Botanica 5（花园城镇）

城镇飞地内的花园概念肯定会给潜在的居民带来极大的吸引力，因为它带来了舒适和宁静。这个项目无疑将成为巴厘普劳地区本身的主要吸引力，因为它散发着独特的气息。在经典外观中展现出新鲜感。

Botanica 5地点

坐落在浮罗山背的心脏地带，可以肯定地说，Botanica 5不仅是精心规划的发展项目，还是对于那些希望搬出城市生活而变得更加平静和舒适的居民的独特避风港。谈论浮罗山背本身的地区，也是西南槟城岛区的行政中心。该地区平常很安静，但它也是一个著名的旅游胜地。不得不说的是，也吸引了农业偏爱这个地方。除此之外，浮罗山背是槟城最著名的土产所在地，其中包括豆蔻，榴莲和丁香。这些年来，槟城一直网城市化在发展，但发展速度不及美国主要城市快。 槟城。这进一步促进了Balik Pulau带来的家常氛围。在Balik Pulau投资房地产的好处是，Balik Pulau和该州其他地区（主要是乔治敦）的大型购物中心和其他主要旅游景点的可达性很高。这是由于这样的事实，尽管人们必须忍受至少24分钟的路程，但附近仍然有大量公共交通。位于Balik Pulau附近的大型购物中心的例子包括巨人，TF值市，Sunshine Farlim购物中心和Sunshine Square。

连通性

Botanica 5坐落在半城市化地区，为其居民带来了很多连通优势。有3条主要道路为该城市服务，分别是浮罗山背路（Jalan Balik Pulau），敦萨顿路（Jalan Tun Sardon）和联邦公路6。所有这些道路在市中心相交，为botonica 5的居民增加了便利。尤其浮罗山背也可以直接连接到渔村Gertak Sanggul；敦萨登路（Jalan Tun Sardon）提供了更直接的交通前往垄尾（Paya Terubong）和大山脚（Bukit Jambul），而联邦六号公路（Federal Route 6）则将浮罗山背（Balik Pulau）与该岛上的其他主要城市中心相连。有了这些道路，毫无疑问，Botanica 5的居民从一个地方到另一个地方的麻烦将降到最低。

经常乘坐公共交通工具的人也不需要担心！ 6个槟城巴士路线包括在浮罗山背内的车站，其中包括将浮罗山背与乔治市，槟城国际机场，皇后湾广场购物中心，峇央峇鲁和直落巴巷相连的路线。喜欢旅行的居民也不需要慌张，距离槟城国际机场仅21分钟车程。

除了现有的公共交通服务外，槟城铁路公司还在浮罗山背（Balik Pulau）推出了免费的过境服务。 浮罗山背的道路相对来说不那么繁忙，即使交通拥堵，也通常是在高峰时段而已。因此，对于那些宁愿不那么热闹的小镇潜在居民，Botanica 5是他们的首选。

便利性

尽管附近有众多的旅游景点，但从地理位置和整体来看都可以清楚地看到，浮罗山背没有主要的购物中心和奢侈的地方。这与其家庭式的生活方法相提并论。但是，由于该地区周围提供了广泛的公共交通，对居民来说将是极为方便的。到皇后湾购物中心仅24分钟路程，到葛尼百利宮购物中心仅33分钟路程，到Island Plaza广场仅36分钟路程，到海峡广场仅需39分钟路程，对卖家来说较短的距离可以抵达众多广场是有很大的优势的。

在短范围内，还有中型超市和小型企业，例如TF Mart HK Photostat Trading，Save N Shop Enterprise，Ab Farm Enterprise，Dobi Ujong Bagan，Perniagaan Saida Mohamed和Daily Best，居民可以到这些杂货店进行小型购物。

美食爱好者，对当地自制和传统的美食应该感到高兴，因为浮罗山背地区拥有大量的工厂和商店来满足他们的需求。人们可以在浮罗山背（Balik Pulau）郊区和市中心找到热带水果，虾酱等。随着众多工厂的存在，例如KATOLEC 马来西亚有限公司和Eu Seng Heong Joss Stick工厂，也有很多工作机会。住在浮罗山背，人们也可以在经济上获得保障。

对于父母来说，找到一所完美的学校可能是艰巨的任务。但是，随着花园城镇内有一所威尔斯王子岛国际学校的存在，他们不必为此担心。除了威尔斯王子岛国际学校以外，附近还有许多学校。其中包括Sri Rusa小学，圣治小学，国民型华文小学，圣心小学和圣心高中。

对于健康和医疗设施，浮罗山背医院基本上是进行各种治疗的理想之地，而它的实际距离离Botanica 5是最近的地方，并在城市设有一些小型诊所。

购物

• 皇后湾购物中心
• 格尼百丽宫购物中心
• 岛屿广场
• 海峡码头购物中心
• TF商场

教育

• 威尔斯王子岛国际学校
• Sri Rusa 小学
• 圣乔治小学
• 国民型华文小学
• 圣心小学
• 圣心中学
• 崇德华文小学
• 圣乔治中学

医院和医疗设施

• 浮罗山背医院
• Seri Pulau 诊所
• 浮罗山背诊所
• 槟榔敦林大道诊所
• 双武隆渔村诊所
• Desa Pondok Upeh 诊所
• Swaran 诊所

Botanica 5平面图

Botanica 5是300英亩花园城镇的最新成员。它由58个永久业权的低密度住宅单元组成，包括两层半独立式房屋，建筑面积为3,000至3,300平方英尺。除此之外，还有两层平房，建筑面积为3200至3500平方英尺。两种住宅类型的价格介于650,000令吉至1,920,000令吉之间。这些单元中的每一个都给人以精致，新鲜和宁静的感觉，并以环绕该地区的美丽绿色植物为顶。

2层半D

A型

2层平房

E型

一般而言，单身汉的理想单位通常是 半独立式单位。半独立式和 平房 单位的建筑面积仅有微小差异，半独立式单位将是他们理想的创业之家。对于小型家庭，半独立式单元会是他们的理想选择。但是，如果他们希望有宽敞的房屋，则应选择平房。除此之外，计划发展成更大家庭的小家庭也可以选择平房。大家庭自然也需要宽敞的住房以获得舒适的生活体验，大家庭也是如此。尽管如此，最终还是要根据购买者自身的需求和要求来选择理想的房屋。

Botanica 5设施与设施

花园城镇是一个精心规划的小镇，坐落在壮丽的风景之中，是该省本身最引人注目的设施之一。这些设施将为该镇的潜在居民提供丰富的资源。 美大地产业发展有限公司最好地结合了经典与现代的元素，将对准居民产生极大的吸引力。

Botanica mansion是花园城镇的亮点。有趣的事实; Botanica mansion实际上是一座建于1881年初的英国大厦，被开发商恢复为昔日的荣耀。现在它是一个会所，提供的设施可容纳各行各业的人们。这里有一个体育馆和一个游泳池，供那些爱好运动的居民使用。此外，甚至还有每天营业的餐厅，也可以满足私人活动的需要。

除此之外，豪宅还设有4个不同的概念套房，供来访客人使用。对于喜欢安静和放松的阅读空间的居民，不要担心！豪宅周围广阔的花园是理想的户外开放时光，同时被一棵有100年历史的树荫所遮蔽。

考虑到安全性，开发商已与自己的辅助警察部队合作，提供巡逻车和巡逻自行车，以确保所有居民的安全。在整个镇上也有定期巡逻。除此之外，每个住宅单元都具有宽敞的四或五间卧室，并配有带烤箱，安全系统，自动门和空调的内置厨房。

Botanica 5属性分析

美大地产业发展有限公司的花园城镇。总开发价值（GDV）约合10亿令吉，包括58个单位的半独立式单位和平房单位。半独立式单元和平房单元的建筑面积分别为3,000到3,300平方英尺，3,200到3500平方英尺。以可负担的单位价格，而且风景秀丽，开发商确实有望看到一个很好的接纳率。

浮罗山背区域无疑是一个安静的地方，适合那些渴望离医疗设施，学校和杂货店等基本设施的不远的城市居民。除此之外，大多数的基本便利设施，距离住宅区最多仅30分钟车程，因此当地居民不必担心来回旅行的麻烦。浮罗山背地区的主要交通拥堵只会在高峰时段发生，而且与大城市的交通拥堵相比，这里的情况相对舒服很多。这将使居民的负担减少十倍。如果居民对开车感到厌倦，他们可以选择使用公共交通工具。由于附近的开发项目较少，污染程度也处于最低水平。对于所有大自然爱好者来说，这将是一个非常健康的环境，可以生活在这里。

这里也有它的后退力。那就是缺乏大型娱乐场所，但是这对那些没有能力进入高级购物中心的城市居民的生活将有大有裨益。尽管如此，乔治城有购物中心的事实可能会让他们感到宽慰。经由Jalan Tun Sardon仅29分钟车程即可到达乔治市。希望在未来的几年中，浮罗山背能够发展成为主要的城市中心，同时又能保持该地区的真实性。

目标市场

如果Botanica 5中有一个主要的外卖店，那将是该镇满足居民需求的一站式中心的。这肯定会吸引不喜欢从一个地方搬到另一个地方去品尝美的投资者甚至是一个放松的好地方。随着Botanica Mansion的加入，最终将能够做到让居民可以在舒适的环境中放松漫长一天之后的身心。除此之外，Botanica 5也会吸引大自然爱好者。在全国许多主要城市，由于过度的城市化进展而造成了严重的污染。 花园城镇是现代化与户外活动之间完美冲突的全新补充。毕竟，在城镇中快速漫步不会令人窒息。因此，这将为居民提供一个安全快乐的地方。

至于价格方面，尽管价格较高，但由于与主要城市具有相同设施质量的项目相比价格便宜，因此价格仍然属于合理。从价格上看，它可以吸引较高经济范围的潜在投资者和平均经济范围的潜在投资者。

分析竞争对手

浮罗山背地区的主要房地产开发商，是它附近城市的美大地产业发展有限公司， IJM Land和汇华产业这3家开发公司。很明显IJM Land在其受欢迎程度方面名列前茅，因为它是房地产开发领域中比较著名。但是，作为一家鲜为人知的公司，美大地产业发展有限公司绝对知道如何将不同的元素组合到理想的住房项目中。这是开发公司本身的主要因素。作为物流领域的专家，美大地产业发展有限公司。仍然保持头把交椅，因为他们在生产优质项目方面经验丰富。

As one examines the specifics of each housing project, specifically Botanica 5 and Sanctuary Ridge, in terms of the facilities and amenities, Botanica 5 clearly has an advantage in this regard. Due to the presence of their exclusive Botanica Mansion and The Prince of Wales International School, this is the case. Botanica CT’s township is highlighted by these two projects.

与Alila2相比，花园城镇稍微不起眼，因为Alila2具有3层安全系统等设施，并且这些项目的设计还符合绿色建筑指数（GBI）金牌标准，包括使用特殊玻璃可以将日光分成单位，可以阻止许多其他热量。尽管如此，就实用性而言，花园城镇仍然是理想的住所，因为与豪华公寓Alila2不同，Botanica 5是一个城镇。很难将此类元素合并到有地房产中。考虑到该镇拥有公寓无法提供的许多设施这一事实，它会被证明更加方便。

在价格方面，与Alila2和Permatang Sanctuary的Sanctuary Ridge相比，Botanica 5的平均价格较高。 Botanica 5主要接待来自中等和较高经济范围的人士。但是，考虑到尽管价格昂贵，Botanica 5还提供了许多家庭友好设施，但仍可提供令人满意的住房体验，毫无疑问，它仍然位居榜首。当然，有了住房贷款，将会有更多的投资者热衷于投资Botanica 5。

以下是进一步体现Botanica 5在整个槟城竞争中占据领先地位的分析表：

Botanica 5’s Developer: MTT Properties and Development Sdn. Bhd.

多年来的记录 美大地产业发展有限公司 始于1963年非常不起眼的年代，成立马来西亚贸易与运输有限公司。他们最初是在本地驳船，装卸和运输领域。快进48年后的2011年，这家发展中的公司成立了威尔斯王子岛国际学校。这符合其改善国家公民生活的使命。这进一步促成了以花园城镇的名义开发住宅单元，而又没有忘记其在物流领域的根基。总体而言，美大地产业发展有限公司旨在为全人类创造一个更好，更可持续的未来。

总结

简单来说，鉴于负担得起的价格，美大地产业发展有限公司的Botanica 5是一项了不起的投资，应列在每个潜在买家的购买清单上。这绝对是浮罗山背革命的面孔，这是一个现代化的发展项目，仍然保持了周边地区的优雅。尽管在浮罗山背周边地区缺乏娱乐场所和高档设施，但也应牢记这一事实，即我们的日常生活中需要逃避城市喧嚣的日常生活。除此之外，Botanica 5及其乡镇还可以帮助确保每个准居民的完美假期。