翡翠9主要外观
  • 开发中
3564

Emerald 9

  • 服务式公寓
面积:
650 ft² - 1050 ft²
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
项目进度2A级
总览

Emerald 9概述

位于蕉赖, Emerald 9 是山力花园附近即将进行的标志性综合开发项目。这个新的开发项目包括位于湖边的四栋公寓楼,以及附近的两层,三层的排屋,它们将占地11.84英亩。

Emerald 9提供典型的两居室和三居室单位,面积分别为840平方英尺和1,195平方英尺。作为国浩置地集团发展项目的一部分,该公寓计划于2022或2023年完工。

国浩置地的发展将包括综合住宅,创新的商务空间,商业中心以及承诺有引人注目的先进医疗设施。

Emerald 9证明了在一个混合开发项目中可以实现现代,便捷和健康的生活方式。 国浩置地的开发项目包括住宅楼,办公空间以及城市商店和庭院,聚集在绿色空间周围。

这个耗资12亿令吉的发展项目将提供1,888套服务式公寓,82套商业零售,165套办公空间和200把钥匙的酒店大楼,针对那些正在寻找由国浩集团运营的合理家园。

就在本文发表之时,Emerald 9于5月推出了Bruce on9,其中有477套服务公寓,售价从382,000马币起,一个月内的80%出售率。

Emerald 9地点

连通性

此项目开发位于焦赖,这是低密度的住宅开发项目,位于阿南达迈峰顶的丘陵绿色之间和是舒服的中央湖泊为中心。因此,出色的可及性将为您节省大量的出行时间。随着未来的发展,该地区的人口密度更高。发展商打算为进行中的项目和即将进行的项目创建安静的自然生活标准。

居民可以通过6.154d路和阿南达迈路进入Emerald 9,可以轻松连接焦赖-加影高速公路,新界东西连接路(康乐高速公路)和中环公路(MRR2)。出租车和巴士也是公共交通的选择。

它距山力花园地铁站400米的距离,使该物业变平等于公交发展(TOD)。

对于那些依赖公共交通的人来说,Emerald 9可以提供合适的解决方案,因为该项目由双溪毛糯-加影捷运线提供支持。此外,距离武吉免登捷运站(Bukit Bintang MRT)只需8个站,捷运站位于武吉免登的中心,毗邻交通便利的武吉免登路和苏丹依斯迈路。

便利性

作为一个成熟的地区,山力花园毗邻一些日常便利设施,这些便利设施有助于准买家的生活方式。 Emerald 9附近的超市包括巨人霸级市场,巨人霸级超市,蕉赖休闲购物中心,蕉赖中环广场和绿水坊购物中心。

总体而言,蕉赖是吉隆坡的老区,从吉隆坡延伸至加影,因此共享两条州线。乡镇覆盖了吉隆坡的东南地区。

蕉赖南部的较早发展主要是有地住宅或中低价位的无地住宅发展。随着大片土地的稀缺,该地区被视为更高端,无地住宅更适合中等收入的人群。

从2012年到2019年,蕉赖南部的无地房地产价格稳定上涨,但与巴生谷大部分地区相比,这里的房地产价格仍然便宜得多。

早在2009年,Mitraland所做的研究表明,蕉赖南部地区约有100,000人口,年增长率为5%。

今天,焦赖-南部人口估计约为300,000(这一数字是有争议的,因为焦赖-南部很难在地理上划分边界)。

蕉赖南部的居民主要是自住主和学生。

就种族人口统计而言,由于其悠久的历史,蕉赖南部维持着以华人为中心的地区(53.9%)。其中大多数人口仍处于工作年龄段(15-64岁)。

尽管如此,随着TRX劳动人口的增加,焦赖-南部可能会进入吉隆坡未来的金融中心,从而导致其他种族人潮泛滥。

随着双溪毛糯-加影捷运线完成开发,南蕉赖已被誉为以交通为导向的开发(TOD),并将在未来几十年内继续影响房地产市场。

随着开发项目继续向南移至加影(Kajang)和士毛月(Semenyih),南焦赖仍然是投资的好地方因为它可以经由焦赖-加影高速公路,Silk,KLORR和捷运车站线直达该项目。

此外,与加影和士毛月相比,该地区对购房者和投资者也更具吸引力,因为它更靠近吉隆坡市中心。

随着相对负担得起的房产需求越来越大(约每平方尺500令吉),土地变得越来越稀缺,曾经住在蕉赖的年轻一代就算已经建立了自己的家庭仍然希望住在这里。

焦赖的情感吸引力存在于焦赖的某些人群中。

当涉及到为未来居民带来福祉的医疗服务提供者时,居民可以在两箭之遥的情况下放心到两家享誉盛名的医疗机构,即焦赖保健诊所,哥伦比亚亚洲医院,班底焦赖医院和UKM专科中心。

在教育机构方面,Emerald 9周围有很多热门选择,包括千百家国际小学,乌鲁冷岳县中学,美国民型华文学校,Beaconhouse国际学校以及斯里兰卡私立学校。

教育:

  • 马来西亚澳大利亚国际学校
  • 爱丽丝史密斯学校
  • Sri Cempaka国际学校
  • 百宝庄小学
  • SK Alam Damai
  • 敦胡先翁镇国中二校
  • 康乐二校
  • 首都镇国中
  • 保健科学大学学院
  • 思特雅大学(UCSI)
  • 东姑阿都·拉赫曼大学(UTAR)

靠近学校的地点将为有孩子的家庭和正在寻求高等教育的人们带来欢乐。

翡翠9平面图

Emerald 9成为一个永久性的门控和守卫的住宅避风港,被甜美的绿色山丘和中央湖泊覆盖。翡翠山(Emerald Hills)有四座公寓楼和181栋排屋。湖滨公寓将拥有1,378个单位,建筑面积分别为807平方英尺和1,119平方英尺,起价为500,000令吉。

共有3种单位类型的设计,以及不同的尺寸和价格。最大的单位,A型,面积1119平方英尺,设有3间卧室,2间浴室和一个书房。 B型建筑面积861平方英尺,设有2间卧室,2间浴室和一个书房。它的最小单位C型,面积807平方英尺,设有2间卧室和2间浴室。同时,露台单位,即2层花园露台,面积为2,595平方英尺,而3层花园露台,面积为3,005平方英尺。

Emerald 9 A型平面图

楼盘户型 A型

B型翡翠9平面图

楼盘户型 B型

C型翡翠9平面图

楼盘户型 C型

翡翠9平面图D型

楼盘户型 D型

 

Emerald 9设备与设施

Emerald 9将通过创建可持续发展的生态系统来提高人们的生活水平,满足其购买者的愿望,从而提高价值并改善生活质量。一旦完成,标志性的综合发展将成为焦赖当代共同生活的理念。

该开发项目将配备完善的设施,包括48种令人兴奋的设施,适合任何生活方式。 Emerald 9还受到24小时安全监控,智能卡安全访问和对讲系统的保护。此外,Emerald 9还计划实施共同工作和独特的共同生活概念。

简而言之,Emerald 9提供的设施列表如下:

  • 中央湖
  • 休闲湖
  • 慢跑道
  • 石座圆形剧场
  • 浮动广场和凉亭
  • 花园凉亭
  • 秋千花园
  • 庭院花园
  • 操场
  • 标准杆
  • 线性花园
  • 居民会所
  • 多用途礼堂
  • 健身室
  • 游泳池
  • 浅水池
  • 桑拿
  • 观望台
  • 露天健身房
  • 露天柜台
  • 冥想甲板
  • 瑜伽甲板
  • 格子
  • 吊床花园
  • 海滩坡
  • 巨型滑梯
  • 净玩
  • 有趣的土墩
  • 有趣的攀登
  • 吊桥
  • 甜甜圈秋千
  • 多游戏场
  • 丛林步道

此公寓附近的许多便利设施是餐厅,银行,餐馆,城市商店,加油站,警察局和诊所。同时,潜在买家可能希望在物业内享受的一些便利设施包括顶楼慢跑跑道,露天公共休息室和小屋,七个游泳池,拳击馆,共用住宅厨房以及圆形剧场。此外,居民还可以享受郁郁葱葱的绿化和宁静的美化环境。

Emerald 9距离美丽的购物中心不远,例如Ikon Connaught,双威伟乐城,宜家蕉赖,蕉赖中环广场,休闲购物中心和MyTown购物中心。此外,Mediviron焦赖诊所,皇后大道(Queens Avenue),Nurul博士诊所,杨心里医学专科药房以及其他也近在咫尺。

蕉赖南部以现有的人口来说已经是一个成熟的小镇。留在蕉赖的大多数人都想继续在蕉赖生活和购买物业。更不用说蕉赖的房地产主要是永久业权。除此之外,这个地区总是会有情感上的吸引力。

最后但并非最不重要的一点是,预计TRX正在进行的项目完成后会产生溢出效应。

在未来15年内,TRX被誉为马来西亚的华尔街(持有艾芬银行,汇丰银行等),尤其在蕉赖地区,TRX商业活力的溢出效应将尤其明显。

目前,由于对TRX附近房产的需求,Cochrane和Maluri周遭的房产升值激增。 TRX完全成熟后,在接下来的十年中,这种情况将继续上升。

 

Emerald 9属性分析

目标市场

国浩置地看到了完全融合共同生活和独特设计的发展具有很大的潜力。因此,共同居住的概念和便捷的生活方式对于那些希望在充足设施的地方寻找居住场的人们来说是理想的选择。

Emerald 9是一项针对中等收入阶层的开发项目,因为其位置位于蕉赖的中心。它所采用的现代设计将吸引附近有地住宅的居民。

Emerald 9环绕在黄金地段,将吸引首次购房者和房屋升级者。那些寻求现代,便捷,健康的生活方式的人,无论是单身,已婚还是大家庭,都可以将Emerald 9视为未来的住所。

由于这些单位由两居室和三居室组成,因此Emerald 9适用于年轻夫妇和小型家庭。对于较大的家庭,也有两层房屋和三层房屋。

Emerald 9的发展商:国浩置地

Emerald 9是发展商在蕉赖(Cheras)很有名的项目与这个乡镇过去大多数的项目一样。 国浩置地 在高质量和价格合理的房屋中拥有出色的往绩,这使它们成为当地人的最爱。

国浩置地通过其子公司从事住宅物业和商业地产的开发。

该公司的业务部门包括房地产开发,投资,酒店和种植园。

他们完成的一些住宅项目包括DC 公寓和The Oval吉隆玻。

白沙罗市仍是国浩置地值得注意的主要项目,是白沙罗黄金地段的综合开发项目。同时,The Oval吉隆坡是吉隆坡市中心的独特豪华公寓。

他们开发的综合项目是双溪比力新村 - 位于雪邦,Emerald和万挠等人的住宅镇)。 国浩置地过去完成的项目确实使它们成为马来西亚的主要开发商之一。

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细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
租赁
房产类别:
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 2
浴室数量:
1 - 2
房屋总价:
RM382,000-RM580,000
开发商:
国浩置地
单位总数:
1888
竣工年份:
2023
建筑面积(BUA):
650 ft² - 1050 ft²
设施
  • 活动会议室
  • 羽毛球场
  • 烧烤区
  • 篮球场
  • 商业中心
  • 健身室
  • 水力按摩池
  • 慢跑道
  • 园景花园
  • 泳池
  • 桑拿
  • 回教祈祷室

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 蕉赖
位置周边

宣传视频

楼盘户型

VR 看房

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM210,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
451平方英尺-998平方英尺
  • 开发中
RM850,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 4
917平方米-1478平方米
  • 开发中
RM482,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 5
850平方米-2048平方米
  • 开发中
RM464,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 3
657平方米-1107平方米
RM382,000

独特的销售主张

时间轴

2019

2019年4月16日

我揭幕的塔

GuocoLand(M)Bhd于4月16日发布了Emerald 9的1号楼(Bruce on9)。服务式公寓项目已于5月正式启动。

 

2019年五月

1座80%出售一个月

在2019年5月正式推出的一个月内,买家就在其第一座住宅塔楼(Bruce on9)中抢购了477个单位的80%。

 

2019年七月

GuocoLand将于2019年底推出2号楼

GuocoLand Malaysia执行董事蔡国安(Andy Chua)表示,该公司计划今年仅揭露1号楼(被称为Bruce on9),但由于买家的强烈反应,现在决定在2019年底前推出第二座住宅楼。首次发射塔。

 

核心优势

连通性
6
便利性
9
安全
8
概念
7
设施
8.5
性价比
7
用户评分51票
8.3
7.6

房贷计算

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