肯温斯顿广场零售2
  • 开发中
273

肯温斯顿广场

  • 共管公寓
面积:
650平方米-1010平方米
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2
项目进度2A级
总览

Kenwingston Platz概述

以名称本身命名,人们会知道Kenwingston Platz专为奢华生活而设计。这个永久业权的混合公寓和商业开发区位于惹兰云顶巴生(Kalan Genting Klang)的塔曼塞塔帕克(Taman Setapak)。肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)占地2.65英亩,具有总开发价值(GDV)4.67亿令吉。

Kewingston Platz所在的区域可轻松到达附近的主要高速公路和轻轨站。在Kenwingston广场,居民将获得所有豪华装潢,并与各自的单位一起使用。大楼入口处将有一个标志性的大酒店大堂。 Kenwingston Platz有望成为Setapak的地标,在Sky Lounge和其他五星级设施中享有KLCC的景致。

肯温斯顿广场建成后,将总共有12个商业空间和849个公寓单元。 Kenwingston凭借其豪华的设计和一流的设施,将成为Setapak地区城镇的话题。对于那些希望为梦想中的家庭品味高雅的人们而言,这一发展将是他们的完美选择。

肯温斯顿广场酒店地点

Kenwingston Platz位于吉隆坡的塔曼塞塔帕克(Taman Setapak)。 Setapak本身是Gombak区的一个乡镇。该地区以前是锡矿开采和橡胶种植区,并且靠近吉隆坡市。 文良港 是吉隆坡最古老的郊区之一,在该区域内 旺沙玛珠,该市最大的乡镇之一。由于有许多可用的教育机构,该地区大部分都是学生。

多年来,Setapak见证了许多公寓,购物中心和商业地产的发展。有一些购物中心,例如Setapak中央购物中心(以前是KL Festival City,AEON Alpha Angle,Melawati购物中心,AEON BiG和Wangsa Walk购物中心),可以满足该地区的居民的需求。

Sunway Property,Beverly Group Sdn Bhd和Beneton Properties Sdn Bhd等本地开发商在该地区拥有项目。著名的住宅项目是Henna Residence,这是由Beverly Group,Mapletree Investments Pte Ltd和Lai Sun Development Co Ltd合资成立的公司; Beneton Properties的Irama Wangsa和即将推出的Sunway Avila Residences by Sunway Property。

Setapak地区还以其为各行各业的人们提供的价格合理的美食而闻名。至于这里的景点,Setapak的Jalan Genting Kelang的Air Panas是一个值得停留的地方。 “ Air Panas”这个名称(在马来语中是热水的意思)源于该地区1960年代和1970年代著名的天然温泉池。在那些日子里,该地区的居民每天早上都聚集在那里洗衣服或洗澡。

即使温泉的受欢迎程度有所下降,人们仍然可以在Resource Springs Apartment的院落中找到一个游泳池。皇家雪兰莪锡制游客中心位于塞塔帕克贾亚(Setapak Jaya)。参观者可以参加工作坊来制作锡制工艺品,漫步博物馆以了解历史并停下咖啡馆用餐。 P. Ramlee纪念馆和马来西亚国家动物园也在此区域附近。

连通性

肯温斯顿广场(Kingwingston Platz)可以通过主要高速公路进入,包括达塔乌鲁巴生高速公路(DUKE)和吉隆坡中环线(MRR2)。肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)所在的地方距离DUKE高速公路12分钟(5.5公里),而MRR2则相距28分钟(22公里)。结果,居民将能够轻松地自由往返于城市和其他附近地区。

肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)周边地区的公共交通系统主要集中于公交车,MRT(大众捷运系统)和LRT(轻轨交通系统)。火车线由Kelana Jaya线(Desa Setapak / Melati站)和Sri Petaling线(Titiwangsa站)组成。 Titiwangsa站也连接到吉隆坡单轨铁路线,据说将在2022年连接到即将举行的捷运布城线。

距离旺萨马朱轻轨站有20分钟的步行路程(1.6公里),而前往肯拉纳再也线的Taman Melati轻轨站则需要7分钟的车程,或者从Kenwingston Platz步行25分钟(2.8公里)即可到达。 Titiwangsa LRT车站距离酒店仅5.6公里,而即将竣工的Titiwangsa MRT车站距离该开发项目仅5.5公里(15分钟车程)。

另外,肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)的居民可以选择乘坐202号公交车到Hospital Kuala Lumpur MRT车站,而且坐车需要30分钟。居民可以从那个车站到达城市的其他地区。为了到达附近的购物中心,肯温斯顿广场的居民可以在不到5分钟的步行路程内到达Setapak中央购物中心。

从该物业所在地,居民还可以选择乘坐250路公交车到Wangsa Maju LRT。从该地区可用的这些公共交通选择中,肯温斯顿广场的位置为其未来的居民提供了良好的整体连通性。

运输

  • 吉隆坡医院地铁站
  • 旺萨玛州轻轨站
  • 蒂蒂旺沙地铁站
  • Desa Setapak / Melati站

便利性

关心孩子的教育的父母将为该地区提供的众多学校选择感到高兴。距离酒店6.5公里半径内有4所公立学校和一所国际学校。这些学校包括Chong Hwa小学,Mun Yee小学和Setapak高中。

在高等教育方面,附近有7个机构选择。其中一些包括Tunku Abdul Rahman大学学院,VTAR学院和CECE学院。

附近有大型购物中心和杂货店,因此可确保满足所有居民的购物需求。 Setapak Central Mall购物中心距离该开发项目有4分钟的步行路程。其他购物中心和大卖场选项,例如AEON阿尔法角购物中心和Setapak巨型大卖场,距离酒店仅7分钟车程。

哥伦比亚亚洲医院(Setapak)距离酒店仅4分钟车程。另一个医院选择,吉隆坡医院,距离该开发项目仅4.4公里。

Kenwingston广场附近的其他设施包括银行,餐饮店,药房,诊所,加油站和其他商店。

要看一段历史,肯温斯顿广场的居民可以选择参观P. Ramlee纪念馆(开车2.6分钟,距离8分钟)和皇家雪兰莪锡制游客中心(开车7分钟,距离2.7公里)。

教育

  • 东姑阿都拉赫曼大学学院
  • CECE研究所
  • VTAR研究所
  • 艾迪万国际阿拉伯语教学中心
  • 文良港高中 (Setapak High School)
  • 帕纳斯航空女子学校
  • 文义小学
  • 崇化小学
  • 交南小学
  • Sekolah Sri Utama
  • 飞优国际学校
  • 荔枝中文小学
  • 马来西亚艺术学院
  • 斯里乌塔玛私立学校
  • 崇华独立中学
  • 循道卫理男孩学校
  • 吉隆坡卫斯理卫理公会学校(国际)
  • 吉隆坡UTM

购物/杂货

  • 调色板
  • 塞塔帕克中央购物中心
  • 永旺梦乐城阿尔法角
  • 旺沙步行街
  • AEON BIG Wangsa Maju
  • 梅拉瓦蒂购物中心
  • 巨型超市Setapak

医院

  • 哥伦比亚亚洲医院
  • 吉隆坡医院
  • KPJ Tawakkal保健中心
  • 圣淘沙KPJ KL专科医院
  • Jantung Negara研究所(IJN)

娱乐

  • P.拉姆里纪念馆
  • 空气帕纳斯温泉
  • 周贤庙
  • Sing Tinggi Kampung Bandar Dalam
  • Masjid Zaid bin Haritsah
  • 蒂蒂旺沙游乐园
  • 皇家雪兰莪锡制游客中心
  • 马来西亚国家动物园

肯温斯顿广场平面图

Type A是此开发提供的所有单元中最大的单元。单位面积为1,010平方英尺,设有3间卧室,1个杂物间,2个阳台和2个浴室。请注意,一间浴室位于主卧室本身,另一间浴室位于其他两间卧室之间。 B型和B1型均为808平方英尺。这两个单位都设有3间卧室,2间浴室和1个阳台。

B和B1型除浴室外在布局上略有相似。 B型单元的浴室几乎并排放置,而B1型单元的1个浴室位于主卧室,另一个位于第二和第三间卧室。与拥有更多居住空间的A型相比,这些单元更适合较小的家庭。

对于希望将其单位转变为未来的AirBnB或拥有更多隐私的居民,A型和B1型单位将符合他们的意图,因为这些单位带有双键选项。

类型C,C1和C2的中位数均为650平方英尺。平面图在配置和尺寸方面相似。这些单位设有2间卧室,2间浴室和1个阳台。

除了房间的大小和数量外,每个单元中可能没有明显的区别,因此这取决于居民或投资者喜欢哪个街区,景观或楼层。

肯温斯顿广场设施与设施

在设施方面,Kenwingston Platz向居民承诺提供豪华的五星级体验。其中包括备受赞誉的Sky Lounge,可在50楼欣赏360度的吉隆坡城市天际线全景。查看讲台和空中区域的可用设施,可以看出开发商真正考虑到了居民的幸福。从瑜伽和太极高架草坪到五人制足球,半篮球场和冥想区,“休息,放松和娱乐”一词完美地描述了Kenwingston Platz的可用设施。 Kenwingston Platz还通过24小时监控提供多层安全性,从而提高了安全性。

讲台设施:

  • 瑜伽和太极拳的高架草坪
  • 缓跑径
  • 游泳池
  • 水力按摩池
  • 无边泳池
  • 浅水
  • 水上游戏
  • 浅水池
  • 泳池甲板(阳光下)
  • Playland
  • 日光浴露台
  • 太阳休息室
  • 孩子们玩甲板
  • 健身房
  • 观景台
  • 壁球
  • 五人制足球
  • 半篮球场
  • 中央大堂
  • 休闲院子

天空设施:

  • 观景台
  • 烧烤区
  • 聚会空间
  • 草坪丘
  • 冥想区
  • 访客休息室
  • 迎宾区
  • 多步座位休息室
  • 屋顶休息室
  • 开放舞台

Kenwingston Platz属性分析

Kenwingston Platz的建设项目预计将在2023年完成。凭借其位置,五星级设施和便利设施,该服务式公寓专为那些希望住在豪华建筑中的人们而建,价格为每平方英尺RM560。

肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)的位置保证了与主要高速公路的便捷连接,并将吸引那些喜欢住在城市附近并且可以前往吉隆坡其他郊区的人。尽管如此,由于该地区的其他物业,导致开发的某些道路可能会拥堵。

优点似乎超过Kenwingston Platz的缺点。首先是它的价格点。即使是最大单位,其可负担的价格范围也介于350,000令吉至570,000令吉(按市场价格),这对于投资者和拥有庞大家庭支持的人来说都是一笔便宜。在安全方面,由于附近的教育机构,例如Chong Hwa High School,Tunku Abdul Rahman University College等,该社区被认为是理想的选择。 Setapak警察局距离Kenwingston广场2.5公里。

此外,考虑到Setapak的密度和永久业权状况,该项目提供了最佳的设备/价格比之一。目前,在Setapak的永久业权项目并不多,而且价格便宜。

目标市场

Kenwingston Platz面向中小型家庭和投资者。从此项目提供的单元的大小和卧室来看,这一点尤其明显。

双钥匙概念将吸引投资者的眼球,因为它可以迎合那些可能正在寻找房间出租的学生。有孩子在学校的家庭,无论是小学,初中还是大专,也将很适合这个项目。

Kenwingston Platz的价格标签由于其单位的承受能力,绝对吸引了从中等到更高经济范围的人们的注意力。与附近的其他物业相比,从可用单位的PSF均价RM560可以清楚地看出。肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)价格适中,并承诺为居民提供更多高端设施。

分析竞争对手

wdt_ID 发展历程 建筑面积 售价 价格PSF 土地保有权 完工年份
1 肯温斯顿广场 650-1,010平方呎 RM 330,000起 RM 396起 永久产权 2023
2 雷西恩·伯利安 900-1,805平方呎 RM 405,000起 RM 222起 永久产权 2020
3 吉隆坡贸易广场 824-940平方呎 RM 483,000起 RM 530起 永久产权 2022

在该项目附近可以找到几个公寓开发项目。选择Residensi Berlian和KL Traders Square进行位置,建筑,土地使用权和价格方面的比较。拥有2550个商店和服务式住宅的KL Traders Square最终是一个高密度的项目。并排观察时,Kenwingston广场的密度比KL交易广场的密度低,对于居民或投资者的口袋来说,PSF的价格更值得。

与肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)位于同一地区的Residensi Berlian有较大的待售单位,但它也靠近许多高层开发项目和其他较低范围的公寓,这可能会使该物业的位置不太理想。与Kenwingston Platz相比,Residensi Berlian所提供的设施并不那么详细和变化。

吉隆坡商贸广场提供2,550个住宅单元,具有三种设计选项,建筑面积介于824 – 940 PFT之间。 KL Traders Square首次推出时,价格为每平方英尺530令吉,高于Kenwingston Platz现在提供的每平方尺396令吉。

综观这些发展,考虑到它的密度和永久业权状况,位于Setapak的Kenwingston Platz仍然提供最佳的设备(相对于价格比和PSF单位)。

Kenwingston Platz开发:Kenwingston Sdn Bhd

成立于2010年, Kenwingston Sdn Bhd 从工程和建筑以及机械两个部门开始。然后,该公司于2015年进军房地产开发。该公司参与了在印第安那岛(Pulau Indah)建造半野马和平房,并在Salak Tinggi建造了房屋。一年后,该公司开始涉足酒店业,并启动了第二个项目,即位于赛城的耗资5亿令吉的Kenwingston Square Garden。经过良好的回应,公司随后转变为房地产开发商并出售了酒店业务。

至今, 肯温斯顿 已在梳邦再也(Subang Jaya)推出Kenwingston Sky Lofts(GDV:1.85亿令吉)和双溪贝西的Kenwingston Avenue(GDV:3.45亿)。 Kenwingston广场花园的第二阶段已售罄,其中包括912个小型办公室/家庭办公室和28个商店。同时,Kenwingston大街距离即将到来的Taman Naga Emas MRT(大众捷运系统)车站仅400m,在两座41层高的大楼中提供619套服务公寓。这些塔楼坐落在3.3英亩的永久业权地块上。这两个项目均计划于2022年完成,并已全部售罄。根据他们的往绩,该公司将以其负担得起的奢侈生活承诺,尤其是当前的Kenwingston Platz项目,在当地的房地产开发商市场中声名大噪。

总结

总体而言,肯温斯顿广场(Kenwingston Platz)的住宿是为那些希望以可承受的价格住在豪华服务式公寓中的人保留的。该物业使居民能够利用其令人惊叹的设施和前往城市周边地区的便利。

阅读更多

细节
地契种类:
商业地契
产权类型:
永久产权
房产类别:
  • 共管公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2
房屋总价:
RM330,000
开发商:
Kenwingston Sdn Bhd
楼层数:
50
单位总数:
849
竣工年份:
2023
建筑面积(BUA):
650平方米-1010平方米
物业费:
RM0.35/ft² psf
设施
  • 篮球场
  • 烧烤区
  • 活动会议室
  • 健身室
  • 慢跑道
  • 泳池甲板
  • 瑜伽室/甲板

位置

区域
  • 吉隆坡,
  • 文良港
位置周边

宣传视频

楼盘户型

VR 看房

周边房产价格走势

项目搜索趋势

  • 开发中
RM210,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
1 - 3
浴室数量:
1 - 2
451平方英尺-998平方英尺
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RM850,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 4
917平方米-1478平方米
  • 开发中
RM482,888
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 4
浴室数量:
2 - 5
850平方米-2048平方米
  • 开发中
RM464,000
  • 服务式公寓
卧室数量:
2 - 3
浴室数量:
2 - 3
657平方米-1107平方米
RM330,000

独特的销售主张

  1. 永久产权
    拥有子孙后代的家
  2. 低密度混合住宅
    分布于50层楼中的849个精心打造的单元
  3. 五星级的设施
    男女老少皆宜的多代休闲设施
  4. 塞塔帕克最高的天空休息室公寓
    放松身心并欣赏KL城市全景的理想场所

时间轴

2020

2019年七月

Kenwingston Platz达到75%的吸收率

核心优势

连通性
7
便利性
8
安全
8
概念
8
设施
8.5
性价比
7
用户评分2票
8.6
7.8

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