*适用条款
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开发中
2476
布雷扎一号公寓
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共管公寓
面积:
1253平方英尺-1472平方英尺
卧室数量：
3 - 3
浴室数量：
3 - 3
项目进度2A级
总览
目录
Brezza One居住概述
Brezza One Residency开辟了一种全新的城市生活方式-居民醒来时会听到鸟鸣，睡在to的催眠曲中。都市人现在可以生活在自然界不间断的自然生物声学范围内。宽大的窗户打开了起居空间，使自然光线和凉爽，酥脆的清洁电离空气得以溢流。这些是不来梅一世公寓的自然奢华。这是与保存完好的Bukit Sungai Putih森林保护区接壤的居所。
租赁的中等密度开发项目包括4层15层的中型服务式公寓，这些公寓广泛分布在4.56英亩的土地上，周围绿树环绕。 Brezza One Residency建于海拔280m以上的海拔高度，可提供无与伦比的令人惊叹的吉隆坡城市天际线全景展示，上面布满世界著名的地标，例如KL双子塔，KL塔，Exchange 106和即将到来的PNB 118。 该项目仅包括660间服务公寓，这些公寓均分为四个街区。宽敞宽敞的住宅单位，建筑面积介于1,253平方呎至1,472平方呎之间，价格为每平方尺RM420。第一个街区-紫荆花（Bauhinia）于2020年9月发射，其次是12月的爱沙尼亚（Alstonia）。 Brezza One Residency由Setia Awan开发，Setia Awan是一家房地产开发商，在混合产权项目开发领域拥有二十年的经验，并且在2019年负担得起的房地产开发类别中获得了Iproperty Development Excellence Award（IDEA）的加冕奖。 Brezza One Residency是位于吉隆坡东部边缘的武吉安邦（Bukit Ampang）地区服务式公寓的住宅共管公寓，毗邻珍贵的安邦森林保护区（在巴哈萨语中称为Hutan Lipur Ampang或Taman Rimba Ampang）。 安邦森林保护区是Bukit Sungai Puteh森林保护区较大的集水区的一部分，该区域从吉隆坡郊区延伸，并扩散到雪兰莪的Hulu Langat和Cheras。这个森林保护区于1932年在宪报上公布，是最接近繁华的KL大都市的地区之一，已成为狂热的徒步旅行者和自然爱好者的首选之地。该森林还与Sungai Puteh野生动物保护区共享一些土地，该保护区占地40公顷。 武吉安邦（Bukit Ampang）区域跨越两个人口稠密的成熟住房区 安邦 和位于Cheras的Taman Muda Bukit Saga。紧邻的社区稀疏，周围大多是有地住宅。除了附近的两个公共住房公寓楼-Merdeka Villa和Permai Ria Apartment外，该地区的大多数住宅物业都是较旧的，单独建造的单层房屋。该地区最近的新项目是Permai Villa的低密度看守和封闭式开发，包括三层排屋。几乎所有的自然环境都完好无损，充满了噪音和无污染的乡村氛围。武吉安邦的人口稀少，而且没有高层建筑，这是个未被发现的地方，绝对是其“自然”环境的理想之选。 安邦-葫芦兰加特高速公路将东部偏远地区的居民充分连接到大吉隆坡地区，而近距离的EKVE安邦交汇处则开辟了城市之间的高速公路网，例如连接其他巴生谷郊区的SILK和DUKE 。诸如餐馆和银行服务之类的日常必需品的便利性可能并不遥远，但距离也不太远。在Brezza One Residency半径3公里的范围内，在安邦，Pandan Indah和Cheras较老的既定城镇中，都有杂货店，湿市场，卫生所和学校。 即使该项目位于大自然的旷野旁，也离吉隆坡市中心不远。距吉隆坡市中心仅10公里，可通过Jalan Ampang-Hulu Langat和Pandan Indah的内路轻松到达。沿西北方向行驶，Ampang-Hulu Langat公路将Bukit Permai的Brezza One Residency连接到Ampang市中心，Ulu Klang和KL市中心。 向南行驶，高速公路通往Pandan Indah和蕉赖的部分地区。居民还可以使用新的城市内部东巴生谷高速公路（EKVE）链接，通过位于Brezza One Residency以北3公里的Ampang EKVE交汇处，进入几条现有的高速公路，例如SILK，LEKAS，AKLEH，DUKE和MRR2。随着即将于2020年底完成的双溪贝西乌鲁克朗高架公路（SUKE），到巴生谷南部和西部的连通性将大大增强。 居住在Brezza One Residency中的居民可能在家门口就无法获得日常必需品和服务，例如银行，餐馆和杂货店，但在附近较成熟的地区（例如Ampang滨水区，Ampang新村，Ampang Point），人们会选择不多的住宿选择小镇Shamelin Perkasa和Pandan Indah都在7公里半径内。在这些已建立的城镇中，有湿市场，便利店，例如7-11和KK Mart。至于杂货的家庭必需品，可以在Giant（Ampang Point的主要住户），Shamelin Perkasa的Lulu，Ampang的Aeon Big以及Great Eastern Mall的Jaya Grocer处轻松获得。 Setia Awan已计划在即将到来的开发阶段在其附近的10英亩土地上建造一个商业中心。 位于附近城镇的大型购物中心主要用于购物必需品，而不是许多城市生活用品。但是，距离Suria KLCC，Avenue K和Pavilion等吉隆坡市中心购物中心只有很短的车程。基本的基本医疗诊所和医疗服务都在附近。居民可以选择公共和私人提供者。沿Jalan Ampang半径7公里的范围内，也可以建立成熟的私人医院服务。 提供从初等教育到大学教育的全程私立学校，并且距离Brezza One Residency半径3公里至9公里的范围都很方便。这些机构都可以通过Jalan Ampang-Hulu Langat方便地到达。在武吉安邦附近，也很容易实现公立小学和中学教育。 Brezza One Residency的重点是它靠近安邦森林保护区的低地森林公园，该公园是25个陆地国家和州立公园之一。它是狂热的徒步旅行者和自然爱好者的最佳去处，可以在户外找到乐趣并享受奇妙的自然风光。 这个宏伟的森林公园是数百种野生动物的家园，其中包括tap，豹，慢懒猴，长臂猿，蛇和大角头蜥蜴。还有一些娱乐场所，例如武吉传奇瀑布，大岩石瀑布，双溪Tekala瀑布和双溪Tekala休闲森林，供游客野餐，在凉爽清澈的瀑布中涉水，或者只是在家庭郊游中放松身心。 以下是布雷扎一号住所附近设施的完整列表。 每座Brezza One Residency住宅的设计都非常宽敞，模仿了项目自然环境的开放空间。巧妙地将高天花板与超大窗户融为一体，以获取最佳的自然光线和气流，住宅始终充满自然清爽，带正电的自然凉爽森林空气。 起居和就餐区，通畅的墙壁和柱子给人家宽敞的感觉。简单而井井有条的布局可以灵活地摆放家具，并具有装饰性和最佳的空间利用率。 精心设计的四种设计具有宽敞开放的公共生活区。每个单元都有3间卧室和浴室，所有空间都与住宅的一侧对齐，划定了一个大型可用的开放式公共起居和就餐区域，不受墙壁和角落的阻碍。每个单元在厨房旁边都有一个专用的院子，较大的单元享有较大的院子面积。 较大的A型和C型变体可能是较大的年轻家庭的选择单位，这些家庭正在寻找具有宽敞公共起居区的物业，但同时又不影响房间数量。与子女或退休人士分开居住的年长夫妇希望缩小身材，可能会发现较小的B型和D型更具吸引力。 阿尔斯通尼亚 紫荆花 这些设施经过精心设计，可以满足广泛的兴趣和活动。无论是喜欢健身和进行球拍运动的健身狂，还是一个很安静的人，喜欢独自一人安静地练习瑜伽和散步，其内部设施都能满足所有人的生活方式需求。设施还以家庭和儿童为中心，设有烧烤区和带游乐场和浅水池的儿童区。 在Brezza One Residency物业的围墙内，公共区域的活动和活动区域更加突出，以最大程度地利用项目周围充满活力的自然元素。所有Brezza One Residency特色生活设施和设施都集中在Alstonia和Bauhinia的2个共管公寓楼的裙楼上。流入游泳池区的瀑布的中心特征位于两个公寓楼之间。主游泳池周围是几个极可意水流按摩浴缸，可为您带来终极的户外水疗体验，还设有一个可供年幼儿童使用的浅水池。 还有几个露天户外活动区，以吸引居民前往户外而不是呆在室内。除了迷人的水景外，住宅区周围还有宽阔的露台和风景优美的人行道。其他以户外活动为中心的家庭和公共活动设施，例如儿童游乐场旁的烧烤家庭用餐亭，空中休息室和可用于团体聚会的座位区。 身体健康的居民可以找到运动重点设施，例如户外体育馆，瑜伽和舞蹈室以及在紫荆花裙楼举办的壁球场。 以下是Brezza One Residency内部设施的完整列表。 安全 体育 开放活动区 儿童区 健康与保健 实用工具 服务 Brezza One Residency的吸引力在于其位置的独特性，价格适中，适合中高收入买家。健康，安静，无污染的乡村生活的魅力离KL城市生活的喧嚣不远。吉隆坡土地供应减少，加上地方当局新施加的有限地积比率，是导致吉隆坡市中心以及大吉隆坡地区新分层物业项目的平方英尺价格上涨的因素。 Brezza One Residency是其细分市场和所在地的高价值资产。 较小单位的售价从RM530,000起。每月2,000令吉的负担得起的抵押贷款绝对是吸引许多中高收入家庭的诱人因素，他们选择了更好的生活质量而又不影响城市生活的便利性和活力。于2019年推出的前两个街区，即爱沙尼亚和洋紫荆，计划于2022年完工。 Brezza One Residency是一个高质量的项目，最适合那些正在寻找更接近大自然的家园，并且也退休退休的人们，他们选择了更安静，更慢节奏的生活方式。忙于每天忙碌的城市生活的城市居民也可能希望将Brezza One Residency视为周末度假的一种选择。越来越多的父母越来越重视在平衡的环境中养育年轻家庭。许多人正在寻找一个更接近大自然的家庭，在这个大家庭中，孩子们可以呼吸更清洁的空气，并在自然环境中在户外度过更多美好的时光，但同时又与社会和日常生活不可或缺。 Brezza One Residency可让您轻松地过上缓慢的宁静生活，但又不会让人们习惯于习惯于或过于偏僻而无法满足日常基本需求的城市生活方式。有许多设施可以培养人们可能从未有过的健康和保健方面的知识。对于寻求舒适宽敞房屋的年轻家庭，较大的A型和C型变体可能是首选单位。希望缩小尺寸的年长夫妇或退休人士可能会发现较小的B型和D型更具吸引力。 在吉隆坡市中心附近的新公寓，每平方英尺的价格不到RM450。 2020年第1季度，安邦周边地区公寓二次销售的平均价格为每平方尺RM625。同期，吉隆坡市中心10公里以内的高层住宅物业的平均价格介于600令吉至1300令吉之间。 如果买家是以位置为中心的，那么在Brezza One Residency的2公里半径内就不会有很多新开发项目。武吉安邦地区相对不发达。武吉安邦（Bukit Ampang）的一个著名住宅开发项目是低密度，有地，有门和有抵押的租赁产权Permai Villa三层排屋/联排别墅项目，转售价要价约为420令吉。 Permai Villa无疑为年轻的成长中的家庭提供了更大的房屋，但可能不适合希望缩小尺寸的买家。售价超过100万令吉，也将购买者的范围限制在中，高收入家庭。 至于惹兰安邦（Jalan Ampang）地区，有几个新项目和几个新完成的项目。这些项目非常接近KL市中心，但与Brezza One Residency相比，它们提供了截然不同的体验和居住环境。有一些项目，例如Neu Suites和Arte Plus Jalan Ampang具有较小的尺寸，而NOVO Jalan Ampang和M-City提供的公寓范围更大。 但是，与Brezza One Residency相比，这些Jalan Ampang住宅共享的两个普遍因素是密度更高，售价也高得多。这些属性由于其接近度而能够获得较高的psf 吉隆坡市中心，而NOVO和M-City的永久土地所有权进一步提高了其财产价值。由于相似的土地使用权，租赁的Arte Plus和Brezza One Residency的价格差异要小得多。一般而言，永久业权的财产更合乎需要，而且价格可能更高。与Brezza One Residency相比，永久业权的NOVO要求要价RM1,730 /平方呎，即高出4倍，而M-City的近期交易趋势则高出2至2.5倍，介于RM800 – RM1,090 / sq .ft。 Neu Suites和Arte Plus都提供面积从500平方英尺起的紧凑型套房，这是年轻的单身城市专业人员所追求的。面积为1,000平方英尺的Arte Plus较大单元将舒适地容纳年轻的城市夫妇，但可能不适合成长中的家庭。 Novo和M-City提供了更大范围的公寓规模，可以容纳各种规模的家庭。但是，对于面积与Brezza One Residency的1,200至1,500平方英尺相似的住宅。购房者应该准备支付接近100万令吉，每月还贷4,000令吉。 The Brezza One Residency is guaranteed to be the optimal choice for families seeking good sized homes in a noise-free and pollution-free countryside environment at an affordable price for middle-class residents. Brezza One Residency由开发和建造 塞蒂亚·阿万（Setia Awan）是霹雳州著名的房地产开发商，在建造住宅，购物中心和商业地产方面拥有超过二十年的经验。截至2020年，该集团在马来西亚拥有5,000英亩的土地储备。 在这二十年里 塞蒂亚·阿万（Setia Awan） 已完成120个房地产项目，包括7,005个房地产单位。它的一些比较知名的项目是D-Mall，D-Hotel，Seri Iskandar商务中心，Sri Melaka Residensi，Uni Suites和Lekir Apartment。最近，该公司将2019年度Iproperty Development Excellence Award（IDEA）的获奖者归类为最佳可负担的开发类别。目前，Setia Awan拥有多元化的发展项目组合，包括正在进行的项目，总发展总值估计达50亿令吉（GDV).
布雷扎一号公寓式酒店地点
连通性
便利性
日常必需品
医院和医疗设施
教育
购物广场
礼拜堂
休闲娱乐
Brezza One Residency 的平面图
平面图
从2楼到15楼的每个公寓楼层都包含10个公寓单元。每层楼都装有2个C型角单元（此区块中所有单元中最大的一个），2个D型角单元和其余6个B型角单元（最小的平方英尺）。
偏爱角钢的买家可以选择更大或更小的单元，而所有6个中间单元的尺寸都较小。
与爱沙尼亚类似，紫荆公寓的每个楼层（从2楼到15楼）都包含10个公寓单元。紫荆花各层的所有角落仅容纳较大的A型和C型。其余6个中间单元是B型，最小的平方英尺类型。布雷扎一号住宅设施和设施
设施：
布雷扎一号住宅物业分析
目标市场
分析竞争对手
wdt_ID 发展历程 建筑面积（平方呎） 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1
布雷扎一号公寓
1,253至1,472
RM516,000起
RM412
租赁
2022
2
Permai别墅（有地平台的房屋）
2,400
RM1,320,800起
RM412
租赁
2009
3
纽安套房@ 3rdNvenue，惹兰安邦
430 - 601
从RM340,000起
RM769-RM873
租赁
2021
4
Arte Plus惹兰安邦
500 - 1,000
RM350,000-RM1,190,000
RM477-RM712
租赁
2017
5
NOVO惹兰安邦
686 - 1,775
RM1,049,220起
RM1,539-RM1,815
永久产权
2018
6
M-城市Jalan Ampang
508 - 2,523
RM380,000起
RM748-RM1,019
永久产权
2016
Brezza One Residency开发人员：Setia Awan Sdn。 Bhd。
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细节
地契种类：
住宅
产权类型：
租赁
房产类别：
-
共管公寓
卧室数量：
3 - 3
浴室数量：
3 - 3
房屋总价：
RM601,800-RM974,800
开发商:
Setia Awan Holdings Sdn Bhd
楼层数：
15
单位总数：
660
竣工年份：
2022
建筑面积（BUA）：
1253平方英尺-1472平方英尺
物业费：
RM0.33
psf
设施
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烧烤区
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小屋
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自助餐厅/食堂
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便利店
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健身室
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慢跑道
-
操场
-
泳池
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回教祈祷室
-
网球场
-
风景
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瑜伽室/甲板
位置
区域
-
雪兰莪
-
安邦
位置周边
宣传视频
楼盘户型
VR 看房
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开发中
June 13, 2022
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开发中
June 12, 2022
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开发中
June 12, 2022
