Mayang Sari @ Saujana Perdana

Mayang Sari diapit oleh beberapa jalan bebas tol terkenal yang menghubungkan ke bahagian yang lebih besar di Lembah Klang. Ini dimungkinkan melalui lebuh raya seperti Guthrie Corridor Expressway (GCE) yang menghubungkan dengan lebuh raya utama lain seperti Lebuhraya Lembah Klang Baru (NKVE), Damansara-Shah Alam Highway (DASH) dan Persiaran Mokhtar Dahari.

Lokasi Mayang Sari

Pembangunan Mayang Sari terletak di lokasi strategis dari banyak kota yang sibuk di Lembah Klang. Ia terletak di kota Saujana Utama yang matang yang mandiri dalam pelbagai cara. Bandar ini menempatkan perniagaan yang merangkumi pelbagai industri seperti makanan & minuman (F&B), automotif, borong, runcit dan juga pertanian. Terletak di antara berbagai hutan simpan, Mayang Sari juga terkenal dengan homestay yang dapat menampung pelancong sekali-sekala. Berdasarkan faktor-faktor ini, Bandar Saujana Utama bersedia menjadi salah satu bandar yang lebih kuat di bahagian barat laut ibu negara, Kuala Lumpur. Di samping itu, calon pembeli Mayang Sari boleh berharap dapat membina unit keluarga mereka dalam jangka masa panjang kerana institusi pendidikan tinggi seperti UiTM tersedia dalam jarak yang dekat.

Kesambungan

Calon penghuni Mayang Sari dapat mengharapkan perjalanan yang lancar di Bandar Saujana Utama yang mempunyai apa sahaja. Tapak pembangunan menghubungkan ke pusat Bandar Saujana Utama melalui Persiaran Saujana 4, yang membentang lebih kurang 600 meter. Peregangan ini sampai di persimpangan utama yang terdiri dari Persiaran Saujana 1 yang menghubungkan wilayah timur dan barat bandar. Bandar Saujana Utama menjangkau radius kira-kira 1.5km dan bercabang ke Persiaran Mokhtar Dahari di sebelah barat dan GCE di sebelah timur, kedua-duanya dihubungkan melalui Persiaran E1 / 1. Persiaran Mokhtar Dahari menghubungkan ke Puncak Alam di utara dan Sham Alam di selatan, sementara GCE menghubungkan ke Denai Alam dan Subang di selatan dan Kuang di utara. Secara geografis, jalan-jalan ini akan memberi peluang kepada calon penduduk Mayang Sari untuk menghubungkan ke sebahagian besar wilayah barat Lembah Klang.

Kemudahan

Bandar Saujana Utama, di mana Mayang Sari berada, kebanyakannya memiliki restoran dan kafe ke arah selatan dan timurnya. Di sebelah selatan, gerai ini melintasi jalan utama Persiaran E1 / 1 dan terletak kira-kira 1.2km dari pembangunan Mayang Sari yang terletak di utara. Calon penduduk Mayang Sari boleh dimanjakan dengan pilihan dengan pelbagai masakan tempatan dan antarabangsa di daerah ini. Beberapa hantu yang paling popular di sini termasuk Restoran King's Kambing Bakar Sulawesi, Restoran West MY Plate, Tokai Burger, Teratak Sukkeri, Boraq Boraq Cafe, Restoran Resepi Kak Ayu, Warung Nasi Ayam Muallaf dan banyak lagi. Tempat makan ini terletak secara khusus di sepanjang Jalan SP 11/1, Jalan SP 11/2 dan Jalan SP 11/3, semuanya merangkumi sekitar 800 meter. Menjelang hujung timur Persiaran E1 / 1, di mana terdapat pelbagai bahan makanan atau keperluan harian. Beberapa kedai yang mempunyai keperluan ini termasuk 99 Speedmart, MR DIY, BiG Pharmacy, Pasaraya Best dan 7-Eleven, antara lain. Semua gerai ini berpusat di kawasan kegemaran tempatan, Saujana Utama Mall yang menempatkan pusat rambut dan kecantikan serta pelbagai kedai runcit dan pakaian. Pusat beli-belah ini terletak kira-kira 2.5km dari Mayang Sari melalui Persiaran Saujana 4 dan Persiaran Saujana 3.

Bandar Saujana Utama jelas tidak kekurangan sekolah awam kerana mempunyai lebih dari 10 jenis dalam radius 1.5km. Yang paling dekat dengan Mayang Sari adalah SK Saujana Utama dan SMK Saujana Utama yang berada di sepanjang Persiaran Saujana 4, kira-kira 1km dari pembangunan tersebut. Tidak jauh ke arah barat terdapat sekolah-sekolah seperti Sekolah Rendah Islam Darul Ulum, Sekolah Rendah Islam Al-Hakeemi Saujana Utama dan SK Seri Pristana. Mengenai kemudahan penjagaan kesihatan, Bandar Saujana Utama mempunyai pelbagai jenis yang memenuhi pelbagai keperluan. Sepanjang barisan restoran yang disebutkan di atas adalah Klinik Dr Muiz, Klinik Pergigian Dr Halid dan Klinik Siti Seri Pristana. Lebih dekat ke Saujana Utama Mall adalah kemudahan penjagaan kesihatan seperti Klinik dan Rumah Bersalin Nor, Klinik Saujana dan Klinik Medicare, hanya untuk beberapa nama.

Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan lengkap di sekitar Mayang Sari:

Membeli-belah

• Saujana Utama Mall
• Setia City Mall

Pendidikan

• SK Saujana Utama
• SMK Saujana Utama
• Sekolah Rendah Islam Darul Ulum
• Sekolah Rendah Islam Al-Hakeemi Saujana Utama
• SK Seri Pristana
• UiTM Puncak Alam
• Sekolah Rendah Islam Omar Zuhdi
• Sekolah Islam Huffaz
• Tahfiz Al-Khawarizmy Saujana Utama 3
• Sekolah Rendah Agama Saujana Utama
• Kafa Integrasi Darul Syahadah
• Maahad Tahfiz Darul Hikmah

Klinik dan kemudahan perubatan

• Klinik Dr Muiz
• Klinik Pergigian Dr Halid
• Klinik Siti Seri Pristana
• Klinik dan Rumah Bersalin Nor
• Klinik Saujana
• Klinik Medicare
• Klinik Perubatan Balqis
• Klinik Ikhwan
• Klinik Pergigian Linda

Pelan Lantai Mayang Sari

Pembangunan Mayang Sari terdiri dari rumah teres dua tingkat yang berkeluasan 1.815-2.175 kaki persegi dalam ukuran binaan. Unit perantaraan yang masing-masing berukuran 1.815 kaki persegi dan 22 × 75 kaki dalam saiz binaan dan lot dilengkapi dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Unit sudut juga dilengkapi dengan jumlah bilik tidur, tab mandi dan saiz lot yang sama tetapi mempunyai jumlah bangunan seluas 2,175 kaki persegi. Ini sebahagian besarnya disebabkan oleh tanah tambahan yang tersedia daripada menjadi unit sudut. Tingkat bawah unit-unit Mayang Sari terdiri dari ruang tamu yang luas, dapur basah dan kering, ruang utiliti, ruang tamu dan bilik mandi bersebelahan yang menghubungkan ke bilik tersebut dan dapur basah. Tingkat pertama unit pertengahan dilengkapi dengan ruang keluarga, bilik mandi bersama antara dua bilik dan bilik tidur utama dengan tab mandi sendiri. Unit sudut hampir serupa dengan unit perantaraan tetapi menikmati balkoni yang mengawasi plot tanahnya. Serambi depan untuk kedua-dua unit mampu memuatkan dua kenderaan dengan selesa.

Berikut adalah dimensi untuk unit perantaraan yang terdapat di Mayang Sari:

Dilihat dari dimensi dan rajah di atas, kedua-dua unit antara dan sudut Mayang Sari dapat menampung unit keluarga yang besar. Memandangkan kedua-dua unit mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi, adalah wajar bagi keluarga dengan 5-6 ahli untuk hidup dengan selesa di kawasannya. Unit perantaraan akan lebih menarik bagi mereka yang lebih menyukai kehidupan asas, sementara unit sudut pasti menarik perhatian mereka yang mencari ruang kebun dan balkoni di tingkat satu.

Kemudahan dan Kemudahan Mayang Sari

Walaupun dikelilingi oleh berbagai kemudahan, kemudahan dan kehijauan yang rimbun, calon pembeli Mayang Sari tidak perlu melihat di luar tempatnya untuk keselesaan. Pembangunan ini terdiri daripada pelbagai kemudahan dan kemudahan seperti rumah kelab, pasar mini, taman permainan, gelanggang bola keranjang, tandingan, gelanggang futsal, jalan kaki yang indah dan kompleks refleksologi. Berikut adalah senarai kemudahan dan kemudahan lengkap di Mayang Sari:

Kemudahan dan kemudahan

• Rumah kelab
• Pasar mini
• Taman permainan
• Gelanggang bola keranjang
• Sebab yang setara
• Gelanggang futsal
• Laluan berjalan kaki yang indah
• Sebatian refleksologi

Analisis Harta Mayang Sari

Pasaran sasaran

Mayang Sari diharapkan menjadi salah satu perkembangan yang paling dicari di sekitar wilayah Bandar Saujana Utama. Hotel ini terletak tidak jauh dari pusat kota yang matang yang menempatkan pelbagai perniagaan di sebilangan besar industri. Oleh itu, calon penduduk Mayang Sari dapat mencari pekerjaan di kota tersebut dan tinggal hanya beberapa minit dari tempat kerja mereka. Penduduk juga dapat menetap dalam jangka panjang kerana terdapat banyak kemudahan penting seperti sekolah rendah dan menengah serta institusi pendidikan tinggi. Di samping itu, Bandar Saujana Utama dipenuhi dengan pelbagai tempat makan dan pilihan membeli-belah yang memenuhi setiap generasi usia.

Walaupun begitu, projek itu kemungkinan akan dihuni rumah dengan unit keluarga besar yang terdiri daripada 5-6 anggota yang mencari tempat tinggal yang pelik dalam kawasan dedaunan. Dari segi julat harga, keluarga dengan pendapatan bersama yang termasuk dalam golongan kelas menengah tentunya mampu membeli unit pertengahan Mayang Sari. Calon pembeli dalam kelompok kelas menengah atas tentu dapat memilih unit sudut sekiranya mereka ingin memiliki ruang kebun dan balkoni yang menghadapnya. Projek ini juga pasti membuahkan hasil bagi pelabur harta tanah yang dapat melihat nilai hartanah mereka meningkat secara pesat disebabkan oleh kematangan Bandar Saujana Utama.

Analisis pesaing

Calon pembeli di sekitar kawasan Bandar Saujana Utama boleh menjangkakan RM281 per kaki persegi untuk sebuah unit di Mayang Sari. Berbanding dengan pembangunan kediaman yang serupa di kawasan ini, Mayang Sari terkenal sebagai yang paling menjimatkan dan memeriksa semua kotak penting untuk calon pembeli. Forest Hillpark, yang terletak lebih jauh di sebelah barat Bandar Saujana Utama, adalah kawasan perbandarannya sendiri dan terdiri dari jalan-jalan semula jadi yang indah di kawasannya. Unit-unit yang ada pada pembangunan ini lebih kecil dalam saiz binaan berbanding Mayang Sari dan lebih mahal pada harga RM375 per kaki persegi. Kos yang tinggi ini mungkin disebabkan oleh konsepnya untuk mewujudkan persekitaran tenang yang eksklusif yang hanya dapat diakses oleh penduduk. Forest Hillpark juga siap pada tahun 2015 dan akan mengalami kenaikan penilaian selama bertahun-tahun. Eristana, sebaliknya, adalah projek yang terletak kira-kira 300 meter dari Mayang Sari dan siap pada tahun 2019. Sebuah unit di sini berharga RM252 per kaki persegi dan jauh lebih kecil jika dibandingkan dengan Mayang Sari. Untuk Eristana memerintahkan tanda harga seperti itu dengan saiz binaan yang lebih kecil, adalah selamat untuk menyimpulkan bahawa Mayang Sari pasti akan menjadi pilihan yang ideal di Bandar Saujana Utama.

Mayang Sari Pembangun: Glomac Bhd

Glomac Berhad ditubuhkan pada tahun 1988 dan sejak itu menjadi nama rumah tangga dalam pembangunan harta tanah di Malaysia. Syarikat ini merangkumi lebih daripada 55 anak syarikat yang menyelidiki bidang yang merangkumi pembangunan harta tanah, pengurusan harta tanah, pelaburan harta tanah, pembinaan dan pengurusan tempat letak kereta.

Glomac Bhd terus mementingkan pembangunan kediaman dan komersial, semuanya terletak di Lembah Klang secara strategik. Beberapa projek pembangunan kediamannya merangkumi Bandar Sri Permaisuri (Cheras), Lakeside Residences (Puchong), Mahkota Cheras (Cheras), Phase 1B Bandar Bukit Raja (Klang) dan Sri Bangi (Bangi).

Ringkasan

Ideally located within the lush greenery of the northwest Klang Valley, Mayang Sari is poised to become an important residential project in Bandar Saujana Utama. Additionally, the development is not only well-connected to the greater Klang Valley via highways but also contains its own set of treasures. All major amenities are within walking distance, so prospective buyers can rest assured to enjoy absolute tranquility with a touch of convenience.