翡翠山-鸟瞰图
  • 开发中
1119

翡翠山

  • 服务式公寓
面积:
840平方英尺-3281平方英尺
卧室数量:
2 - 6
浴室数量:
2 - 6
项目进度2B级
总览

翡翠山概述

阿拉姆达迈(Alam Damai)是位于吉隆坡边界内的一个区域,位于双溪贝西(Sungai Besi),塔曼·康诺特(Taman Connaught),蕉赖(Cheras)和巴拉孔(Balakong)的边界之间。这是一个人口稠密的地区,拥有庞大的有地住宅和高层住宅开发区,同时设施和便利设施也同样丰富。翡翠山(Emerald Hills)是位于该繁华小镇中心的专属封闭式带护卫住宅区,可提供与众不同的居住体验。

由开发 GuocoLand(马来西亚)Berhad,翡翠山(Emerald Hills)由公寓和露台住宅物业组成。该开发项目以郁郁葱葱的绿色山坡和蔚蓝的私人湖泊为背景,最终在泡腾片区达到宁静的生活。翡翠山在其院区内还拥有许多其他设施,例如慢跑跑道,石头座位露天剧场,浮动广场和凉亭,居民会所,浅水池,空中健身房,瑜伽甲板,吊桥,多功能游戏场等等。

鉴于其优越的地理位置,Emerald Hills的潜在买家将发现通往主要高速公路几乎是无缝的。与该开发项目非常接近的高速公路包括蕉赖-加影高速公路(Salak),加影分散连接高速公路(SILK),中环2号公路(MRR2),东西连接高速公路和南北高速公路。在Alam Damai地区本身可以提供更多的服务,Emerald Hills绝对是一本值得推荐的书籍。

翡翠山丘酒店地点

翡翠山(Emerald Hills)位于几个成熟的住房开发项目中,其中包括Bandar Tun Hussein Onn,Bandar Tun Razak,Damai Perdana和Bandar Tasik Selatan。这是Alam Damai满足其人口众多的住宅区需求的能力的一个重要标准。在500米半径范围内,Emerald Hills的潜在房主将熟悉各种业务,涉及食品和饮料,零售,汽车,家庭用品和日常必需品。该开发项目也相对靠近广受欢迎的Pasar Malam Taman Connaught,后者位于SALAK高速公路以北。一般来说,阿拉姆达迈(Alam Damai)是家庭度假者的热门地点,因为它几乎可以容纳任何东西。它也与Cheras,Sungai Besi和Taman Connaught的繁忙地区相隔离,并为他们提供了不受干扰的舒适生活,并带有优质的住宅地址标记。

连通性

SALAK公路是连接Emerald Hills的潜在房主与巴生谷大部分地区的主要道路。通往这条路的路一直贯穿开发区的东西方向。但是,最快的访问方式是通过Persiaran Alam Damai,它朝Emerald Hills北部行驶,并与Jalan Lingkaran Tengah 2汇合。从这里开始,那些想向南行驶的人可以反方向乘SALAK进入诸如Cheras,巴拉贡,加影及其他地区。进入 吉隆坡 和八打灵再也(Petaling Jaya),驾车者可按照预期的方向从波斯西亚·阿拉姆·达迈(Persiaran Alam Damai)进入Sungai Besi或Salak South等地区。

就公共交通而言,Emerald Hills的潜在居民可沿Jalan 6 / 154d前往MRT支线公交车站。该巴士站距离Emerald Hills入口约250米,将带领乘客经过几个住宅区,然后到达5.9公里或10分钟路程的MRT Taman Connaught站。其中一些著名的住宅区包括Taman Len Seng和Taman Orkid Desa。在前往加影的捷运路线上,通勤者可以选择下车,例如塔曼·桑特克斯(Taman Suntex),斯里拉亚(Sri Raya),班达·侯赛因·昂恩(Bandar Tun Hussein Onn),黑风11蕉赖(Batu 11 Cheras),武吉杜克(Bukit Dukung),双溪杰尼(Sungai Jernih)和加影体育场(Stadium Kajang)。在双溪毛糯方向,通勤者可以在Taman Mutiara,Cochrane,Tun Razak Exchange,Pusat Bandar Damansara,Kota Damansara和Kampung Selamat等车站下车。可以从MRT Taman Connaught乘四站到MRT Maluri站乘坐LRT安邦线。在同一条线的更远处是车站,例如武吉免登(Bukit Bintang)和中山地铁站(Muzium Negara),这些车站提供前往KL单轨铁路线的选项,步行至KL Sentral只需10分钟。在这里,通勤者可以跳上线,包括轻快铁(LRT Kelana Jaya),KTM芙蓉(KTM Seremban),KTM Port Klang以及ERL KLIA Express和Transit。

便利性

作为人口稠密的地区,阿拉姆达迈(Alam Damai)拥有几个适合全家的基本设施。潜在的Emerald Hills居民可以向东前往Taman Delima,品尝各种美味佳肴。沿着波斯西亚·贝斯塔里(Persiaran Bestari),数条美食街在街道上徘徊,其中包括Nasi Ayam Kak Sham,118KK Food Court,Otak Boy等商店。这家食品商店群距Emerald Hills开发区约600米。该位置以东200米处就是Alam Damai的餐饮中心。该地区的餐厅供应当地和西式美食,包括Minang Tom Yam,Sushi Mentai,Restoran Ninety Nine(Thai),泰国Mixiang Kitchen和Leisure Tea Cafe等休闲场所。在这里以东仅几个街区是杂货店,例如99 Speedmart和KK Mart。对于新鲜的肉类,海鲜和蔬菜,翡翠山庄的居民可以选择参观Pasar Pagi Alam Damai,该地区也在同一地区。

在教育机构方面,阿拉姆·达迈(Alam Damai)无疑已经选中了所有重要框。离翡翠山最近的公立学校是SK Alam Damai,它位于项目所在地以东约400米处。距离Emerald Hills不超过600米的其他学校包括Madrasah Mudzafar Shah,Sekolah Rendah Agama Al Mubarakah,Sekolah Islam Integrasi Tahfiz As Syakirin和Sekolah Rendah Agama Al-Mukhlisin。该开发区以东约1.2公里,是沿着Jalan Suadamai的SMK Bandar Tun Hussein Onn 2,而Sekolah Jenis Kebangsaan(C)Taman Connaught 2则沿Persiaran Damai Perdana向南大约相同的距离。对于高等院校,Emerald Hills的居民可以选择让孩子入读UCSI大学,该大学位于开发区北部的SALAK高速公路沿线。距Emerald Hills约4.5公里,需要居民沿Persiaran Alam Damai的北部穿越。与开发项目最接近的两家医院是蕉赖的Pantai医院,蕉赖位于塔曼米达(Taman Midah)以北约10公里,而蕉赖哥伦比亚亚洲医院(Cheras)则位于蕉赖Perdana东南相同的距离。

以下是翡翠山周围设施的完整列表:

购物

  • 蕉赖中央广场
  • IKON诺
  • 南方城市广场
  • 宜家蕉赖
  • EkoCheras购物中心
  • 新天购物中心
  • 棉兰诺

教育

  • SK Alam Damai
  • Madrasah Mudzafar Shah
  • Sekolah Rendah Agama Al Mubarakah
  • Sekolah Islam Integrasi Tahfiz as Syakirin
  • Sekolah Rendah Agama Al-Mukhlisin
  • 敦胡先翁镇国中二校
  • Sekolah Jenis Kebangsaan(C)塔曼·诺2
  • UCSI大学

医院和医疗设施

  • 蕉赖市潘泰医院
  • 哥伦比亚亚洲医院蕉赖
  • Klinik Alam Damai
  • 克林尼克·梅迪维尔(Klinik Mediviron)
  • Klinik Healthmate

翡翠山庄平面图

整个Emerald Hills项目都带有两个公寓塔和有地台的排屋。南塔楼的总建筑面积为840-1,195平方英尺,而花园露台单位的面积为2,484-3,281平方英尺。南塔楼的A型单位是最大的,建筑面积为1,195平方英尺。拥有3 + 1卧室和2浴室的大小。 B型单位的中位数范围为893平方英尺,带有2 + 1卧室和2浴室。 C型单元在规格上与B型单元相似,但是在840平方英尺的地方略小一些,并且没有学习区域。对于花园露台,A型单位的建筑面积为2,484平方英尺,并设有4间卧室和4个浴室。另一方面,B型单位的建筑面积为3,281平方英尺,并设有5 + 1间卧室和6个浴室。前面提到的两个花园露台单元均为2或3层,均在中间范围内。

以下是Emerald Hills的South Tower和花园露台单元的尺寸:

A型

翡翠山庄A型平面图

B型

翡翠山庄平面图B型

C型

翡翠山C型平面图

露台花园A型

翡翠山庄平面图露台A型

B露台花园

翡翠山庄平面图露台类型B

显然,基于上述单位规格,翡翠山庄希望吸引更大范围的目标受众。那些家庭单位较小或喜欢与他人合租的人可以选择其南塔楼的单位,而由7至9名成员组成的家庭可以舒适地融入绿色露台单位。

翡翠山庄设施与设施

Emerald Hills拥有占地21英亩的广阔空间,拥有许多设施,可满足其公寓中的居民和登陆式露台单位的需求。居民似乎几乎不需要从自己的庇护所向外张望。该开发项目提供的一些设施包括:石制露天剧场,浮动广场和凉亭,花园凉亭,空中健身房,瑜伽甲板,游泳和浅水池,吊桥和综合比赛场,仅举几例。该开发项目的主要景点是中央湖,休闲湖和1.7公里的缓跑径,确保让所有年龄段的所有居民都能尽享欢乐。以下是翡翠山庄设施的完整列表:

  • 中央湖
  • 休闲湖
  • 慢跑道
  • 石座圆形剧场
  • 浮动广场和凉亭
  • 花园凉亭
  • 秋千花园
  • 庭院花园
  • 操场
  • 标准杆
  • 线性花园
  • 居民会所
  • 多用途礼堂
  • 健身室
  • 游泳池
  • 浅水池
  • 桑拿
  • 空中观景露台
  • 露天健身房
  • 露天柜台
  • 冥想甲板
  • 瑜伽甲板
  • 格子
  • 吊床花园
  • 海滩坡
  • 巨型滑梯
  • 净玩
  • 有趣的土墩
  • 有趣的攀登
  • 吊桥
  • 甜甜圈秋千
  • 多游戏场
  • 丛林步道

翡翠山庄物业分析

目标市场

Emerald Hills是一个综合项目,可以看到非常广泛的目标受众,因为它提供公寓和登陆单位。凭借其出色的设施,该项目将吸引那些希望住在安静的城市环境中并且靠近山谷主要地区的人们。虽然落地的翡翠山庄(Emerald Hills)的估值达到或超过150万令吉,但其公寓单位更多地属于中等收入者。能够舒适地容纳4-6位租户,南塔楼的单元一定会吸引那些寻求长期居住的小型家庭单元。通过众多公立学校,大学和休闲设施等,这也使之成为可能。房地产投资者还将这看作是一个有利可图的机会,可以从愿意租用而不是购买的人那里获得稳定的每月收益。目标受众群体可能包括来自USCI的学生和在大城市工作但希望保持相对较低租金的年轻职业专业人员。

分析竞争对手

基本单元的建筑面积为840平方英尺,在翡翠山南塔的单位价格为每平方英尺675令吉。与蕉赖地区的同类物业相比,翡翠山在价格上似乎具有更多优势和单位尺寸。让我们观察一下沿Jalan Cheras彼此相对的The Locus @ KLCV和Sunway Velocity Two。虽然这两个物业都非常靠近市中心,但它们却缺乏隐私,因为惹兰蕉赖被认为是连接巴生谷南部与吉隆坡主要地区的主要道路。对于那些正在寻找远离繁忙道路的地方的人来说,这可能是个问题。两者的价格都异常高,位于租赁土地上,而Emerald Hills位于永久土地上,价格可承受。它还提供较大的基本单元,并具有The Locus @ KLCV和Sunway Velocity Two几乎没有的设施。对于那些考虑在Cheras地区配备齐全的住宅物业的人来说,这无疑是一笔交易。

wdt_ID 发展历程 建立 售价 每平方呎价格 土地使用权 完成年份
1 翡翠山,阿拉姆达迈 840-1,195平方呎 RM567,000起 RM675 永久产权 2021
2 地点@ KLCV,惹兰Cheras 550-1,000平方呎 RM590,000起 RM1,073 租赁 2019
3 双威速度二,惹兰果皮 635-1,281平方英尺 RM570,000起 RM850 租赁 2022

Emerald Hills开发:GuocoLand(Malaysia)Berhad

GuocoLand(马来西亚)Berhad 是丰隆集团(Hong Leong Group)完善的房地产分支机构,致力于在马来西亚发展以社区为中心的住宅乡镇。拥有庞大的土地储备,用于住宅,商业和工业发展,它使一些著名的项目如白沙罗市(Damansara City)得以实现。这是屡获殊荣的首个综合豪华开发项目,位于白沙罗高地中心。 GuocoLand(Malaysia)Berhad最近的其他项目包括 Emerald 9 拉斯(Cheras)(服务式公寓)和万挠(Rawang)的Emerald Rawang(双层半D型)。

总结

总而言之,对于希望摆脱躁狂城市生活的人们来说,翡翠山庄是理想的藏身之所。它提供了独一无二的独家服务,再加上郁郁葱葱的绿色丘陵地形和蔚蓝的水域,其居民一定会发现自己渴望得到的宁静。

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细节
地契种类:
住宅
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 服务公寓,
卧室数量:
2 - 6
浴室数量:
2 - 6
房屋总价:
RM566,000
开发商:
国浩置地
楼层数:
30
单位总数:
1559
竣工年份:
2021
建筑面积(BUA):
840平方英尺-3281平方英尺
物业费:
RM0.35/ft² psf
设施
  • 风景
  • 羽毛球场
  • 篮球场
  • 俱乐部
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 慢跑道
  • 园景花园
  • 泳池
  • 桑拿
  • 网球场
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 阿南达迈
位置周边

宣传视频

楼盘户型

VR 看房

A型

 

C型

 

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM482,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 5
850平方米-2048平方米
  • 开发中
RM499,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 3
708平方米-1198平方米
  • 开发中
RM1,000,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 4
浴室数量:
1 - 4
455平方英尺-2455平方英尺
  • 开发中
RM480,800
  • 服务式公寓
卧室数量:
3 - 4
浴室数量:
2
850平方英尺-1000平方英尺
RM566,000

独特的销售主张

  1. 永久产权
    吉隆坡蕉赖市中心的罕见永久业权新开发项目。
  2. 低密度
    低密度的宜居环境。每英亩33个单位。

时间轴

2017

2017年8月31日

翡翠山庄预计在2017年第四季度发布

2018

2018年3月1日

GuocoLand推出Emerald Hills,目标是到年底第一阶段的50%吸收率

中断之后,GuocoLand(M)Bhd正在准备今年推出更多产品,首先是蕉赖的Emerald Hills @ Alam Damai,目标是到年底第一阶段的50%吸收率。

 

2018年3月17日

Emerald Hills在2018年StarProperty.my Awards颁奖晚会上获得了家庭友好卓越奖(从RM350,000起)

核心优势

连通性
6
便利性
4.5
安全
7.5
概念
8
设施
7
性价比
10
用户评分11票
9.1
7.2

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*适用条款

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