡献。

在接下来的几年中,UDA将看到各种新项目在完成 吉隆坡,雪兰莪,柔佛,彭亨,登嘉楼和吉打。在巴生谷,它已经开始了住宅项目,例如Residensi 38 Bangsar,吉隆坡的Legasi Jubilee,雪兰莪的Dedaun Heights和雪邦的Legasi Attalea。

总结

总之,Legasi Kampong Bharu项目就是其中之一。这是过去与现在相遇并确保在大城市吉隆坡生活的真正独特体验的发展。

该项目配备了最高标准的便利设施,一定会激起投资者和城市居民的兴趣。身处其中,有许多事情要做和看得到,它肯定会激发人体的所有感觉。

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细节
地契种类:
住宅
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
2 - 4
房屋总价:
RM715,000
开发商:
UDA物业
楼层数:
43
单位总数:
430
竣工年份:
2020
建筑面积(BUA):
950平方英尺-1907平方英尺
物业费:
RM0.30 psf
设施
  • 烧烤区
  • 自助餐厅/食堂
  • 活动会议室
  • 泳池
  • 阅览室
  • 保安系统
  • 回教祈祷室
  • 风景

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 新村
位置周边

宣传视频

楼盘户型

  • 开发中
RM782,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
454平方英尺-882平方英尺
  • 开发中
RM377,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
500平方呎-700平方呎
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 开发中
RM400,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
653平方英尺-1232平方英尺
RM715,000

独特的销售主张

Mid-City Mixed Development
Located only 10 minutes from the KL city center, this project consists of both office towers and serviced apartments.
Extra Convenience
A 5-minute walk will take you to LRT Kampung Baru station.
Nearby Emergency Services
Within close proximity to Institut Jantung Negara (IJN) and Kuala Lumpur General Hospital (GH).

时间轴

2017

2017年1月24日

Legasi Kampong Bharu的发射

Legasi Kampong Bharu于1月24日揭幕,尽管宣传有限,但仍收到了公众的强烈反响。

2017年8月17日

PropertyGuru亚洲房地产大奖

Legasi Kampong Bharu在第四届年度PropertyGuru亚洲房地产大奖中被授予“最佳混合用途开发奖”。

 

核心优势

连通性
8
便利性
9
安全
7
概念
9
设施
7
性价比
7
用户评分25票
8.3
7.8

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