Emerald 9

Emerald 9 Lokasi

Kesambungan

Pembangunan projek ini terletak di Cheras, sebuah pembangunan kediaman berkepadatan rendah yang terletak di antara hutan berbukit di puncak Alam Damai dengan tasik tengah yang menenangkan di hatinya. Oleh itu, akses yang luar biasa akan memberikan anda penjimatan masa utama di jalan raya. Ketumpatan hidup di kawasan ini berada pada tahap yang lebih tinggi dengan perkembangan masa depan. Pemaju berhasrat untuk mewujudkan taraf hidup yang tenang untuk projek yang sedang berjalan dan akan datang.

Penduduk boleh mengakses Emerald 9 melalui Jalan 6.154d dan Persiaran Alam Damai dengan sambungan mudah ke Lebuhraya Cheras-Kajang, Laluan Timur-Barat (Connaught Highway) dan Middle Ring Road (MRR2). Teksi dan bas juga ada pilihan untuk pengangkutan awam.

Akses ke Stesen MRT Taman Suntex 400m dari jarak jauh menjadikan harta tersebut menjadi sama dengan pembangunan berorientasikan transit (TOD).

Bagi mereka yang bergantung kepada pengangkutan awam, Emerald 9 boleh menawarkan penyelesaian yang sesuai kerana harta itu disokong oleh laluan MRT Sungai Buloh-Kajang. Juga, hotel ini terletak 8 stesen dari stesen MRT Bukit Bintang yang terletak di tengah-tengah Bukit Bintang bersebelahan persimpangan Jalan Bukit Bintang dan persimpangan Jalan Sultan Ismail.

Kemudahan

Sebagai kawasan yang matang, Taman Suntex terletak dalam jarak dekat dengan beberapa kemudahan harian yang akan membantu gaya hidup para pembeli. Kedai runcit yang mudah diakses dari Emerald 9 termasuk Giant Hypermarket, Giant Superstore, Cheras Leisure Mall, Cheras Sentral Mall dan Mines City.

Cheras secara keseluruhan adalah sebuah daerah Kuala Lumpur yang ditubuhkan yang terletak dari Kuala Lumpur ke Kajang dan seterusnya berkongsi kedua-dua garisan negeri. Perbandaran merangkumi kawasan Tenggara Kuala Lumpur.

Perkembangan terdahulu di Cheras Selatan kebanyakannya mendarat di rumah atau kos rendah dan sederhana, tidak mendarat. Oleh kerana kawasan tanah yang besar menjadi langka, kawasan ini melihat lebih banyak tempat tinggal yang lebih tinggi dan tidak bertanah untuk golongan berpendapatan pertengahan.

Harga hartanah yang tidak didiami di Cheras Selatan meningkat secara berterusan dari tahun 2012 hingga 2019, tetapi hartanah di sini masih jauh lebih murah berbanding kebanyakan kawasan lain di Lembah Klang.

Kembali pada 2009, Mitraland melakukan penyelidikan yang menunjukkan bahawa Cheras-South mempunyai kira-kira 100,000 penduduk dengan kenaikan tahunan sebanyak 5 peratus.

Hari ini, Cheras-Selatan dianggarkan berjumlah kira-kira 300,000 penduduk (angka ini adalah kontroversi kerana Cheras-Selatan sukar untuk membezakan geografi).

Penduduk di Cheras Selatan kebanyakannya pemilik penjajah dan pelajar.

Dari segi demografi perkauman, Cheras-South kekal sebagai kawasan sentris Cina (53.9 peratus) kerana sejarahnya yang kaya. Daripada jumlah ini, majoriti penduduknya kekal dalam kumpulan umur bekerja (15-64 tahun).

Namun, dengan pertambahan populasi pekerja di TRX, Cheras-South mungkin menyaksikan limpahan orang dari kaum lain kerana kebolehcapaiannya ke hab kewangan KL di masa depan.

Dengan pembangunan siap MRT Sungai Buloh-Kajang, South Cheras telah terkenal sebagai pembangunan berorientasikan transit (TOD) dan akan terus membentuk pasaran hartanah dalam beberapa dekad akan datang.

Memandangkan perkembangan terus bergerak ke arah selatan ke Kajang dan Semenyih, Cheras Selatan kekal sebagai kawasan menarik untuk pelaburan disebabkan oleh kemudahan melalui Lebuhraya Cheras-Kajang, Silk, KLORR dan MRT Line.

Selain itu, kawasan ini juga lebih menarik kepada pembeli rumah dan pelabur berbanding Kajang dan Semenyih, kerana ia lebih dekat dengan Pusat Bandaraya Kuala Lumpur.

Memandangkan tanah menjadi tidak mencukupi dengan peningkatan permintaan terhadap hartanah yang agak berpatutan (kira-kira RM 500 PSF), generasi muda yang tinggal di Cheras sebelum ini mahu terus berada di sana walaupun selepas memulakan perjalanan baru mereka dalam membina sendiri keluarga.

Daya tarik emosi Cheras kini terdapat di segmen tertentu di Cheras.

Mengenai penyedia perkhidmatan kesihatan untuk kesejahteraan penduduk masa depan, penduduk boleh yakin dengan dua institusi perubatan yang terkenal dalam jarak dekat, iaitu Klinik Kesihatan Cheras, Hospital Columbia Asia, Hospital Pantai Cheras dan Pusat Pakar UKM.

Bagi institusi pendidikan, Emerald 9 dikelilingi oleh pilihan popular, termasuk Cempaka International dan Sekolah Rendah, Sekolah Menengah Hulu Langat, Sekolah Rendah Imbi Cina, Sekolah Antarabangsa Beaconhouse serta Sekolah Swasta Sri Columbia.

Pendidikan:

• Australian International School Malaysia
• Sekolah Alice Smith
• Sekolah Antarabangsa Sri Cempaka
• SK Desa Baiduri
• 山力花园小学
• SMK Bandar Tun Hussein Onn 2
• SRJK (C) Connaught 2
• SMK Bandar Damai Perdana
• Masterskill College of Nursing and Health
• Universiti Kolej Sedaya Antarabangsa (UCSI)
• Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR)

Kedekatan yang kaya dengan sekolah akan menggembirakan keluarga dengan anak-anak dan mereka yang mencari pilihan pendidikan tinggi.

Pelan Lantai Emerald 9

Emerald 9 semata-mata menjadi pegangan bebas kediaman yang dilindungi dan dilindungi oleh bukit-bukit hijau yang lazat dan tasik tengah. Terdapat empat blok kondominium dan 181 rumah teres yang ditemui di Emerald Hills. Kondominium tasik akan mempunyai 1,378 unit dengan kawasan terbina dalam 807 kaki persegi dan 1,119 kaki persegi dan harga bermula dari RM 500,000.

Terdapat 3 reka bentuk jenis unit berserta saiz dan harga yang berlainan. Unit terbesar, Jenis A, mempunyai saiz 1,119 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, dan kawasan kajian. Jenis B mempunyai saiz binaan 861 kaki persegi dengan 2 bilik tidur, 2 bilik mandi, dan kawasan kajian. Unit terkecilnya, Jenis C, mempunyai saiz 807 kaki persegi dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi. Sementara itu, unit teres, teres taman 2 tingkat, bersaiz 2.595 kaki persegi dan teres taman 3 tingkat bersaiz 3,005 kaki persegi.

Pelan lantai Jenis A

Pelan lantai Jenis B

Pelan lantai Jenis C

Pelan lantai Jenis D

Kemudahan dan Kemudahan Emerald 9

Emerald 9 akan mempamerkan komitmen ke arah memperkayakan gaya hidup dan memenuhi aspirasi pembeli dengan mewujudkan ekosistem yang mampan yang meningkatkan nilai dan meningkatkan kualiti hidup. Setelah selesai, pembangunan bersepadu ikonik akan menjadi lambang konsep kontemporari, bersama-hidup di Cheras.

Pembangunan ini akan menampilkan kemudahan sepenuhnya yang mengandungi 48 kemudahan mengepam adrenalin dan menarik untuk sebarang gaya hidup. Emerald 9 juga dijaga oleh pengawasan keselamatan 24-jam, akses keselamatan kad pintar dan sistem interkom. Selain itu, Emerald 9 juga mempersembahkan konsep co-living bersama dan unik.

Secara ringkas, anda boleh mencari senarai kemudahan yang ditawarkan oleh Emerald 9:

• Tasik tengah
• Tasik rekreasi
• Trek joging
• Amfiteater tempat duduk batu
• Plaza & pavilion terapung
• Pavilion taman
• Swing garden
• Taman halaman
• Taman permainan
• Kursus par
• Taman linear
• Rumah kelab penduduk
• Dewan pelbagai guna
• Gimnasium
• Kolam renang
• Kolam renang
• Sauna
• Teres matahari persiaran
• Gim gim
• Kaunter langit
• Dek meditasi
• Dek Yoga
• Trellis
• Taman dermaga
• Cerun pantai
• Slaid raksasa
• Bermain bersih
• Bongkahan yang menyenangkan
• Mendaki yang menyeronokkan
• Jambatan gantung
• Ayunan donat
• Mahkamah pelbagai permainan
• Jejak hutan

Banyak kemudahan yang berhampiran dengan kondominium ini ialah restoran, bank, restoran, kedai bandar, stesen petrol, balai polis dan klinik. Sementara itu, beberapa kemudahan di dalam hartanah yang bakal dibeli oleh para pembeli mungkin termasuk trek joging di atas bumbung, lounge komunal langit dan cabana, tujuh kolam renang, paviliun tinju, dapur kediaman bersama dan juga amfiteater. Menambah itu, penduduk juga boleh menikmati kehijauan dan lanskap yang tenang.

Emerald 9 dibangunkan secara strategis dalam jarak dekat dari pusat membeli-belah yang indah seperti Ikon Connaught, Sunway Velocity, IKEA Cheras, Cheras Sentral, Leisure Mall dan MyTown Shopping Center. Selain itu, Klinik Mediviron Cheras, Queens Avenue, Klinik Dr Nurul, Klinik Pakar Dr Yeoh & Pakar Kesihatan Mental Dr Hazli, dan beberapa yang lain mudah dijangkau.

Cheras-South adalah sebuah bandar yang matang dengan penduduk yang ada sejak beberapa dekad lalu. Kebanyakan orang yang tinggal di Cheras akan terus hidup dan membeli hartanah di Cheras. Belum lagi hartanah di Cheras kebanyakannya adalah pegangan bebas. Tambahan lagi, akan ada faktor tarikan emosi untuk kawasan ini.

Akhir sekali, terdapat kesan limpahan yang dijangka datang dari penyelesaian projek TRX yang sedang berjalan.

Dengan TRX yang disebut-sebut sebagai Wall Street Malaysia dalam tempoh 15 tahun akan datang (memegang Affin Bank, HSBC, dan lain-lain), kesan lilitan komersil TRX akan dirasai terutama di kawasan Cheras.

Pada masa ini, hartanah di sepanjang Cochrane dan Maluri telah mengalami lonjakan dalam penghargaan kerana permintaan untuk hartanah berhampiran dengan TRX. Ini akan terus meningkat dalam dekad yang akan datang apabila TRX tiba-tiba matang.

Emerald 9 Analisis Harta Tanah

Pasaran sasaran

Guocoland Group telah melihat pembangunan yang bersepadu sepenuhnya dengan konsep hidup bersama dan reka bentuk yang unik dengan potensi besar. Oleh itu, konsep hidup bersama dan gaya hidup yang selesa sangat sesuai bagi mereka yang mencari tempat kediaman dengan kemudahan yang mencukupi di tangan mereka.

Emerald 9 adalah satu pembangunan yang bertujuan untuk golongan berpendapatan sederhana sebagai lokasi pusatnya terletak di tengah-tengah Cheras. Reka bentuk kontemporari yang dibina dengannya akan menjadikannya menarik di kawasan kejiranan harta tanah.

Dikelilingi di tanah pegangan bebas utama, Emerald 9 akan menjadi daya tarik tersendiri bagi pembeli rumah pertama dan juga penaik taraf rumah. Mereka yang mencari gaya hidup kontemporari, selesa dan sihat, sama ada bujang, berkahwin, atau keluarga besar boleh menganggap Emerald 9 sebagai rumah masa depan mereka.

Oleh kerana unit terdiri daripada unit dua bilik tidur dan tiga bilik tidur, Emerald 9 akan sesuai untuk pasangan muda dan keluarga kecil. Untuk keluarga yang lebih besar, terdapat rumah dua tingkat dan rumah tiga tingkat yang ada juga.

Pembangun Emerald 9: Guocoland

Emerald 9 adalah produk pemaju yang terkenal di Cheras dengan perbandaran yang sama sebagai fokus kebanyakan projek masa lalu mereka. Guocoland Group telah mempunyai rekod prestasi cemerlang dalam rumah berkualiti tinggi dan harga yang berpatutan, menjadikan mereka paling disukai oleh penduduk tempatan.

Guocoland Group, melalui anak-anak syarikatnya, terlibat dalam pembangunan hartanah kediaman dan hartanah komersil untuk dijual.

Segmen perniagaan syarikat merangkumi pembangunan harta tanah, pelaburan, hotel dan perladangan.

Antara projek kediaman yang telah siap ialah DC Residensi dan The Oval Kuala Lumpur.

Damansara City has been Guocoland Group’s major project as an integrated development in Damansara Heights, a prime neighbourhood. Meanwhile, The Oval Kuala Lumpur is a unique luxury condominium located in the heart of Kuala Lumpur City Centre.

Pembangunan projek bersepadu mereka adalah Pantai Sepang Putra - sebuah bandar kediaman di Sepang, Emerald Rawang dan beberapa yang lain. Projek-projek masa lalu yang telah dilaksanakan oleh Guocoland Group telah menjadikannya salah satu pemaju utama di Malaysia.