Kenwingston Platz

Kawasan di mana Kewingston Platz terletak mudah diakses ke lebuh raya utama dan stesen LRT di sekitarnya. Di Kenwingston Platz, penduduk akan mendapat semua kemasan mewah dengan unit masing-masing. Terdapat Grand Hotel Lobi khas semasa pintu masuk ke bangunan. Kenwingston Platz bersedia menjadi mercu tanda Setapak, dengan pemandangan KLCC di Sky Lounge dan kemudahan bintang lima yang lain.

Kenwingston Platz, setelah selesai, akan memiliki sejumlah 12 ruang komersial dan 849 unit kondominium. Kenwingston akan menjadi perbincangan bandar di kawasan Setapak dengan reka bentuknya yang mewah dan kemudahan yang unik. Perkembangan ini akan sangat sesuai bagi mereka yang mencari citarasa kelas untuk rumah impian mereka.

Lokasi Kenwingston Platz

Kenwingston Platz terletak di Taman Setapak yang terletak di Kuala Lumpur. Setapak sendiri adalah sebuah bandar di Kabupaten Gombak. Kawasan ini dulunya merupakan kawasan perlombongan bijih timah dan penanaman getah dan berdekatan dengan bandar raya Kuala Lumpur. Setapak adalah salah satu pinggir bandar tertua di Kuala Lumpur dan di kawasan ini adalah Wangsa Maju, salah satu perbandaran terbesar di bandar. Kawasan ini kebanyakannya dihuni oleh pelajar kerana banyak institusi pendidikan yang ada.

Selama bertahun-tahun, Setapak telah melihat pembangunan banyak kondominium, pusat membeli-belah dan harta tanah komersial. Terdapat pusat membeli-belah seperti Setapak Central Mall (dahulunya KL Festival City, AEON Alpha Angle, Melawati Mall, AEON BiG dan Wangsa Walk Mall yang memenuhi keperluan penduduk di kawasan ini.

Pemaju tempatan seperti Sunway Property, Beverly Group Sdn Bhd dan Beneton Properties Sdn Bhd mempunyai projek di kawasan ini. Perkembangan kediaman yang terkenal ialah Henna Residence, usaha sama antara Beverly Group, Mapletree Investments Pte Ltd dan Lai Sun Development Co Ltd; Beneton Properties 'Irama Wangsa dan Sunway Avila Residences by Sunway Property yang akan datang.

Kawasan Setapak juga terkenal dengan masakannya yang berpatutan untuk orang-orang dari pelbagai lapisan masyarakat. Bagi tempat-tempat menarik di sini, Air Panas di Jalan Genting Kelang, Setapak, adalah tempat yang mesti dilupakan. Nama "Air Panas" - yang bermaksud air panas dalam bahasa Melayu - berasal dari kolam termal semula jadi yang terkenal di kawasan itu pada tahun 1960-an dan 1970-an. Pada masa itu, penduduk di kawasan itu berkumpul setiap pagi untuk mencuci pakaian atau mandi di sana.

Walaupun populariti sumber air panas telah berkurang, seseorang masih dapat mencari kolam di perkarangan Resource Springs Apartment. Pusat pelawat Royal Selangor Pewter terletak di Setapak Jaya. Pengunjung boleh menyertai bengkel untuk membuat kepingan timah, berjalan di muzium untuk mengetahui sejarah dan menghentikan kafe untuk makan. Memorial P. Ramlee dan Zoo Negara Malaysia juga terletak berhampiran kawasan ini.

Kesambungan

Kenwingston Platz boleh diakses melalui lebuh raya utama termasuk Lebuhraya Duta-Ulu Klang (DUKE) dan Jalan Lingkaran Tengah Kuala Lumpur (MRR2). Lebuhraya DUKE berjarak 12 minit (5.5km) dari lokasi Kenwingston Platz dan MRR2 berjarak 28 minit (22km). Hasilnya, penduduk akan dapat pergi ke bandar dengan bebas dan kawasan berdekatan yang lain dengan mudah.

Sistem pengangkutan awam di kawasan sekitar Kenwingston Platz tertumpu pada bas, MRT (Mass Rapid Transit) dan LRT (Light Rail Transit). Laluan kereta api terdiri dari Jalur Kelana Jaya (Stesen Desa Setapak / Melati), dan Jalur Sri Petaling (Stesen Titiwangsa). Stesen Titiwangsa juga menghubungkan ke Laluan Monorel KL dan dikatakan menghubungkan ke Laluan MRT Putrajaya yang akan datang pada tahun 2022.

Stesen LRT Wangsa Maju berjarak 20 minit berjalan kaki (1.6km) dan untuk sampai ke Stesen LRT Taman Melati di Laluan Kelana Jaya berjarak 7 minit perjalanan dengan kereta atau 25 minit berjalan kaki (2.8km) dari Kenwingston Platz. Stesen LRT Titiwangsa hanya sejauh 5.6km dan Stesen MRT Titiwangsa yang akan siap dibina terletak sejauh 5.5 km (15 minit perjalanan dengan kereta) dari pembangunan ini.

Sebagai alternatif, penduduk Kenwingston Platz boleh memilih untuk menaiki Bas 202 ke stesen MRT Hospital Kuala Lumpur dan jaraknya 30 minit perjalanan. Dari stesen tersebut penduduk dapat menuju ke kawasan lain di bandar. Dan untuk ke pusat membeli-belah yang berdekatan, penduduk Kenwingston Platz boleh berjalan kaki ke Setapak Central Mall hanya dalam masa kurang dari 5 minit.

Dari tempat penginapan ini, penduduk juga boleh memilih untuk menaiki Bas 250 ke LRT Wangsa Maju. Dari pilihan pengangkutan awam yang terdapat di kawasan ini, lokasi Kenwingston Platz memberikan kesambungan keseluruhan yang baik untuk penduduk masa depannya.

Pengangkutan

• Stesen MRT Hospital Kuala Lumpur
• Stesen LRT Wangsa Maju
• Stesen MRT Titiwangsa
• Stesen Desa Setapak / Melati

Kemudahan

Ibu bapa yang prihatin dengan pendidikan anak-anak mereka akan senang dengan banyaknya pilihan untuk sekolah yang terdapat di kawasan ini. Terdapat 4 sekolah awam dan sekolah antarabangsa dalam jarak 6.5km dari tempat penginapan ini. Sekolah-sekolah ini merangkumi Sekolah Rendah Chong Hwa, Sekolah Rendah Mun Yee dan Sekolah Menengah Setapak.

Dari segi pendidikan tinggi, terdapat 7 pilihan institusi berdekatan. Sebahagiannya merangkumi Kolej Universiti Tunku Abdul Rahman, Institut VTAR dan Institut CECE.

Terdapat pusat membeli-belah utama dan kedai runcit yang terdapat di sekitarnya, sehingga memastikan semua keperluan membeli-belah penduduk dapat dipenuhi. Setapak Central Mall berjarak 4 minit berjalan kaki dari kawasan pembangunan. Pusat membeli-belah dan pasar raya lain seperti AEON Mall Alpha Angle dan Giant Hypermarket Setapak hanya 7 minit perjalanan dengan kereta.

Hospital Columbia Asia (Setapak) hanya mengambil masa 4 minit dengan kereta. Satu lagi pilihan hospital, Hospital Kuala Lumpur, terletak hanya 4.4km dari lokasi pembangunan ini.

Kemudahan lain di sekitar Kenwingston Platz termasuk bank, kedai makanan dan makanan, farmasi, klinik, stesen minyak dan tempat-tempat lain.

Untuk melihat sekeping sejarah, penduduk Kenwingston Platz boleh memilih untuk mengunjungi Memorial P. Ramlee (8 minit pemanduan, 2.6km) dan The Royal Selangor Pewter Visitor Center (7 minit pemanduan, 2.7km).

Pendidikan

• Kolej Universiti Tunku Abdul Rahman
• Institut CECE
• Institut VTAR
• Pusat Pengajaran Bahasa Arab Al Diwan
• Setapak High School
• Sekolah Gadis Air Panas
• Sekolah Rendah Mun Yee
• Sekolah Rendah Chong Hwa
• Sekolah Rendah Chiao Nan
• Sekolah Sri Utama
• Sekolah Antarabangsa Fairview
• Sekolah Rendah Cina Lai Chee
• Institut Seni Malaysia
• Sekolah Swasta Sri Utama
• Sekolah Menengah Bebas Chong Hwa
• Sekolah Boys Methodist
• Wesley Methodist School Kuala Lumpur (Antarabangsa)
• UTM Kuala Lumpur

Membeli-belah / runcit

• Palet
• Pusat Beli-belah Setapak Central
• Sudut Alpha AEON MALL
• Wangsa Walk Mall
• AEON BESAR Wangsa Maju
• Melawati Mall
• Giant Hypermarket Setapak

Hospital

• Hospital Columbia Asia
• Hospital Kuala Lumpur
• Pusat Kesihatan KPJ Tawakkal
• Hospital Pakar KPJ Sentosa KL
• Institut Jantung Negara (IJN)

Rekreasi

• Peringatan P. Ramlee
• Air Panas Air Panas
• Kuil Choo Sian
• Sure Tinggi Kampung Bandar Dalam
• Masjid Zaid bin Haritsah
• Taman Rekreasi Titiwangsa
• Pusat Pelawat Royal Selangor Pewter
• Zoo Negara Malaysia

Pelan Lantai Kenwingston Platz

Jenis A adalah yang terbesar dari semua unit yang ditawarkan oleh pembangunan ini. Dengan luas 1,010 kaki persegi, unit ini dilengkapi dengan 3 bilik tidur, 1 bilik utiliti, 2 balkoni dan 2 bilik mandi. Perhatikan bahawa satu bilik mandi terletak di bilik tidur utama dan bilik mandi yang lain terletak di antara 2 bilik tidur yang lain. Jenis B dan Jenis B1 keduanya berukuran 808 kaki persegi. Kedua-dua unit ini dilengkapi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik mandi dan 1 balkoni.

Jenis B dan B1 sedikit serupa dalam susun atur kecuali bilik mandi. Unit Jenis B mempunyai bilik mandi yang terletak hampir bersebelahan, sementara bilik mandi Jenis B1 1 berada di bilik tidur utama dan yang lain dikongsi antara bilik tidur kedua dan ketiga. Unit-unit ini lebih sesuai untuk keluarga yang lebih kecil jika dibandingkan dengan Jenis A, yang mempunyai lebih banyak tempat tinggal.

Bagi penduduk yang ingin mengubah unit mereka menjadi AirBnB masa depan atau mempunyai privasi tambahan, unit Jenis A dan B1 akan sesuai dengan niat mereka, kerana unit ini dilengkapi dengan pilihan dua kunci.

Jenis C, C1 dan C2 masing-masing mempunyai ukuran median 650 kaki persegi. Pelan lantai serupa dari segi konfigurasi dan ukuran. Unit-unit ini dilengkapi dengan 2 bilik tidur, 2 bilik mandi dan 1 balkoni.

Mungkin tidak ada perbedaan yang mencolok di setiap unit ini, kecuali untuk ukuran dan jumlah ruangan, jadi ia bergantung pada blok, pemandangan, atau lantai mana yang disukai penduduk atau pelabur.

Kemudahan & Kemudahan Kenwingston Platz

Mengenai kemudahan dan kemudahan, Kenwingston Platz menjanjikan pengalaman lima bintang yang mewah kepada penghuninya. Ini termasuk Sky Lounge yang sangat dipuji dengan pemandangan 360 derajat pemandangan langit bandar raya Kuala Lumpur di tingkat 50. Melihat kemudahan yang terdapat di kawasan podium dan langit, seseorang dapat mengetahui bahawa pemaju benar-benar mengingati kesejahteraan penduduknya. Dari lapangan Yoga dan Tai Chi yang tinggi hingga gelanggang futsal, separuh bola keranjang dan meditasi, istilah 'Rehat, Santai dan Main' menerangkan kemudahan yang ada di Kenwingston Platz dengan sempurna. Kenwingston Platz juga menawarkan keselamatan yang dipertingkatkan dengan keselamatan bertingkat dengan pengawasan 24 jam.

Kemudahan Podium:

• Rumput Tinggi untuk Yoga & Tai Chi
• Jogging Trail
• Kolam renang
• Jakuzi
• Kolam Infiniti
• Air cetek
• Main Air
• Kolam Wading
• Dek Kolam Renang (Di Bawah Matahari)
• Taman Permainan
• Teres Berjemur
• Sun Lounge
• Kanak-kanak Bermain Dek
• Gim
• Melihat Dek
• Skuasy
• Futsal
• Mahkamah Bola Sepak Separuh
• Lobi Tengah
• Halaman Santai

Kemudahan Langit:

• Teres Melihat
• Kawasan Barbeku
• Mengumpulkan Ruang
• Turf Mound
• Kawasan Meditasi
• Ruang Tamu
• Kawasan Pra-Fungsi
• Ruang Duduk Berbilang Tingkat
• Lounge Bumbung
• Pentas Terbuka

Analisis Harta Kenwingston Platz

Projek pembinaan Kenwingston Platz dijangka siap pada tahun 2023. Dengan lokasinya, kemudahan dan kemudahan lima bintang, kediaman perkhidmatan ini dibina untuk mereka yang ingin tinggal di bangunan mewah dengan harga berpatutan RM560 PSF.

Lokasi Kenwingston Platz menjanjikan hubungan mudah ke lebuh raya utama dan akan menarik mereka yang suka tinggal berhampiran bandar dan juga mempunyai akses ke pinggir bandar lain di Kuala Lumpur. Walaupun begitu, beberapa jalan menuju pembangunan mungkin sesak kerana harta tanah lain di kawasan ini.

Pro sepertinya melebihi kelebihan untuk Kenwingston Platz. Pertama sekali adalah titik harganya. Julat harga berpatutan RM 350,000 - RM 570,000 (pada harga pasaran) bahkan untuk unit terbesar akan menjadi pencuri bagi pelabur dan mereka yang mempunyai keluarga besar untuk disokong. Dari segi keselamatan, kawasan kejiranan dianggap ideal kerana institusi pendidikan berhampiran seperti Sekolah Tinggi Chong Hwa, Kolej Universiti Tunku Abdul Rahman dan banyak lagi. Balai Polis Setapak terletak 2.5 km dari Kenwingston Platz.

Selain itu, projek ini menawarkan salah satu kemudahan terbaik berbanding nisbah harga memandangkan kepadatan dan status pegangan bebas di Setapak. Tidak ada banyak projek pegangan bebas di Setapak yang menawarkan kemudahan seperti ini dengan harga yang berpatutan.

Pasaran sasaran

Kenwingston Platz mensasarkan keluarga dan pelabur kecil hingga sederhana. Ini dapat dilihat terutamanya dari ukuran dan bilik tidur yang mereka miliki untuk unit yang ditawarkan oleh projek ini.

Konsep dwi kunci akan menarik perhatian pelabur kerana dapat memenuhi keperluan pelajar yang ingin mencari bilik untuk disewa. Keluarga yang mempunyai anak-anak yang bersekolah, baik sekolah rendah, menengah atau pengajian tinggi juga akan sesuai untuk projek ini.

Tanda harga Kenwingston Platz pasti menarik perhatian orang dari spektrum ekonomi rata-rata hingga lebih tinggi kerana kemampuan unit tersebut. Ini jelas dari rata-rata PSF RM560 untuk unit yang ada jika dibandingkan dengan harta tanah lain di sekitarnya. Kenwingston Platz berpatutan dan menjanjikan lebih banyak kemudahan mewah untuk para penghuninya.

Analisis pesaing

Terdapat beberapa pembangunan kondominium berhampiran projek ini. Residensi Berlian dan KL Traders Square dipilih untuk perbandingan dari segi lokasi, binaan, pemegangan tanah dan harga. KL Traders Square dengan 2550 unit lot kedai dan kediaman perkhidmatan akhirnya merupakan projek berkepadatan tinggi. Jika dilihat secara bersebelahan, Kenwingston Platz mempunyai kepadatan yang lebih rendah daripada KL Traders Square dan harga PSF akan lebih berbaloi untuk kantung penduduk atau pelabur.

Residensi Berlian yang terletak di kawasan yang sama dengan Kenwingston Platz mempunyai unit yang lebih besar untuk dijual tetapi ia juga berdekatan dengan banyak pembangunan bertingkat tinggi dan kondominium jarak rendah yang lain, yang dapat menjadikan lokasi harta tanah kurang daripada yang diinginkan. Kemudahan dan kemudahan yang tersedia di Residensi Berlian tidak begitu terperinci dan berbeza-beza jika dibandingkan dengan Kenwingston Platz.

KL Traders Square menawarkan 2,550 unit kediaman dengan tiga pilihan reka bentuk dengan saiz binaan antara 824 - 940 PFT. Ketika KL Traders Square pertama kali dilancarkan, harganya adalah RM 530 PSF yang lebih tinggi daripada yang ditawarkan Kenwingston Platz pada harga sekarang hanya RM 396 PSF.

Regarding these developments, Kenwingston Platz in Setapak still offers one of the best facilities versus price ratio and unit PSF for its density and freehold status.

Kenwingston Platz Pembangun: Kenwingston Sdn Bhd

Diperbadankan pada tahun 2010, Kenwingston Sdn Bhd dimulakan dengan dua bahagian, kejuruteraan dan pembinaan dan jentera. Kemudian, syarikat ini memulakan usaha pembangunan harta tanah pada tahun 2015. Syarikat ini terlibat dalam pembinaan semi dees dan banglo di Pulau Indah dan rumah-rumah yang dihubungkan di Salak Tinggi. Setelah setahun, syarikat ini memasuki perniagaan perhotelan dan melancarkan projek keduanya, Kenwingston Square Garden bernilai RM500 juta di Cyberjaya. Setelah mendapat sambutan yang baik, syarikat itu kemudian berubah menjadi pemaju harta tanah dan melepaskan perniagaan hospitaliti.

Sehingga kini, Kenwingston telah melancarkan Kenwingston Sky Lofts di Subang Jaya (GDV: RM 185 juta) dan Kenwingston Avenue di Sungai Besi (GDV: 345 Juta). Fasa kedua Kenwingston Square Garden yang merangkumi 912 pejabat kecil / pejabat rumah dan 28 lot kedai telah dijual sepenuhnya. Sementara itu, Kenwingston Avenue, yang terletak 400 meter dari stesen MRT Taman Naga Emas (Mass Rapid Transit) yang akan datang, menawarkan 619 pangsapuri servis di dua blok 41 tingkat. Menara-menara itu terletak di sebidang tanah seluas 3.3 ekar. Kedua-dua projek ini dijadualkan selesai pada tahun 2022 dan telah habis dijual. Menurut rekod prestasi mereka, syarikat itu akan membuat nama sendiri di pasaran pemaju hartanah secara tempatan dengan janji mereka untuk hidup mewah yang berpatutan, terutama dengan projek Kenwingston Platz semasa.

Ringkasan

Secara keseluruhan, faedah menginap di Kenwingston Platz disediakan untuk seseorang yang tidak sabar untuk tinggal di kediaman perkhidmatan mewah dengan harga yang berpatutan. Tempat penginapan ini membolehkan penghuninya memanfaatkan kemudahannya yang luar biasa dan akses mudah ke kawasan sekitar bandar.