安弗顿希尔斯

以澳大利亚为主题的开发项目在自然与现代优雅的生活方式之间取得了平衡，其中包括游泳池，桑拿浴室，体育馆和会所内的许多其他设施，为住客提供便利。想要沉迷于大自然的宁静的人肯定会更喜欢Amverton Hills。 A＆M房地产以物有所值，国际标准的设计和结构而闻名，可以通过Amverton Hills来描绘。

安弗顿希尔斯酒店地点

Amverton Hills位于双溪毛糯的惹兰·穆罕默德·里扎（Jalan Muhammad Riza）。双溪毛糯（Sungai Buloh）位于Gombak边缘，驱车约15至20分钟即可到达吉隆坡市中心。

双溪毛糯（Sungai Buloh）的一些著名地区，例如著名的武吉拉赫曼普特拉（Bukit Rahman Putra），双威拉赫曼普特拉（Sunway Rahman Putra），塔曼别墅普特拉（Taman Villa Putra），以及白沙罗中央（Damansara Sentral）不断发展，其发展总值令人惊叹（GDV）估计约为8亿令吉。

双溪毛糯 目前是一个发展中地区，有大量未开发土地。因此，这里的人口比其他城市少。人口减少导致交通拥堵减少。重型商用车是导致交通拥堵的主要原因，因为道路通向其他州。但是，这个地方有足够的受欢迎的购物中心，国际学校，医院，饭店和便利店。 Sungai Buloh具有很大的潜力，并且还有很多未开发的资源。

连通性

可以通过惹兰瓜拉雪兰莪（Jalan Kuala Selangor）进入大量的永久业权，该地区最终连接到Guthrie走廊高速公路（GCE），吉隆坡-瓜拉雪兰莪高速公路和南北高速公路（NSE）。所有这些高速公路将使居民能够进入其他城市，例如哥打白沙罗，梳邦再也，八打灵再也，武吉吉鲁洞和莎阿南。住在八打灵再也的人们通常乘坐Lebuhraya Damansara Puchong（LDP），在Desa Park City收费站出站后立即将他们带到Sungai Buloh。捷运将双溪毛糯连接到巴生谷的一些主要车站。另外，梳邦再也机场也位于Sungai Buloh附近。从安弗顿山（Amverton Hills）出发，所有主要城市均在15-20分钟车程内

便利性

Amverton Hills酒店距离许多学校和大学都不远。塞拉马斯的IGB国际学校和ELC国际学校是一流的指导课程。双溪毛糯还有许多其他类似的邻里中学，例如SMK Bandar Baru Sungai Buloh和SMK Bukit Rahman Putra。知名大学的集群也近在咫尺。

双溪毛糯（Sungai Buloh）有各种各样的美味佳肴。为居民提供由经验丰富的烹饪专家提供的传统中餐，居民可以享受多种选择。此外，该地区还有许多马来和印度餐馆。各种各样的快餐连锁店也可以随地吐痰。

少数商店提供乘员，例如CONBINI便利店，7-11，Guardian，Giant，三星，Aeon Wellness，KK Mart等。至于购物中心，位于贾兰祖哈尔（Jalan Zuhal）U5 / 177的星光大道（Star Avenue）生活方式购物中心为人们提供了多合一的选择。

在惹兰瓜拉雪兰莪（Jalan Kuala Selangor）沿线，居民还可以发现许多汽车车间和双溪佩隆警察局（Sungai Pelong Police Station）。如果发生医疗紧急情况，双溪毛糯医院就在惹兰医院附近。也有许多药店供居民购买药品。

教育：

• IGB国际学校
• ELC国际学校
• SMK武吉拉曼布特拉
• Smk Bandar Baru Sungai Buloh
• 泰诺洛基大学MARA Fakulti Perubatan Kampus Sungai Buloh

购物广场：

• 双溪毛糯商店
• 星光大道生活方式购物中心
• Kompleks Sungai Buloh

运输：

• 捷运双溪毛糯站
• 梳邦再也机场

娱乐活动：

• Tasik Biru Sungai Buloh
• 双溪毛糯的趣味游
• 塔曼·雷克雷西（Taman Rekreasi）Bandar Baru Sungai Buloh

医疗救助：

• 双溪毛糯医院

Amverton Hills平面图

平房将有11个单位，半D型将有66个单位。平房共有七个独特的设计，分别为D2，D2A，F1，F2，F3，U1和U2。对于Semi-D，共有3种不同的布局类型A，B和C。以下描述了两种属性类型可用于每种布局的单位数：

平房：

• D2（2个单元）
• D2A（1个）
• F2（3个单元）
• F3（3个单元）
• U1（1个）
• U2（1个）

半D：

• Type A（28个单位）
• B型（34个单位）
• C型（4个单位）。

单元的不同布局具有不同的区域。平房的最大单位是D2和D2A布局，每个布局分别占地5,350和5,304平方尺。 D2和D2A单元为三层楼设计，包括较低的底层，底层和第一层。较低的一楼就像一个地下室，但包括一个露天露台，访客室，管家室，一个院子，两个洗手间和一个休息室。

一楼将是整个巨大的地板，包括厨房，起居室和餐厅。停车场位于底楼。主层有四个房间和四个洗手间。家庭还有一个额外的起居室，可以围坐在那里并度过一些安静的时间。

另外两个更大的单元是U1和U2设计，分别具有5,355和5,275平方英尺的占地面积。尽管就面积而言，U1比D2大，但它仅包含2个楼层，而不是布局D2的3个楼层。 U1型布局中1层的移除通过更大的车辆天井，门廊和水亮点来补偿，而D2和D2A型则无法使用。等效项适用于U2型。

F1，F2和F3型是较小的设计，分别由4,998、4,516和4,832平方英尺组成。 3种设计中的每一种都包括2层，其设计方案与上述格式相当。尽管F1，F2和F3的建筑面积较小，但它们仍然是可以容纳的宽敞单位。

Semi-D开发包括阶段1和阶段2。Semi-D的设计有3种，分别是A，B和C型。An和C型订购了3,370平方英尺的可比土地面积，而Type B的面积更大，为3,668平方英尺。所有单元均设有5个房间和4个洗手间。

从策略上选择了整个永久业权的布局，以尽量减少拥堵和城镇美化。

安弗顿希尔斯酒店设施

其余设施合并在居民俱乐部内。居民可以使用游泳池畅游，还可以使用体育馆，租户可以保持身体健康，而不必出门在外。俱乐部会所还设有桑拿浴室供您放松。对于正在寻找另一种放松方式的个人，这里设有阅览室和咖啡馆。

设施清单：

• 游泳池
• 健身室
• 桑拿
• 阅览室
• 咖啡馆
• 24小时保安
• 门控和守卫
• 居民会所
• 风景秀丽的人行道
• 天然湖

Amverton Hills物业分析

发展总值（GDV）是4亿令吉。 Amverton Hills的物业每平方英尺价格为RM356。它是一个自己的城市，为居民提供大量的设施和绿化设施。房子本身显示出阶级和丰富性。所有这些功能可以平衡价格标签，并物有所值。

目标市场

Amverton Hills可以满足大家庭或共同家庭以及大型企业的需求。这在房屋的规模和卧室的数量上是显而易见的。想要在远离八打灵再也，梳邦再也和吉隆坡等繁华市中心的环境中度过时光的人们成为目标市场。在马来西亚拥有第二套房产的外国人也可能成为目标市场。 Amverton Hills的目标市场主要是上层阶级和中上层阶级。

分析竞争对手

购买房屋时需要考虑很多因素。价值，住宿，课程联系和条件都增加了动态周期。 Sungai Buloh的四处房产均选择在该地，因此价格具有可比性。选择的项目还包括平房或半独立式的项目，以提供公平的比较。由于房地产类型的原因，所有开发项目都具有广阔的空间，其中Amverton Hills提供的最大建筑面积为3668平方英尺。诺顿花园的最小建筑面积为2447平方英尺。

购买房产时最重要的方面肯定是售价。尽管价格似乎过高，但人们应该关注价格PSF进行更客观的分析。价格为每立方米356令吉的Amverton Hills是所有其他项目中最便宜的选择，平均价格约为460令吉。第二低的PSF价位是诺顿花园，为376令吉。 RM20的差额似乎微不足道，但是当人们将其按比例扩展到内置大小时，该差额就很明显了。与Sierra Mas相比，差额高达RM166。

但是，有人可能会说Amverton Hills于2018年完工，而Sierra Mas，Norton Garden，Hampton Residences和Gamuda Gardens等项目仍在进行中。虽然任何一块土地的价格升值都是显而易见的，但仍然可以通过观察同样于2018年完成的海明威进行公平的比较。尽管海明威的起拍价较低，为1,170,000令吉，但其中一个反映了PSF的价格。 ，Amverton Hills是一个便宜得多的选择。 Amverton Hills是希望购买新房定居的买家的理想选择，因为与其他正在进行的项目相比，该房屋已经完工。

就土地使用权而言，除了诺顿花园和金田花园之外，大多数项目都是永久业权。鉴于PSF的价格相对相似，潜在的买家需要考虑物有所值。在所有永久业权项目中，Amverton Hills允许买家以最低价格356 PSF的价格购买单位。

Amverton Hills开发人员：A＆M Realty Berhad

A＆M房地产有限公司 成立于1978年12月23日，由其有远见的负责人兼组织者Tan Sri Dato的IR Ng Thian Hock创办。该组织于1995年1月20日被记录在大马交易所的主要领导机构中。

A＆M Realty Berhad是一家开放记录的组织，拥有增强的产品组合，涵盖了房地产开发，物业管理，住宿和高尔夫度假村，房地产，汽车零部件的流通，食品和饮料。从高层建筑到有地房地产，该公司将其注意力集中在巴生谷地区的许多发展中的马来西亚半岛。公司立足于四个使命支柱：物有所值，客户满意度，优质产品和创新理念。

A＆M房地产 专长于度假胜地，餐厅，而他们在住宅住宿方面的专业知识则通过Amverton Hills展示出来。 A＆M Realty目前正致力于扩大Amverton系列的业务，例如 Amverton Greens，Amverton Links，Amverton Kiara，Amverton Park等。他们将目光投向了一系列酒店，度假村，高尔夫球场以及水上公园项目，例如Bukit Kemuning高尔夫乡村度假村和花园商务中心。