马来西亚房屋类型

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马来西亚01的房屋类型

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马来西亚的房屋类型1

照片:Unsplash(@deborah_cortelazzi)

大多数首次购房者通常都对公寓,平房,半D型房屋有所了解,但是这些是我们唯一的住房选择吗?

想一想拥有巨大后院的有地房产,适合单人或情侣舒适的现代开放概念公寓,或者位于带私人泳池的高层住宅楼顶部的独栋房屋,那又叫什么类型的房产?

市场上有各种各样的房地产可供选择,最终由您自己做出选择。

从平房到半D,公寓到公寓,在本指南中,我们将探讨马来西亚的不同类型的住房以及每个类别所提供的服务。立即查看!

平房/大厦/零地平房/集群

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图片:Booking.com

洋房

平房是一种房屋或平房风格,通常是单层,也可以是第二层或部分,它们建在倾斜的屋顶上。基本上,这种类型的房屋是建在一块土地中间的房屋,在该房屋中没有其他房屋以某种方式链接到该房屋,从而增加了其隐私性和排他性。 

平房仍然是马来西亚有地房地产中最大的房地产之一。平房的典型建筑面积从2,470平方英尺至12、500平方英尺不等。该物业通常被花园,停车场和大片土地所环绕。

除此之外,马来西亚还有3座类似建造的房屋,几乎没有什么明显的不同-大厦,零地平房和集束房屋。

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照片:马来西亚Tatler

 

大厦

豪宅通常比通常为富人建造的洋房大。

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照片:GTM Property

 

零地平房

零地平房与平房相似,只是土地面积较小。与众不同的是,房屋结构的一侧朝向或位于房屋的财产线上,而不是土地的中心。由于该属性的一侧在房屋和边界线之间没有空间,因此这又使另一侧的复合空间最大化。

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照片:双威地产

 

集群房屋

大多数群集房屋都是由四栋房屋连接在一起建造的,每幢房屋的侧面都有一块空地,而房屋的后面没有空地。集散式房屋在市场上广受好评,因为这种设计提供了更多的窗户和侧门,因此与传统的排屋相比,它具有更好的照明和视野。

 

半独立式(Semi-D)

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照片:房屋计划

也称为2的房屋。半独立式房屋是马来西亚一种流行的住宅物业,它与一堵墙的另一相邻房屋相连,房屋的另一侧通常是一个大花园/开放空间,横跨房屋的前部和后部。它们的布局通常是镜像的。 

典型的建筑面积范围为2,300平方英尺-5,600平方英尺。半独立式房屋虽然不像平房那样豪华,但在可负担性和隐私性之间提供了很好的折衷方案。 

 

露台/链接/超级链接 

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图片:AecCafe

 

阳台

这可能是马来西亚最常见的房屋类型。排屋基本上是一排排并排建造的房屋。每个单元在左右之间以夹在中间的方式与邻居共享两个公共墙。典型的建筑面积范围为630平方英尺-1,830平方英尺。

楼层高度也可以是单层,双层,三层,有时甚至超过三层。对于终场和角场,他们只需要共用一个共同的墙,而另一侧就可以拥有一个开放式花园,这就是为什么它通常带有较高的价格标签的原因。

露台,链接和超级链接房屋之间的唯一区别基本上是它们的大小。

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照片:Pinterest

 

关联

联排别墅与排屋相同,但建筑面积,土地面积和比例更大。

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照片:GTM Property

 

超级链接

Superlink的宽度至少为24英尺。通常,此术语指的是排屋的更高级和更昂贵的版本,因为房屋的宽度通常带有五至六间卧室,典型的建筑面积范围为2 083平方英尺至2 600平方英尺。

 

联排别墅/共同居住

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照片:双威地产

从本质上讲,联排别墅是两层高的住宅建筑,分为两部分出售,每层都是不同的房屋。这是两个合二为一的房屋,其中一个房屋全部或部分建造在另一个房屋之上。底楼单元共享车道的一半,而上层单元则通过楼梯通向车道的另一半,并通向其上方的单元。 

随着开发人员想出新颖的方法来使联排别墅保持凉爽和现代的氛围-一些联排别墅现在有3至4层,因此每个单元基本上都是两层。例如,一个单元将覆盖第一层和第三层,而另一个单元将位于第一层和第二层。

 

公寓/服务式住宅/服务式公寓 

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照片: www.malaysiacondo.com

共管公寓

公寓是多单元的高层建筑,拥有个体单位所有权,通常比公寓更贵。典型建筑面积为2,110-4,175平方英尺。

他们有更大的空间, 现代化的室内设计,高安全性以及更多设施,例如网球场,多功能厅,健身房,烧烤炉,绿化园景,游泳池和室内停车位。这些豪华的高层建筑均采用时尚的材料建造而成,可在舒适的居住空间中容纳中等密度的居民。

 

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图片:Trivago International

服务式住宅/服务式公寓

服务式公寓,也称为服务式公寓/服务式套房,本质上是高端,设备齐全的公寓,短期或长期出租给那些想要灵活居住的人,而不是以分层产权的形式出售给个人单位所有者喜欢公寓。他们往往只有一个所有者,拥有建筑物中的所有单元,通常是集成开发或混合开发的一部分。 

服务式住宅和公寓之间的最大区别在于它们的土地状况,在这里,公寓被视为住宅物业,而服务式公寓则是商业名称,因为它们是在注册用于商业用途的土地上建造的。 

因此,这种类型的财产通常可以替代酒店,通常针对外国人,游客和商务旅客,提供与酒店类似的设施和服务,包括全天候保安,前台礼宾服务,主大堂,客房清洁和停车场。海湾。它们通常也附在大型购物中心的正上方或旁边。服务式住宅的面积通常在600-1,130平方英尺之间。

 

公寓/公寓

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照片:Pinterest

平坦的

公寓是一幢低成本的高层建筑,没有额外的便利设施,例如,带有防护装置的大门,游泳池和健身房。单位往往较低,平均为五层高,并且通常缺乏升降机。考虑到实用性,它们通常具有简单的内饰,因此对于低收入和中等收入的人来说价格可承受。

单位面积通常在400-1,000平方英尺之间。它们是相当高的密度,并且每个单元的空间都相当有限。

 

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照片:马来邮件

公寓式

与公寓相比,公寓拥有更多的居住空间。公寓适合中等收入者,通常配备大门和警卫以及基本设施,例如游乐场,景观美化,多层停车场,有时还包括非常基本的体育设施。

典型的建筑面积范围为550至1200平方英尺。公寓与公寓之间的主要区别在于,公寓有一个管理机构,可促进对建筑物的维护。

 

顶楼/复式/阁楼

顶层豪宅

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照片:Pinterest

顶层公寓是位于公寓或服务式住宅最高楼层的较大单位。这些单位通常 奢华巧妙地布置,布置并占据了公寓楼的整个楼层甚至两层。有些甚至设有悬臂阳台,私人游泳池,空中花园,或允许私人进入公寓上方的屋顶空间。 

由于顶层公寓通常位于市区和城市的中心,鉴于其独特的功能和有限的可用性,它们通常要价高昂,因为高层建筑的一个街区通常只有一个顶层公寓。它们的建筑面积通常在5,443平方英尺至10,000平方英尺之间。

 

复式/阁楼

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复式房(也称为阁楼)是双层单元,结合到住宅高层中的大型宽敞房屋中。 

这些类型的高层住宅更适合家庭不断壮大的高收入者,因为与公寓和公寓相比,它们提供优质的生活质量。这些楼层通常通过楼梯相连,而两个楼层都可以有各自独立的入口点。

 

工作室

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一室公寓基本上是一间大房间,客厅,厨房或卧室区域没有单独的墙壁-除浴室外。这类房屋的建筑面积从400平方英尺到600平方英尺不等。

与公寓/服务式公寓相比,它具有更紧凑的设计和最小的地板尺寸,是一种更经济实惠的选择,适用于单身汉,学生,退休人员以及那些花费大量时间在家的人。

 

SoHo / SoFo / SoVo 

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Photo:杨忠礼地产

苏活区

SoHo,“小型办公室,家庭办公室”是一个独特的概念,该公寓配有小型办公空间。这些办公区域通常与起居空间分开,或者在起居公寓的不同楼层上进行设计。 

SoHo设备可用于办公室或家庭,通常带有客厅,卧室和设施齐全的浴室-专为通常在家里工作的人(例如自由职业者和创业公司)而建。 

它们具有商业名称,但用于住宅目的,因此受到《住房发展法案》(HDA)的保护。这些单元的典型建筑面积往往小于常规的住宅开发面积,从400平方英尺到800平方英尺。

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照片:《新海峡时报》

搜狐

SoFo不要与SoHo混淆,SoHo代表“小型办公室,灵活办公”。这些小型单位通常在其建筑物内配备公寓风格的设施,通常带有内部隔断,以便房主自定义其空间-例如在一个房间里增加一张沙发,在另一个房间里增加一张办公桌。 

业主在计划如何设计空间以及根据自己的喜好适应不同类型的布局方面具有更大的灵活性。在某些情况下,业主还可以通过将两个相邻的单元组合在一起来扩大空间。它们的建筑面积通常在400平方英尺至1,300平方英尺之间。

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照片:Pinterest

 

索沃

在此类别中要注意的另一个不同术语是SoVo,代表“小型办公室,虚拟办公室”。这些小型办公室仅用于商业目的,配备齐全的电信和基础设施,对于企业初创公司立即起飞至关重要。 

重要的是要注意,这些单元仅用于办公用途,而不用于住宅用途,这同样适用于SoFo,因此也适用于商业用途。这类概念的建筑面积从400平方英尺到800平方英尺不等。

与其他住宅开发区相比,SoHo,SoVo和SoFo单元之间的一大区别是其商业用地所有权,因为这些开发区通常建立在商业用地上。因此,它们可以以较高的价格出售,位于主要热点,靠近MRT / LRT之类的公共交通工具或邻近购物中心的地方。但是,商品产权物业还具有较高的实用性和维护成本。

 

店屋

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照片:联排别墅中心

店屋是一种既是住宅又是商业区域的单身物业,在商业区域内有两层或三层。它们通常以相邻的顺序并排建造,并沿一条街道并排放置。

一楼的单位通常用于商业活动,例如餐饮或零售店。较高的楼层通常用作商店所有者的住所或员工的宿舍。 

 

总结

因此,以上是您在马来西亚选择的住房类型。熟悉不同类型的房屋可能是寻找新房的有用的第一步。根据属性类型定制搜索是从谷壳中分离出谷粒的最简单,最有效的方法之一。 

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