Lucentia Residences BBCC

Reka bentuk Lucentia Residences telah diilhami oleh tanglung kertas tradisional Jepun dengan cahaya matahari semula jadi yang memenuhi bahagian dalam pada waktu siang sementara malam diterangi dengan lembut oleh cahaya moden. Dengan gambaran seperti itu, Lucentia Residences memang permata unik di pusat bandar yang indah.

Lokasi Kediaman Lucentia

Berada di Pusat Bandar Bukit Bintang (BBCC), ia mempunyai alamat strategik dalam Segitiga Emas. Segitiga Emas di Kuala Lumpur memperoleh namanya dari 3 jalan yang membentuk segitiga iaitu Jalan Imbi, Jalan Sultan Ismail, dan Jalan Raja Chulan. Demografi di Kuala Lumpur terdiri dari bahasa Melayu (40.32%), Cina (36.9%), India (8.62%), lain-lain (0.98%), dan bukan rakyat Malaysia (13.18%). Dari segi keselamatan, ada CCTV yang ditempatkan di bawah pengawasan Majlis Bandaraya Kuala Lumpur di seluruh kawasan Bukit Bintang. Baik Balai Polis Pudu dan Balai Polis Tun HS Lee berjarak 2.5 km dari BBCC sekiranya berlaku kecemasan.

Segitiga Emas, yang terletak di timur laut KL Tengah terkenal sebagai pusat perdagangan, membeli-belah, dan hiburan di Kuala Lumpur. BBCC terletak di lokasi harta tanah utama seluas 19.4 ekar dan di alamat emas inilah Lucentia Residences berada.

Kesambungan

Lucentia Residences BBCC terletak di tempat yang strategik dengan akses mudah ke lebuh raya utama seperti SMART Tunnel, Middle Ring Road 2 (MRR2), Maju Expressway (MEX), Duta Ulu Klang Expressway (DUKE), Sungai Besi Highway dan Federal Highway . Penduduk Lucentia Residence yang mungkin mempunyai kebimbangan mengenai lalu lintas dengan senang hati mengetahui bahawa BBCC ingin menjadi pembangunan berorientasikan transit (TOD). TOD adalah sejenis pembangunan bandar yang bertujuan untuk memaksimumkan jumlah tempat tinggal, perniagaan, dan tempat bersantai dalam jarak berjalan kaki dari pengangkutan awam. Terdapat pusat transit di BBCC di mana monorel Hang Tuah dan LRT akan berada serta Stesen MRT Merdeka di Laluan Sungai Buloh-Kajang.

Kemudahan

BBCC berfungsi sebagai bandar dalam bandar dan penduduk Lucentia Residences BBCC akan dapat menikmati kemudahan yang banyak di BBCC. Mitsui Shopping Park Lalaport akan berada dalam jarak berjalan kaki untuk mereka yang ingin mendapatkan terapi runcit. Terdapat juga Jalan Gaya Hidup di BBCC dengan pelbagai tempat makan. Malam minggu dan hujung minggu juga akan menjadi lebih istimewa dengan adanya hab hiburan dengan panggung wayang dan konsert di ruang bawah tanah. Keistimewaan yang unik dengan BBCC juga merupakan taman awam dan akan menyenangkan apabila terdapat oasis yang tenang ini di pusat bandar yang ramai. Bagi mereka yang tidak mahu memandu, terdapat lintasan pejalan kaki yang ditutup sepenuhnya untuk melindungi penduduk dari panas terik atau hujan lebat. Terowong akses yang direkayasa juga akan memastikan kelancaran masuk dan keluar kenderaan serta mengelakkan kesesakan lalu lintas di dalam BBCC.

Penduduk Lucentia Residences akan gembira mengetahui bahawa hospital-hospital terkenal di Malaysia seperti Hospital Tung Shin dan Pusat Perubatan Prince Court keduanya berada dalam jarak 2 km. Bagi ibu bapa yang mempertimbangkan pilihan pendidikan, Inti International College Kuala Lumpur dan Taylor's International School adalah antara sekolah dan universiti yang mudah diakses dari Lucentia Residences.

Bagi penduduk yang ingin menjelajah di luar keselesaan BBCC untuk pilihan membeli-belah, Sungei Wang Plaza, Low Yat Plaza, dan Lot 10 berada dalam jarak berjalan kaki. Pusat membeli-belah kelas atas seperti Suria KLCC Shopping Centre, Starhill Gallery, dan Pavillion KL berada tidak jauh dari Lucentia Residences dan mudah diakses melalui kereta api monorel dan kereta api ringan.

Hospital

• Hospital Tung Shin
• Pusat Perubatan Prince Court
• Pusat Perubatan HSC

Pendidikan

• Kolej Universiti Berjaya
• Inti International College Kuala Lumpur
• Kolej Segi
• Sekolah Antarabangsa St. John
• Sekolah Antarabangsa Taylor
• Pusat Pengajaran Universiti Nottingham

Pusat beli-belah

• Plaza Yat Rendah
• Plaza Wang Sungei
• Lot 10
• Galeri Starhill
• Suria KLCC
• Berjaya Times Square

Pelan Lantai Lucentia Residences

Terdapat 5 jenis susun atur yang tersedia di Lucentia Residences untuk memenuhi pelbagai keperluan penduduknya. Jenis A adalah unit studio dengan satu bilik mandi dan kawasan binaan seluas 454 kaki persegi. Jenis B mempunyai kawasan binaan yang sedikit lebih besar seluas 554 kaki persegi dengan 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi. Jenis C mempunyai kawasan binaan seluas 654 kaki persegi dengan 1 + 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi. Jenis D, dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi mempunyai kawasan binaan terbesar seluas 859 kaki persegi. Pilihan lain untuk Jenis D adalah Jenis Dd yang dilengkapi dengan dua kunci dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dalam satu unit dan kawasan binaan yang serupa seluas 859 kaki persegi. Pelabur akan mendapati ciri dua kunci itu menarik kerana dua pendapatan sewa dapat dihasilkan dari harta tanah ini. Keluarga besar yang tinggal bersama juga akan menganggap ini sebagai pilihan yang baik kerana ia membolehkan mereka menjaga privasi mereka ketika tinggal di bawah bumbung yang sama.

Berikut adalah pelan lantai setiap susun atur dan lokasinya:

• Jenis A - 454 Kaki Persegi
• Jenis B - 554 Kaki Persegi
• Jenis C - 654 Kaki Persegi
• Jenis D - 859 Kaki Persegi
• Jenis Dd - 859 Kaki Persegi

Terdapat sejumlah 666 unit di Lucentia Residences di atas dua menara bersambung dengan 47 tingkat di Blok 1 dan 35 tingkat di Blok 2. Jenis A sesuai untuk satu penghuni sementara Jenis B akan menjadi pilihan yang baik untuk penghuni tunggal yang lebih suka kawasan binaan yang lebih besar, atau keluarga muda. Jenis C sesuai untuk keluarga muda dengan anak-anak sementara Jenis D sesuai untuk keluarga yang lebih besar. Taip Dd, dengan pilihan dua kunci, sesuai dengan mereka yang ingin menyewa bilik tambahan.

Kemudahan dan Kemudahan Lucentia Residences

Lucentia Residences dilengkapi dengan senarai kemudahan dan kemudahan terbaik untuk memberikan tahap keselesaan dan kemudahan yang tinggi bagi penghuninya. Dek Podium di Tingkat 3a akan menjadi tempat yang ideal bagi keluarga untuk menghabiskan masa yang berkualiti antara satu sama lain kerana ia menempatkan taman permainan, geladak matahari, kolam renang anak-anak dan juga taman tempat tidur gantung. Ia juga menawarkan kolam renang biologi, kolam jakuzi, kolam pusingan 50 meter, kolam renang keluarga dan geladak yang tenggelam bagi para penduduk untuk berolahraga di sekitar kawasan resor. Kanak-kanak juga akan benar-benar menikmati rumah pokok yang mempunyai akses ke kawasan permainan terbuka di tingkat mezzanine. Tingkat mezzanine juga menempatkan gim cantilever dan ruang tamu di mana penduduk dapat menghabiskan masa dengan keluarga dan rakan-rakan.

Ciri unik lain dari Lucentia Residences adalah Sky Deck yang terletak di tingkat 33a dan tingkat 35. Sky Deck, seperti namanya, memberikan pemandangan panorama bandar. Penduduk juga boleh bersantai di paviliun kolam renang, paviliun taman, ruang minum teh, atau bilik muzik dan permainan yang terletak di Sky Deck di Tingkat 33a. Terdapat juga Family Living Suite di sini di mana keluarga boleh berkumpul untuk menghabiskan masa berkualiti bersama. Dek BBQ juga menjadi tempat yang tepat untuk berkumpul bersama keluarga dan rakan-rakan.

Sky Deck di Level 35 juga mempunyai gimnasium, geladak yoga, lounge spa, dan kolam renang tanpa batas yang menghadap ke bandar. Ini benar-benar akan menjadi pengalaman nyata untuk berenang di kolam infiniti di ketinggian seperti itu. Garden Cabanas di Sky Deck dengan pemandangannya yang menakjubkan adalah tempat yang sempurna untuk saat-saat tenang. Dengan kemudahan dan kemudahan seperti di Lucentia Residences, penduduk mungkin tidak perlu meninggalkan keselesaan kediaman untuk bersenam, bersantai, dan bersantai dengan keluarga dan rakan.

Podium Dect Pada Tahap 3a

• Dapur Gourmet
• Dewan Serbaguna
• Lounge
• Tandas
• Surau
• Bilik dobi
• Rumah pokok
• Taman permainan
• Sun Deck
• Kolam Kanak-kanak
• Taman Hammock
• Tempat duduk di luar
• Rumput Fungsi
• Kawasan Penyediaan Makanan
• Teres Luar
• Herb Garden
• Tempat menukar pakaian
• Dek Tenggelam
• Kolam Biologi
• Kolam jakuzi
• Kolam pusingan 50M
• Kolam Renang Keluarga
• Lobi Lift
• Plaza bertutup

Dek Podium Di Tingkat 3aM

• Gim Cantilevered
• Rumah Tangga
• Rumah pokok
• Lobi Lift

Geladak Langit Di Tingkat 33a

• Kolam Pavilion
• Suite / Perpustakaan Membaca
• Taman Pavilion
• Ruang Teh
• Taman Cabanas
• Dek Dingin
• Bilik Permainan dan Muzik
• Suite Keluarga
• Suite Dapur Keluarga
• Dek BBQ
• Laluan Refleksologi
• Lobi Lift
• Melihat Dek

Geladak Langit Di Tingkat 35

• Gim
• Dek Yoga
• Ruang Rehat Spa
• Ruang Duduk
• Taman Cabanas
• Kolam Infiniti
• Lobi Lift

Analisis Harta Lucentia Residences

Lucentia Residences yang akan siap pada bulan Mac 2021 didasarkan pada pengembangan BBCC yang menakjubkan dengan kemudahan dan kemudahannya yang hebat sehingga membuatnya menonjol dari yang lain. Beberapa faktor unik membezakannya dari yang lain seperti Grand Bazaar Malaysia di Pusat Hiburan yang merupakan pusat sehenti yang membolehkan pengunjung menikmati persembahan makanan, kraftangan, dan budaya terbaik dari semua negeri di Malaysia. Kehadiran Mitsui Shopping Park Lalaport oleh Mitsui Fudosan di BBCC juga merupakan faktor yang menjadikannya unik. Mitsui Fudosan adalah pemaju bersepadu terbesar di Jepun. Pusat membeli-belah lima tingkat ini, dengan ruang sewa seluas 82,600 kaki persegi, berpotensi menjadi rumah bagi lebih daripada 300 kedai runcit. Walau bagaimanapun, dua faktor unik ini juga dapat menarik orang ramai dan menyebabkan peningkatan lalu lintas di kawasan BBCC.

Pasaran sasaran

Lucentia Residences akan menjadi pilihan utama bagi mereka yang menikmati tinggal di pusat bandar namun tidak berkompromi dengan keselesaan, waktu perjalanan, dan juga persekitaran dengan alam semula jadi. Lucentia Residences telah dirancang untuk mempromosikan kemewahan dan prestij dan akan menarik bagi mereka yang termasuk dalam kategori kelas menengah ke atas. Profesional muda yang akan datang dengan kapasiti berpendapatan tinggi tentu akan menghargai tenaga dan semangat yang dapat disediakan oleh pusat bandar. Ekspatriat yang mencari tempat tinggal yang sesuai juga akan mendapat jawapan Lucentia Residences untuk pencarian mereka.

Analisis pesaing

Dalam analisis ini, empat perkembangan yaitu D Majestic Residence, Laman Ceylon, 6 Ceylon, dan Pavillion Ceylon Hill akan diambil sebagai perbandingan.

Kelebihan persaingan yang kuat untuk Lucentia Residences adalah lokasinya dalam pembangunan bersepadu yang mengandungi pusat membeli-belah, pelbagai restoran, pusat hiburan dan juga pusat transit yang akan memastikan kemudahan. Ini memberikan sentuhan canggih kepada Lucentia Residences yang menjadikannya menonjol berbanding dengan perkembangan lain. Dikombinasikan dengan sejumlah kemudahan dan kemudahan terkemuka, ini juga akan membenarkan Lucentia Residences berada dalam kurungan harga yang lebih tinggi berbanding yang lain. Selanjutnya, walaupun 3 sifat lain dalam analisis ini mempunyai harga yang lebih rendah per kaki persegi, perkembangan ini diselesaikan pada tahun 2014-2015. Berbanding dengan Pavillion Ceylon Hill yang akan siap pada tahun yang sama dengan Lucentia Residences, hanya terdapat sedikit perbezaan harga per kaki persegi. Pemaju di belakang BBCC yang merupakan UDA Holdings Berhad (UDA), Eco World Development Group (Eco World), dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) Malaysia juga mempunyai rekod prestasi yang baik di pasaran.

Namun, yang menjadi perhatian adalah status pemegangan pegangan pajak untuk Lucentia Residences, terutamanya kerana harta tanah sewa cenderung mengalami kenaikan harga yang lebih lambat setelah 30 tahun memasuki pajakannya. Jika dibandingkan dengan perkembangan lainnya, Lucentia Residences juga memiliki ukuran ukuran bawaan yang lebih kecil yang mungkin membatasi pasaran sasarannya. Lucentia Residences juga terletak di laman web Pudu Jail sebelumnya yang mungkin menjadi stigma bagi sesetengah pihak. Walau bagaimanapun, segmen sasaran yang ingin menarik perhatian Lucentia Residences, generasi muda dan akan datang, kemudahan nilai, cara hidup moden, dan pembangunan bersepadu sebagai faktor yang lebih penting dalam memilih rumah.

Pembangun Lucentia Residences

Lucentia Residences adalah pengembangan bersama antara UDA Holdings Berhad (UDA), Eco World Development Group Berhad (Eco World), dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) Malaysia.

UDA Holdings Berhad, sebuah syarikat tersenarai awam dahulunya dikenali sebagai Urban Development Authority of Malaysia. Ia ditubuhkan oleh kerajaan Malaysia pada 12 November 1971. Ia ditubuhkan pada 1 September 1996 dan menjadi UDA Holdings Sdn Bhd sebelum dinamakan semula menjadi UDA Holdings Berhad pada tahun 1999. Antara objektifnya adalah melancarkan dan mengawasi projek pembangunan bandar yang berkaitan dengan perniagaan , industri, dan perumahan serta untuk membangunkan infrastruktur bandar. UDA juga bertanggungjawab untuk pemeliharaan bangunan bandar bersejarah.

Selain itu, UDA juga telah melakukan diversifikasi ke dalam industri perhotelan, perniagaan runcit melalui anak syarikat usaha sama, UDA Ocean, dan franchise dengan barisan fesyen 'Bonia' di bawah kerajaan UDA. Antara pembangunan harta tanah kediamannya ialah Anggun Residences (pangsapuri servis) di Kuala Lumpur, Crescent Dew Lakehomes (unit berkembar dan banglo) di Pulau Pinang dan Evoke Residence di Pulau Pinang.

Antara projek komersial yang dibangunkan ialah Pantai Kemaman (rumah kedai 3 dan 4 tingkat) di Terengganu, Elevate @ Gravitas (runcit, pejabat, dan hotel) di Pulau Pinang dan Menara Legasi (menara pejabat) di Kuala Lumpur. Di bawah tali pinggang terkenalnya juga terdapat perbandaran seperti Subang Jaya (Selangor), Bandar Tun Hussein Onn (Selangor) dan Taman Tun Dr. Ismail (Kuala Lumpur). Terdapat beberapa projek yang akan datang iaitu Dedaun Heights (kediaman) di Bandar Tun Hussein Onn, Selangor, Legasi Attalea (kediaman dan komersial) di Sepang Selangor, dan Residensi 38 (kediaman) di Bangsar, Kuala Lumpur.

Eco World adalah nama yang terkenal dalam landskap harta tanah Malaysia dengan projek yang terletak di Lembah Klang, Iskandar Malaysia, dan Pulau Pinang. Kumpulan pada masa ini mempunyai kira-kira 8,126,4 ekar tanah tanah dengan jumlah pembangunan kasar sebanyak RM 87.5 bilion serta 20 projek keseluruhannya. Ia juga telah menjalankan perniagaannya ke peringkat antarabangsa melalui syarikat-syarikat bersekutu di negara-negara seperti Singapura, Inggeris, dan Australia.

Eco World is a publicly listed company on the main market of Bursa Malaysia Securities Berhad. Among its completed projects are Eco Botanic (residential and commercial) in Iskandar Johor and EcoSky (retail, office, and residential) in Kuala Lumpur. Among the projects due for completion are Cora, Eco Ardence, Artezza @ Eco Sanctuary, Telok Panglima Garang, and Eco Botanic, Skudai.

KWSP adalah badan berkanun persekutuan di Malaysia yang menguruskan rancangan simpanan dan perancangan persaraan wajib bagi pekerja sektor swasta di Malaysia. Ini adalah salah satu dana simpanan tertua di dunia, yang telah ditubuhkan pada tahun 1951. Salah satu visi mereka adalah agar anggota mereka mempunyai persaraan yang baik dan sejalan dengan ini, KWSP telah memperluas mandatnya untuk memasukkan bantuan pembangunan infrastruktur nasional sambil melindungi dan berkembang simpanan persaraan ahli.

Ringkasan

Antara visi BBCC di mana Lucentia Residences berada adalah untuk memberikan pengalaman bandar yang autentik, untuk mengembalikan masa lalu masyarakat yang gemilang, untuk meremajakan bandar, dan untuk mewujudkan persekitaran baru yang merangkumi cara hidup orang. Pada akhirnya, inilah yang dimaksudkan dengan kebangkitan bandar BBCC. Dengan lokasi yang strategik di kawasan perniagaan yang rancak dan kemudahan dan kemudahan terkemuka, penduduk Lucentia Residences dengan bangganya dapat memanggil tempat yang diatur untuk melintasi jalan untuk yang lain, kediaman mereka.